神风之主~罗

这个影响的因素有日照高度、楼房高度和楼间距，日照高度是由居住地区决定的，也是我们不能左右的，而楼房高度越高对应的楼间距越大才能保证我们的日照时间。所以每个地区的规定是不一样的，楼间距的大小也是经过设计者严格计算，相关部门严格核算审批后得来的。

屯里的小马

这个要看是多层还是高层。多层控制间距，高层不通过控制间距，而是通过软件进行日照计算。

1、多层控制间距

一般来讲，六层以下的住宅，都是通过控制间距来保障日照的。大概计算方法[日照间距=遮挡建筑高度×日照间距系数]，日照间距系数可以去网上搜一下，是规定好的，每个城市都不同。

D=(H一H1)x日照间距系数

ps：通过间距保障日照，适用几层建筑，还要看一下省份城市有没有自己的规定，比如江苏省省标规定，11层及以下都必须用间距保障日照时间。

2、高层通过计算机软件模拟

高层建筑的间距，只控制最小间距。其日照保障，是通过计算机软件的模拟，而不是通过前后距离保障的。

计算机模拟日照分析Δ

结论：所以如果是多层，可以通过[前方建筑高度x日照间距系数]进行大概估算，如果差的多肯定是有问题。

如果是高层，比较麻烦，需要建模进行模拟计算。也可自己观察(大寒日8点到16点间，你卧室窗受到阳光照射时间)，如果与表中相差比较多就有问题。

五城十二楼

冬季居民对于住房的基本要求就是要有充足的阳光，毕竟暖暖的阳光还是可以对生活进行调剂的。那么在冬季居住的时候楼间距究竟需要多大呢？

关于楼间距一定是越大越好，但是具体就需要看前楼的高度和我们个人住房的楼层了。如果仅仅是需要满足个人的需求，那么我们完全可以通过计算得出楼层的遮挡数据。

如果非要计算一个合适的楼间距，那么就应该是在冬至日太阳最低的这一天正午，一层的户型都可以享受到全天不遮挡的采光。当然前提是房子的朝向要正。按照公式来说：

楼间距=前楼高度cot（90-23.26-当地纬度）；

若当地纬度为36.74时，

那么该公式就为：楼间距=前楼高度cot30

楼间距和前楼高度的比值就需要达到1.73：1，如此大的楼间距比值一般的小区应该是达不到的。但是我们可以根据自己想买的楼层和前楼的高度来进行楼间距的判断，最终判断自己的房子是否可以满足冬季的采光需求。

如果单是计算楼间距不现实的话，我们完全可以根据其他公式来计算前楼的采光遮挡高度。毕竟现在的小区楼间距能够达到50米就不错了，再低密的小区楼间距也难达到真实需求的数字。因此与其纠结楼间距不如选择一个合适的楼层来得舒服一些。

房产老J

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多大楼间距保证户型冬天有日照，这是没有一个绝对的数据的，主要由前楼遮挡高度，房子所在维度所决定，不过政府对日照有强制规定，理论上目前市场上所有的新房都满足冬天日照的需求，只是时间略短。

一、政府对日照有强制规定，新房都能满足日照标准。

目前政府对住宅小区的日照有强制要求，规定每套房子在冬至日（太阳最矮时间点）保证每天有1-2个小时日照，如果无法保证这个标准，是无法通过审批规划的，因此可以说目前新楼盘都是可以保证冬天的日照的。

二、多大楼间距保证冬天日照，取决于前楼遮挡高度。

假设开发商不按照政府规定执行，那么多大楼间距保证户型日照，是由遮挡楼层高度决定的，没有一个绝对值，因为前楼遮挡高度越高，楼间距越大。大家可以想一下，一栋100米高层遮挡度和一栋50米高层的遮挡度不可能是一样的。因此楼间距是根据前面楼层的遮挡度决定的。

三、假设18层高层、楼间距要达到48米，10层以上全年阳光充足。

计算户型是否被遮挡，只要计算该户型在冬至日是否被遮挡就可以了。因为冬至日是全年太阳最低的时候，也就说最容易被前面楼层遮挡的时候。如果此时户型不被遮挡，那么意味这该户型一年内阳光都十分充分。

假设前面遮挡楼层是18层，按照3米层高是54米，考虑到围墙高度57米；房子所在维度按照30度计算，代入到阳光遮挡公式计算。

冬至日楼栋遮挡高度公式：前面楼栋高度-楼间距tan（90度-23.26度（南回归线）-房子纬度）

冬至日楼栋遮挡高度=57-48×tan30°=29.30米，也就是说29.30米以下冬至日会被遮挡，假设层高3米，29.30米÷3米=9.7层。

按照这一模型计算，当楼间距达到48米时候，10层以上阳光全年无遮挡。

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冷眼看地产

正常60～80就可以了 但是主要取决于楼房的高度 越高越影响采光 越高有 楼距应该越远 这样才不影响采光

關鍵字: 楼间距 日照 高度