浅水麒麟
疫情对房地产市场会有短期影响，长期市场还是稳中有涨，如果您在疫情前就看中了某楼盘，确信有投资空间，疫情过后如果开发商为回笼资金有降价促销，就可以及时下手。
您如果对方地产不够了解，建议您投资要谨慎，因为当下的楼市不像以前只要买了就涨，楼市进入白银时代，投资需要专业的数据分析和前瞻性的眼光。
地产阿标
抗疫期间是不是很适合投资房地产？
韦哥金点专业理财投资。
答案是否定的。
前面一文《新型冠状病毒疫情是否会成为压倒高房价的最后那根稻草》里讲得很清楚，2020年之后会是高房价的一个拐点，投资房产要小心。
为什么这么说？你可以看看这次疫情所暴露出的问题。
一，城市化道路该怎么做才合适，现在我们国家实行的政策制度都在鼓励人们往大城市跑，一线进不了进二线，二线进不了进三线，所以楼市呈现出塔楼状，底层七八线城市在这次楼市调控中显示得弱不禁风，而大城市房价越调越高，人口越聚越多，当遇到灾害时管理问题就出现了，设计当初考虑过吗？为什么不鼓励小城镇的发展？让人们分散居住与各地小城镇不更好吗？
二，现在城市楼房建筑密度、容积率是否太高？建筑工程各项标准是否定得太低？以至于只适合最低的生命存续条件，与人类与国家经济发展是否和谐？
三，过去的几十年我们过于关注追求物质享受，忽视社会各因素对人身体健康的影响，国家政策可能会借这次机会来个大转变，彻底放弃房地产，投入健康产业医疗科研领域，楼市因而产生大变局。有关这方面的内容还可点击关注我参考另一篇文章《房地产市场风真的变了ㄧ有感银保监会鼓励储蓄进入资本市场》。
所以说抗疫期间别急着投资房地产。
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韦哥金点
未来可期2020
5小时前
尽管当前疫情仍较为严峻，但“稳房价、稳地价、稳预期“的调控目标不会变。疫情冲击下，多项房地产需求数据同比下降，但各项积极因素也正逐步增多。财政政策和货币政策已经在多个领域采取措施支持实体经济发展，如央行在节后开展1.7万亿逆回购操作投放流动性，同时央行表示下次MLF利率和LPR将较大概率下行，监管层对流动性的支持可见一斑。
而且“因城施策”作为近年来各地房地产调控的主要方式，在疫情之后，一些地方可能会在“因城施策”的大背景下，根据当地楼市状况实施“一城一策”，给予不同程度的灵活政策支持。
天风证券表示，在宏观经济受影响明显的情况下，疫情结束后中央宏观、财政政策有望超预期发力，对于房企而言仍然有望从中受益，如果对于地产行业的抑制力度进一步降低也未尝不可期待。
中金公司也认为，一季度销售、开工、拿地等指标受疫情影响承压，但二季度起各项指标有望逐渐修复，在疫情影响逐渐减弱、地产基本面和宏观经济相对承压、地价和房价不存在快速上涨风险的情况下，中金判断政策面相对友好的窗口期可能拉长，进而托举房地产市场平稳修复，前期部分被积压的购房需求也将在维稳政策的引导下逐渐释放。
总体而言，新冠疫情将直接影响一季度业绩，购房需求短期被延迟，但中长期来看，需求并未消失，居民的购买力也并不会因疫情而产生较大影响。因此全年销售无需过度悲观，相信随着疫情得到逐渐控制后，房地产行业将呈现回暖态势。
个人感觉房国家会在一次拿起房产来刺激经济，买房第一会降价，第二首付和贷款利率会在降！理智看待房产结合自己实际。
我爱我家江华
你好，我是老刘杂谈2020。从事地产行业六年了。
我说下我的看法。
第一：因为疫情原因，房产价格下调是大概率事件。如果你是自住，我想是一个不错的机会。这一段会找到价格优惠的房子。如果你是投资，我建议你谨慎选择。特别是按揭投资，背负房贷投资，一定要小心。防止套牢。因为现在各地房产都有限购政策，购买以后短时间不能出售。你要准备好充足资金。
第二：二手房里面也有很多特价房。你也可以留意一下，让中介帮你多找优质房源。买到即可以自己住又可以出租。也是不错的选择。
第三：国家政策是房住不炒。你需要了解清楚当地的房产购房政策和限售政策，做好长久打算。
我是老刘杂谈2020 谢谢。
老刘杂谈2020
在疫情期间谈投资房产这个话题，是不合适的。为什么?因为疫情期间，房市都停顿了，冰冻了，怎么去投资，如何投资？
自疫情发生以来，房市的正常走向发生了巨大的变化，没有成交量数据，没有客户，售楼中心关门了，网上买房没有实际意义，纵然是房企力图创造性改变销售模式，但客户不买单，也是枉然。在此期间，谈投资，都是不切实际的妄想。
我们讲房产投资，看的是房市的大势，不能仅仅看一时的起起落落，疫情时期房地产市场的表现，不能作为判定是否适合投资的时间表。
房产投资，看区域，看人口流量，看经济表现，甚至是要看某一个区域近几年来的房市走向，是一个复杂的评判，今天的房市投资，不是十几年前，闭上眼睛随便买就可以赚钱的时代了，房产的供求发生了很大的变化，市场也发生了变化，买房子的和卖房子的，都变得精明了许多，投资之前先要看谁是接盘侠，谁会买你的房子，投什么样的房子，这样实际问题都要考量清楚，当然，在疫情期间，可能会有个别楼盘打折，降价，如果真能捡漏到这样的房子作为投资，也不失是一个短期投资的良好选择。
带您一起去看房，谢谢关注！
带您一起去看房
首先，抛开疫情来说
2020年仍然是房地产的还款高峰期，各大房企面临巨大还款压力，所以都在抓回款。政策当面，一直坚持房住不炒，政策打压。楼市下行阴跌明显。许多城市的房价都有微降。
基于这种形式，许多开发商也开始让利，抓回款，促销力度大。从刚需来看还是值得入手的，但是如果你期望着买房，之后房价大涨的概率是很低了。调控非常严格。
但是，投资房产对于抵御货币贬值，通货膨胀来说还是不错的，但是一定要注意选对城市，选对地段。
综合以上分析，疫情会导致房企回款压力更大，逼迫其加大促销力度，以及销售方式。我建议再撑一个月，就可以下手了
柬埔寨房产老郭
此次疫情与03年不同，当时受影响严重的主要在北京、广东省，而此次不仅是湖北武汉，对全国市场而言，短期楼市低迷是不可避免的。一方面，春节前赶上疫情，春节后大家陆续返工，正好跳过了返乡置业这个档期，尤其对于三四线城市楼市自身需求不足，行情彻底熄火。另一方面，即便在2月份疫情迎来拐点得到基本控制，购房需求也不会立即爆发，整体影响还是会持续到一季度结束。
房价方面，需求疲软或将导致房价存在下调压力，尤其是疫区二手房无人敢接盘，但大部分城市在“稳房价”的方针下，继续下跌空间有限，迎来“大反弹”希望不大，相信在疫情结束后，在央行货币措施相对宽松、信贷投放力度加大的利好背景下，销售数据有望恢复性增长，房价整体仍会处于平稳运行状态。
一二级市场方面，对于二手房来说，受到带看量影响，成交量少的情况下，想卖房只能降价，尤其是有电梯的高层房会难卖，因为高层出行要经过一段公共区域，甚至是空气不流通的电梯等密闭空间，令疫情后的购房者反感。大部分二手房在量价上都会面临比较大的下调压力，如果刚需购房者，比如着急给孩子入学，尽量在3月份前入手，市场低迷价格有谈判空间。
对于新房来说，金三银四肯定是泡汤了，一季度影响较大，如果疫情好转，二季度至下半年市场会呈现逐步回温态势，届时一些高负债房企现金流面临紧张，估计会加大打折促销力度快速回款。
整体看，2020年房地产市场会迎来漫长的调整期，当前的首要任务是抗击疫情，一旦疫情稳定，首要目标仍会是稳增长。在疫情期间，五部委联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，重点是加大货币信贷支持力度，保持流动性合理充裕，央行已经在督促银行下调贷款利率了。可以预见，今年房地产宏观上会出现利好措施，但不会突破底线。
懂房帝
疫情导致的天灾人祸不可抗力，虽然目前没有任何一个城市出台交房时间的延缓策略，但我认为由此产生的负面效果，事在人为。
疫情时期，立起口碑和砸烂招牌，都在一瞬间，或者某个细节。
在我看来，与其临时抱佛脚地尝试直播卖房、抖音卖房、VR卖房，倒不如仅仅抓起物业服务。
物业服务做好了，赢人心、立口碑都很容易；但做不好的话，之前花费几年、十几年维护的品牌、做出的努力，很有可能就会前功尽弃。
4
最后，一定要聊聊购房者的机会。
我认为，这次疫情过后，对于购房者来说，倒是个不错的抄底机会。
1、超出预期的低价房，会涌现出来，这是抄底机会。
前面说了很多开发商的困难，开发商越难，就会有越多的以价换量方式来保平安，调低价格来获取大量的成交、资金回笼。
这种方式最为简单粗暴，但在这个圈子里也最有效。
过去的2019年，我们已经在各个城市看到了大量低价房、特价房、超预期房，2020年，这种房子会更多、更加超出预期。
2、疫情导致的社会停滞之后，原本严格的楼市调控，大概率会放宽。
当然，这是我个人的判断。
都会在哪些方面放宽呢？
比如原本严格的限购、限贷、限售，比如原本无死角围堵的严禁资金流入房地产，比如预售条件等等，都有可能适当放宽。
这也是难得的机会。
3、你的抄底机会，并不是一直有。
疫情过后，我们的社会全面恢复之后，开发商资金周转力、建造力一旦恢复，那么以价换量基本就告一段落了。
你的抄底机会期，也就相应结束了。
所以，趁这段时间，大家在做好防范、居家隔离的同时，养好身体，身体健康，才能抢房！
爩29
随着全国上下众志成城抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作的不断推进，各地纷纷暂停售楼处销售活动，这也使得“返乡置业”停滞，房企资金回笼受阻；“从城市或区域的角度看，此次新冠肺炎疫情对于三四线城市是影响比较大的。因为按照过去的营销惯例，春节前后是‘返乡置业’需求释放的高峰期。从近期各地的疫情防控动作看，比较严厉，既关闭了售楼处，也关闭了部分人的进城等通道。所以客观上说，三四线城市今年‘返乡置业’需求难以释放，部分房企必须调整节后的营销策略。
平顶山市周口商会
抗疫期间，是否对房地产进行投资，是一个要从多方面考虑的问题，特别是在国家对房地产市场“房住不炒”的定调，更要对房地产市场产品进行慎重考察，做足功课，来判断是否有值得投资的产品。抗疫期间，房地产市场的产品是否能进行投资，个人认为从以下几个方面进行考虑。
（1）不管是否有如本次的忽发疫情情况，想要投资一个城市的房地产，必须先要了解所要进行投资楼盘的区位、地段、人口、交通、市政基础设施配套、城市区域发展方向及潜力等是否占优，如果以上各方因素占优，那么可以优先选择在本区进行房地产投资。
（2）其次，在选定区域的房地产进行投资的前提下，还要区域周边楼盘的价格、面积、户型、小区品质、开发商实力及品牌、销售情况等有一个详细的了解与总结，如在当前疫情情况下，开发商实力强，小区品质高，口碑好，销售情况一向还不错，而且售价还比较优惠适中，可以根据个人经济情况，进行适当投资。
（3）在当前疫情导改房地产市场暂时成交剧减的情况下，房开商为偿还债务，缓解资金压力，会给出在正常年景下大可能有的销售优惠，此乃可遇不可求的投资机会，在现今国内老百姓投资渠道罕缺的情况下，还是可以适当的投资以求后期稳定的收益。
（4）投资房地产具有很好的保值增值性，在人民币贬值，购买力不断下滑的情况下，抗疫期间，只要房价有较大优惠，投资者可抓住机会适时出手。
