【乾貨】信託經理說說信託的那些事(一)

信託經理是相對於理財經理而言的,信託經理是在信託公司中負責設計和製造產品的人員。


什麼是信託

一說起信託、信託公司,大家都覺得是可望不可即的。那是有錢人的專享,高端上檔次……

但其實大多數人並不是真正瞭解信託,那我們就來簡單說一說。

信託是一種理財方式,是一種特殊的財產管理制度和法律行為,同時又是一種金融制度。信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。

信託業務是一種以信用為基礎的法律行為,一般涉及到三方面當事人,即投入信用的委託人,受信於人的受託人,以及受益於人的受益人。而信託公司則是金融機構,很多有錢人(富豪、中產階級)都中意這類產品,其實銀行、上市公司也往往是信託公司的客戶。

三大角度

解讀信託

01 投資者角度

對我們個人來說,信託和保險、證券、銀行、基金一樣都是個人或家庭進行財富管理、投資理財的一種可選工具。銀行發行的有銀行理財產品,證券公司發售的有股票、債券、資管計劃等理財產品,保險公司發售的保險產品,基金公司發售的有基金產品,同樣,信託公司發售的就叫“信託產品”,又經常被簡稱為“信託”。

很多人為了合理安排自己的資產,實現資產保值增值等目的而選擇信託。一般來講信託單筆購買門檻100萬元起,當然不同產品起點不同,也有以下是300萬起甚至更高。

目前,大多數人所說的買信託,其實指的是信託公司發行的信託產品。信託產品和銀行理財產品很像,又很不像。

說它很像,是因為他和銀行理財產品一樣都有一定的期限,未來能給我們帶來一定的收益,而且收益大多數都是固定的。

說它又很不像,是因為每一個信託產品都要有明確的投向,不是像銀行理財產品說的那麼籠統;

銀行理財產品起點較低(1萬元起),收益也較低(非保本理財年化收益率3.9%左右),信託產品起點較高(100萬起),收益也較高(年化收益率8%-10%);

銀行理財產品期限靈活,選擇餘地多(短則三兩天,多則一兩年),信託產品期限一般較長(1-2年);

銀行理財產品面向普羅大眾,信託產品面向高淨值人群、高端人士。

據統計,信託產品能夠為人帶來遠超銀行理財產品的收益,基本上是同期限銀行理財產品的2倍,所以一般來說,投資者選擇一款期限高投資金額高信託產品,收益會更高!

然而對於超級有錢人來說,他們的需求就不僅僅是理財這麼簡單了,涉及面更廣:家族企業的接班人、子女教育規劃、婚姻財產保護、養老規劃、法律諮詢之類的需求,可以通過設立家族信託來解決。

02 信託公司角度

信託是一種業務。投資者對信託公司相當信任,於是把錢委託給信託公司,信託公司把從“合格投資者”募集來的資金,投資到融資方的具體項目,或者投資某些金融產品,到約定日期後回收本金和利息(或賣出獲利)。

簡單來說,其實就是信託公司通過自己的團隊,去找一堆符合的項目把錢投出去,幫投資者賺取收益。

03 融資人角度

信託是一種融資方式,用來解決資金需求。

現在你對信託有較為清楚的認識了吧?

那麼究竟哪些投資人適合購買信託產品呢

(1) 風險/收益偏好介於存款和股票基金之間;

(2) 厭惡股票風險,目前主要以存款為主的客戶;

(3) 感覺存款收益太低的客戶;

(4) 至少進行一年以上投資;

(5) 可投資資金量在100萬元以上。

可說到底

信託產品如何保證資金安全呢?

第一,設立信託產品時資金進入托管銀行的專一的信託賬戶,信託資金不會與其他資金混合;

第二,信託財產的所有權、管理權、受益權相分離,信託資金只能按信託合同進行調用,即使信託公司出現破產,信託財產還可以完整地交由其他信託公司繼續管理,因此,在法律上最大限度地保護了信託財產的獨立與安全;

第三,信託公司會將信託產品發行和運行狀況定期到銀監會備案,信託資金的募集和兌付是銀監會重要的監管要點。

信託產品又是怎麼控制風險的?

根據不同的產品有不同的風險控制措施,主要有:抵押、質押、擔保和結構化設計等。有的產品只採用一種風控措施,有的產品同時採用多種風控措施。

(1) 抵押或質押:融資方將其動產或不動產(房產、股權等)抵押或質押給信託公司,若融資方無法按期支付信託產品的本金及收益,信託公司可以拍賣抵押或質押物,以保障投資人的利益;

(2) 擔保:對於沒有抵押(或質押)或者抵押率比較高的,信託公司往往會要求融資方對信託財產提供相應的擔保。比如,擔保公司擔保、第三方擔保(融資方的母公司或關聯公司)、公司法人無限連帶擔保等;

(3) 結構化設計:所謂結構化設計就是將信託收益權進行分層配置,購買優先級的投資者享有優先收益權,購買次級和劣後級的投資者享有劣後收益權。在固定收益類信託理財產品中,劣後級投資一般由融資方投資,信託期滿後,投資收益在優先保證優先級受益人本金、預期收益及相關費用後的餘額全部歸劣後級受益人;若出現投資風險,也先由劣後級投資者承擔;

以房地產信託為例:房地產信託貸款,風險控制措施一般為土地或現房抵押,保證擔保;房地產股權投資,風險控制措施一般為信託持股,股權質押,派駐人員,監控資金,回購安排等。

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