野鹤77551235

都是钱惹的祸，搞得大家那么辛苦想这个问题。

换回一年前，人民币升值，很多人也哇哇叫人民币一直涨出口赚的钱都不够升值的汇率损失。现在大家一看人民币贬值，又哇哇叫，做进口赚的钱都不够贬值的汇率损失。实际上，大家也要听听央妈怎么说。去年上半年就说一个，汇率不会只涨不跌；刚刚过去的一周也说汇率不会破了7就不回来了，美元对人民币，这几年里“6-7-8”有涨有跌是很正常的。所以换句话来说，我们今天讨论的只是当下的问题，理论上会一直贬值，但是对外的汇率来说更应该看会不断升值。

再回到话题本身，“人民币持续贬值”，这个就严重了。需要看的是，对内持续贬值还是对外持续贬值，还是两者都是。

对内持续贬值，严重点就是通胀，人民币购买力持续下降。那这个时候重点应该放在解决“购买力”的问题，保值增值最好的办法就是买升值快的东西，比如最近十年持续放水后，买房就是顺应政策的好方法。

对外持续贬值，那这个，简单你对什么贬值你就赶紧去兑点，比如美元。如果你和我们一样去年6.3-6.4兑换出去，那现在等的就是8.0再兑回来。

最可怕的就是对内对外都贬值，怎么办？说实际的现在就这情况。那给个重要建议，如果人民币不多，也不用看，重点是钱多的朋友们来考虑。买房，买哪的？不是国内，而是国外的。怎么买，用其他货币。

怎么做？呵呵，说多了会被封号了。

有兴趣多交流，诸君开心快乐发财每一天。

大数据对冲研究所所长

必须得有一套房子，隔离避难所，也要合理负债不要过度负债加杠杆。

很庆幸自己不想太辛苦12月刚卖了套铺子，盘活了债务，本来选好盘了，还想付首付再买套房子，正好卖光了下期要2月份开盘，这下疫情爆发直接放弃了。

过年老妈也说多买些米，大米也买了80斤，还有板鸭香肠这些，我妹今天查看家中粮食储备说够吃三个月了除了蔬菜，正好表弟推荐过来两个送菜上门的微信，不用出门采购了。

手里有钱有粮心不慌，口罩不多一家只有30个左右，酒精还有三瓶，出去戴回来酒精喷喷再用也能坚持，就看快递给不给力了，昨天寄出运单还没显示，给力的话面罩型口罩到位够用3个月。广撒网很多地方拍了很多单，希望能寄出，正好捐给警察或负责看守隔离的工作人员，没有他们谁来保护大家。

感谢保佑我的神道佛主，以及帮助我的贵人们，冥冥之中一切都那么刚刚好！[祈祷][祈祷][祈祷]

炫木沐

44年前，1200元全买成黄金的话，放到现在价值超过百万；

44年前，1200元如果全买成可口可乐的股票，现在市值超过千万；

44年前，1200元在北京市中心黄金地段买个院子，今天起拍价就已经过亿了；

然而，没有那么多如果，这位阿姨44年前将1200元全部存入银行，到今天也勉强只够买辆电动车……

历史反复证明: 钱不是用来存的，而是用来投资的！

那么对于现在和未来的10-20年来说，我认为应该是一个持股＞持房＞持币的趋势。

第一、大量的数据告诉我们，现在中国的房产已经结束了炒作时代，买房不再是未来可以大幅增值的选择。

但是相对的，股票的市值已经跌至谷底，出现了历史上第四个大级别的熊市底部区域，所以现在买入股票未来等待到牛市到来，一定会有不错的升值价值，并且空间很大。

第二、未来能够有投资价值的房产只有一线和新一线，但是这些地方的房产投资的门槛非常高，限购非常严格。所以有钱的不一定有资格买，有资格的，不一定有钱。

如果你能够满足这两个条件，那么可以选择持有一线城市和新一线城市的房产，来对抗贬值，达到保值甚至升值的目的。但是对于三四五线来说，除了刚需，毫无投资和炒作的价值。

第三、持币等同于接受贬值。

根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的100万可能只有目前83万的购买力；

10年后，你的100万可能只有目前70万元的购买力；

20年后，你的100万可能只有目前49万元的购买力；

30年后，你的100万可能只有目前34万元的购买力；

50年后，你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；

因此，综合来看，我认为未来的大周期里，股票的投资价值比房产高，而房产的持有价值比持币高。还是那句话：“历史反复证明: 钱不是用来存的，而是用来投资的！”

琅琊榜首张大仙

作为一个财经工作者，对经济金融问题有比较深入细致的研究，尤其对投资理财关注较多。下面谈谈的看法分享给题主。

我觉得对这个问题应该是这么看，一般情况下，房价是会随着人民币贬值和通货膨胀而价格自然会上涨的。持币肯定比不上持房子。但是如果房子大量过剩，到了没有人愿意购房的情况下，持房子也不是一种理性选择，还有可能因为房价的下降而使财富缩水得更快。因此，在人民币贬值的情况下，是否持币还是持房，真的要看具体的经济环境，不能一概而论。

如果人民币贬值的情况下，也可选择持币，当然不是持人民币本币，可选择持有其他国家或地区的币值比较稳定的硬通货，比如美元、欧元、英镑、加元、澳元等等，这些货币在人民币贬值的情况下，往往会出现一定程度的升势。可能会比持有房子更能保持。

由此，我觉得人民币贬值，到底是持币还是持房，千万不能盲目，要对当时的国际金融环境、国内经济环境及房地产发展趋势及国家对楼市调控的政策来综合权衡和考量，才能做出准确的投资对策。

开伟观察

如果人民币持续贬值，我认为持币和买房都不正确。

首先，人民币贬值持币肯定是不正确的；因为人民币贬值，你手中的钱就不值钱了。你原来的100元钱就不是原来人民币贬值的100元了，可能相当于80元了。人民币贬值意味着通货膨胀。打个比方：你过去1元钱买一斤白菜，现在就得1.2元买一斤白菜了。

人民币贬值买入房产，也不正确。那都是过去的事了。过去不管你什么时候买房都没问题，因为过去买房只赚不赔。现在就不一样了，自从国家出台“房住不炒”的政策以来，观望情绪剧增，房地产成交量逐渐下降。再者国家又提出了：不把房地产作为短期刺激经济的手段；严厉查处银行、信托违规给房地产融资贷款；提高买房首付，提高买房贷款利率等等；这都是抑制房地产上涨的重要措施。所以，人民币贬值，买房、持有房产也不是好的选择。

如果，人民币贬值，最好的投资应属投资黄金，因为黄金是硬通货，黄金是最好的避险品；现在国际上资本巨头认为国际经济会下滑，将来货币会贬值；一些国际资本已经投资黄金了，看黄金走势图就能证明一切了

。

xhfeng5918

面对货币贬值，持有货币还是持有房产？这对于很多的投资者都是一个疑问，今天就与大家详细讲讲，在货币贬值的阶段，到底是持币还是持有房产更好。

为什么会造成货币贬值？货币贬值，有两种，一种是购买力下降而造成的货币价值下跌；另外一种是对外汇率的相对贬值，出口能够增加可进口相对减少，对外的购买力降低。

情况的不同，也就造成了持有货币还是持有房产的结果不同。比如，市场中由于大量的加印货币而造成货币数量骤增，市场多余的资金又没有办法沉淀，而市场中的商品、固定资产、货品又没有随着加印的货币一起呈现等比例增加，那么就会造成商品、房产等价格的上涨。因为自身市场的货币价值降低，而其他对应的计价商品、房产等价格上涨。比例上要进行修复。

而对于国际汇率上的变化呢？国际汇率的变化，增贬值不一定会造成房产价格的涨跌。在牙买加国际金融体系以后，各个经济储备的是多元化的货币储备，不再以美元作为单一的储备货币。就拿日本来说，其通过干预、影响外汇汇率，与日本国内实现了货币价值的两种差异。国内的货币价值相对较低，普遍商品的价格高，而在汇率上又呈现了较为稳定的汇率水平，较前些年大量加印货币的阶段还存在升值。国内、国际，形成差异。而国内在大量的加印货币时造成了房地产价格的高涨，而在汇率大幅升值的时候也并没见到房地产价格止跌大幅回升。

所以说，汇率的涨跌并不一定能够影响到自身经济体内房地产价格的涨跌。而影响房地产价格涨跌是需要看自身经济体的货币情况、经济情况。

厚金说

选择可能跟大家想的有点不一样：持币。

如果人民币持续贬值，那么之后经济形势会发生新的变动，可能会有新的投资机会出来，这时候现金为王，持币是最妥当的。

房子其实是一个比较不容易变现的资产，持房在房价上升周期是合适的。但目前，地产调控正在中流，未来房价走势莫名，大概率是保持一种相对稳定的均衡局势。也就是在相当一段时间之内，房价是涨不起来的，更不可能像以前那样暴涨。房住不炒不是说说就算了，而且不管是从存量房总量，还是从空置房数量，还是房价收入比，以及房价对国民经济发展的影响，对实体产业的挤出效应，房价已经到了一个阶段的高峰，也就是说目前房价已经处于高位，泡沫比较大了。所以现在持有投资性住宅，不是一个好的建议。

那么持币就比较合适。

目前，全球经济受美国到处发动贸易战影响，增速下滑。美国有可能进入新一轮经济危机周期，上一次2007年开始的次贷危机，到现在已经10年多了。美国这个经济，也是跟“一月一次”差不多，大致是十年就发飙一次。

而人民币贬值，是市场的需要。但如果连续贬值，说明有可能面临较严重的经济冲击。虽然连续贬值大概率不会发生，但万事总有万一。

这样的情况下，手中持有现金是最稳妥地。

如果经济受到较大冲击，那么持有现金，可以在低迷的时候收购合适的资产，或者投资合适的股票等。收益都可能比持有房地产高。

波士财经

蒋老师观点：如果人民币持续贬值，持有房产更具备抵御货币贬值的功能。长期看，人民币贬值是历史趋势，但是不会过度贬值，在温和通胀的情况下，持有房产要好过持币。

房产具备保值升值属性

第一，房价涨幅远超一年工资。

中国房价的涨幅一轮又一轮，做好房产投资，带来的阶层跃升远超其他。投资不动产会拉开财富差距，拥有不动产的居民，即使不努力，财富也会自动增加，而没有不动产的居民，即使拼命工作，一年赚到的钱可能还不如房价的涨幅。

第二，选择房产要到大城市去。

未来10年，房产依旧是一个相对稳步上升的投资品种。但是建议你选择一二线等大城市，选城市中优质片区，即使房子面积小了点，也不要买到城市边缘去。最后选择一个优质的户型，有能力的买三房，稍差的买两房，改善的直接买四房。

第三，持有房产比持币更有优势。

人民币在贬值，但是房产是抵抗人民币贬值非常有力的投资品。过去10年深圳房价涨幅最多达到16倍。一线城市房价翻了一倍，三四线城市在15年-17年的时候也开始暴涨，最近二线城市也在蠢蠢欲动。所以在货币贬值中，房产肯定是比钱更保值的。

人民币贬值是历史趋势

第一，人民币持续贬值是历史趋势。

任何国家的经济在长期发展中，货币都是不断贬值的。因为国家通过发行钞票来推动市场上各种要素流动，如果经济不景气，那么还会多发货币，从而提高大家的购买欲望。这就是通过需求来带动供给。

第二，经济增长伴随温和通胀。

通过需求拉动经济增长，那么市场上的钱越来越多，导致人民币越来越不值钱。GDP在不断增长，但是实际上也要面临通货膨胀和货币贬值。良性通胀是符合经济发展的，但是恶性通胀则会沉重打击经济。

我们国家GDP在高速增长的同时也伴随着货币贬值，但是这是正常的现象，只要通胀维持在可控的范围内，就属于温和刺激。

第三，人民币贬值要合理配置资产。

持有房产的优势要远远高过持有人民币，同时手上有的人民币还需要买入更多大类资产，来规避货币贬值。

此外，手上的人民币还需要买入其他类型的资产，比如基金、债券、银行理财等等，掌握一定的方法，就能有效抵抗人民币贬值。

存入银行的部分，每年只要能够跑赢通货膨胀就可以，购买银行理财的收益率要达到4%以上。此外还要留出一部分备用金以应对不时之需。

综上所述：

货币贬值是一个历史趋势，任何国家在发展中都会产生货币贬值的现象。那么手上的人民币需要合理配置来抵御通胀，房产是非常有效且稳定的投资品，长期看持有房产远胜持有人民币。

蒋昊说经济

无论人民币贬值或者升值，只要国内的物价，正常而平稳，就业环境正常而平稳，那么对于一个在中国内地生产生活的人来讲，意义都不大。因为你的生活需求和所有的必需品，都是用人民币计价，用人民币购买，用人民币消费。至于房产，要看以什么货币计价的，所以对内地的房产或人民币无论汇率涨跌意义都不大。

第一，海外房产

如果你持有的是海外房产，那么人民币持续贬值。你就应该持有房产，这样这样的资产继续的增值或者平稳过渡是最合理的。如果你卖了房子，钱换成人民币在那儿就贬值了。

第二，按人民币计价的海外资产

比如中国出境资产，很多是以人民币计价进行交易，那这些资产要尽快卖掉，在国外换成其他货币，这时候持有人民币计价资产或者持有人民币，都是不合理的，因为人民币在贬值。

第三，离岸人民币

人民币，分内地的和离岸的，离案的就是在国际上流通的。如果你在国际上银行账户里有很多是现金是人民币，比如说100万，那就需要你尽快购买当地的资产或者是兑换成其他国家的货币。

第四，内地银行账户里的人民币或者购买的房产

在内地，无论你持有100万的人民币现金，还是持有100万价值的房产。对于你的资产结构没有任何的意义，因为虽然我国的经济确实在平稳而下降，在国际上，人民币的汇兑也在一步步的下跌，但是并不影响你的资产总值，无论是现金价值还是资产价值。都可以对等的获得生活必需品或者是置换其他产品的时候，都是不会受到人民币贬值的影响。

总结一下:作为我们普通老百姓，没必要为人民币升值或者贬值而费心费力。因为，你也没有国外资产，也没有国外人民币计价的资产或者是国外人民币账户。国内的资产也只是在或内使用。除非你是财富大亨，不想贬值得太厉害，你腾挪出一部分的资产到国外去。如果你是普通老百姓。你也腾挪不出去更多的资产到国外，这个腾挪的成本也是你受不了的。

我是伯乐集团董事长李合伟，白手起家创业20载。主营餐饮，投资，教育(演讲学院)。我为《李合伟演讲学院》代言:全年龄段(成人，青少儿)的演讲学院，学习，合伙人，加盟找李合伟。关注我为您分享更多的人生感悟……

合伟说

人民币持续贬值，应该持美元啊。

目前我们的房价是在高位运行，国家通过各种行政手段固定了房地产的价格，但是未来很长一段时间内，上涨的趋势是没有多少了。

北京、深圳、上海，两年来房产一字横盘，说明了什么？如果我们同样有1000万，存银行也有100万的利息了。而我们购买房产，不仅要肩负着银行贷款利率，即使房租收益的一线城市，也不过1%到2%。所以，这几年一线城市持房是亏本的。

人们仍然都在幻想房价一年涨个百分之三五十的黄金时代，但以后这样的机会越来越少。如果你购房的话，机会成本会让你损失个底朝天。

人民币贬值，实际上是因为人们认为经济在下行。但是很多人说“经济下行时，现金为王”，这是为什么呢？

经济下行，首先影响的是优质资产荒。人们手里有钱，都去追求有收益的，收益越高越好。过去几十年就是房产是最优的资产。

但是，房价一旦被控制住，市场没有足够的优质资产，人们怎么办？

基本上会存银行，或者找一些收益低而且安全的产品了。

这样很多实体企业，尤其是房地产企业，就会出现资金荒。

因此，他们就会发收益更高的公司债，一般是借新债还旧债。可是如果房产销售不能改善，他们的公司规模就会变小。

简单点说，撑起公司市值的是什么？最根源是盈利，另外还有规模。如果一个单位没有销售额和营业额，只有几千亿的资产，他还叫房地产公司吗？

所以，房地产企业也很恐慌。

对于个人来说，持有流动性较强的现金资产，寻找更好的投资机会才是本质。即使我们购买房地产公司的公司债，也比持有房产强。

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