李航hh
我的一个朋友去年12月份的时候总算把房子定下来了，前前后看房有两年多的时间。刚定下来的时候，她很兴奋的跟我说，“总算办成这件大事，放心了不少”。
但疫情爆发后没多久，不少媒体声音都预测房价会降。她又忧心忡忡的跟我说，感觉自己的房子买早了，晚点买说不定还能便宜一些。
说一说我对今年房价的看法。
一线城市刚需族，趁着房价目前属于平稳阶段能买尽早买。犹记得，2015年年初，深圳房价暴涨，全市均价几乎都要翻倍了。在那之前很多人还做着“房价虚高，肯定会降”的美梦。
一线城市的房价除了系统性风险（比如十几年前的金融危机）和其他不可抗力因素以外，真的很难有大幅下跌。除此以外，通胀因素和货币贬值也会导致房价在数字上不断上升。
中小城市的房价受支撑力度不如一线城市那么强有力。刚需族如果要买房的话，一定要综合地段、交通、医疗、教育、户型等多种因素择优选择，是不是新房反倒没那么重要。
武汉作为此次疫情的疫源地，其楼市肯定遇冷，大家的买房热情会受到很大影响，尤其是隔离医院附近的房子可能出租都难。但是其他城市房价受到疫情的直接影响有限，更可能是受市场整体情绪影响多一些。
对于投资房而言，它和其他任何投资一样都需要谨慎。投资一线城市房产的安全性相对要高一些，非一线城市是否要投资房子决定性影响因素不在疫情，而是影响房价的走势的基本因素，包括人口流入流出状态、经济发展情况、楼市供需等等。
奋斗的咖啡豆
我认为上半年可以买房子，但是要掌握好时机。
这次疫情，对房地产业冲击是很大的，大家响应号召，居家隔离，售楼处无人看房，门可罗雀，楼市进入冰封状态，零看房，零成交。
受疫情冲击的，不仅仅是开发商，也有广大购房者，因为推迟复工，很多人的收入会受影响。居民购买力不足，对楼市负面影响很大，一定程度上起了釜底抽薪作用。
疫情还没有结束，有关于要不要买房子，有迥异的两种观点出现了：
一种观点认为，砸锅卖铁也要买房子，因为疫情的缘故，酒店不让你住，房东也对你百般提防，没房子的人太心酸了，一言难尽。非常时期，还是有自己的家最好！
另一种观点说，新冠肺炎疫情，给我们大家都上了一课，和生命安全比，什么房子、收入、财富、事业等等，都是次要的，应该活在当下，要保有现金流，不要轻易用高杠杆买房子。若当上了房奴，每月背上了沉重的房贷，一旦遇到疫情这样的突发情况，没有收入可就惨了！
那么，你赞同哪种观点呢？
我觉得这两种观点都有道理，但都失之于偏颇。房子该买还得买，毕竟房子除了居住之外，还承载了户口、医疗、教育等很多附加属性，在中国一辈子租房不现实。但是，买房时确实要根据自己的财务情况量力而行，不要激进。
至于何时可以买房？我认为今年五六月份买房可能是个比较合适的时机。
之所以这样判断，主要根据疫情的进展。钟南山院士说，预计二月中下旬出现拐点，疫情有可能四月前结束。
如果疫情四月前结束的话，那么，上半年楼市回暖还需要时日。开发商急于回笼资金，促销力度会非常之大，尤其资金压力大的中小房企，疫情这段时间对他们来说几乎是生死劫。
所以，疫情刚过去的五六月份开发商为了跑量，大概率会降价让利购房者，此时是购房者入场“捡漏”的良机。
等到下半年疫情的阴影过去，购房者信心恢复，压抑的购房需求会被强力释放，楼市会强势回暖，因疫情推迟的楼市小阳春终将会到来。
李中东
今年房地产肯定不会太好，因为疫情严重，影响了收入，还有一方面，改变了人民的思维，现在好多人出现信用卡，房贷还不上的现象，这些都会改变人民的思维，后续会有一部分月光族发生改变，会攒点钱，人民不会贸然的去买房，而是学会享受生活，珍惜当下。对于没有房子的刚需人群会斩钉截铁的买房，因为没有房子在城里就没法安稳下来，回到问题本身，其实我不太喜欢房价上涨。尽管我现在买了房子，因为对于我来说，想要换一套大的房子就会卖掉这套小的，房价涨的越多，我越买不起大房子，不知道有没有一样的朋友呢，我期待房价能稳定下来，不要出现太大幅度上涨或者下跌，稳定下来就好！
九零生活记
我觉得现在就是消费者主导房地产的时代，现在房子卖不出去，房地产商资金压力大，回笼资金出现问题，就会降价了！如果消费者等的起就别着急买房，用不了半年，房地产就会降价！上半年真的不适合买房！老百姓等得起，开发商等不起，谁先出手谁就输了[捂脸]
虚情vs假意25747029
我说一下我自己的个人看法。
买不买，我觉得这个看你自己对于房产是一个什么需求，是自助还是投资。另外还要看你是哪一个城市，是一二线城市还是三四线城市，是否有升值投资空间。
举一个例子：
本人在辽宁沈阳，以疫情目前的状态来看，确实对房地产市场形成了巨大的冲击，但是我认为冲击是暂时的，这段时间内交易量肯定下降非常多，房价可能会降，但是这个时期是短期内的，可能三两个月，可能一年半载，时间不会很长，因为房产对于沈阳来讲是一个刚需，现在不是去库存的阶段，二期随着土地成本的提高，人工物料成本的提高，疫情期间购房者购房需求的限制，未来房价一定会升高，所以现在不论是投资自住都是抄底的好机会。
AIsuper小飞
我个人三套房子，去年处理两套还一套自住，烟台的，最近两年大批卖地，不建议入手现在。如果能坚持二三年买方市场随便挑！还有一个车位一个车库没出手的抓紧了。
奋斗的小火
如果有好的房源就下手吧，现在刚好房价的低潮了。你细想下就懂了。
缤纷烟火
大家好，我是慢慢鱼m。由于冠状病毒的影响楼市收到了很大的冲击，现在都在各自隔离，没人去看房。即使冒着风险去看房接下的的手续也是比较麻烦的。因为现在人大多数都没有返岗，而全款买房的人毕竟是少数，大多数人都是贷款买房。而且经过这次冠状病毒事件，我们大多数人都感觉到了提前消费的危险性，不能上班，我们的车贷，房贷，信用卡，花呗等等都让我门无力偿还。希望我们以后能理智消费多点存款，可以面对生活中的危机。。
谢谢大家，这就是我的建议，欢迎大家踊跃讨论补充。
慢慢鱼m
交大经济管理学教授分析是疫情过后大涨。他分析的也不是没有道理。很多人会说疫情过后房价会下跌，有人拿出03年非典之后房价上涨的对比，马上有人反对那是03年市场行情都相对比较低。其实高低都是相对而已的，但是作为一线城市来说不管有人说房产经纪很多泡沫也好但是事实就是在这，一线城市有支撑，有人才和企业的支撑有经济实力的实力的支撑。炒股的人都知道茅台股票价格500多的时候价格高了单身啊还不是一样上了1000了。可能有人会反驳说房价和茅台能比吗？那么请问你喝的酒都可以那么有高那么住的房子为什么不能涨呢？茅台价格会因为你买不起而下跌了吗？不同经济实力的人群买不同的房子，价格都是相对的，可能你觉得价格高了，但是人家眼里不一定。特别是一线城市，虽然说现在不允许炒房但是刚需的还是不断增加。
说说疫情过后我的看法吧，因为疫情很多楼盘会工期延期意味着市场供应减少了，这一段时间购房需求的人群累积了，那么就会有一个爆发，房价有时候就一个爆发点，2015年就是突然上涨谁也没有预料到。房价未来两极分化的可能比较大，三四线城市人才流出购房群体需求以及购买力都会下降，自住的可以买，上涨下跌对你而言意义不大，及时跌了心态放稳。一线城市以及一些政策性城市比如雄安新区比如长三角一体化示范区房价还是大概率上涨。
链家张涛
1.经过这次疫情的，我们去了解房子的时候，可以从物业这方面下手，因为我们以后居住的话，会跟物业打交道是最多的，这样我们先了解一个房地产的话，先看看，就是他们公司的那个物业在这次疫情，都做了哪些工作啊，有没有对小区环境及时消毒？有没有给业主发放一些消毒物品，还有一些口罩？我们从侧面也可以看出，这是这家房地产的物业，是不是以业主为核心的？
2.这次疫情呢，也将大部分人的些目光转移到了其他方面，并且大家也不出门，所以说看房子的人也就少了，这样的话房地产的热度下降很多了，此时那房地产正处于一个低谷，这时候我们入手的话，就算以后不涨，对吧？因为我们是在低价入手的，所以说以后我们也不会赔多少。我相信等着这个这次疫情过去之后，房子啊，车子啊，票子啊，肯定又是大家热议的话题，还会像以前一样成为老生常谈的话题。
