一米阳光JGJ
题主这个问题问的确实片面了一点，其实很多楼盘大户型比小户型要便宜的哟。
对于大户型单价高这个话题，三疯个人的观点主要就是两个地方：
其一是房地产开发商方面，大户型与小户型景观、朝向的区别，一个小区开发商为了赚钱，那么朝向最好、视野最好的肯定要卖贵，那么卖得贵，户型设计得大，卖的总价就可以更贵，也方便做一些备案的手脚，题主看到的这种单价贵的大户型，自然而然的景观漂亮的就要贵，而部分楼盘的设计这一面几乎全是大户型。考虑到大户型客户的购买力和需求定价，然后在小户型上压缩成本，大户型多见为双面采光和三面采光，而小户型多为单面采光。
第二种就是目标客户的问题，能够买得起大户型无非就是两种，赚了钱改善型居住购房者以及富二代孩子购房，无论哪一种，客户本身就有了一些格调以及资金，可以承受更多的预算，同时，对自家居住感受非常在乎，所以，此类客户需要的就是大户型、朝向好、景观漂亮，这种客户和第一条开发商的设计不是一拍即合吗？
下面三疯再来回答一下题主的深圳这个问题吧：
深圳豪宅市场，大户型产品必将成为非常稀缺的产品！
1、二孩政策以及可能放开的计划生育政策，让四房成了标配。大户型需求日益增多，大室所趋。
2、深圳楼市调控越来越严，指标越来越珍贵。限制公司买房，打击假离婚买房等新政的出台，房票越来越稀缺，购房者越来越倾向于一步到位。
3、二次房改”政策告诉我们，以后豪宅大户型还将越来越稀缺。2018年至2035年，深圳市新增建设筹集各类住房共170万套。今后，不管是什么性质，新建住宅大部分都是90平以下的小户型。 也就是说，以后大户型将不可能再大批量增加，从现有的二手房里淘大户型将是大概率事件。
以上就是三疯对题主问题的一些个人见解，希望对题主有所帮助吧。
顺便再多说一句：深圳全市的优质大户型产品，真的是卖一席少一席，现在市面上一些豪宅项目可要盯紧了。
楼市张三疯
改善追求的是品质，当然贵
小奥的文字
单价是了和户型有关系外，还和地段、开放商、周边配套以及建筑构造、平米大小等很多因素有关系。
大户型是因为面积大，适合全家居住不用换房。但是现在现在子女结婚后，通常都与父母分开住，小家庭如果购买了大户型，不仅浪费面积，还要承受巨大的经济压力。并且大户型每年要缴纳很多的费用，打理起来也比较费时费力。综合起来价格也比较大，很多的工薪阶层一般无力承担，进而就会影响房子的保值空间。
虽然小户型相比大户型单价高，但是总价低、首付低、月供较少，更受市场欢迎。一个小户型的房子只要设计合理，居住功能齐全，周边环境配套设施齐全，它的价格也会随之上涨。
另外大户型房子的公摊面积也相对较大，我们在装修的时候也会花费更多的费用，并且物业费也是根据户型面积来算的，这样种种因素结合在一起，大户型房子实在是不划算。同样的价钱一套大户型可以多换两套小户型，住不完的小户型租出去收租金也未尝不可。
现在的人在购房的时候更注重居住的舒适性，性价比高。在能买的起的范围内，配套完善、交通便捷的房源选择性就更高。对于二手房来说，小户型的转手率也相对较高。
无危
是要看地段的
人天地合一
深圳小户型售价更贵，大户型价格低，卖不出去
手机用户城乡间的菜花
深圳房子单价主要看地段，户型只能在同地段比较。
从大片区来说，深圳房子均价南山超过9万，福田近8万，罗湖、龙华、龙华6万多，光明、龙岗的坂田、大运区域已经5万多，坪山3万多4万靠近。
小片区里的价格差距也很大，不同区比较也没有意义。同是南山，深圳湾均价16万多，蛇口、前海和红树湾片区10-13万不等，到西丽、南头均价8字头，不同小片区的价格差也是倍数。
在同区域内，户型大小有一定影响。比如深圳湾这些豪宅片区，大户型更受欢迎，大户型占据栋楼更好的景观，更好的楼层，显示业主的实力。小户型则是为掂起脚才挤进来的客户，实力上肯定是稍弱一点的。
如果是光明、沙井这些价值成长快，空间大的片区，大家投资客都想进来，进入成本是首要因素。小户型总价低，首付低，进入相对容易，自然更受追捧，价格上也会贵一点。
还有一点，深圳单证的真正大户型新房已经很少了，市场上很多大户型是两证三证甚至四证拼起来的，在选大户型时，关注价格外，是纯大户还是拼合户型也是要考虑清楚的。
所以，深圳房价单价看地段，片区，同一个小片区户型比较才有意义。
下图为深圳湾1号高层大户型海景
圳钱吧
不仅是在深圳，其实在全国范围内乃至全世界范围内也是大户型的，单价相对来说会比较便宜。只是总价来说会更贵，当然这个不是一概而论的，如果说大户型跟小户型的朝向景观都是一样的话，那大户型的单价一定会更低，但是如果大户型它的景观以及风景，是区别于小户型之外的话，那大户型的单价有可能比小户型更贵。
指尖探舍
4月份深圳楼市运行平稳，成交活跃度延续3月份的态势，刚需和改善性需求入市积极。4月新房住宅有8个项目开盘，推售面积合计49.0万平。整个4月全市楼市稳中有进其实和近期房贷利率回调、粤港澳大湾区规划确立等政策和市场环境带来的利好分不开。另外本月二手房表现尤为突出，每平均价5.2万，二手房成交量创16个月新高!
01
一手市场稳中求进，二手市场购买力爆发
4月深圳全市一手住宅成交套数为2704套，与去年同期相比增长4成，环比下滑12.4%。成交面积为25.75万平，A同比增加37.7%，环比下降15.4%。从区域来看，全市成交量和成交面积最大的区域为宝安，成交量为1371套，占全市的50.7%，成交面积为13.27万平，占全市成交的51.53%。
二手住宅成交7570套，环比上升66.3%，同比增长28.4%。成交量为2016年10月以来的新高，二手均价也继续小幅上升0.9%，为52787元/平，环比上升0.89%，各片区整体呈上升趋势，福田上升幅度最大，均价68597元/㎡，环比上升2.1%。
从国土局备案数据来看，一手房成交量数据相较3月份有所下滑，但二手成交量却大幅增加。猜测是由于二月以来二手累积的购买力爆发，存量市场入市大增。
02
最火楼盘竟然是它！
以成交量数据来看，勤诚达正大城以224套的成交量夺得深圳4月销售冠军。排名第二和第三的分别是宝安的万科星城和龙华的深国际万科悦城，均属于刚需盘。
勤诚达正大城已开盘推出7栋497套房源，建筑面积约88-128平3-4房毛坯住宅，整体均价46000元/平。户型为88-128平的2-4房。该楼盘位于光明区，地理位置上比坪山或龙岗部分区域都有优势。另外已经动工的6号线将会在2020年全线开通运营，故对该片区楼盘产生利好。同时该项目是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育一体的生活大城，也是目前深圳较大规模的城市综合体。
位于宝安沙井片区的万科星城，均价44000元/平，属于地铁11号线沿线物业，另外再见的地铁20号线和地铁12号线，未来可以在一定程度上环节宝安老城区的交通压力。另外该楼盘自带较大商业，同时目前周边配套较齐全，居住环境较好，同时有多处城市更新地块，故该片区未来发展前景较好。
而销售第三的深国际万科悦城，均价66000万/平，是位于龙坂片区的交界处，同时也是位于深圳北站及深圳北站商务
广联达教学
是的，那些都是改善型住宅。不像刚需的面积大了单价低
西安卖房的小伙
这个事不能以偏概全的说，说几个例子。
如果整个小区是高层在北，洋房在中，别墅在南，或者洋房与别墅，高层与别墅这样的设计，那大平米的洋房和别墅就是贵的。
如果一梯一户的纯洋房社区这个不好说，碰到过大户型更贵的。
高层来说一般小平米的单价贵，总价低，大平米的单价少，总价高，这是适用于目前购房人的经济基础设计的。具体的还是看一下目标楼盘的销控吧，这个都是公开的，价格枣核状的居多（楼上和楼下便宜，中间偏贵）东面叫金角，西面叫银角，中国人讲究东升西落，所以讲究还是比较多的，最终还是看消费者买不买账了
