聪哥理财日记
卖新房还是买二手房取决于个人经济实力、偏好以及目前生活状态。如果没有房着急住房选二手房比较好二手房即买即住，新房大多是期房需要一年二年等待。经济条件差的选二手房也比新房好，二手房议价空间更大，新房议价空间小，而且二手房大多可省下装修款甚至买家具的钱。从投资说新房可能更有投资潜力。但是二手房居住配套可能更加成熟。有些有处女房情节的人属个人偏好那就选新房。至于找不着中介，洲哥认为新房可以不找中介，二手房还是找中介比较妥当安全。二手房手续繁杂，时有陷阱，找个靠谱信任的中介还是必要。
洲哥聊房产
房子是二手还是新的我觉得得根据个人的喜好还有经济能力，有的人他不喜欢别人住过的房子经济实力又允许那就买新房，如果要买的那个二手房装修了的风格也是自己能接受的，还有手上没有那么多钱那可以选择二手带装修的，这样可以省下一笔装修费，我年后也想买房子，我考虑的是我家附近的一套二手房，其实个人觉得买房子除了经济实力外还要看房子的位置，周边的配套设施，小区的关键以及物业，这几个方面也是很重要的
昊哥成长记
很高兴回答这个问题
第一：要根据自己的情况而定，如果你马上就想要居住，我建议买二手房，买到马上就可以搬进去。
第二：如果你现在不急着住，你可以买新楼盘，新楼盘单价要便宜点，而且还不用给税费，中介费等费用。可以节约很多成本。
第三：找中介还是个人，我建议买房找中介，为什么呢，找中介可以为你把控风险，中介在带你看房之前，就已经把房子的所有情况都了解清楚了，有问题中介肯定不会带你去看，毕竟他们也不想后期有麻烦。如果你找个人买，你在看房之前都不了解房子的情况，房东肯定也不会给你说，如果房东的房子有什么问题，就要你自己解决。
在这里，我给大家分享一下我的一个客户，他第一次买房就是找个人买的，很便宜，买了之后才发现，这个房东欠了钱，才卖的这个房子，我的客户根本不知道，只知道这个房子很便宜，当天看了，就交钱，把房子定了。结果弄完之后，前面那个房东的债主就上门来要钱。还经常来骚扰我那个客户（在门上喷漆）。而且还影响了我客户的小孩子。你们知道的，小孩子怎么经的起这样的惊吓。
所以买二手房我建议大家找中介，虽然找中介要给中介费，但是他们为你把控了风险。
卖房的小邱
个人相对于更喜欢新房吧，因人而异了。
新房的好处
1:首先就是新，包括设计及小区规划大多数会更合理
2:买房不是很有钱的情况下多数买房还是刚需（比如婚房，或婚后打拼之后购置等等）
3:多数情况下买套房都不是很容易的一件事，毕竟牵扯金额比较大，有的甚至3代人才购置一套房子，所以很慎重，犹豫，这些都是很正常的现象
4:如果普通人如何才能了解市场行情？听信外行人？朋友或者亲戚？我觉得这些都不现实，起码找专业的去了解会好些，有很多人会认为找中介会被坑之类的，只会想法设法让你购买，但是想问下中国那么多人买房，有多少因为跟中介买房亏了的呢？
5:中介手上房源多，看不上就不买就行了，另外也了解到了大致的市场行情，不更好？
6:另外找个人（比如房东）资源肯定少很多，另外交易的安全性（熟悉朋友亲戚朋友除外，因为一般没啥问题）交易流程（不过也不复杂，多跑跑腿的事）这些都要考虑进去
7:另外担心跟中介买贵了，如果中介都能把房价卖高，请问房东为什么不找中介卖，哪怕卖不出去也对房东没损失，换句话自己是房东愿意便宜卖出？还是越高越好呢？卖给谁对于房东来说有什么关系呢？
买房主要看位置，二手房比较复杂，就不说了，二手房优势总体比新房优势大，看个人喜好了，不想找中介无非觉得中介费的问题吧了，其实换位置想想人家找你办事给你拿钱，和找你办事不给钱的，你会对那个上心？（感情除外）
根据自己条件，列出来你的要求，这样会清晰知道自己情况，按自己情况来选会好些
阿强寻房
您好，我是从业5年的房产销售置业顾问黄晓枫，很高兴能回答您的问题。
回答如下：
①先说二手房，二手房的特质如下；
一、对接的对象是个人业主，可砍价，砍价幅度可根据业主的急不急卖的心理而砍价。
二、入住率快，一般正常的二手房整个交易过程2-3个月，交完楼即可入住。
三、二手房交易相对于新房，交易流程比较复杂。
四、购买二手房的小区基本都是相对于新房来说，周边配套比较完善，小区楼下商业氛围较好。
②说一下新房，新房的特质如下；
一、除了现楼，新房收楼时间普遍都要1-2年才能收楼入住。
二、购房手续相对于二手房比较简单，一般办手续去3次左右就可以了。
三、新房，顾名思义就是全新未住，一切都是新的，有些人他购买房子的时候会比较在意是不是新房，不愿意住别人住过的房子，所以会选择购买新房。
结合以上几点，根据自身首付预算，想买的地段，户型，价格，买房还是要买适合自己的。
希望我的回答能够帮助到您，望采纳，祝您早日买到自己喜欢的房子，祝您生活愉快，谢谢！
房产经纪人黄晓枫
第一：要根据自己的情况来做选择，如果你马上就想要居住，我建议买二手房，买到马上就可以搬进去。可选多样性！
第二：如果你现在不急着住，你可以买新楼盘，新楼盘单价要便宜点，而且还不用给税费，中介费等费用。可以节约很多成本。
第三：找中介还是个人，我建议买房找中介，为什么呢，找中介可以为你把控风险，中介在带你看房之前，就已经把房子的所有情况都了解清楚了，可以为你节约很多时间成本！
有问题中介肯定不会带你去看，毕竟他们也不想后期有麻烦。如果你找个人买，你在看房之前都不了解房子的情况，房东肯定也不会给你说，如果房东的房子有什么问题，就要你自己解决。
所以买二手房我建议大家找中介，虽然找中介要给中介费，但是他们为你把控了风险。
温馨明哥
各有各的好，买二手房，可以减少装修费用，甚至可以完全不用装修，省钱还省力，适合没有太多时间装修的购房者，而且大多数二手房的地理位置都非常好。反之，买新房，可以完全按照自己的喜好装修，比较适合新婚的小两口，毕竟新婚都图个新！
买新房当然是直接找开发商！
买二手房找个人会省些钱，找中介会省些事，根据个人情况定吧。
吕潇海
二手房和新房各有优缺点，个人以及中介也同样各有优缺点，要看买房人的侧重点是什么。
新房的优点是首付低，手续办理相对简单一点，如果按揭买房还可以支持多种付款方式:商业贷款以及公积金贷款。缺点是现房很少，大部分是期房，入住需要很长一段时间，而且，样板间和实际房子之间会有一些出入，比如通风，采光，楼间距等等。
二手房的优点是现房，可以随时入住，可以亲身看房，房子更加透明和客观。缺点是过户手续和按揭手续的办理相对比较麻烦一点。而且如果是按揭买房，一般大部分房东是不愿意支持公积金贷款的。因为商业贷款的尾款发放是银行直接发放给房东，而公积金贷款的发放是发放给贷款人也就是买房人。所以这个中间对房东而言是会有一定的风险的，所以很多房东不愿意配合。
找个人买房的优点是比较知根知底，对房子的背景也会有更全面的了解，不用支付中介费，可以省一笔不大不小的费用。缺点是房源少，而且一旦后期出现纠纷，解决起来会很麻烦。
中介买房其实相对来说是一个很不错的选择。缺点很明显的一个就是需要支付一定的中介费，本来买房就是一笔很大的支出，无形之中又增加了买房人的负担，但是优点也很明显。第一，房源多。可以多看房多参考对比，同时可以对房子的通风，采光，楼层，楼间距，小区环境，物业服务等全方位了解房子信息。
第二，办理过户手续和银行按揭手续的时候，可以选择代办，虽然付出一点金钱，但是会省出很多的时间，现在是快节奏时代，对我们每个人来说，时间也是成本。
第三，后期一旦出现纠纷，因为有了第三方的参与，很多事情会简单许多。
最后，说了这么多，选择中介也是一个很重要的因素，建议选择正规的房产中介，在房管局有备案的那些，不要盲目选择一些根本没有中介资质的小信息部。
好了，以上只是个人建议，希望会对你们有所帮助哦。
美腻的家
如果您觉得我的回答对您有一定帮助的话，麻烦给个优质回答，谢谢
言回正题，关于房子买新房还是二手房这个问题，我觉得您需要考虑这个方面，第一，您置业是的需求，是改善？学区？还是首次置业？投资？学区的话，对于房子是否是二手什么的要求不高，关键看中的是地点，首次置业的话，需要考虑您手里的资金，投资的话需要考虑位置，投资前景，还有未来出租变现问题，第二，我说一下新房二手房的一些特点，新房，一般都是期房，首先您考虑的就是需要等，但是新房有优势就是税费方面只需要交契税就可以，税费方面比二手房便宜很多，可选房型楼层也多，二手房，税费较多，一般现在的房主都是净落金额，所以除了房款以外，您还需要交契税，如果他没有过5年还有个人所得税等，但二手房是即得的，小区，房子质量都可以看到。
再说一下中介这个方面，个人觉得找中介比较稳妥，毕竟有个第三方约束，万一出现任何问题都会有第三方来解决，当然，人家的付出也是有偿的，价格也较高，但是过户方面的手续中介跑，和自己跑优势还是显而易见的，给您一个参考，我最近置业是买的二手房，180万房款，没过5年，税费大概在3万6千左右，中介费3万，但是没办法，我要买的这个地方没有新房，其他房龄较老，所以只能认头交钱了。
综上所述，房子，如果其他都不考虑，只看到底买新房还是二手房，我推荐新房，如必须买二手，那一定要找中介（中介费可以划价便宜的）
潮装修
各有各的优势吧：
二手房和新房对比：二手房🈶️税费加中介费购房成本高了，好处就是现房买了就可以开始装修或者直接入住（装修好的）不用等新房等交付！
买二手房：不用考虑什么个人或是找中介！中介呢毕竟手里房源多！可选择性也大！运气好选到性价比高的房子也是很划算的！当然要是运气好个人的房源有好的也是好的，省了一笔中介费也是划算的！
