王振國9476
經開區 附近
89平三房 單價15000左右 ，市容好，配套好，經開區門戶地標
二七區附近 大樓盤
88平兩房 101平三房 現房 單價13600-13800
投資帶住儘量三環附近，資金不多，月供壓力小點，可考慮四環附近
鄭州樓盤實時更新
首先介紹一下自己27年的老鄭州居民，我是2018年年底在管南片區買的正商中州城，到時價格1.38W一平方，我覺得在現在鄭州這個階段以下幾類吧
1、管南片區四環以內價格相對穩定1.3-1.45左右
2、金水區老城區依然教育資源優秀
3、北區惠濟我作為鄭州本地的我比較不太想往北邊住
4、中原區，熱鬧商場多小吃多，但是基礎設施相對老舊
校長蒞臨
上一年10月份本打算在鄭州買房，西至鳥巢，東到中牟，南到港區，幾乎看了個遍。給我的感覺總結了以下幾點:
1、市政府搬至西郊，而且民族運動會也是在西郊的鳥巢開的，各個四環高架也通車了，還有鄭州植物園，還要打造辦事一體化(各個政府機構都搬遷至此)，少跑冤枉路。四環以西的放價也要1.3-1.4萬。價格有點偏高。
2、省政府要搬遷至象湖附近(臨近中牟)，距離電影小鎮和園博園不是很遠，是打造風景區的，環境肯定沒得說，房價在0.95萬-1.3萬，如果是鄭州市區的房本，在1.2萬-1.3萬；如果是中牟的房本在0.95-1.1萬。也看品牌，到還要看地段。
3、港區是由中央直接管理，暫由鄭州代管，現在國家大使館已定，等到正式開管的時候，發展肯定會更快。港區主要是工業物流園區，聽說阿里，京東在那裡拿了地，但是人流肯定不少，均價在1萬-1.1萬，周邊環境肯定沒有東邊好，但是小區裡面還是不錯的。
4、北邊我沒去，也不知道是什麼情況但是西南邊有個華僑城非常好，周邊的房價因為它還漲了1000-2000元，我當時非常看好他，就是因為貸款壓力太大(老家已經買了一套了)，就沒有買，我對象我倆都相中了，沒辦法只能忍痛割愛啊，成交價在1.25萬左右，小區環境特別好。哎。。。隨後我們由定了碧桂園名門時代，這個小區是個千畝大盤，而且還是首期，本來也定了，可同時發現對象懷孕了。只能告別買房了。先成家立業掙奶粉錢養孩子。
這是我對鄭州房價的大致瞭解的情況，我建議不要買市區，買遠一點，生活環境好一點，容積率越小越好，不擁擠，現在公交方便了。要學會享受。附幾張鄭州的發現圖
傻子一籮筐
想買100多平的房子，你就先要定位的是新房還是二手房？新房的話，現在三環以內很少有新房也會有，但是價格相對來說比較高。三環以外的話西邊和南邊的價格相對比較低一點，感覺還是有發展潛力的，可以考慮入手一套。當然選擇開發商也是很重要的，包括戶型也都是很重要的。二手房的話建議還是買三環以內的，因為保值度比較高一點，三環以外的其實也沒有什麼二手房，如果是有二手房的話不建議買，因為稅比較高。主要考慮的還是地段和以後的保值升值空間。
小石頭一一弗朗西斯
最近最好不要買房！
.房價現在有下降的趨勢，房貸的利息太高，如果是期房，房子質量也不會太高，而且很有可能會爛尾！要買就買現房！
如果實在想買，資金比較寬裕的話，還是買市區，金水區，中原區比較好，各項設施比較完善！資金不多，可以選擇新鄭龍湖鎮這邊，房價還是比較低的。
巨鼎號
9月份共14個項目開盤，其中無開盤去化率100%項目，去化率90%-100%項目3個，去化率80%-90%項目6個，去化率50%以下項目僅1個
不靠譜地聊商業地產
鄭州北部惠濟區素有“鄭州後花園”之稱，以便捷的交通、優質的環境、別墅級的住戶圈層、舒緩的生活節奏成為當下宜居片區的代表。如今，越來越多的國內一線開發商進駐鄭州北部區域，多以精裝剛改房型入市，再加之品牌商業項目配套，實力助力北區住宅高地。
隨著近年來城市快速路的外延加快，大大增強了惠濟區域宜居的籌碼，鄭州四環快速路及大河路快速路的即將通車、地鐵2號線延長線的開通運營行，3號線、4號線的年底通車，再加上地鐵7號線的部分站點已經開工，另外有3號線延長線和6號線延長線的加持等待批覆開建，未來，北區居住者的出行將會更加便捷。
在生活配套方面，隨著惠濟萬達、美景萬科廣場的加入，為北區居住者提供了豐富的購物、娛樂資源。此外，中部地區首家宜家於去年開門迎客，也讓鄭州北部惠濟區購房的業主居民變得越來越方便。
伴隨著種種優勢，惠濟區吸引了萬科、融創、富力、中海、正商、建業、和昌、碧源、美景、錦藝、華潤等一大批知名房企佈局該區域，如今的惠濟區再也不是鄭州的價格窪地，逐漸成為購房者的重點關注區域。
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1、二七區
二七區位於鄭州偏西南部，因留念1923年2月7日京漢鐵路大罷工而得名，是河南省省會鄭州市的商貿中心城區。
優點：商貿物流業發達，各類人生設施齊全
缺點：偏西南，南四環等外圍環境雜亂
2、金水區
金水區位於河南省會鄭州東北隅，因從西向東流經轄區的年齡時代開鑿的金水河而得名。
優點：經濟火力強，人口眾多，學校等人生配套齊全。
缺點：人口密度大，交通擁擠。
3、管城區
管城回族區位於河南省鄭州市老城區東南部，因是古管國都城以及今天回族聚居地，故有此名。
優點：地輿位置好，鄰近鄭東新區、經開區、港區
缺點：城市容貌後進，學校等配套相對於來講後進於其他區域
4、中原區
中原區位於鄭州市區西部，是鄭州市較先的建成區之一，素有“鄭州西大門”之稱。
優點：市政府所在地，學校等人生配套豐厚齊全，交通較為順暢
缺點：老工業區，部份區域城市容貌後進，偏西，一直闊別城市北移東擴的發展方向，近幾年來東西兩翼發展有所扭轉，房價相對於低。
5、惠濟區
惠濟區位於黃河南岸，惠濟區名擁有美妙深入的字意與內涵。“惠”“濟”相連，寄意區域有“聚八方之恩澤，同等互惠；攬四海之賢才，同心協力”的深入含意。
優點：生態環境良好，房價逐步走高
缺點：經濟實力不如其他區域，較為偏僻，交通不便
6、高新區
鄭州國家高新技術產業開發區位於鄭州國家高新技術產業開發區位於鄭州市城區西北部，是我省改革開放的窗口，成為高新產業會萃的＂中原硅谷＂。
優點：城市容貌好，企業較多，資源豐厚
缺點：地輿位置對比偏僻，工廠較多，有必定的汙染
一級建造師飛哥
本人19年剛在鄭州買過房子。個人建議多看，東南西北，新房二手房，戶型位置年限價位樓層性價比多方面考慮。隊伍年輕人來說，性價比高的會比較好。我更看重交通和年限，在能接受的房屋價格範圍內，會優先考慮這。年輕人存款不多，基本上都需要家人幫助，買個交通方便的地方，哪怕面積小點我個人覺得都值得。
鄭中心
如果考慮價格低點的可以往西區或者高新區以及南邊的龍湖和二七新區作為參考，價格相比較其他幾個區樓盤價格便宜點。
如果同時考慮住宅品質和環境以及教育資源建議去東區作為參考，東區價格比其他幾個區都高，好點的口感普遍在2萬以上每平。
僅作參考，希望能幫助到你。
