朗月6848
在房價年年攀升的今天，我們在買房的時候一定慎之又慎。房子是大商品，稍不注意就會上當受騙。樓層和位置，方位和環境，都要仔細斟酌。買得好住段時間再賣，還能增值並且出手快；買得不好，再賣，沒有人買不說還會虧本，這一虧不是小數目，起碼是幾千幾萬的錢，假如你要買房，我給你參謀參謀。
一，樓層：通常以20——30層為例，不買頂樓，底樓和正中間兩層。其餘樓層均可。(高樓正中間是水電控制室，24小時都有燥音)。
二，方位：一個樓盤分為東邊房，西邊房和中間房，我們先來說說它們的優劣，先來說說東邊房，一個樓盤最先曬到太陽就是東邊房。與它對應的西邊房，曬太陽時間最長，在炎熱的夏天比東邊房室內溫度要高，在寒冷的冬天，比東邊房室內溫度要高一點。確實邊房比中間房採光好點，但在下雨季節容易浸溼牆壁產生潮失。還存在夏天熱冬天冷，用空調的頻率比中間房要高。
三，中間房，下雨和陽光不會產生多大的影響，但是採光不如邊房，溫度均勻。燥音多於邊房。
四，頂樓，要買頂樓，價格低於其它樓層的80%才能買，否則勸你不要買，主要缺點就是漏雨和太冷太熱，在現今建築領域裡不管採用什麼先進的技術和方案，都不能完全做到百分之百防水。
天道酬勤4349750538574
看你選擇點在哪裡，我結婚第一套房子50多平方，是中間戶型衛生間沒窗戶，不通風影響家裡空氣不好，第二套買了個邊戶，衛生間都帶窗戶，上完側所通風透氣特別好，雖說邊戶夏天熱冬天冷，但現在的房子都有保溫層，覺得還好不錯，自己感覺很喜歡。
默默吳文
平時有去看房的小伴們估計都知道，頂樓或者邊戶的優惠幅度一般都特別大，並且還附送了露天陽臺之類的額外福利，條件看上去非常誘人，但業內人士說，即使價格再便宜，買房的時候也千萬不要選邊戶和頂樓，這是為什麼呢？
首先說一下邊戶，從房間採光和通風的角度來說，邊戶卻是佔據了很大的優勢，邊戶戶型一般三面採光，不但視野開闊，還有空氣流通，不用擔心房間因為受潮發黴，但是邊戶的保溫性能很差，夏天的時候房間會比其他戶型高五度左右，冬天也會比其他戶型低五度左右，即便開了空調也不頂用，可以說是名副其實的冬冷夏熱了。
頂樓的戶型有視野開闊，通風和採光效果好這些優點而且不需要擔心樓上有住戶的噪音干擾，空氣的汙染程度也比低樓層的小很多，空間也很大，方便晾曬被子床單之類的物品，但存在的問題也不少，頂樓缺少遮擋，夏天陽光直接照射在皇帝讓整個房子都熱乎乎的，冬天也會讓室內氣溫下降，並不宜居，並且頂樓樓層很高，不方便老人出行，有電梯但如果停電的話，爬樓梯也是一件相當痛苦的事情。
浮木之舟
邊戶的優勢和劣勢。顧名思義，邊戶是樓層邊上的兩戶。邊戶的優勢顯而易見。房子裡滿是窗戶。基本上，每個房間都有一扇大窗戶，有些房間甚至不止一扇。如果你買的房子是邊戶，你不用擔心買沒有窗戶的浴室。邊戶一般面積大，空間佈局隨機，設計相對合理。
邊戶也有許多劣勢。邊戶的缺點是每個房間都有很大的窗戶，所以保溫受到一定程度的限制。玻璃在厚壁時沒有很強的隔熱性能。在夏季雨季，雨水經常從牆壁和窗戶滲透進來。如果下大雨，房子將變成一個水池。西邊戶最大的缺點是他們暴露在陽光下。一般來說，當太陽下午照在牆上時，它能明顯感覺到更高的溫度。暴露一天後，空氣的溫度已經很高了。西邊戶在下午暴露在陽光下。房子的溫度通常很高。容易導致家用電器和傢俱的老化加速，縮短使用壽命。
掃黑除餓
個人見解，邊戶的戶型都是比較大比較好的，首先是窗戶會比中戶多，窗戶多了室內會比較敞亮，通風透氣性會比較好。邊戶也有些缺點，就是有一面牆直接對外，如果處理不好，可能會有滲水問題，導致牆面會發黴，也跟地域有關係，東北那邊比較冷，會有可能室內會涼些。整體來說，邊戶價格略會高點點。
德佑劉森忠
1.要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮。
2.邊戶三面臨景，景觀朝向更好，採光好，北邊陽臺視野更開闊。
3.但是邊戶牆面滲水的概率更大，不管東西戶肯定有一面牆暴露在外面。
4.邊戶離樓道較遠，噪聲小。
小青年加油哇
有很多樓盤邊戶都是大平米的，而且邊戶分為金角銀角，金角冬暖夏涼，早上日出陽關就能撒進房間，非常舒服。 而銀角下午曬到太陽的時間比較長。非南北通透的房子銀角主要午後可能夕照，牆體溫度高些。都是比中間戶要好的。所以我認為買房子邊戶還是比較不錯的！
銀河之際
很高興回答這個問題：
首先，我個人買的房子是西邊戶，個人感覺邊戶很好，從房型空間來說，邊戶的佈局更合理，空間更大。
其次、邊戶一般都會是視野最好的戶型，我的房子就是西邊戶，落地玻璃正對著小區的綠化帶，每天早上看著風景鍛鍊身體，身心愉悅
最後、就是東邊戶和西邊戶的區別，西邊戶會有夕曬的影響，東邊戶會有漏水滲水的可能……
其實房子主要是選擇自己喜歡的，合理的裝修和佈局才是最主要的……
蜀大俠龍頭火鍋
買房是一件幸福的事，也是一件苦惱的事。幸福的是買了房就有了家，苦惱的是買房承受的壓力非常大。買房需要考慮的事情很多，包括房屋的位置，房屋的價格，房屋的樓層，戶型、配套等等因素。
如果不考慮房價這個因素，大部分人都會認為買邊戶好，尤其是東邊戶。天氣好的時候，陽光直接曬在被子上，有種被陽光擁抱的感覺，那是非常舒適的。而且南北通透的戶型也比較符合正常的生活習慣 ，邊戶還有一個優點就是安靜，來自周圍的噪音很少，喜歡安靜的小兩口可以考慮購買邊戶。
中間戶無論從戶型還是採光上都不如邊戶好。中間戶的優點就是面積小，對於購房者的經濟能力要求更低一些。
大家可以根據自己的經濟能力和實際情況出發選擇相應的戶型，無論是選邊戶還是中間戶，有能力買房都是值得慶祝的事！祝大家早日買到自己心儀的房子！
