可樂的卡布奇諾
我覺得這個主要看經濟實力。如果實力有限肯定考慮性價比高的，反之就考慮大開發商的樓盤。大開發商的樓盤住起來還是比較舒適。另外還得看買房的目的，如果是投資還是考慮性價比高的，因為大開發商開發的樓盤都相對比較偏。
花田王
這個問題問的好，我買房子是為了兒子上學，所以我不會選小區，我會選著學校的升學率如何，儘量讓孩子進最好的學校，這樣即使旁邊是老小區，沒有電梯我也不會抱怨，天天爬六樓七樓我都願意，所以我在58同城上找校區好，房子又便宜點的，我們農村普通人家也沒那麼多錢買太好的房子，拍兩張我在58上找到的房子分享給大家。
小滔影視
TT聊球
房子是越早買越好呀，這個我有體會，反正我就在自己老家2013年稀裡糊塗的買了。
感覺那個時候的要還房貸有壓力。不過現在看來，那時候是對的。
現在是在還車貸，還有額外的房貸，壓的有點喘不過氣了。
如果現在買房，壓力肯定比以前要大很多很多。用慘不忍睹來形容也不為過。
總之，買房就要是要乘早吧，無論是否看中他的性價比還是開發商的名氣。總之，越早買，越好吧。
球哥說籃球吧
關於買房是性價比高，還是品牌開發商，疫情當前我感覺是要選品牌開發商，理由有三點：第一：目前的調控和疫情影響，小的開發商雖然房子性價比高，但是資金有限，容易出現資金斷鏈，房子成爛尾樓，品牌開發商則容易通過自身渠道，更容易得到政府支持與融資貸款，第二：小開發商與大開發商的區別在於——開發經驗，這一點毋庸置疑。開發經驗，往往決定著產品有沒有設計得人性化。第三：物業管理差異化。大開發商為了維護自己的品牌形象，自帶的物業都會盡量精益求精，大致會是這樣：
若干個保安24小時鎮守出入口；
臨時性訪客出入小區有登記；
報修電話24小時服務，急修半小時內上門；
專業團隊定期維護小區綠化；
垃圾桶設置合理，沒有亂扔亂棄現象；
車行道、人行道樓道等公共區域一塵不染干淨整潔；而小開發商則不然。綜上三點我會選擇大的開發商，你們覺得呢？
知屋達人陳山
怎麼選性價比高的好房子?
性價比，又稱性能價格比。人們購買產品時，都會選擇性價比高的產品，買房子亦然。那麼，怎麼選性價比高的房子呢?本篇小編將為您詳細介紹，選房注意事項之性價比。
方法/步驟1
一、怎麼選性價比高的好房子之“價格”
買房是大投資，是置業者追求品質生活的夢想，也許這一輩子也就是那麼一兩次。縱觀瀋陽樓房市場，一、二環的房子，動輒標價每平方米近萬元，買一套房子花了大半生的積蓄。在城市板塊不斷擴張的今天，選擇離城市近的樓盤才會給日後的生活帶來便捷與舒適，房子的性價比是置業者首先關注的問題。
首先要看它的性能值與價格值比，也就是要看房子的居住舒適度與房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計量方式;其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的;最後，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。只有符合了價格與產品價值成正比、保證居住功能的情況下，再看是現房還是期房銷售，房子是70年產權還是50年產權，這是對置業者財產及居住的保障。
方法/步驟2
二、怎麼選性價比高的好房子之“品質與生活”
【開發商】
買房不能只考慮價格高低，一味地追求低價格，卻不考慮樓盤品質的好壞，這給日後的居住會帶來不必要的麻煩。
樓盤的品質好壞表現在開發商是不是值得信賴的良心企業家，承諾和兌現完全兩樣的房子，在房地產市場中屢有所見。對於此種情況，往往加大了置業者的購房負擔，不僅要擦亮雙眼，更要在買房前期做到了解開發商，瞭解產品。
在購房前，你要了解開發商是否有足夠的經濟實力來承建完整的花園小區;你所要購買的房子是不是五證齊全;在建築材料的選材方面是不是真正做到為居者考慮而不是一味地追求利益;最後對於買房來說，看得見的現房產品要比期房更有保障。同時，也要選擇值得信賴的開發品牌。
【物業】
畢竟現在不是路不拾遺的年代了，物業的好與壞，關係到小區的安全、整潔、環境、服務等一系列的問題，由此，一個好的物業管理公司，是居民生活的保障，是小區居民的獨有管家。
一些樓盤的成功經驗就在於其有著非常專業的物業團隊來為品牌服務。國際化的專業物管機構，在專業程度和負責任程度上都能給業主一個滿意、安心的保障。一個居民社區，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細緻關懷。
方法/步驟3
三、怎麼選性價比高的好房子之“地段與配套”
【地段】
地段是房地產行業永恆的第一守則，把家安在哪裡，這是買房最先要敲定的事情，也是選房注意事項中非常重要的一項指標。現代人居，不光要住的舒適，還要滿足工作與生活的便捷，保障日常的出行。於是，瀋陽一二環的房子就成了人們眼中的寵兒。這裡是城市功能覆蓋完備的區域，公交、地鐵形成的立體式交通網絡能為生活帶來不少便捷的可能。試想，出門即是地鐵口;逛街購物可以輕鬆實現，那將是多麼愜意的居家生活。
【配套】
父母有個頭疼腦熱要去醫院，孩子上學不要太遠，媳婦逛街千萬不能太不方便了，這是人們實實在在關心的問題。買房子之前，看看園區出行是否方便，周邊區域配套的完善程度是很重要的。
一個配套完善的社區，應該具備休閒購物、醫療衛生以及優越的教學條件等多項功能。只有這樣，生活在這裡的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受;也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學，家人需要就醫的時候，才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區，將會為生活創造多少便利的條件(選房注意事項)。
方法/步驟4
四、怎麼選性價比高的好房子之“標準”
容積率、綠化率、分攤面積比例，這些數據的大小都是選房注意事項中比較重要的指標，其大小代表什麼?
容積率是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比，比如：一個小區內有100套住房，每套住房的建築面積為100平方米。該小區佔地總面積為5000平方米，則該小區的容積率為2。容積率越小，這個小區生活的舒適度就越高。
綠化率是綠化面積與項目規劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區的人居環境也就越健康。
公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度的空間。
房子應該是在一個宜居、健康、綠色的環境之中，應該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高於3.0，綠地率要大於30%，房子使用率應該在70%-84%之間。
天狼伴新
其實，這兩個概念並不衝突的！有名氣的開發商的樓盤，也有性價比高的。
我買過4次房，從結果來看，都是賺的，價格都翻了幾倍。現在分享一下我的選房心得體會。
首先，要明確房子是投資還是自住。這個目的一定要明確好。因為這會影響到最終的決定。
其次，是買期房還是現房。一般情況下，目前還是以期房居多。就目前經濟形勢不明朗的情況下，開發商的經濟壓力是非常巨大的。也就有了恆大今天的8折賣房的廣告，而且是鋪天蓋地的。究其原因：是經濟形勢。因此，如果選擇小的開發商，出現“爛尾樓”的可能性較大知名開發商大得多。
再次，看地斷。一般情況下，地斷越好，價格也就越高。因為這個地段的配套設施也就越好。比如：生活設施，教育配套等等。但是，購房成本和壓力也就越大。後期增值空間也就越大，即使想出手，也就更容易。
再回到問題，買性價比，還是買品牌商？
可以肯定回答：買品牌商。因為品牌商相對來說，他會自帶流量，自帶綜合配套設，如商業綜合體，學校等等。給自己和家人帶來的是更多的便利性。當然，所需要的資金也就更大。得考慮自己的承受能力。
說到性價比，很多時候是小開發商提出來的。有一定的參考意義。但是個人建議：還是得要從實際出發，也要有長遠的考慮。
當然，如果資金不允許的情況下，選性價比高的也是非常正確的。畢竟，不能因為房子而讓自己背上壓得喘不過氣來的房貸。
如果是投資，完全可以選性價比高的。一般投資週期是二到五年。有這些時間，樓盤的價格漲50%是一點問題都沒有。而且，佔用資金也少。
希望能幫到你。
可以關注我一下，方便我們多溝通。
木木簡單生活日記
我會選擇性價比高的。
為什麼我會這樣選擇呢？
收入不高，沒足夠存款
我的收入不高，資金不足，沒辦法支撐我去選擇一個名氣比較高的開發商所開發的房產。
名氣越高也就意味著房價越高。作為低收入人群能夠買得起房就不錯了，只能選擇性價比高的。
名氣高的房地產公司不見得好
這些年自己也看過不少房子，和別人交流同樣也不少。很多名氣高的房地產公司的房子也沒有想象中的那麼好。有一些大的房地產開發商開發的項目反而質量口碑很差。
我隔壁小區就是一個國內數一數二的房地產開發商開發的房產。車庫排水不行，牆面保溫層脫落等等。同事在那裡買的房子，後來還因為質量問題打了官司。
當然有名氣的大多數都是還可以的，只是不見得都好，同一個公司的不同項目質量也會有差別。
性價比高就說明了值得購買
一個項目的房子，大家都覺得性價比高，說明屬於值得購買的房子。名氣小的開發商又能怎麼樣呢，房子好不就行了，我買的是房子。房子到手沒毛病了，開發商基本不會再打交道。
在外面說自己的房子的時候一般說的都是哪個小區，也不會去說哪個開發商開發的。就算有攀比心理說了哪個開發商，有名氣的開發商的小區就比別人的好嗎。房子質量沒有名氣小的房子質量好，豈不是更丟臉。
選擇房子本身比選擇開發商重要
買房子是用來住的。房子質量好才能住的安心；小區管理好才能住的舒心；周邊環境好才能住的省心。名氣大的開發商固然有能力開發好房子，名氣小的也不見得做不好。還是要看房子本身怎麼樣，以房子為本。
綜合以上，名氣對於我來說不重要，我會選擇性價比高的房子。
不論是大名氣的開發商的房子還是性價比高的房子，都要滿員自己的需要。如果你在意名氣，就選擇名氣大的開發商。如果不在意，性價比高絕對是不二選擇。
那年龍抬頭
買房要選有名氣大品牌開發商？看完這些你就明白了！
在生活中，我們買東西在無法做出選擇的時候往往是比較信賴品牌的，會選擇買名牌。
原因很簡單，因為名牌在成為大品牌的時候其實是已經被大家所認可的，這樣的選擇也不會讓自己出錯。那麼買房子其實也一樣，在大家在選擇房子上一無所知的時候，會更青睞於名氣更大的品牌開發商，那麼為什麼我們買房會優先考慮大品牌開發商呢？看完也許你就明白了。
我們現在買房子，除了二手房，新房基本上都是期房，只能看的到樣板間，真正的房子還在建造之中，看到這樣的場景需要你簽訂購房合同再給出一大筆錢，難道你們不慌麼？不怕麼？
所以很多人買房最怕就是遇到一些遇到資金問題的開發商，導致爛尾樓的出現，一旦遇到問題可能你半輩子的積蓄都沒了，雖然可以賠償但是這個過程是煎熬和痛苦的，而大的開發商則更有品牌實力的保障，也有資金週轉的能力，也不會因為資金不足，爛尾，出現延遲交房的現象，畢竟買房的過程已經夠苦了，就不要再多一些煩惱了。
好的品牌開發商是與房子的質量直接掛鉤的，在施工用料選材上也是精益求精，畢竟大的品牌是並不僅僅只是建造幾個小區，而是選擇長久發展，自然口碑也是他們比較看重的，大開發商更注重品質和口碑。
買房子還有一件重要的事情就是孩子的教育問題，大的開發商他的價值他的口碑他的實力往往還是能引入比較好的幼兒園和小學，而且雄厚的資金力量對拿地面積和社區規模，硬件的配套設施會更加的有幫助，也會更加的完備，除了教育的問題，業主從拿地到入住，配套完善，一條龍服務，但是有可能面臨的就是居住成本會比較高。
如果買房不想升值，那也是說不過去的，雖然不是炒房客，但是對於自己買的房子升了值，那還是更開心的，大品牌的開發商的影響力可以讓購房者對房子的價值是有信心的，畢竟開發商在選擇這塊地的時候，也是對這地塊研究的相當透徹，調查的十分清楚，到底值不值得開發，即使升值不大，那也是可以抗跌的！
所以對於房子而言，不管是自住還是投資，能選擇品牌就儘量選擇大品牌的，當然價格也是比一般普通小區的價格貴，入住成本也是比一般的要高的。
歪媒體
有條件的話一定要選擇大開發商的房子原因如下:
1.並不是說大開發商房屋質量如何好，而是要選擇一個好的物業，萬科房價高的原因很大程度上就是因為物業，物業真的是影響房屋居住體驗的重要因素，小區的安保、環境維護、維修保養都和物業息息相關。
2.孟母三遷，一定要選擇業主素質高的小區居住。雖不絕對，房價是能夠一定程度上篩選業主素質的，低素質的鄰居會縱容孩子在樓上蹦蹦跳跳拍球跳繩，垃圾扔電梯裡不扔垃圾桶，綠化里拉繩曬被子，高空拋物，損壞公物，產生鄰里矛盾，一般通過溝通也解決不了，他們會認為理所當然，你會苦不堪言。
3.選擇房子就是選擇朋友圈。
相反，高性價比的房產，本身要求不高或預算有限的可以考慮，等後續有條件後再行置換。
