2月13日，恒大率先实施全国所有楼盘网上卖房，提供VR看房、网上选房、网上购房等一站式服务。这会对房地产行业带来怎样的影响？
这两天相信你们都已经被刷屏了，也有诸多想法吧！个人有以下看法
1.降价的目的：
负债率高，缺钱了，回笼资金，带动销售，让更多人成为卖房“中介”，去库存。
2.降价的结果：
三天订购超过4.7万套。两个多亿的资金回笼。
但是转化率变数很大，不知道最后的成交率。
表面看是恒大少赚钱了，利润少了，让利给消费者了。
背后要考虑的是：
a：恒大这笔在你身上无息借款
b：到时候退款难不难
c：房子的位置和保值
恒大的承诺是否有效。
这是最关心的几个问题。
3.目前的疫情对全国的经济冲击很大。
几乎没有人上街，售楼部、二手房门店都关闭，成交量可能是历史“日最低点”。
恒大不知道要等多久，才能正常卖房。
未来房价如何走，他们自己也没有把握。
不知道疫情过后是什么局面，如果现在能卖房，能够认购，能够免费宣传，能够拉人头，那自然是一波很好的宣传。
变被动为主动出击，目前三天，认购房子价值接近600亿人民币。这600亿最后有多少能被吃下，我们拭目以待。
恒大的债务压力大不大？
2019年上半年房企的有息负债规模进一步提升，达到6.61万亿元，与2018年末相比上涨10.45%。恒大、碧桂园、融创、保利、万科等20家房企的有息负债规模超千亿。
恒大以8131.71亿元的有息负债雄踞首位，远远高出了以3317.60亿元的有息负债规模位居第二的碧桂园。排名第三的是融创中国，为3083.00亿元。
4.这次疫情，行业毁灭最大的，大概是现金流吃紧、高负债企业。
有很多以前看起来盘子很大的企业，如果遭遇这次的“真空”顶不住，应该会倒掉一批。
到底哪些企业在裸泳，潮退了我们才知道。
有一些企业是靠着债务高企，如果现金流断了，可咋办呢？
房地产企业的高负债，规模做得很大，真不见得是个好事儿。
不要光看到几千亿的销售额，几百亿的利润，也要看到他们的持续运营能力，产品质量。
很多东西，并不是越大越好。
有些时候，大了可能是一些负担，并不是垄断的开始。
当然，垄断也不一定是好事儿，尤其是对百姓来讲。
5.其他感想
a：房地产商人高歌猛进的时候，赚到的那些钱，普通老百姓几百辈子都赚不到
一将功成万骨枯吧。
房地产企业到底从老百姓身上刮了多少油，才能撑得起他们董事长和高管们的纸醉金迷啊.
b：创业不容易，守业也不容易啊
当然，这个企业到底有多少钱，目前压力有多大，债务什么时候偿还，只有他们心里清楚。
我们老百姓关心的是：
涨起来的房价，多少人被捆着上了船。
什么时候可以回归理性？
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