金哥数学
您好，很高兴回答您的问题。受疫情影响以来，全国多个城市宣布暂停所有房地产项目的线下销售，楼市进入成交的低迷期。各地政府也纷纷发布楼市新政，提出了针对房地产行业的提振政策。疫情带来的短期休市使得线下交互场景不在，多家房企陆续开启线上售楼平台，开启“15天无理由退房”、“30天无理由退换”、“7天内免费转房号”等销售模式。
14号，恒大对外召开发布会，为了应对疫情，决定率先实施全国所有楼盘网上购房的营销创举。
第一，自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续的任何时间，均可享有无理由退房权利。
第二，自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价。
无理由退房，解除了购房者对房子质量等因素的顾虑，而补差价，则是在购房时机层面，给了购房者足够的安全感。双重保障，恒大意图明显，就是为了在疫情面前，给予购房者足够的购房信心。
除此之外，最值得一提的，就是恒大此次网上买房给出的福利优惠。无论是购房者本人买房，还是推荐他人买房，择或是第三方购房都能享受不同程度的折扣优惠和奖励。即使通过恒大线上买房，没有成功交易，也可以轻松“薅”恒大羊毛。这才是真正做到了没有中间商赚差价啊！
这些政策包括：
1、自购：存5000抵20000
本人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》 时，定金5000元转为房款，并享受房屋总价减20000元的额外优惠。
2、推荐购买：1%佣金及万元奖励
推荐他人购买的，可获得“恒房通”1%佣金及10000元奖励，并获返还全额定金。
3、第三方购买：定金全退再补5000
如有第三方购买，恒大将返还定金5000元，同时给予补偿金5000元。
4、未成功购买：定金全退
若预定房源5月10日前未被成功销售的，定金5000元将于5个工作日内返还；
5、推荐奖励：最高500元
恒房通推荐奖励，每推荐1个新客户奖励100元，最高奖励500 元。
受疫情影响，从今年1月份开始，几乎所有房企都把销售转到了线上，但是能以如此大力度的优惠和如此新颖的营销模式，解决疫情期间的销售难题的，目前来看只有恒大一家。恒大的这些举措也确实起了立竿见影的效果，2月16日，恒大集团通过在线举行的“全面实施网上销售”新闻发布会上宣布，自2月13日全面实现网上销售以来，公司3天内实现认购房屋4.75万余套，涉及总金额为580亿元。
首创无理由退房的恒大带头给予整个房地产行业一个新的选择。03年的非典疫情让人们认识到网上购物的便捷，此次疫情，或许让人们真正地认识到了网上买房的优势，开启网上售房元年。
希望我的回答对您有所帮助。喜欢的朋友记得加关注点赞，谢谢。
渔洞房产说
因为年底，恒大有优惠政策，我1.21号在恒大交了2万的公寓定金，年后初八首付付清。这几天我知道恒大新出的优惠政策，就联系了置业顾问，最后得到的价格和我年前买公寓的价格上下没有差的很多，有可能最终优惠完未必比我当时认购的价格低。
化妆师李楠楠
电商惯用的技俩，先把价格调高，再来个打折销售，实际优惠后反而没有优惠了，所以商人永远为利，慎看 慎入 慎买
ThinkLiu
从恒大本身来说，只要考虑的是自身现金流的需求，而这样做对整个行业的影响也是广泛且带动式的。
从2月16日恒大集团发出的文件来看，恒大正式进入降价促销的模式，全国各在售楼盘可以享用75折的优惠。
恒大此举主要是为了缓解现金流压力，此次新冠肺炎的影响甚大，一般大型企业现金流基本上在三个月左右，而中小企业现金流更短，很多企业为了渡过危机，降价促销也是常事。
不过恒大很多地都是以前低价拿的地，就算降价促销也依旧赚钱，压力不大。而对于同行业的影响可能会比较大，因为可能会出现许多企业纷纷效仿。
房地产行业中的老大哥例如万科，保利，融创等房企，现金流较多，度过危机应该不难，顶多也降降价咯。
但是对于盘踞在三四线城市的小房企来说则比较痛苦了，降价促销应该是常规操作了，但不一定降价就有人买，因为三四线房子购买力降低，可能很难渡过难关了。
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修行路上的韭菜
恒大这个操作方式是在自救，防止资金链出现断裂的情况。
受疫情影响，春节假期被迫延长，复工时间一错在错。人们在家里不敢出门，就更不敢去售楼处看房子。
因此，春节之前到现在房地产市场异常冷清，而且这个局势并没有缓解的症状。疫情结束之前，大家都不会聚集在售楼处去看房子。
保守来说疫情结束还需要一个月。如果情况再复杂一点可，能要持续到三月底，甚至四月份。
那时候恒大的资金链可能就出现大问题了。房地产企业最重要的是资金链。
为什么很多房地产企业设计、施工都特别快，有时候还出现质量问题，就是为了能够更快的进行资金周转，防止资金链出现断裂。
自从房住不炒的要求提出后，国家对房地产企业的政策逐渐收紧。房地产企业融资成本逐渐上升。而且，越来越难筹集到资金。
在这种大背景下，又面临冠状病毒这么严峻的突发性事件。恒大就想出了在网上卖房的方法。
这也是不得已而为之。而如果不优惠大家是不会买的，因为这种情况下所有人预期房价在这两个月内会下降。如果恒大不撒钱式售房，那还是卖不出去，还是解决不了他的资金链问题。
而且这种方式还有一种好处，不用建售楼处了，也不用给销售拿提成了，直接网上一手卖，卖多少自己赚多少。
莫水宏观经济
认购定金不多，也就5000元，普通人都不难拿出来。认购定金可以退，消除了认购人的后顾之忧。很多人认购，只是为了认购的房子后续被其他人买走，自己就可以拿¥5000的奖励，并不是真的想买房。大多数人都会等到5月10号，就算最终赚不到奖励，也没觉得吃亏，毕竟也就5000元，放在银行卡里也没多少利息。47540套✖️5000=2.377亿，恒大相当于用了极低的成本拿了一笔2.377 亿的三个月短期贷款。房子如果卖出去了，那恒大也不亏，回流了现金。而且有一部分人为了赚这笔5000元奖励，也会卖力的把房子跟周围的人推销，如果因为认购人推销出去的，那原来给房产销售每套动则两三万的奖励就缩水成5000，省了不少。如果是销售推广出去的，那这5000元本来也要奖励给销售的嘛，只是把销售的奖金分出5000元给认购人而已。不管房子卖没卖，都能增加公司的现金流，这波操作666……
牧狼童ly
恒大这次75折卖房，也是在原有价格基础上往上调，再给足折扣，让消费者以为赚到了。所以说买房要谨慎，多看多选，千万不能跟风盲目买，买自己真正所需要的才是正确的。
房产专家吕信森
恒大理财，限期三月，还本付息，上不封顶！[我想静静][我想静静]
很多人都觉得最近恒大推出的全民网上卖房是一次营销策划，是一次兼职机会，而我觉得这其实可以看作是一次理财业务。为什么这么说呢？且听我慢慢道来：
1.先看下这次恒大的政策是怎么说的，现在交5000定金订购一套恒大房产，此后到5月10日，如果卖给自己推荐的客户，可获得总房款1%佣金+1万奖励并返还5000定金；如果房子被恒大售出，则获得5000元补偿+5000定金返还；如果房子没有卖出自己也不打算买，则无条件退还本金5000元。
2.针对这种政策，可以投资5万元定金订购10套，此后什么也不用管，直到5月10日，假如你所订购的房子里有一套被恒大卖了，则你这三个月的获利为5000元，相当于10%投资收益；假如10套全被卖出，则你获得的收益为5万元，相当于100%收益。如果一个账号只能订购1套，那么可以借用亲友账号。
3.假如10套房子一套也没有卖出，那么这就是一次失败的理财，但不会有损失，起码还可以保本。而三个月内，10套里面一套房子也没有卖出的几率还是比较小的。而只要能卖出一套，三个月10%就可以秒杀所有理财产品了，所以这个理财还是比较划算的。
[我想静静][我想静静]
广佛十三套
哪有那么大的蛤蟆满街跳。假的不得了。它要七五折我就立马买，问题是它把基准价调高了，再给七五折，套路的不能再套路，当全国人民都像猴一样耍，我今天已经打了几个恒大楼盘的电话，都特么忽悠人的
QL
最无耻的宣传。完全是敷衍老百姓，万众一心解决中国目前的第一个大事情。谁无聊去关注房产。其实恒大真的是居心何在。老百姓都喘不过气来。还在背后捅一刀。恒大你居心何在。
