老公想疫情期间,在武汉买房投资,靠谱吗?

一羹甜汤


这种形式下,还有心情买房。。。。不过佩服你老公独到的眼光,

又不是刚需,这个时候还想着买房,的确是不错的。

不过,国家现在不鼓励炒房了,对于这些投资房地产的,

国家一定要想尽办法刮干他们,反正他们闲钱多,

自己有住的还要去搞好几套,把钱都充实下生活到旅游不行吗?


给房价超得老高,空房子在全国都是一大堆,现在这起疫情还没警醒你?

在城市再多房又能怎样。大灾大难面前都是虚无缥缈!

农村反而有了他的优势!吃喝不愁!自由自在,这是未来发展的新趋势!

所以,你可以跟你老公商量一下,把你们老家的房子盖了,改善一下家人和孩子的生活。


你们现在还年轻,没有房也很正常。再说你们又不确定未来在哪里发展,

现在买房的确是为时尚早,当然这种形势下,相信置业顾问也不敢跟你们见面,

所有的售楼部都是关门状态,买房不是小事,

还是慎重一些,好好考虑吧,

不过我觉得,即便是武汉现在疫情严重,也不代表房价就会下跌,或者被炒成白菜价,

毕竟,武汉也算是一线城市了,房价不会太低的,


如果觉得武汉房价低,你们可以疫情结束后去武汉看看。

最后说一句话,全国房价都一样高,武汉中部第一,房价难道会低。

所以如果是因为刚需买房就不说了,如果不是,那就算了吧,

还是别投资房产了,现在投资房产真的不靠谱。


老徐说事999


我看您老公的想法还是很独特的,表面上开看,真的是有一定的道理。比如人家都不买的时候就是东西最便宜的时候。用商业术语来说就是难得的买方市场。也就是由买方来决定市场行情的时候。想法是好的,可现实和理想还是有很大一段差距的。

那么下面我从三方面来给您分析一下:

第一:显然目前的时机并不对。我们国家对于抗疫情的决心是很大的,尤其是重灾区武汉已经开始封城的战略了。那么全国各地的情况都很紧张。就算是疫情不是很重的地方,虽然已经开始复工了,可类似房产中介和住建委好像也没有正式办手续。何况是重灾区武汉呢?显然这时候卖房的中介也好,卖房的房主也好,包括过户的住建委,交房产税的税务局,等等等等。大家都在抗疫情,谁也没有时间给您办这个买房过户的事情。就是再急需钱的房主,这个时候也不会去和您聊这个事,相信大家还是保命要紧吧。

第二:看起来您的财务状况也没有达到能买房的程度。我们先来说说您老公的想法吧,就是疫情发生的时候,买房的肯定是少数,甚至是没有,那我就反其道而行之,别人都不要的时候我去买。当然,如果是商务投资,手里有很多资金的“金主”。是可以这么操作的。可我看到您的情况,就是再有疫情,房价再往下降,您的水平也买不起。

武汉也是大城市,房价也在一两万吧,就是贷款,每个月好歹一算也要三四千的月供。您老公每个月六千,还要拿出一半还车贷,剩下的三千还要生活吧。看起来能拿出一千多就已经很节约了。那么就是需要您也要有三四千月工资的工作。这样才能解决贷款的还款。可您的工作还没有稳定。所以这时候买房显然是不合适的。

第三:疫情并不是武汉的常态。现在武汉虽然是此次疫情的重灾区。可您要让您老公明白一个道理,武汉只是发生这个病比较多的地方。并不是产生这个病毒的地方。因此,武汉的疫情和全国的疫情肯定是一个时间结束。所以,这里的房价并不会因为疫情而有很大的变化。换句话说,如果房价下降,那就应该是全国一起下降,而不是单单武汉下降。所以,您这个时候来挑武汉买房,并不是很合适。

总结:我们国家的房价不会像有些国家那样,发生一个什么战争,或者发生一件大事,就导致房价大幅下跌。这在我们国家根本就不可能。

说到中国的房价,除了挤压泡沫,没有更好的办法。因为中国每一个城市都有刚需的存在,这一部分人是不能等的,这也是中国房价涨起来的原因之一。所以,有关您这个非常时期能占一些房价的便宜的念头,我看还是打消吧。根本就没有这个机会。且您的经济状况也不合适。

大家好,我是北京城市专家@北京范儿。有关北京相关的问题您都可以向我提问。


北京范儿


我是武汉的,这样和你说吧,你想在武汉买房,要满足一下两种条件才可在武汉买房

必须是武汉户口才能在武汉买房(没有也没有关系,还有第二种)

在武汉交社保交满两年以上(一个月1700自己交的的话)

现在在疫情期间,武汉房间并没有很明显的波动,武汉市的房价每个区都是不同,每个区的平均房价都是在2万以上,郊区(类似于黄陂-江夏)的话现在都在1.2万左右波动。

看了一下,你的提问,我不建议你现在在武汉买房,因为你们在刚刚结婚,宝宝才一岁不到,现在买房压力非常的大,你们每个月就那么多的钱,自己也没有存款,现在买房对现在的你们来说,并不合适。

二手房 一手房都限购

这是我的个人建议


十i二


我来回答这个问题吧

1.你说老公是蠢货不对,我觉得你老公很有上进心和商业的头脑

2.目前武汉正在大疫期间房产交易肯定正在下降,房价非常不稳定,市里均价1.7万一平米比较贵,但也不是没有操作空间。

3.房子是用来住的,切记不要以炒房来投资,已经过了最佳时期了,但再买一套用来以后改善住房还是可以的。

4.现在买一套房基本都是耗尽家财,举家帮忙的,还免不了贷点款。指望攒够钱再买房那是不实际的。但多年后随着你工资水平提高,还贷压力会逐年减小的。

5.如果工作稳定,效益尚可,除了日常开销,还有结余可以考虑再买一套

但依据你的描述我不建议你现在买房,我建议你6个月以后或是年底再购买,因为大疫之后,大家都会觉得新买的房子还是心有余悸,武汉房地产成交量会持续萎靡,房价会下调的,武汉房价今年最好结果是保持不涨,但这半年期间你需要研究和看房了,例如楼层 格局 地理位置,发展前景,学区等等。在别人没有购买意向时你就得注意这些了,等别人有购买意向时你已经出手买入了。

我当年的情况和你一样,我一个人上班,媳妇在家带孩子,2005年结婚,2009年手里一共才9万,在市里买的第一套房子,2008年底经济危机,我就决定半年内买房了,2009年初买的,当时交易大厅都没人,市中心位置,4000一平米,2009年底就涨到了7500一平米。亲戚都说我有眼光。2015年我买的第二套房子,7000一平米,也是贷款,2016年交的房,2017年底涨到了14000一平米,要是依这房价的涨幅,我攒钱攒到现在也买不起第二套。

综上建议你观望半年再决定买不买,有时就需要一次机会和决断。错过了就再也没有了。

我不是搞房产的,只是个人心得,欢迎沟通交流。



今生不悔598227212


看了题主的问题,我来谈谈我的看法!如果你老公非要当下投资武汉的房子,可以啊!你让他可以试试。在当下,武汉因为疫情可能会出现有价无市的空局面,没人去买房也没人能卖的出去房,都宅在家中避免病毒传染。这时武汉会因为疫情,经济出现波动,影响楼市的下跌,但我觉得也是短暂的,毕竟武汉还是很强的,瘦死的骆驼比马大嘛!

如果你老公抓住了这次的机遇,正巧会有部分投资房的需要钱贱价甩卖,是不是想赶紧挣上一笔?

别高兴太早,武汉作为省会城市,郑州都限购,它能不限购?你老公本地人吗?交够社保了吗?这些条件满足,再问下一个,你们没有积蓄,没有积蓄怎么拿出大笔资金?它再怎么贱卖房价也不会是大白菜啊!那你老公说可以首付,首付就是大白菜了?市中心怎么的也得一两万均价吧,市郊一万均价,这可不是大白菜啊!你老公可能会借到钱付首付。那么你老公一个月工资才6000,你没工作,目前一年还得还车贷,等于说一个月这一年才3000,还有一个半岁的宝宝,父母也在打工,经济条件也不宽裕。虽然你们城市没房,但我建议现阶段还是脚踏实地吧!虽然我们每个人都想得到馅饼,可是馅饼太烫也会烧到嘴巴!如果说你们手里有钱,也准备买房,毕竟刚需,这时候可以冒个险,万一真的捡到大鱼呢!没有钱,还是努力吧,有宝宝了稳妥起见,一步一个脚印,还完车贷,再买房吧!可能到时候会贵了,那时候说不定你们能力强了,买到更好的呢!不钻疫情空子!这不一定是不是机遇呢!努力吧!等疫情结束,春暖花开,会买到你们的房子的!



花朵花蕊小花盆


你找的不是老公啊,完全找个一个宝,你老公虽然年轻,但是眼光独到,敏感性强,这样的人不出十年,基本上在中国这块土地上又出现一个年轻的富豪,恭喜你,他太厉害了,这样的宝贝你要抓紧千万不能松手,所以他的任何决定你都不能阻拦,反之你将影响一个富豪的崛起。


阿牛02


不得不说,你老公是个卓越的投资人,真心的,甚至点醒了我,真理只掌握在20%人手里


旅行14687361


看这么多评论,总体感觉,许多人看到楼主老公收入只有六千,楼主还没稳定工作,一个个不屑的眼神就看过来了,不谈理由就让先养活自己,其实你们考虑过一个没有房子的小家庭在大城市的无奈和艰辛吗?犹如浮萍。目前房市低迷,武汉又发生这么大的一个疫情,这时候准备出手,肯定是千载难逢的机会,过个一年半载,武汉元气恢复了,买不起的房依然是你买不起的房。

既然谈买房,那就先从本身条件出发,反正年轻,可以先蜗居,不一定要买一百多平的吧,也可以买个一室一厅4、50平方米左右的二手房小居室,位置要慎重选,总价低,首付低,出租也方便的地方。

首先要有首付,4、50平在主城区的,总价估计也就60万吧,首付30%也就18万,如果没有,车可以卖掉,虽然二手车,还去车贷,到手可能也就三五万块,其他父母亲戚朋友再凑一下,但至少你不需要每月再还车贷了。

还贷。不要怕利息总额高,因为从长远看,人民币是越来越贬值的,也就预示着我们的收入会越来越高,今天收入6000,二十年后,也许就是6万了,而你还的房贷基本就不算个毛了。首付18万,贷款42万,30年还清,每个月还款大约2300元。到时出租还能有2000元/月的收入,基本上多负担无几。期间收入高了,或房价高到心理价位的时候,可以出了,改善自己的生活条件。

梦,总是要圆的!反正年轻。

你们目前怎么过还是怎么过,如果车卖了,不在负担车贷,那相当于有了一套房,收入还更多了。如果车没有卖,也就是多了300块的房贷而已,稍微紧紧还是可以省下来的。再加上后期孩子上幼儿园,你还是要上班的,家庭收入又将提高,所以不要慌。

当然这个是买房、出租、还贷密切配合的理论想法,其中还有很多变数,比如买下了,一时半会儿租不出去,或者房子总价超过了预算等等。所花的投入肯定会比预算要多一点,还有心理和资金的准备。


英文字母


我觉得靠谱,首先我们分析下大环境,武汉可以说是这次疫情爆发的中心,对武汉的经济是有所打击的,房地产市场是迟滞的,房价应该说是低谷,但是疫情过去后,也是一个重点发展的城市,国家会让他经济复苏,现在的人口会有流失,但同时会有新的人口进来,到那个时候,房价会上涨。

看完大环境后,我觉得29岁,可以买套房子,一套属于自己的房子。毕竟金窝银窝不如自己的狗窝,虽然可能手里的经济财力不够,但努力努力可以找家人帮忙。这样也能实现自己的价值,也有一个奋斗的目标。

大家认可我的说法的话,帮忙点点赞,谢谢大家!


猪年小小朱


靠谱,生命诚可贵,房子价更高,武汉是个好城市,房子只会涨,不会跌,这次疫情你老公也算聪明,买,不要怕,疫情过去,房价应该会暴涨,一下子你家人生活就富裕了,不要听别人的的话,不要怕疫情,只要坚定信心管它天堂还是地狱,买对了一步登天,买不对也有个住处不是,以我看武汉房价未来二十万一方都应该能升到,买吧,为武汉加油


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