金哥数学
恒大这个操作方式是在自救，防止资金链出现断裂的情况。
受疫情影响，春节假期被迫延长，复工时间一错在错。人们在家里不敢出门，就更不敢去售楼处看房子。
因此，春节之前到现在房地产市场异常冷清，而且这个局势并没有缓解的症状。疫情结束之前，大家都不会聚集在售楼处去看房子。
保守来说疫情结束还需要一个月。如果情况再复杂一点可，能要持续到三月底，甚至四月份。
那时候恒大的资金链可能就出现大问题了。房地产企业最重要的是资金链。
为什么很多房地产企业设计、施工都特别快，有时候还出现质量问题，就是为了能够更快的进行资金周转，防止资金链出现断裂。
自从房住不炒的要求提出后，国家对房地产企业的政策逐渐收紧。房地产企业融资成本逐渐上升。而且，越来越难筹集到资金。
在这种大背景下，又面临冠状病毒这么严峻的突发性事件。恒大就想出了在网上卖房的方法。
这也是不得已而为之。而如果不优惠大家是不会买的，因为这种情况下所有人预期房价在这两个月内会下降。如果恒大不撒钱式售房，那还是卖不出去，还是解决不了他的资金链问题。
而且这种方式还有一种好处，不用建售楼处了，也不用给销售拿提成了，直接网上一手卖，卖多少自己赚多少。
莫水宏观经济
因为年底，恒大有优惠政策，我1.21号在恒大交了2万的公寓定金，年后初八首付付清。这几天我知道恒大新出的优惠政策，就联系了置业顾问，最后得到的价格和我年前买公寓的价格上下没有差的很多，有可能最终优惠完未必比我当时认购的价格低。
化妆师李楠楠
电商惯用的技俩，先把价格调高，再来个打折销售，实际优惠后反而没有优惠了，所以商人永远为利，慎看 慎入 慎买
ThinkLiu
从恒大本身来说，只要考虑的是自身现金流的需求，而这样做对整个行业的影响也是广泛且带动式的。
从2月16日恒大集团发出的文件来看，恒大正式进入降价促销的模式，全国各在售楼盘可以享用75折的优惠。
恒大此举主要是为了缓解现金流压力，此次新冠肺炎的影响甚大，一般大型企业现金流基本上在三个月左右，而中小企业现金流更短，很多企业为了渡过危机，降价促销也是常事。
不过恒大很多地都是以前低价拿的地，就算降价促销也依旧赚钱，压力不大。而对于同行业的影响可能会比较大，因为可能会出现许多企业纷纷效仿。
房地产行业中的老大哥例如万科，保利，融创等房企，现金流较多，度过危机应该不难，顶多也降降价咯。
但是对于盘踞在三四线城市的小房企来说则比较痛苦了，降价促销应该是常规操作了，但不一定降价就有人买，因为三四线房子购买力降低，可能很难渡过难关了。
觉得我的回答有价值的话，请点个赞吧。
修行路上的韭菜
哪有那么大的蛤蟆满街跳。假的不得了。它要七五折我就立马买，问题是它把基准价调高了，再给七五折，套路的不能再套路，当全国人民都像猴一样耍，我今天已经打了几个恒大楼盘的电话，都特么忽悠人的
QL
认购定金不多，也就5000元，普通人都不难拿出来。认购定金可以退，消除了认购人的后顾之忧。很多人认购，只是为了认购的房子后续被其他人买走，自己就可以拿¥5000的奖励，并不是真的想买房。大多数人都会等到5月10号，就算最终赚不到奖励，也没觉得吃亏，毕竟也就5000元，放在银行卡里也没多少利息。47540套✖️5000=2.377亿，恒大相当于用了极低的成本拿了一笔2.377 亿的三个月短期贷款。房子如果卖出去了，那恒大也不亏，回流了现金。而且有一部分人为了赚这笔5000元奖励，也会卖力的把房子跟周围的人推销，如果因为认购人推销出去的，那原来给房产销售每套动则两三万的奖励就缩水成5000，省了不少。如果是销售推广出去的，那这5000元本来也要奖励给销售的嘛，只是把销售的奖金分出5000元给认购人而已。不管房子卖没卖，都能增加公司的现金流，这波操作666……
牧狼童ly
恒大这次75折卖房，也是在原有价格基础上往上调，再给足折扣，让消费者以为赚到了。所以说买房要谨慎，多看多选，千万不能跟风盲目买，买自己真正所需要的才是正确的。
房产专家吕信森
最无耻的宣传。完全是敷衍老百姓，万众一心解决中国目前的第一个大事情。谁无聊去关注房产。其实恒大真的是居心何在。老百姓都喘不过气来。还在背后捅一刀。恒大你居心何在。
中国亚太平行车贸易公司1
大数据真是个神奇的东西，鄙人上午刚写了关于这个事件应该如何看待的文章，晚上就收到这个问答，不得不佩服！！！六体投地
我的文章《3天580亿，恒大网售的背后，是套路？是人性？还是颠覆传统的奇迹？》详细分析了这个事件，有兴趣的可以去阅读。
再次总结如下:
1这是房企在如今艰难环境下的努力自救。
2更大强度，更深程度的营销
3 套路也是耍的最多的一次
4数据水分有点大
5一些创新的深化
6特定疫情条件下的特定产物而已
一句话总结就是:
在房企日子难熬的情况下，一场房企更深更广的营销自救事件在疫情这个特殊情况下产生的得到超于平常反应数据的特殊产物而已！
成都楼市观察员
恒大理财，限期三月，还本付息，上不封顶！[我想静静][我想静静]
很多人都觉得最近恒大推出的全民网上卖房是一次营销策划，是一次兼职机会，而我觉得这其实可以看作是一次理财业务。为什么这么说呢？且听我慢慢道来：
1.先看下这次恒大的政策是怎么说的，现在交5000定金订购一套恒大房产，此后到5月10日，如果卖给自己推荐的客户，可获得总房款1%佣金+1万奖励并返还5000定金；如果房子被恒大售出，则获得5000元补偿+5000定金返还；如果房子没有卖出自己也不打算买，则无条件退还本金5000元。
2.针对这种政策，可以投资5万元定金订购10套，此后什么也不用管，直到5月10日，假如你所订购的房子里有一套被恒大卖了，则你这三个月的获利为5000元，相当于10%投资收益；假如10套全被卖出，则你获得的收益为5万元，相当于100%收益。如果一个账号只能订购1套，那么可以借用亲友账号。
3.假如10套房子一套也没有卖出，那么这就是一次失败的理财，但不会有损失，起码还可以保本。而三个月内，10套里面一套房子也没有卖出的几率还是比较小的。而只要能卖出一套，三个月10%就可以秒杀所有理财产品了，所以这个理财还是比较划算的。
[我想静静][我想静静]
