书菀说房产
个人认为投资房产已经不是好的投资方向了。
第一：国家对房价年年有新规，你要应对这些规定，还要缴纳各种税。
第二：你在哪个城市投资？北上广深已经天价了，泡沫不知道多大呢！如果你在别的城市投资，你对城市的发展，人口住房的比率，有多少数据支持未来你买的房会涨价？
第三：供需关系。最新的人口统计，出生率明显低于死亡率。人口在下降。还有多少人需要买房？上一代手里还有多少房产留给下一代？你投资的房产还会有人接盘嘛？
梦溪落月
据最新的消息了解到，随着武汉疫情的防控，部分城市的房价也开始被悄悄的放出来，多个县城的房价开盘价格为7000元，相比较2019年的房价没有出现上涨反而有所小幅度的下跌。近日，中指研究院特向全国500位房企一线经理人发放调查问卷，分析后形成《500地产经理人∣疫情对房地产市场及企业影响调查》报告。
现在房价怎么样？报告显示，86%受访经理人表示公司一季度的销售规模同比下降，且近七成认为降幅会超过10%，其中，25%认为一季度销售规模与去年同期相比会腰斩，19%认为一季度销售同比降幅会在30%至50%区间。从全年来看，超半数受访者认为今年销售规模会下滑，其中25%预计所在公司的成交规模会下降10%-30%，20%认为降幅在10%以内。此外，有近两成的受访者相对乐观，认为2020全年成交规模能实现增长，其中8%认为增长超过10%。武汉市全年销售规模的变化预计与全国相比相差不大。新冠肺炎疫情肆虐，线下售楼处关门，房企营销面临较大挑战，当前不少房企转战线上，积极推出网上售楼处。至于2020年买房合适吗？2020年由于疫情，金融监管机构降低了不少特定领域和区域的利率，而随着房贷利率的下降，今年的边际宽松似乎已提前到来。而房价会有波动，但不会出现较大程度的下降，2020年最好还是伺机而动，在情况还不明显的情况下，买房还是多考虑一下为好！
顺其自然LCD
我劝大家现在最好不要急忙入手，不要急忙入手，不要急忙入手！！重要事情说三遍！
为什么敢这么说？！
因为黑天鹅武汉疫情影响太大了，从个人的收入、购买力、还贷能力、信心，再到开放商的资金周转、房东收入与信心、全国经济形势都会发生重大变化。
这些因素叠加起来对楼市带来压力！
以下是详细观点
要点：
1、疫情对房地产真不是按一下暂停键那么简单，其影响是多方面的！
2、开发商比任何人都更着急，降价促销或从新房开始。
3、这些城市的楼市压力或将更大。
4、不要跟我说放水，等几个关键指标到了再说也不迟！！
5、别老想着抄底，坑可不少！！
关关5237
已经在家宅了将近一个月，可是疫情依然在肆虐，确诊人数依然在增加。但好的一方面是，这次湖北增加的人数终于减少了，似乎胜利在望。疫情很严峻，各行各业都造成了不同程度的影响，包括和我们息息相关的房地产行业。那么这次疫情过后，究竟是不是我们买房的最好时机呢？
说起来这次疫情对楼市的影响，我们总是会拿2003年的非典作为对比。17年前因为非典的影响，大家室外活动确实受到了影响，售楼部纷纷关闭，房地产行业受到了不小的冲击。不出意外地，在短期内楼市的成交量、投资额等都出现了不同程度的下降，这是必然的，但并不是说楼市就不行了。
等2003年5月份的时候，非典疫情得到了控制，人们的恐惧心理开始慢慢消退。在保障安全的前提下，各行各业开始复工，房地产行业也开始迅速复苏。大家买房的需求在压抑了一段时间后，同样得到了释放，在短时间内房地产市场的销售量、销售面积快速回升。
那么17年后的这一次疫情是否会出现同样的情形呢？毕竟这次和之前的市场大环境不一样，经济情况也不一样。但笔者认为三个方面可以让我们知道一些苗头，甚至会发现2020年的房地产走向。
第一：可以确定2020年的楼市小阳春不会来了。
年前的时候还有人预测，2020年楼市会迎来小阳春，可是人算不如天算，谁也想不到这个春节会出现这么一个“恶魔”，售楼部纷纷关闭，大家无法出门。本来打算年后回一笔款的开发商，这个如意算盘算是彻底泡汤。
终南山院士预测这次疫情大概会在2月份的中下旬结束，但是各地给房地产行业的复工期限却不尽相同。就拿郑州来说，根据相关文件，很多开发商都延迟上班，比正常时间晚了十多天。即便复工，在疫情没有彻底控制之前，又有多少购房者敢冒着生命危险去售楼看房呢？而所谓的线上看房、线上售楼部也只是没有办法的办法，效果甚微。
第二：买房需求虽然被抑制，但并不代表消失，这些需求最终肯定会释放。
虽然说我们通常认为的三四月小阳春不会到来，但等到五月份左右，天气变热，疫情得到控制。购房者依然会出来买房，购房需求虽然在疫情期间被限制，但对于刚需来说，该买还是要买，只不过时间往后延长了一些而已。并且房地产对经济的重要性大家都明白，并且“稳”仍是房价走向的主要趋势，这次疫情只会带来一些小浮动，但不会带来大涨或者大跌。
第三：之前处于观望的购房者，这次疫情过后说不定会更加坚定买房的决心。
有网友因为疫情期间遇到的一些阻碍，自己租住的小区表示要有房产证和身份证才可以出入，心里产生一种落差感。所以，已经萌生了一种有房的迫切感，坚定了自己买房的决心。
毫无疑问，这次疫情必然会让开发商完成年度销售目标的进程受到一定影响。疫情过后降价销售或者释放优惠是必然的，他们需要刺激大家的购房欲望。同样，二手房市场也会受到影响，这个时候想买二手房是一个机会，房东和炒房客在经历了几个月的“冰冻期”，其信心会受到打击，可以给他们好好的砍砍价。
那么这次疫情过后，如果有购房需求的小伙伴，笔者在此给大家提几点建议：
最近两个月尽量持观望态度，看楼市政策是否会出现变动，大环境会如何变化。前段时间说的房贷利率到3月1日到底如何改变，这些问题我们都需要关注。另外，这次疫情对物业算是做了一次考验，疫情中表现好的品牌物业，大家可以关注下，给自己选择作为参考。
最后，笔者认为2020年楼市走向必然还是以“稳”为主，房住不炒提出以来，我们的楼市走向就一定被上了紧箍咒。希望投资客不要再盲目入场，刚需可以根据自身需求，慢慢谨慎选择。
千载不变
房子是用来住的，不是用来炒的！当国家致力解决了刚需，加重了投资者的各种税收以及交易费用，投资空间还有多少呢？个人认为所有的投资都不应该与政策相背离，现在经济不是太好，还是守住本金比较好，关注有哪些顺应政策导向的又是自己熟悉的一些行业，会比较安全[微笑]
立辉推荐
首先说一说疫情对房价的影响，由于疫情的原因房地产复工延迟，房地产销售门可罗雀，房地产行业收到冲击。
房地产销售遇冷，成交量下降，对价格影响当然比较大，特别是三四线城市的房价，会有比较大的降幅，因为三四线城市的房子本来就成交量冷淡。而一二线城市的房价应该还好，成交量也会下降，房价降幅应该不大，疫情过后就会回升。
因此如果想买房的话，一二线城市的房子会是个不错的选择，而且疫情过后有可能降息，这对房地产行业也是利好。
不买房子的话，我也不会存现金，因为现金贬值更快。1月份CPI增长同比已经超过5%了，也就是说物价涨幅超过了5%，说明货币真在贬值，持有现金是不理智的。
如果是我，我会把现金投在股票上，疫情这段时间对经济的影响确实比较大，很多企业受到很多的影响，这个时候股价下跌幅度较大。而这段时间过后，疫情的影响将会过去，企业会困境反转，股价就会涨回来，所以当前是布局股票的大好时光。
综上，我不会买房产因为房价可能会被压制一段时间，也不会留着现金，因现金会贬值，我会考虑投资股票，在困境中购买股票，等待困境反转。
求股神带我飞!!!
hello波妞
2020年疫情过后房价是涨还是跌？
看情况，从总体上讲，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。除非开发商选择降价，不然，能在疫情过后三个月内得到恢复，就已经相当不错。
1、过去的一年调控的效果开始显现。房地产流动性降低至谷底，除了少数政府限价盘遭疯抢外，其余房产无论新楼旧盘，统统无差别的进入历史最低迷时期。近一年的超低流动性对城市的财政收入是个巨大打击。要知道一线城市中不少城市的财政收入中房地产超过40％。加之一二线城市的建设没有看到放缓迹象。
2、所以判断地方财政吃紧，迫切需要增加税收来源，短平快的依然是楼市。如果适当放开，出现一波小阳也并无可能。判断不是大涨，应该是微涨，或者缓增长稳增长。但在下半场初期，可能会出现一个小爆发！
行走的影子a
房价在稳中有降，再投资房子只会资产贬值，靠房子养老是不可能的了。买套房子还有各种费用要养它，如果不能租出去给你赚钱，简直就是赔钱货。何况国家对贷款买房政策也是越来越严控。不如手里握着钱，买基金或者理财更好。
小西的智慧生活
疫情过后，很多地方的房地产受到很大的打压，肯定会有一波上涨，地方政府肯定会放开政策，但是越是放松的地方越不能去买。越是不需要放松的地方说明地方地产比较坚挺，经济比较好，才是真正需要购买的比较好的资产。
黑牛大叔de日记
当今的房地产是摧毁经济命脉的定时炸弹，如果不悬崖勒马，发生问题只是早一天与晚一天！
