受武漢新型冠狀病毒肺炎影響，人們只能宅在家裡，過著“豬”一樣的生活，每天除了吃就是玩各種社交軟件。因為出門，所以很多人都將看房、買房計劃都延期了。另外，為了抗擊疫情，房企線下銷售基本上都“叫停”了，從目前發展情況來看，短時間內房地產市場的銷售業績將會“持續”低迷。雖然目前已經有一些開發商陸續復工了，但是受疫情影響，多個從城市的售樓處都被關閉了。根據CRIC監測，84個城市春節假期新增供應量僅僅只有25萬平方米。
種種數據以及種種現象都在向我們傳達一個信號，就是短時間內房地產市場將會繼續低迷。
房地產“救市”一觸即發，多地出新政“保”樓市！
在這樣的情況下，有多個地區都出臺了“救市”政策，房地產“救市”政策迅速刷屏了。
2月21號，江蘇省無錫市發佈了一則意見，內容是要引導在無錫的銀行機構保持房地產以及建築施工企業信貸合理適度增長，不能盲目的抽貸、斷貸等等。
無獨有偶，陝西省西安市近日也發佈了一則通知，內容是在疫情防控期間，新出讓的土地在原則上可以按照起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂之後一個月內需要繳納土地出讓金價款的50%。
房地產行業地位“至關重要”，“牽一髮而動全身”！
眾所周知，我國房地產市場是一個比較特殊的市場，在很長一段時間裡面都是支柱型產業之一，對於經濟的發展起到了不可忽略的作用。另外，房地產市場和金融這些年可以說是“形影不離”。
房地產市場是一個高週轉行業，開發商在建造房子的時候，用的其實並不是自己的錢，用的基本上都是銀行貸款，這也是房企負債率比較高的原因。
大家可以細想一下，如果房價真的大幅度下降了，那這些開發商會有錢還銀行貸款嗎？顯然是沒有錢還銀行貸款，那麼這樣一來就會導致銀行出現大量壞賬。
此外，房地產行業和很多行業息息相關，直接或者間接影響了多個行業。房地產行業發展了，可以帶動基建投資，還可以拉動家電、裝修等市場的發展。
正是因為房地產行業和很多行業都有著息息相關的聯繫，所以國家才會提出“三穩”。國家這次宏觀調控的目的並不是為了降房價，而是為了穩定房價。房地產行業和很多行業都有著聯繫，從某種程度上來說是“牽一髮動全身”。
房地產經濟目前對於很多人來說，還是十分重要，房價不斷上漲可以“掩蓋”一些矛盾！
著名主持人老梁應該是大家十分熟悉的人，他曾經就房地產市場的發展也提出了自己的看法。在他看來，房價上漲讓很多人都得到了利益，所以這些人不反對房價上漲。而且這個利益可以“掩蓋”很多矛盾。
開發商的作用是給炒房客提供房源以及各種哄抬房價的營銷方式，而炒房客的作用是給開發商提供資金。炒房客和開發商之間的關係十分緊密，可以說是“利益共同體”。
未來，房價究竟是上漲還是下降？
前些年，我國看漲派的專家有很多，他們主要的議論依據是城鎮化轉移。但是近幾年，因為國家出臺了許多宏觀調控政策，所以專家們的想法也產生了改變。目前，有很多專家都是看跌房地產市場。
其實，專家之所以會做出這一種判斷也是一件正常的事情，畢竟從貝殼公佈的2020年1月份全國18個重點二手房成交來看，二手房成交出現了大幅度縮水。有一句話說得好，二手房市場是樓市的“晴雨表”，可以直接反應出當下的樓市情況，畢竟和新房相比，二手房受到政策影響比較小。
除了二手房市場你出現縮水，從2020年1月份商品房的成交數量來看，情況也不是太樂觀。今年1月份，超過10個城市出現了0成交。雖然春節假期在其中起到了很大的作用，但是不管如何也不會出現0成交這一種情況。
不管是今年1月份二手房市場的成交量，還是新房的成交量都不太樂觀。
央行再次“放水”，樓市迎來新“曙光”，專家被“打臉”！
這一段時間，房地產市場會出現這一種情況，其實也在預料之中。受疫情影響，很多地區掉的售樓處都關閉了，這直接會影響到房企的銷售額。
按理說，在這樣的情況下，樓市應該“雪上加霜”才對。但是就在2月2號下午的時候，央行卻再次“放水”了，發佈了一則名為《中國人民銀行將開展1.2萬億公開市場操作投放流行性》的通知。
眾所周知，這已經不是央行第一次放水了，在之前央行也曾經多次放水，但是和這次不同的是，之前房地產市場是沒有“資格”得到央行“關照”的，基本上都是排除在外的。但是這次受疫情影響，房地產開發商終於可以得到一些些“關照”了。
中國人民銀行調查統計司原司長、中國人民銀行參事在2019年12月初，參加了“變革與夢想·2019鳳凰網財經高峰論壇”。對於未來房價走勢，盛松成提出了自己的看法，他認為未來半年到一年以後，房價可能會再次上漲。
理由是因為供給下降了。雖然有很多人認為房價會下降，但是自己卻擔心未來半年或者是一年之後，房價會再次上漲。現在管控的是需求，所以需求只能延後了，並不是說管控了就不再買房了。現在不買房並不是說以後不買房，供給如果繼續下降，那一年之後房價可能再次上漲。
從目前來看，雖然央行以及各地“放水”“救市”了，但是最根本的目的並不是升房價，而是為了穩定房地產市場。
大家認為盛松成的話有道理嗎？歡迎在下方評論區留言互動！
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