如果开发商在售楼处贴上“楼市有风险投资需谨慎”,这样还会有人买房吗?

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答案是,肯定会的。有现成的例子在:

1、每一包香烟上都贴着:吸烟有害健康,但组织不了烟友们前仆后继地要抽。

2、到处都在提醒:股市有风险投资需谨慎,但股市散户的数量并不少,亏钱的也不少。

说白了就是,我们总是会坚信,自己会是幸运的那个,抽烟也不会有问题,炒股能赚到钱。

所以,只要有利可图,再醒目的标记,也不会挡住投资人想要炒房的心。


要说过去十年,收益率最好的真的就是楼市。那些当时买了几套房的人,随便一倒手就身价不菲了,有利润自然就会吸引资金来。不过,未来十年,房产还能不能像过去十年那样有赚钱效应,还真是很难说。在政策引导下,投资房的需求会被遏制,需求会向刚需买房倾斜吧,那最后房价就取决于供应链与需求量之间的差异。也因此,现在各城市的房价好像已经出现分化,学区房,改善型住房,好地段的房子价格还很好,周边环境不好的旧小区可能已经卖不动了;人口流失严重的城市,房价也不行了,也有不少城市大量的房子出租不出去。

整体来看,还是感觉未来买房子真的是要更谨慎。如果是刚需,就多跑跑楼盘,找个喜欢的配套资源好的,不要对价格太敏感,如果是投资,那就考虑资金配置,判断自己能承受的杠杆,以及对楼市宏观政策的理解。

如此,可能会少一点被割韭菜的概率吧。


康愉子


首先必须说一下,很多人都把房价的上涨归咎于炒房客,这是一个非常明显的误解。

或许炒房客确实在房价上涨的这十几年中获得了不少利润,但是不能说房价的上涨是炒房客推动的,而是说炒房客在房价上涨的大趋势当中挣了钱,就比如说你在股市抄了底挣到了钱,不能说是股市因你而暴涨,只能说你在股市的上涨中挣到了钱而已。

另一方面,中国房地产整个的盘子中,炒房客所占的比例实在太少了,就这么一点点资金,根本不足以拉动房价的上涨。中国房市之所以迅速的上涨,与全民买房的购房意愿和购买力增加是密不可分的,中国的舆论倾向于让年轻人很快就买房置业,不论房价的多少都必须买房,而且全家人会为了自带买房倾尽全部的积雪,这样的购买力在国外根本不存在,所以房价的上涨是有需求支撑的,不是炒作出来的。

所以说即使再多人去强调投资的风险,房价也不会下跌,购房的人也不会减少,因为大部分人买房根本不是为了投资。

另外再说一句,我本来没有打算回答这个问题,不过下面一个哥们儿回答的太过经典了,他说,股市少人吗?

即使烟盒上有那么多提示,大家抽烟有害健康的标语,抽烟的人少了多少?


咨询师天生


你开户炒股时,也有提示投资有风险,入市需谨慎,难道你看到这样的提示就不会炒股了么?所以同理,不管楼市怎么提示风险,想买房的人还是会买的。

相对于看这些提示,我们还不如花点心思去了解房价走势,有了一定的了解之后,我们是该买房还是该卖房,就心里有数了,根本不用关注开发商怎么提示。

那么接下来楼市会走向何方呢?房地产行业大势已去,这是不争的事实。回首过去十年,一直参与了炒房,炒了十年的人,现在财富基本都是几千万的了。那么未来楼市会怎么走?我认为下跌是必然的趋势,这个是毋庸置疑的。

过去十年,房价普遍上涨了四五倍。现在无论是在哪个城市,对于刚需购房,没有哪个城市老百姓不喊房价太高的。再如此下去,就是只能用租房住一辈子了。可是租房小孩就连一个就近上学的权利都没有,租房的积分远不如买房的积分。而且我们不像西方国家,人家可以选择租房住一辈子,我们就做不到。

那么为什么我认为房价在未来会转跌呢?最近看到很多房地产大佬抛售房产;上市公司抛售房产;炒房客抛售房产;拥有多套房的普通家庭也在抛售房产。 现在抛售放房产多数人还是赚的,就是亏也是最近两三年买进的那些人。可是如果他们10年前就开始炒房,那么这点亏损对他们来说也只是毛毛雨。

近期,大家都在大量抛售房产,很明显大家都有一种共识,未来房价就是不下跌,也难以上涨,甚至还可能大幅下跌。既然这样,那么还不如现在就抛售房产套现,然后拿钱理财,现在很多理财产品都可以做到年化收益率10%左右,收益率比房产高多了。

目前很多三四线城市的开发商也已经开始降价出售,而且幅度还不小,去前段时间新闻报道济南某楼盘每平降价4000元,单价从每平1.8万降到了每平1.4万,跌幅达到22%。

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月牙亮投


烟盒上有“吸烟有害健康”,可是烟草依旧是我国的第一纳税大户。

01房子刚需

即使售楼处贴上了“楼市有风险,投资需谨慎”,依然还是会有很多人买房。

举个不恰当的例子,如果我有买房的钱,我肯定会买房的,管你有没有风险。因为这个房子是刚需,不是做投资用的。

很多人说现在不是租房也能住吗?但是实际上对于很多传统的中国人来说,还是要有一套真正属于自己的房子才算是有了一个家。

对于有房子刚需的人来说,不管你贴了啥,有什么风险,该买的房子还是得买的。

02股市有风险

炒房、炒股其实都是一种投资,虽然我们基本上没有真正见过开发商在售楼处贴上“楼市有风险,投资需谨慎”,但是我们每个炒股的人甚至是很大一部分不炒股的人都知道一句“股市有风险,入市须谨慎”。

但是事实上,在股市中浮层,从新韭菜变成老韭菜,被收割了一茬又一茬,依然还是有大批的人待在股市,同样也有大批的人在不断的涌入股市。

从这一点就可以看出,即使贴了这句标语,依然还是会有很多炒房的投资者买房。

03资金永远是追寻利益的

其实不管是股市还是楼市,甚至是银行存款和债券等等的此起彼伏,都能看出来,资金都是往能挣钱的地方去的。

以前,银行存款利息还比较高的时候,很多人都把钱存在银行做定期存款;后来银行利率一降再降,余额宝利息比较高,大家都开始投向余额宝,造就了“史上最大规模的货币基金”;再后来,余额宝利率也降了,大家的钱开始投向债券、定期理财等等。

在举一个最明显的例子,大家都知道P2P风险非常高,但是还是有不少人还是在投P2P,这是为什么?还不是因为他们认为有利可图。

那么对于楼市也是一样的,只要投资者认为有利可图,你写了有风险的标语还是会有大批的炒房客入场的。

综上:很多时候,这种标语只是一种硬性规定,必须要张贴,但是实际上却没能取到多大的作用。他们认为这种风险可以承受,肯定还是会继续投资;或者是认为这种对健康的危害他们能够接受,所以继续吸烟。


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易将学财


售楼处贴上“楼市有风险,投资需谨慎”,买房的人还是照样有,难道卖猪肉的贴上“猪肉有风险,买肉请谨慎”你就不买肉了?

毕竟现在市场中买房投资者被国家政策限制无法购买,主要还是刚需购房者在买房,买房的目的本身就不是投资而是自住。“吸烟有害健康”每包烟上都有,买烟的人也没见减少。“股市有风险,入市请谨慎”天天说,韭菜还不是一个接一个往股市跑。

1,目前房地产市场投资者购房资格被限制,主要还是以刚需自住或者改善型买房为主。竟然有经济学博士说房价不是因为炒作而高起来的,而是因为人们都需要买房,所以房价就涨了。

人们都要买的东西多了去了,日常用品,服装手机食品哪个商品不是人人都要买的,是不是这些人们有需求的商品,就都要涨到远远高于工资收入水平才是应该的?!我一直是尊重高学历的,但是有些高学历的人或者所谓专家说出来的话,我是鄙视的。国家再三强调“房住不炒”,难道不是也说明了之前房地产市场中存在明显的炒作因素?

2,房价是被炒作起来的,很多人尝到了甜头,因房价上涨获利很多,所以,一有机会且有购房资格还是会买房。

3,大部分买房都是自住,或为了结婚或为了改善居住环境,所以,贴上“楼市有风险,投资需谨慎”起不到任何作用。

综上所述,一句标语不足以对一个行业市场起到重要的影响作用。“限购”“限价”“限贷”才具有实际意义。而目前中国房地产市场就是如此。

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世家


好有意思的问题,这句话可以算是今年房地产广告最佳广告语了!

因为只有对自己有绝对信心的项目,才会出这样的标语,也只有很强公信力的公司,才会现在投资者角度考虑问题。而反过来看,民众恰恰最信任这样的房子。所以无需多言,买的人可能反而会更多。

当前中国国内的投资环境并不十分成熟,民众的投资渠道也很少,相对来说,房地产这个需要大额资金的不动产品种,是目前最稳定的,投资回报也是最佳的,至少能防止通胀,因此,你越是以公义的名义去布道,大家可能就会越趋之若鹜。

事实上,这样类似的话语,在很多大牌开发商的某些楼盘的置业顾问身上,已经得到了普及和培训,因为一个优秀的置业顾问是要站在客户的角度,为客户着想,经常在沟通过程,会提醒客户投资有风险,这个其实是加分的说辞,以后会越来越多的被运用。

不过也不是所有楼盘都可以这样做,因为某些中小开发商开发的房子。总是会存在一些问题,他们不敢也没底气这样说这样做,希望2020年,大家在警觉的同时,能买到自己称心如意的家!


智多房贝


香烟外包装写着“吸烟有害健康”,但是吸烟的人却从来没有减少;炒股开立证券账户时,会告知“股市有风险,投资需谨慎”,但是中国的股市从来不缺少股民。那么我觉得如果开发商在售楼处贴上“楼市有风险,投资需谨慎”,一样会有大把人买房,该买还是要买。

事实上,大众对于友情提示这种东西,一般不会上心,甚至后知后觉。只要楼市还存在投资的需求,或者说曾经有人在楼市中获益颇多,买房的人就会冲进去,因为他们会觉得利益高于一切。

房子从始至终都不是投资品,国家也一直在强调“房住不炒”的基调,所以开发商真的没有必要在售楼处贴上“楼市有风险,投资需谨慎”的标语,如果炒房客执意要炒房,那么他们也很清楚任何投资都是具备风险的,从来没有高回报无风险的投资品种。

为什么股市风险这么大,还有人会去炒股?因为曾经有人在股市中暴富,现在也依旧存在机会暴富。其实楼市也一样,过去的十几年来房地产快速发展,造就了无数亿万富翁,所以楼市曾经出现过暴富的案例;同时现在的楼市依旧具备投资价值,虽然政策上打压炒房,房价的涨幅空间也被压缩,但是放眼全国的房地产市场,依旧有不少投资的机会。

在这样的背景下,想要投资房地产的人还是会继续投资,不会因为有人提示有风险就不炒了。要知道利益的诱惑远远大于风险的恐惧,不管怎样还是会有投资者买房。还有一点很重要,无论市场怎么变,房子始终是用来住的,刚需购房者依旧是房地产的亘古不变的主力,买房的人多了去。


商界書生


你好,我的看法是要买的人肯定还是会买,不想买的人就不会买。

这就像在烟上面标有“吸烟有害健康”一样,我国喜欢抽烟的人群还是一大把。


对于刚需来说,他考虑的肯定是房子是否合适。比如价位、朝向、环境、地点等等。这一句话根本不能是他购不购买房子的考虑。

对于投资房子的人来说,他需要考虑的是房子的升值价值和租金回报比能否达到他的要求。

由于现在有很多买房的人,由于买的价位高,后来价格跌了,可能会闹事,写上也没什么不好。

当然了,对于想要闹事的人来说,写了也没用。


所以我觉得你不应该担心写了有没有人买,而且对于很多人来说写没写也没什么区别。

该怎样还是怎样。

希望我的回答能帮助到你!


菲菲七


肯定会有人买!但是开发商一般不会在售楼部张贴类似的这种信息,因为刚需和改善的购房者买房是用来居住的,即便投资型的购房者也会做好长期持有投资的打算,毕竟不像其他消费品和投资品,房产投资周期是比较长的。所以,售楼部不会明显张贴类似的信息,购房与否个人心里自有预期。


山西楼视文化传媒


根本用不着贴,此次疫情会让民众更加理性,更加清醒,民众心中都有一一杆秤,标语已贴入人心,深入大脑!


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