心願lhl
國家大的方向是以穩為主，畢竟房住不炒是主基調，價格肯定會有所波動但是起伏不會太大
和美馨家
中國房價是一個不斷波動行情，但都是在向上發展，2005年房價暴漲，2007-2008年房價下跌，政府於2009年出臺調控政策後好轉，2010-2013出現了一波大漲行情，去化了之前的存量房後，市場在2014出現拐點，2014-2015年房價大跌，市場洗牌嚴重，最近這一波大漲行情出現在2016年下半年，在2017-2018年行情直線上升，雖然2019房價沒出現大漲或大跌，但已經出現疲軟現象，那麼2020年房價究竟如何呢？
按照我之前所表述的內容，大家一定會認為是不是2020年同樣遇到了市場拐點，要大跌？實則不然
第一、在全國住房和城鄉建設工作會議上，住建部對2020年的樓市進行了明確定調。除了延續2018年“穩地價、穩房價、穩預期”的調控目標，再次重申了不把房地產作為短期刺激經濟的手段，此外還有兩點非常值得大家格外留意和關注，預示2020年房價走勢基本已定。 一方面，對於“房住不炒”定位，此次強調要“長期堅持”。雖然只添加了兩個字，但透露的信號卻十分清晰，這意味著未來幾年的調控政策都不會發生太大的改變，炒房行為會一直受到抑制。另一方面，此次會議上連續提了20次“穩”，向外界傳遞的調控決心和調控目標一目瞭然。其實，關於“穩”字，此前已被反覆提及，人民日報就曾發表評論文章，中國房地產市場不會大起大落，保持平穩是大概率事件。第二、2017-2018房價整體提升的同時，地價隨之上漲
，在全國多個城市甚至出現麵粉比麵包貴的情況，地價比房價還要貴，2020年這些高價地推出市場，購房者不會認為開放商要求賠本賣房吧，所以大跌基本不會.
第三、隨著城市的擴張，好地塊越來越少，優質地塊的稀缺會造成資源的緊張，但凡地理位置優越一點的指望房價下跌是不可能的，目前我已知的開發商的利潤超過10%的不多，大多在5%-8%之間，所以很多開發商已虛報精裝價格來換取利潤空間，所以開發商為了生存，也不會產生降價行為。
總體來說，2020年房價基本不會有大起大落，會比較平穩，如果有購房需求，不要等漲跌，有需求就買，作為一個從業十多年的地產人的一點淺談
心情孤帆
2020房價可能會出現分化，一線城市穩中有升，二三四五線房價穩有降。房地產市場整體保持穩定格局。
受此次疫情影響，春節期間人員流動受到限制，因此沒了看房買房人，房地產市場的銷售陷於停滯狀態。但是這並不代表沒有了需求。且受延期開工影響，供給端也會受到不同程度的影響。因此疫情一旦過去，一二線城市可能會出現一波購房小高峰。但是大漲的可能性較小，因為在政策層面是通不過的。
為什麼一線城市會出現購房小高峰呢？原因如下：
1、一線城市具備發達的醫療、教育、就業等水平，尤其是醫療資源豐富，這是其他城市所不能比的。
2、一線城市具備較好的城市管理水平。在此疫情期間，江浙等地對疫情的控制起到非常關鍵的作用，這在老百姓心中成為安全的地區，因此會吸引大量的外來人口。
3、此次疫情對實體經濟會造成一定的影響，政策上必然會產生一定的傾斜。目前央行已經釋放1.7萬億的流動性。流動性對房地產市場的影響是非常直接的。
4、前兩年開始的各地區的爭奪人口大戰，在疫情結束之後，繼續升級的可能性大增。人口數量是經濟發展的基礎。
因為二三四五線城市不具備上述第1條和第2條，因此在後面兩條中就不佔優勢了。在喪失掉人口優勢後，房地產市場的根本業就不存在了。因此三四五線城市房地產市場將呈穩中有降態勢。
歡迎有不同觀點的朋友在評論區留言，謝謝！
山東振杰
以北京樓市來說，2020年2月第一週數據出爐：
一、北京樓市二手房掛牌價本週再次下跌492元，跌幅較高。
二、北京樓市在售二手房源數量近三週變化不大，基本上保持穩定狀態。
三、北京樓市二手房成交量本週遇到大跌，大家可以清晰的看到，1月20日成交量是19553套，1月27日成交量是19410套，2月3日成交量跌到了16776套。
根據以上三點，可以看到:
北京樓市受到疫情的影響比較大，看二手房的成交量本週直接下跌了接近3000套，這可不是個小數字。大家想想北京一套房隨便都要幾百萬，多持有一天，就要虧損多少錢，現在成交量減少這麼多，就意味著虧損的人變多了。三、北京樓市還沒有跌到底，如果按照投資收益來看的話，北京房價離底還有段距離。
如果有意購房，好房子永遠值得買。
庫存較大區域，大戶型，可以再等等。
主城、稀缺地段、稀缺資源（學區），可以去多關注！
五色時間管理法
疫情後，避免樓市鯨吞實體企業救命錢：打破“房地產賺錢效應”
因為疫情影響，國家出臺了很多救市資金，這些資金本來是支持實體企業的，但很可能被炒房的資金利用，去炒房，從而鯨吞實體企業的救命資金。
武漢疫情之後，如何防止救市資金，被歪門邪道的企業，拿去炒房呢？
首先，要明白：
房地產為什麼會吸引資金呢？還不是因為房地產太賺錢，房價暴漲，不勞而獲的炒房客用巨大的財富，打臉刺激那些辛辛苦苦賺錢的實體企業！
所以，說一千，道一萬，防止資金流入樓市，最重要的，就是打破“房地產的賺錢效應”！
資金都是逐利的，只要房地產有巨大的賺錢效應，國家放再多的水，都會被各種蛀蟲，千方百計引入房地產上！
如果不打破房地產的賺錢效應，很多本來做實業的企業家，也會把資金從生產領域，轉到房地產領域！
國家支持實體企業，可是你如何監控數以萬計的實體企業中，哪些是老老實實用資金擴大生產的優質企業？哪些是濫竽充數的南郭先生，把國家對企業的貸款，挪移到炒房的無本萬利的大業中呢？
很難！
上有政策，下有對策，國家沒有精力和人力，去一一鑑別企業得到資金後，是去炒房，還是生產，那如何解決這個難題呢？
最簡單的方法，就是破滅房地產的賺錢效應！
如果房價不暴漲了，不賺錢了，你讓這些企業買房，他們都不會買房，而如果房價在財政政策下刺激的暴漲後，你不讓企業把錢投入到炒房之中，恐怕他們能有一萬種方法勾結銀行，把國家的援助資金投入房地產領域！
資金是逐利的，高明的管理者，如何成為金錢的主人，而不是成為金錢的奴隸，就是看能否充分地運用“資金逐利”這個特性高明的管理市場。
在疫情面前，真正使得我們戰勝疫情的，是那些成千上萬工廠生產數來的物資，而不是黃浦江邊富人的玩具湯臣一品這樣的豪宅！
中國真正的底蘊，是我們眾多創造了極大物質財富的工廠，而不是黃浦江邊讓富人炫耀奢靡生活的湯臣一品豪宅！
疫情之後，最重要的就是控制房價，絕對不能讓企業家看到房價暴漲的賺錢效應，而放棄恢復千瘡百孔的實體工廠和企業運作，去炒房。
軍輝論房
個人認為房價有兩種可能
一，漲跌在及小範圍波動，如果跌幅太大，對經濟會造成不可估量的後果。所以國家會穩房價。可能會通過農民工收入增漲，同時物價也漲上去對沖房價(房價不漲，物價、工資漲)相當於便向房子貶值。這樣買房的人也不會感覺房子降價了，還是原價。但實際上其他漲了他沒漲相當於跌了貶值了。
二
我國空置率過高，供大於求，任何東西太過飽和了就不值錢了。在說現在房價被炒太高了，另外老齡化嚴重，十年後人口會變少，這樣房子就會空得更多。經過這次疫情後，很多人可能會重新定位生活的意義。不會選擇做房奴，量力而行。我身邊這兩年去買了房交首付的就是最好的見證，供30年，天天省吃儉用，不敢耽誤一天上班，自從買了房一直不敢出去玩了，在公司只能任勞任怨，不敢有一點抱怨，因為怕失去工作，上有老下有小還有房貸。有位大佬說過中國人應該改變老一輩的觀念，不一定一定要擁有他，有住就行。其實換個角度想下買的房也相當於租的，只是你可以使用的時間長點而已，但失去了其他自由的權力。
不知道大家有什麼不同想法的，歡迎評論，謝謝
海納百川888
2020年本身沒有疫情發生的情況下，樓市在前期限購的城市伴隨著樓市政策的不斷寬鬆，樓市的拐點開始形成，樓市在2020年雖不會大漲，但是從銷量和價格兩方面會全面復甦，伴隨著突如其來的新型冠狀病毒，開發商的年底制定的2020年銷售計劃全部打亂，在疫情期間地產基本上被摁上了暫停鍵，被按上暫停鍵的除了地產外還有第三產業裡的重要行業，旅遊、餐飲、酒店住宿，汽車消費等，可以這麼講一季度的GDP大幅下滑是不爭的事實，回想2003年的SAS疫情整體下滑不大，就是在於03年地產首次被確認為國家支柱產業，真個地產行業拉動了消費經濟的快速增長，楊老師從事房產12年，尤其是對政策和市場頗有研究，楊老師個人觀點：疫情結束之時，地產會有更多的兼併潮，前期降價促銷，現在北上廣深以及強二線省會城市上市地產公司成了主力，各大上市公司為了彌補疫情期間的銷售額損失，疫情結束後戶會加大宣傳力度以及價格比拼，整體房產政策會相對於2019年更加寬鬆，2020年後半程放假會有小幅增長，最佳買房時機疫情結束開發商積攢人氣衝刺上半年年報之時
楊老師客觀分析房產
2020年房價漲跌
隨著現在的經濟發展。中國的房價開始呈現持續上漲的趨勢，於是出現很多的人都大批的購房，但就在最近被曝出房價有下跌的趨勢。對於房價下跌，很多人都覺得不可信，因為一直都有這樣的傳聞說是房價會下跌，大家都覺得已經見怪不怪了，但是這次是專家曝出的內幕。有專業的人士指出從2016年開始房價進入了宏觀的調控，深圳的房價進行了調整。
專家稱研究稱不少城市隨著房價的上漲讓人很有壓力，但是接下來會有幾年的時間進行休息的階段，下一輪的房價上漲就要等到2020年了。這樣的消息讓很多人都覺得很吃驚。所以現在不要聽房產商的“忽悠”，房價在目前幾年的時間不會上漲，所以買房需要謹慎。
2020年房價會漲跌嗎？如何把握購房時機
如何把握購房時機
1、新盤開盤時期
買房前要多看幾個樓盤，因為開發商在開盤前都要經過一個"攬客"的過程，會為前期登記的購房者提供一定幅度的優惠措施，這個時候如果可以選到自己覺得合適的房子就可以享受到這些優惠。
2、開發商回籠資金，競爭業績時期
一般這個時期都是在年底的時候，開發商都會樂於在清盤的時候為了儘快回籠資金、競爭房企年終業績時推出一系列優惠措施。因為按照正常市場規律來計算，項目銷售量達到80%時，開發商就已經獲利了，此時買房往往會比較實惠。
3、政府出臺新的利好政策時期
當政府出臺新的購房政策時，房產市場會發生變化，因此我們在買房之前，一定要密切關注最新的房地產相關政策，如果遇到有好政策支持時，往往會趕上比較好的買房時機。
4、銀行貸款"放水"時期
買房時還需要時刻關注銀行的信貸消息，如果一段時間內銀行對於購房貸款開始"放水"那麼就可以多貸出資金用於買房，特別是銀行推出的降準降息措施，更是申請房貸購房的好時機。
5、淡季購買二手房
其實房地產市場的淡旺季反差比較大，如果想買現房的朋友可以選擇在淡季看看二手房，因為這個時候的賣家都是因各種原因急於出手，所以可以花同樣的錢挑選出更合適的房產。
單赤蝴蝶飛
1.房價趨勢
自2015年開始，國內房價開始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒有大漲，當地人的購買力無力支撐起高房價。2020年房價將會出現不同程度的調整，要與當地居民收入掛鉤。
2.經濟趨勢
而大量房產被拋向市場，房地產供應大於求的局面明年將顯現出來，房價會出現大幅調整。所以，我們一直在勸各位，經濟上行時投資房地產看似很安全，一旦經濟形勢不好時，手中的房產甩都甩不掉。
3.居民財富
房產佔居民家庭財富的77%，只有23%才是金融資產。而美國房產佔居民家庭財富的40%，另有60%是金融資產,2020年將是一個去槓桿週期。既然，加槓桿空間已經沒有，那降槓桿空間還會很大。
4.開發商
2020年各地房價會出現不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之後必有大跌的道理
用戶1750025581892648
2020的房價趨勢會如何？小編認為，年初開發商會著急回款，降價跑量。年中到年底房地產市場觸底的日子會提前到來，維穩還是回暖關鍵還要看政策。
受疫情影響，年初因房地產交易近乎停滯，開發商本身資金鍊就緊張，疫情這麼一鬧，更是處在生死邊緣，活下去就成為了房企的首要任務。降價跑量快速回款不可避免，從而會加速房產市場觸底的步伐。
今年的2月3日，央行為了穩定市場，投放1.2萬億流動資金，這也加速了人民幣的貶值。2020年的經濟發展任務艱鉅，GDP要保住，市場要穩定，但這次的疫情對國內經濟打擊著實不小。如何完成今年的任務達到目標？大量投放資金激活實體經濟還是適當放開房地產來穩定市場？還是有什麼更好的辦法？如果疫情影響的時間長，對國內經濟影響大，投放資金激活實體經濟或適當放開房地產將會是保障今年經濟穩增長的特效藥。不論哪種辦法，對房地產市場都是利好。
所以總體來看，今年的房地產市場如果一直跌跌不休，對國內經濟的打擊無疑是雪上加霜，止跌勢在必行。年中到年底房地產市場維穩或回暖就會是大概率事件。
