人生不如夢
2020年我認為是個買房的好時機！
我們知道從前幾年開始全國就掀起了新一輪的樓市調控，截止目前已經持續了3年多的時間，而我們所收到的效果也是很明顯的，現在一二線城市的房價基本上不漲了，即便是前幾年房價如日中天的三四線城市現在也面臨著大概率的降溫，去年下半年已經有不少專家預計今年的房價走勢大概率是穩定或下跌，特別是三四線城市今年的房價即將下跌。
而今年年初的時候遭遇了這個事情，現在房地產市場就更不好賣了，看看現在的開發商都開始通過直播去賣房了，更多的還是拉攏用戶繳納定金，這樣從一定程度上可以緩解他們的資金壓力，就比方說最近某開發商開始了75折購房的優惠，並在一定期限內可以無理由的退房，這些信號都在預示著開發商今年去庫存的壓力很大！
而從剛需者的角度來說，這是一個優惠的大好時機，現在開發商面臨著很大的銷售壓力，因為他們對資金流要求很高，他們可能還欠著銀行貸款需要還，而錢從哪裡來呢？肯定是通過賣房獲得，如果房價還咬著不降，那麼賣房的頻率肯定沒有那麼高，但如果降價後那麼買房的人就會很多了，畢竟誰不想買便宜點的房子。
今年對於開發商來說壓力很大，現在如果能夠獲得客戶賣出房子，那麼即便是賺不到最多的錢，但至少可以讓自己活的更久一點，畢竟現在對於他們來說就是看誰活的更久一點，這兩年一些實力不雄厚的開發商將會被淘汰，而那些資歷雄厚的開發商通過降價賣房就可以獲取一定的現金流，為未來發展打下良好的基礎！
樓盤網
我也進來聊聊吧
首先我聲明一點我不是中介，也不是炒房客，只是從我個人這幾年的購房包括改善性住房的切身經歷來聊聊
1.個人認為2020年受疫情影響整天房價趨於平穩，不會大漲，房子銷售也不會太理想，前期漲幅比較大的城市會有小度價格回調，但不會暴跌，一定認識這一點，因為暴跌會出現社會問題，這是不允許的。
2.受樓盤銷售下降影響，地產資金鍊會出現緊張，更多的房源會拋售出來，購房者會有更大選擇空間。
3.對於剛需來說，無所謂哪年購房和房價的高低了，你需要考慮的是發現前景，地理位置，學校，醫院，樓層，戶型，密度等等，你是以居住為主，而不是炒作。記住房子是用來住的不是用來炒的。
4.2020年對於剛需來說，現在不適宜出手，應靜觀半年再出手，因為疫情影響目前房價不會漲，這時是你最好的看樓，選樓的好時機，但不是急於出手的時機。能挺住的地產一定是有實力的地產，舉全家財力購房，誰也不想發生爛尾的事。如果工作穩定，工資收入去除日常開銷，還有結餘，可以購房，最好的購入時間應在半年後或年底。
這是我這今年自己買第一套，和改善性第二套的體會，拿出來分享，歡迎交流
今生不悔598227212
應該是先抑後揚吧，待疫情過去房地產市場會慢慢恢復正常的，畢竟疫情只是影響的購買時間而不會影響購買需求，再說政府還要賣地呢，都快無米下鍋了，所以政策上不會繼續打壓而是適當給予支持，作為個人來說如果有投資置業的打算疫情期間是一個不錯的下手的好時機，當大家都在恐慌的時候你才能以最好的價格買到好的心怡的產品，平時都是賣方說了算，現在你可以當一盤兒上帝了，對於地產開發商來說，大開發商用過這次疫情會變得更加強大市場份額會更高，小開發商或者實力差的在這輪會被清洗淘汰掉，這樣對於購房者來說以後能夠買到更高的產品和服務，所以2020年是剛需購房的最好機會
和美馨家
目前看首先一手會跟進恆大的動作會降價出售，今年一手盤會率先洗牌，大的會更大小的可能就要慘了，所以後面出現線上打折出售大家要看下開發商的實力。二手房目前很多房東也急但是目前看房的人也少，更沒交昜量。看情況吧，後面政府肯定有救市的動作，房價大降是不可能，下半年正常會回暖，最後一個季度正常會量爆漲。
本地鋪
大“疫”當前，一個優秀房產銷售的逆境求生思考
新春之際，突如其來的病毒，打亂了國人過大年的氛圍，也徹底打亂了各個行業。“覆巢之下無完卵”，房地產行業也未能倖免，且受傷很重。我們做房產銷售，就要做知道房地產市場的動態。
面對疫情，目前我們能做的，首先是不慌亂，堅信疫情終將過去，一定會迎來春天。響應號召遵守政府部門的要求，積極做好防護，保護好自己、保護好家人，不給社會添亂，就是最大的貢獻。另外，積極組織防護物資，支援一線防護人員。雖微薄之力，但也盡力而為之。
此行重大疫情，遠超03年和08年“512”對房地產造成的影響。03年和08年，當時的房地產市場規模還不大，不到現在的19年的一半。當時房地產受人口紅利到達高峰階段，很快就恢復了。03年非典主要影響廣東和北京，08年影響的主要是四川，對其他區域影響也非常有限。而現在，人口紅利消失，房地產規模巨大，疫情影響全國，各行業受損嚴重，嚴重影響購房者信心，因此房地產上下游都將受損。
據統計23%的人認為疫情過後房價鐵定會跌，40%的人認為房價會漲，37%的人認為房地產是國家的支柱產業，因此房價在疫情結束後還會以穩為主，後期看漲
央行累積資金投入達到了1.7萬億！而央行也是以8000億的全面降準給2020年開年的樓市，做足了想象空間。
但是成都是全國抗擊疫情做得最好的城市之一，四川人也經歷過大災大難，應對措施落實到位，人們積極配合，應該會比其他城市受損少很多。具體對成都房地產的影響，有以下幾點：
第一、開發商拿地積極性降低，可能導致土地供應量減少，土地供應價格可能降低。
第二、第一季度一、二手物業銷量驟降，已是鐵定事實，這將嚴重影響開發商現金流。預計二季度，在銷售中心正常開放後，會加大促銷力度，急需回籠資金，解決現金流問題。第三季度，估計市場逐步回穩，第三、四季度，可以期待。
第三、房地產價格今年難言上漲，但大降很難，未來可期。今年上市的房源，很多是高價地，沒有太多降價空間。開發商“少虧當贏，現金為王”，“活著就是王道”，預計是今年開發商的主流。
第四、政府政策一定會出臺，是基於市場維穩。金融政策、稅收政策、購房補貼政策等措施，是政府為維護市場健康，由“防止房價過快上漲”到“防止房價快速下跌”轉變，予以託底保障，維護市場信心。
第五、成都市場空間廣闊，能有效吸引全川購房者，西北五省的也很喜歡到成都購房，全國其他區域的也有很多人在成都購房，所以成都走出低谷的時間週期會更短，但其他三四線城市就比較艱難了。
第六，雖然這幾天很多開發商都採用線上看房模式，但房地產發展這麼多年，在線上直接下單的可能性微乎其微，絕大部分客戶還是要到銷售現場看了才會下單。開發商以後還是會倚重線下渠道帶客成交。
（所以這段時間我們大量儲備客戶，可以通過線上帶看，讓客戶做前期瞭解和鋪墊，能成則成，心態放好）
第七、疫情發生後，各個小區嚴格管控，嚴控外來人員進入小區，前期將導致二手房帶看和維護二手房源非常困難，只能重點放在新房銷售。經歷這一輪淘汰，新房做得好的同事，將會迎來比較好的發展機會。
此後在成都買房的最佳時機及區域在哪裡？
先說時機
1、如果你是迫切要買房解決居住需求的剛需，買房的最佳時機就是現在。
2、如果你是改善需求或是投資，實在不放心則建議觀望。
3、如果你意向購買二手房，今年你都可以慢慢看。
再說區域
一二線城市發展仍是必然
“房地產的本質是人，哪裡有人哪裡才有價值，哪裡才有不動產的升值和回報。”
其次該在成都哪裡買房，聰明的你一定也參透了——成都未來哪裡人口流入最多，就買哪裡。
最後再提一點，由於疫情影響，三四線城市樓市將更加遇冷。
關於買房：所以想薅開發商的羊毛，一定要抓住極短的窗口期，該買大膽買。一旦他們活過來，價格上調，就啥也沒有了。記住，疫情過後1-2個月是最好的買入時機。
至於賣房：則要等到疫情結束後6個月才賣比較合適。如果著急出手，不要猶豫，一口氣降個5％，可以大大縮短成交時間，掌握決策主動權。
但是疫情之下，樓市只會在一段時間內受到影響，長期的走勢不會改變。
畢竟疫情只是延遲了需求釋放的時間，而不是徹底摧毀需求。
實例：
2003年5月，阿里巴巴一名員工感染非典，導致整個公司五百多人被隔離在家，馬雲也在其中。同年淘寶誕生創造了今日的阿里商業帝國！
人生沒有死局，20年一場疫情打出三個超級贏家！穩健醫療，騰訊遊戲，釘釘辦公，就像我們的漫漫人生路，只要勇敢面對，處處都是風景！
大疫當前，不退縮，市場艱難，科學應對，我們必將迎來新新生。重拾08年的那句話：“信心比黃金還重要！”
對於成都樓市，我也很有信心，畢竟社會需要的不是錢，是信心！
所以2020年仍然是成都樓市是值得期待的一年。也是我們房產銷售最考驗能力的一年。這段時間我們要做的就是多建立抖音，微信，微博，直播等獲客渠道多儲備客戶，多和客戶進行溝通交流，建立關係，在恰當的時機實現帶看成交。
大唐房屋劉玉琴
對待2020年的房產問題我前幾天也發表過一篇文章，也現在的態度還是會說2020年房價會降，就是因為某種特殊原因會在偶爾時間漲但是總得會跌，而且依現在經濟發展的方式房價會越來越低，所以如果不是剛需朋友們可以再晚幾年買房子，大約3年左右吧。為什麼說3年左右呢？因為如果房價一直低那麼可能會出現某些特殊原因救房價的。那麼為什麼我會說越來越低呢？因為電商發展如果迅速，實體經濟越來越衰敗，沒有實體經濟支撐大量的商品房，那麼房子出來誰買？而且以為疫情原因現在提倡在家辦公，那麼您的在家辦公還用寫字樓嗎？所以不要說以前房價會高，我個人覺得可以保證一個穩定狀態已經不錯了。
大生活微心理
2020年房地產走勢尚不明能明確判斷，這個得看此次疫情延續時間的長短，不過對於剛需客而言，沒有什麼合適不合適的，什麼叫剛需？就是他們現在因為各自的原因需要買房了，能等就不叫剛需。所以此疫情結束後，不管房價走勢如何，剛需客都應該會選擇購置適合自己的房子。
關注樓市
2020年必是房地產受影響的一年，經歷疫情的多種困惑，大多數人對生活與生存有了更多的認識，對於房子的屬性更加明確，城市中的住房優選的應該是低密度的小區，也許靠近效區更好。對於剛需恐怕也不會以大面積等條件為優選，更多是以居住方便為第一條件，受國家調控影響房價下滑是不可改變的事實，如果急需那也不必猶豫，總之，2020是房地產是走向健康發展的一年。
國人的力量
最近由於疫情嚴重，社會大眾都在家抗擊疫情，使得大家無法正常工作，整個行業也是一樣，尤其是房地產行業，好多人已經開始說房價要降了那麼今天就客觀分析一下
客觀來講，疫情過後不說降價，優惠政策會很多，利於購房者，因為經歷疫情，資金週轉困難，所以一系列的活動做出來，價格暫時不會上漲
不過一旦過了這個時間段，房價又會走上漲的趨勢，前期的優惠活動只是救急而已。地鐵修建，材料上漲，人工費只是一方面，重要的是19年開發商的拿地成本也就是樓面價，比現在銷售的房子的樓面價高了1000以上，所以商人無利不起早，不幹虧本買賣，房價上漲為必然。所以趁疫情過後剛需趕緊入手
房產楊帥帥
現在處於疫情階段，對於很多企業來說可能斷了資金流，一旦疫情結束很多房產企業為了回籠資金緩解企業壓力，很可能會有大折扣房源釋放出來，這個時候其實就是買房的最佳時機，一旦企業緩解了資金壓力一切轉入正規，那麼房地產市場也會趨於平穩增長勢態，肯定也不會有特別大的折扣，所以對於剛需購房者來說，現階段不失為最佳的機會。本觀點僅供參考！
