A今惜碎碎念
如果是三四线城市的话，并且城市人口常见为净流出的话，城市房价议价空间就不会很大
这时候，首选理财产品
沈阳房小白
从收益性和流动性两方面比较，结果不同。
一、家人的健康保险、孩子的教育金、自己的养老金等已经全部准备好的情况下，比较收益性，比较银行存款利息和房子的投资收益率。
你已经有一套刚需房，如果再买一套，要么用来等着赚差价，要么用来出租赚租金，两种和100万存银行的年利息来比较，取本息和最大的方案。
100万存结构性存款或大额存单，年利率按照4%来计算，一年后本利和是104万。只要你看好长治房市，觉得你房子总价还能长个5万、8万、10万，你应该买房赚差价收益，这样你就有差不多5%、8%、10%的年化收益率了，甚至运气好，3个月或半年就能卖出，那你收益更高，这种房市可以考虑买房。或者你能买到好地段的房子，可以方便出租，每月租金能超过3333元，也应该买房子。如果长治市房子不好出租，不能长期租出去，还不如放银行吃利息省事省时呢！你觉得呢？
二、健康保险、孩子的教育金或自己的养老金还没有准备好的情况下，比较流动性和变现效果。
在这种情况下，你一家三口或五口只要有人生大病或受重伤，就要动用几十万资金。如果你的100万被房子套住了，流动性方面肯定比100万存款差了很多！房子的变现效果也比银行存款差，银行存款最多是损失小部分利息，而房子出售价格不一定是好价格，就算低很多也不得不卖掉付医疗费用。从这流动性和变现效果来看，100万存银行肯定好过买房子了。你认同吗？
三、其实，如果是第二种情况，健康保险、定期寿险、教育金养老金没有准备的情况下，应该从100万中拿出一小部分为家人配置保险，用小钱把可能的大风险转移给保险公司，剩下的存银行定期，比如结构性存款或大额存单，既能保证本金，又能获得高过常规定期的利率，也可以考虑基金和债卷。
爸爸妈妈的理财方案
肯定存银行了。
100万存银行是大额存款，现在银行对于揽储还是很下功夫的，利率给的比较高。
如图是2019年八月份的数据，我们看到5年期大额存款最高收益率都有5.1%了，这非常好，要知道现在可是降息周期，全球的利率都在降低。
这是我国的十年期国债收益率，一直在不断的下行，现在都2.8%左右了，未来有可能继续降低，我们都知道现在余额宝的收益率都比之前低了很多，随着经济增长的速度降低，金融市场的改革开放，高收益率低风险的产品是越来越少了。
100万按照5.1%存五年大概是125万，如果能再存五年就是156万。
如果买房呢？说实话这几年山西的GDP增速还是不错的
这里面很大的原因是煤炭的价格比较好，未来几年的煤炭下个走势不容乐观，因为这两年国务院一直要求降低电价，同时因为环境保护对于煤炭的生产要求也多，我想未来山西的GDP增速和全国平均的增速恐怕不容乐观。
那么在全国GDP进入“保6”时代，山西的GDP未来长期保持多少呢？房价的增长不会产期超过GDP增速的。
具体到长治，本身就是一个煤炭资源型城市，随着资源的开采，如果没有其他产业崛起，城市难免会没落，这点从人均收入就可以看出来了。
这样的地方其实很多人都是有房子的，新增人口很少，基本上处于人口外流的情况，房子出租的话租金也收不上。
如果买房的话，出租不好出租，装修一下随便也是十万，租金就算一个月2000，你们当地的平均工资，一年才2.4万，十年才24万而已。
小地方的人不喜欢二手房，都会买新房，我就是小地方的人。
你现在买房图啥呢？
贫民窟的大富翁
这个没有什么值得纠结，100万存银行定期。
为什么不买房?
支撑长治市经济的支柱是煤炭产业，在2010年之前，具有煤炭资源的地区的确富得流油，造就了一大批一掷千金的煤炭富豪，同时也带动当地的就业和其它产业的繁荣。但是煤炭产业属于重能耗，重污染行业，和国家的环保和新能源战略相左，可以预期煤炭行业或随着人类的发展逐渐退出历史舞台，那么很显然长治市以煤炭为主的发展模式几乎不可能再现。
而一个三四线城市没有支撑产业，人口大概率会呈现净流出状态，而人口的净流入是支撑房价的核心因子。那房价大幅上涨的概率基本上不存在。考虑当前已经有一探刚需住房，所以不建议买房。
长治市当前房价8000到10000元一平方，这明显虚高了，随着房地产长效机制的建立和国家队房地产的态度来看，未来三四线城市房价大概率下跌。
为什么存银行？
从你提出问题就能看出，你是一位风险厌恶型投资者，虽然目前cpi高企，但是一年为周期的情况下，银行的中长期定存回报基本上的能跑赢通胀。
目前银行的定期存款主要有1年、2年、3年和5年这几个档次。假设考虑存3年定期，在上浮的之后4%的回报不是一件困难的事。
至于最近两年火热的大额存单，民营银行的智能存款等，其本质还是银行一般性存款，收益也相差不大，民营必要去折腾，简单粗暴好懂省心，直接银行定期存款。
我是溯源归一，极简投资践行者!溯源归一
山西长治，属地级市，第一财经城市商业魅力排行榜给到的是5线城市排名。
这是一个历史悠久的资源型城市，可以追溯战国时代，韩国上党郡，富含铁矿，是冶炼兵器所需的铁的主要产地，秦国一直想霸占，但却被赵国抢了去。现在如果在这个城市，有100万年现金，小菜建议，短期内还是首选银行大额存单。如果你想投资房产，建议去太原，它是晋中城市群的核心城市，也是山西省会，前景更好。
第一、三四线城市未来的房价走势
我们都知道，去年我国城镇化已达60.6%，实现了从乡村社会向城市社会的转型，这个60%大关突破后，未来城市发展会全面放缓，房地产发展会进入新的发展周期。
这个新周期的特点就是城市分化、房地产分化和房价分化。什么意思呢？
就是未来我国城镇化无法再依赖全国城市的全面发展，只能依赖城市群、都市圈、湾区的发展带动提升，这也是国务院新型城镇化2035规划纲要确定的发展路径，也是借鉴发达国家城市发展道路的必然选择。
也就意味着，未来三四线单体城市，尤其是缺乏经济特色和支柱产业的城市，这样的城市大概率要走下坡路，房价下跌也就是趋势。而不幸的是，长治就是这样的城市，夕阳支柱产业，缺乏新兴支柱产业，城市走向衰落是大概率事件。
第二、长治市房价走势分析
长治市的房价水平符合多数中西部地级城市房价（8000-1万/平米），但对长治来说，这个房价有些虚高，产业带不动经济，经济支撑不了这个房价，下跌的概率很大。
01、长治房价指数
国家统计局70城、社科院和中指院100城监测城市中都没有长治，只有商业网站有长治的房价指数。吉屋网显示，2020年2月，长治新房均价6826元/平米，环比上月持平；二手房均价8116元/平米，环比上涨3.32%。
2018年，城镇常住居民人均可支配收入32024元，同比增长6.5%，如保持这个增速，那2019年居民收入为34106元，那么长治2019年的房价收入比就是19，就很高。西南地区的核心成都、重庆、昆明、贵阳房价收入比在10-11之间，国际正常房价收入比值在3-6。
也就意味着，长治城镇居民家庭要积攒19年收入，才能在长治全款买一套房，收入偏低，房价偏高。
02、长治人口
2018年末，长治全市常住人口346.82万，同比新增1.3万人。其中，城镇常住人口187.2万，占比53.96%（城镇化率），同比新增4.3万。
2012-2018年间，长治城镇常住人口年均新增5.9万人，对地级市来说，还算不错。但也要注意增量趋势，城镇常住人口新增越来越少。
小菜认为，一方面可能是房价上涨，进城压力加大，导致城镇常住人口增量递减；另一方面可能是更高等级城市对人口的吸引，导致长治人口外流。
随着城镇化持续推进，三四线城市缺乏产业支撑，人口外流会更严重，长治人口减少趋势会延续，甚至出现负增长。
03、长治房地产发展情况
①房地产开发投资及增速
2011-2018年，长治房地产开发投资波动性很大，长治房地产发展不够稳定。
在全国房价横盘的2010-2017这8年间，长治在2014、2016年出现了较大幅度的下滑。而2017年房价开始上涨后，房地产开发投资开始剧增，到2018年投资增速达到42.8%，长治的房地产市场不稳定，不健康。
②住宅商品房销售及增速
从2012-2018年长治住宅商品房销售面积和增速看，前5年房价横盘期，销售和增速都很稳定。2017年政策松绑后，住宅销售面积猛增，增速创下新高，但2018年开始回落。
这就意味着，长治的住宅市场不够稳定，受外部政策的影响很大。
04、长治的产业
长治经济结构不合理，产业单一，城市发展过渡依赖煤炭产业，但煤炭产业属于夕阳产业，资源型产业。随着实体经济低迷，对煤炭的需求量急剧萎缩，尤其是2016年以来，煤炭产业增加值急剧下跌，整个产业的上下游都面临经营困难，产业亟待转型升级。
在新兴产业方面，显得“势单力薄”，增加值占比很低，在短期内无法挑起城市经济发展的大梁。产业格局与转型升级的矛盾短期内都将难以化解，而人随产业走，产业不兴，人口必将外流，这从常住人口增量逐年下滑就能看出来。
综上分析，长治房价偏高，人口增量下降，房地产发展波动性大，产业大幅萎缩，叠加房地产发展进入新周期，未来房价下跌的概率很大，不宜再在长治投资房产。
第三、100万存银行大额存单的好处？
目前看，市场现金流紧张，银行大额存单产品的利率普遍都比较高，叠加长治房价走跌的趋势，选择银行大额存单就是比较理智的选项。
下面是2019年农业银行大额存单产品，100万只能认购6个月期限的大额存单。根据每期发行产品的差异，可以选定期计息，也可选利随本清，利率还是比较高的，达到了1.95%，比国有四大行1年期存款利率还高些。
当然，也可以不选大额存单，选银行定存，5年期的产品利率较高，农商行的达到了5.225%，四大行一般在2.75%的样子。缺点就是占用资金时间太长，到时候要用钱，提前支取的话，全部要算活期利率，就非常划不来。
而根据国务院存款保险条例，50万以内的银行存款，出现银行破产情形，都是全额赔付的。如果担忧本金安全，可以把100万分成2笔存款，存在2家不同的银行，规避掉这个风险。但是，银行破产的概率很低，改革开放到现在，也就2家小银行破产。
综上分析，小菜认为，长治作为资源型城市，产业单一，结构不合理，经济和产业长期内都将无法支撑城市进一步发展，产业不兴，人流难引，房价也就难以维持，不建议去买房，建议将100万存银行定存和大额存单收益更稳。
房坛法菜
现在最好的方式是手握现金流，不要贸然投资，等一些小老板们熬不下去了，变卖资产的时候再狠狠地砍上一刀进行收购。
王的贝多芬
根据您的实际情况和意向.酌情配置.酌情置业.酌情理财.酌情自由自主选择经营.享用…
祝您新年快乐…
祝您美满健康…
祝您阖家幸福…
祝您万事如意…
祝您鸿运当头…
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祝您国运护体…
祝您一生平安…
赤子心愿
三四线城市房价有上升空间的，无非就是好的地段，好的学校的学区房永远不衰败，很多陪读家长租房子，买房出租也可以
妈咪妈咪哄啊
60万买房，40万存银行！仅供参考！
中玉财经
你这是相当于问投资的意思。三四线城市如果非要买房的做投资的话，一定要选地段位置好的地方，有发展前景！话说有100万这个钱也可以去一二线投资了！
