LI旺旺
我覺得買新房好些吧。原因有：1.二手房是別人裝修過的，住過的房子或者抄房者賣的毛胚房，價格也不見得低很多。2.別人住過的話，我會覺得住進去挺彆扭的，不舒服，裝修風格也不是我喜歡的。設施別人用過的也覺得挺不衛生。3.房子如果是年限較長了的，房子的款式，佈局設計上肯定跟不上新建的，或者很多設施開始陳舊老化，維修也是很麻煩的。
這個問題我可是切身體會。首先考慮學區房的。特別好的學區房價格很貴。我就選擇二手房的。我90後。孩子今年三歲了。老二一歲。17年買房子的時候房子已經漲起來。但是我可是剛需用啊。我必須要買的。當時我所在的城市優質的學區房價格達到一萬多一平方米。我沒有那麼多錢去負首付。就選了一個市裡排名我感覺第五吧的一個學校附近的小區。那當時我房價是6000多元。首付十幾萬。面積是70多平方。老市中心了。多層住宅。離學校的話非常近。小學中學是在一條馬路上。步行的話3分鐘差不多。樓下早餐店也有。菜市場我騎電動車去也就三分鐘吧。非常方便。現在的話。我家樓下又新開發了一個菜市場。以後會更方便了。現在先這樣住著吧。有錢了再置換一個大的房子。畢竟一兒一女需要獨立空間。我也想給孩子最好的學校。但是實在沒有那麼大能力。就力所能及吧。希望孩子好好學習天天向上。
小高之生活
25歲的我不知是否稱得上你心中的年輕人，去年我面臨過這樣的選擇：攢了兩年的錢，手裡剛好有11萬積蓄，長期在三四線城市工作，定居在四線城市，當時買房是為了結婚需要，雙方家庭相聚500多公里，鎮裡面爸媽給修了房子，但是對我工作而言有些吃力，還是想往稍微好一點的城市發展，至少是市級城市。
在確定好要買房後，花了2個月去考察，當時並不考慮買二手房，一來價格比較貴，而來戶型、小區、裝修都不及新房有優勢，最終買了一套137平的第四代期房，最喜歡的就是橫廳和露臺花園，開發商贈送了12個平方米的面積，綠化方面不錯。
但是買過後也有一些後悔，目前一直是租房居住，2021年底才交房，至少要裝修半年時間才能入駐進去，也就是最快也要2020年6月份左右，後悔之處就在於現在的租金相對較高，每年算下來接近2萬元的固定租金開銷，媳婦還時常說我不應該買期房，如果買二手房就可以立即搬進去居住了。
其實在面對這樣的選擇時，我們還真難有一個明確的答案，兩者皆有優勢和劣勢，並且還跟你工作發展、孩子教育有關係。從我個人對品質追求較高來講，新房比二手房更好：
1.裝修風格符合你的審美，畢竟是你親自參與，設計方面需經過你本人同意。
2.新房的選擇範圍較多，比如花園洋房大部分都是在這幾年開建，二手房中的花園洋房比較少，很多都是買來自己居住。
3.新房的價格整體來說比二手房便宜，大部分二手房都是人家漲價後出售的，比如我買的期房單價3800，然而這座城市的二手房價格均價在4000-5000左右，主要是受到地段、商圈、市政配套影響。
當然支持新房的建議並不是說新房就佔據絕對優勢，二手房的優勢在於方便，即買即住，不用承受期房等待期的煎熬，並且二手房的商圈幾乎已經成熟，對家裡有老人、孩子的家庭來說方便不少，不過學區房、繁華商圈的二手房價格也更貴，畢竟人家當初投資就是依靠這些因素來增值的。
說到學區房，筆者認為不需要太多焦慮，房子是用來居住的，貼上學區標誌的房子依舊只是房子，年輕人買一套房有時候甚至要耗費六個錢包，受到疫情影響，全國興起了“直播上課”的熱潮，或許是未來教育的一種改革，從中學開始，一個人的自學思維會顯著增強，很多主動學習的方式大多依賴於網絡，比如高考複習，考研學習等，一旦未來線上教學模式成熟，學區房便不再具備炒作的可能性！
希望我的觀點對您有所幫助，更多房產、商業地產資訊，歡迎關注本號。
商業小怪獸
二手房的優勢
1、即買即住，節省裝修成本，免去裝修時間，而且避免裝修汙染，不會有甲醛汙染。
2、自己不住，也可以租給別人，用已收的租金還貸，壓力要小很多。
3、周邊商業交通配套相對完善，一般都位於成熟的商業區或者住宅區，城市規劃也很成熟，生活比較方便。
一手房的優勢
1、交易流程簡單，快捷
2、稅費少，按90平米價值100萬的房子計算，新房稅費只有一萬多，二手房要兩萬多，相差一半。
3.戶型設計新穎，小區裡面配套設施更齊全。
地產阿標
我建議年輕人買第一套房可以考慮買二手房。尤其是提到為了小孩讀書。
這幾年，隨著中國城市化進程，舊城改造，居住升級等城市升級措施，我們的居住環境發生了蠻大變化，大家換房的節奏也加快了很多。
現在很多二手房也不是“老破小”，很多房齡也不長。
對於小孩讀書來說，選擇二手房，能有幾個優勢，就是已經入住，很多因素是看得見摸得著的，這個小區怎麼樣，環境如何，交通及配套怎麼樣，都能很好的感知到，包括白天夜晚的居住舒適性等等。能比較好的考察出對未來孩子讀書的利弊。
另外還要提醒一下，就是既然是為了孩子讀書，就要考察考察學校，買房就是為了獲得就讀資格，要分清是學區房還是學位房，有些地方規定是隻有第一個買房的業主子女可以就讀，轉手賣掉後就不能就讀了，這個要辨別清楚。
另外從年輕人首次買房是買新房還是二手房的角度說，買二手房有幾個優勢，第一個就是帶裝修的帶傢俱家電的，能省裝修費和裝修的時間精力，入住前很少的投入改造一下就可以入駐，剩下的錢跟交易稅費比還是划算一些的。另外二手房基本都是即買即住，這樣就省掉了等待交房時間，也能改掉了一筆租房的費用。二手房也是可以辦貸款的，租房的錢也可以省下來還貸款呢。
從再長遠一點說，第一套買二手房能剩下不少錢，為第二套改善房做好準備，畢竟未來還是要換更大的房子，所以第一套住的時間不會太長的，隨著二胎政策開放，第二個孩子出生就得換大房子了。
貴陽諸葛找房網
有選擇的話，當然是買新房比較好。1：一手房，都是新房，從未住過人，但一般都是期房為主，你需要教一手首付款給開發商，要等一年或者兩年才能拿房，你可以考慮下這筆首付款存銀行一年的利息也不少錢呢！
2：二手房，都住過人（空關著等賣的很少），一般都有稅費在其中，但是現房，買好之後一個月就可以自己拿到房！
以上觀點僅供參考，您可以參考對比下看看，再下決定！
希望我的回答能幫助到一般來說,二手房相對較好。但也不是絕對的,這要根據個人經濟條件及職業因素綜合考慮。?如果經濟條件允許,可選擇條件很好的城市商業中心購買一手房,按自己的需要進行裝修。請看對比:搜索 1、新舊。一手房多為新房,但大多位毛坯房,需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的,可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的,還是選擇一手房比較好,畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。 2、稅費。二手房除了應繳納的契稅外,還需要繳納諸如營業稅等,比新房多出一部分開支。 3、現房。二手房大部分都是現房,而新房期房等待的時間較長。 4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好,其周邊配套等資源比新房要成熟。 買房子應根據個人需求進行取捨,沒有十全十美的房子,只有取捨有度需求,但不管怎樣,最關心的就是房子的質量靠不靠普,開發商靠不靠普,不靠譜,選什麼房子都空談,到最後交不了房,住不進去,徒增損失。 通過房產中介購買二手房,可以最大程度的保證房源的合法性,但也不絕對,但如轉按揭等手續、跑貸款手續等,通過中介會簡潔很多,省人力物力。
我得兒意的笑
第一 看所在具體城市[what]
每個城市有不同的城市發展和入學政策，不同城市。不同城市，新房和二手房享受的市政，商業，教育配套是完全不一樣的！
第二 是否擁有當地戶籍[what]
擁有當地戶籍，當地的入學政策是如何？是學區房還是搖號分配？省重點市重點學校配套的學區房樓齡，價格等因素是否可以接受？
第二 孩子距離入學時間[what]
孩子是上幼兒園還是小學？距離入學時間還有多少？
綜合以上所述，如果在一二線城市，沒有當地戶籍，還在入學還有兩年以上時間！建議購買新房，因為新房一般為了更好的銷售，一手房業主都是享受不受戶籍限制，直接入讀！[機智]
反之則是，不在一二線城市，或者擁有當地戶籍，距離孩子入學只剩半年時間！建議購買二手房，二手房周邊配套齊全，教育有保證，可以根據財力選擇中意的學校[耶]
我是小九，專注廣佛地區樓市！
希望以上建議可以幫到你
廣佛十三套
從事房產行業，著重點簡析兩者特點：
新房：環境好，戶型合理，居住舒適度想比二手房要好
二手房：周邊配套成熟，生活方便，交通便利，（還可以選鄰居😀）買了就能過戶，產權清晰
說到學區，一般都在市中心一些，考慮孩子上學校，肯定是買二手房，雖然新房相對住著舒服，但為了孩子上學方便，能上個好學校，買離學校近的二手學區房是不二選擇，還減少了通勤時間，生活方便度住了就知道
大聖隨手日記
看你在哪個城市，不過總得來說交通和學區應該是你考慮的重點，一般符合這樣要求的房子大多數在市區交通比較方便的地方，所以二手房的優勢就比較明顯了，一來地理位置好，二來學區比較成熟，三來戶型一般都比較小，總價和首付都比較低。最重要的是日後轉手也很方便，不會像郊區的新房，過了幾年後其實也還是二手房，而且地理位置和學區還不如市中心的二手房，所以對於首次置業的年輕人來說，二手房更加適合一點。
老姚來了
我建議買二手房。因為二手房可以馬上就入住，可以節省前期的貸款費用。其次一般只有舊小區才是真正的學區房，好多新校區都是學位房，這樣家裡如果有二胎，那麼這個房子的學位就不能再被使用。而且新房如果碰上開發商延期交房，有時會耽誤孩子入學。
