男擰笑笑孫

目前二手房閒置量很大，很多人以前不賣房靠收租金賺錢，而現在租金已經一降再降房子反而租不出去，在鄭州一百多平米的房子兩千塊錢的租金，根本得不償失。再加上房產稅出臺，必然導致很多持有多套房的人趕緊把房子賣掉。到時候買房人會依然保持觀望心態，必然導致房子長期賣不出去，價格一降再降。至於跌到什麼地步，很多專家都胡說八道的預測過，不再贅言

河洛風尚

一：十年後，五十年代出生的人逐漸離世。

生育高峰期的六十年代的人都開始進入古稀之年了。

六十年代這代人是最大的人口群體。這代人的消失將使人口斷崖式下降。

二：七十年代出生的人就少些。七十年代後期出生的人，基本上是兄弟姐妹二人。

三：八、九十年代出生的都是獨生子女。

四：目前，家庭基本都是4+2+2的成員結構。

這沒有考慮丁克族，無孩子家庭。不婚者。

五：現在家庭房產情況（此為基數說事，很多家庭大於此數）：

父系一套，

母系一套，

子繫結婚一套；

共三套房。

六：待父系母系四老一死，子系孫系就有三套房。

七：到時候，房子都多得沒人租了。

父系母系就是有一百套房子有啥意義？

自己住不了那麼多；

炒房不可能了，每人都有房子；

租房人少：異地工作需要才租房。

八、到時，促進房子銷售的因素就是那些因房子而受惠的方面。如：有房就近入學。

九、當然，或許有人把房子當成“炫耀品”而買豪宅。

十、題外話，也是住房箴言：人老了後的住房最重要的兩大條件：離醫院近，購物生活便利。

十一、如果是老兩口一起住，最合適是八十平方左右的兩房兩廳一衛，緊湊溫馨，便於清潔。

房子的未來，其結果不言而喻。

濃茶淡話

最近一段時間，很多房產專家都在宣傳，等非常時期結束後房價就會恢復上漲，甚至是報復性上漲。理由有以下幾點:

首先，非常時期樓市處於冰封狀態，導致樓市的購買力被壓抑，但生活還得繼續，等非常時期一結束，各種經濟活動就會逐步恢復，這段時間被壓抑住的購房需求會得到集中釋放，房價會因此上漲。

其次，非常時期經濟受損較大，為了恢復經濟必定會有強力刺激經濟的措施出臺，這對樓市構成利好。近期，無錫等城市紛紛出臺一些措施保護樓市，就證明了管理層保護樓市平穩發展的決心。

其三，房產的保值、增值功能造就房產一直以來都是對抗通脹的工具，近期的通脹速度加快，房價也會隨著物價的上漲而上漲。

但小編卻持有完全不同的意見，因為房產無論怎麼救最終還是得通過人來購買。近年來房價高昂，很多剛需人群買房本就已經壓力山大，現在因非常時期無法工作而收入銳減，特別是很多平時用房產來實現保值、增值的中小企業主，現在想的不是如何買房而是如何活下去。這對樓市的購買力造成了嚴重的削弱。所以，近期房價很難再漲了。

雨桐撩樓市

只要不拿槍逼著我們去買，就算他們把房價救起來，漲到東方明珠那麼高也沒有用，老百姓明白了人生短短几年生老病死，何必為了一個生不帶來 死不帶去的房子活的那麼累幹嘛，健康生活，快樂每一天

LIQIHUAI147

山東威海榮成，八線城市，房價一直堅挺，穩中有升，三年時間成功翻一番，現在10000到13000.一房難求！

阿嚏159283659

從一月份至今由於疫情原因樓市開局情況不太理想，大部分地方成交量都很低，本來去年就沒有迎來預期的金九銀十，所以各地的樓盤項目銷售就憋足了勁，準備在春節期間或是過後大幹一場。結果這場疫情讓所有的規劃和準備成了泡影，但是這場疫情影響最大的是成交量而不是價格，和去年的形勢一樣，房價其實依然很穩，只是目前成交量下降的厲害。

但是個人看法是即使疫情過後，成交量依然不會大幅上漲，樓市價格也不會因為各種原因而大幅下跌。成交量的下降代表的是8090這一代人大多數已經完成了買房結婚這個人生歷程。如果再買房應該是改善型的需求比較多。00後的話父輩大概率是70後，個人認為他們一生下來就最少會有一套父母的房子可以繼承。買不買先不說，最起碼買房不會作為他們人生的終極目標。

再說一下10後這一代，肯定父母是有房子的，要不然怎麼可能過的了丈母孃這一關。然後就是自己的情況如果父母有房或多套房那自己省了奮鬥了，如果父輩是按揭三十年的這種情況那麼大概率自己也得接著父輩往下還才行，尤其是在大城市拼搏的80後。一套房真的很有可能需要兩代人的努力才行。那麼10後買房的動力只怕還不如00後呢，

其實政府之前的一系列樓市政策，全國性的棚改和大規模基建宗旨都是為了改善居民生活質量和促進城市發展和經濟增長，但是也帶來了新的問題，全國樓市空置率高，適婚人群的結婚率低和新增人口的出生率低，要知道中國還是個發展中國家，還沒有實現全國人民小康生活的目標呢。照此發展，大多數人都是未富先老。所以從去年開始新的政策已經不再是以樓市刺激經濟和地產全國大發展了，而是一城一策，保持三穩。除了發展前景良好的新一線城市，樓市價格接下來的幾年大概率是不會在被吹起來了。

靜夜思2445

這次疫情對三線四線城市會有一定的打擊，壓力不小。對於一線和二線城市來說，房價至少是穩定的，疫情結束後，國家出臺相應的政策會救市。房價還會相對應漲點

不卑不亢的樊先森

當務之急先是儘快恢復基本的相關生產，房價趨勢是穩中有跌的調整。

【陽光侃房】觀點，房價總體以"穩"為主，

二手房和新房會嚴重分化，二手房的穩是因為二手房的交易難度增大，成交量越來越少，總體上感覺二手房房價呈現一定區間的穩定。

而對於新房來說，目前的新房僅限從居住的角度來考慮，這樣來看的話，購房人群基本有下面三類，即首套剛需用戶、改善型用戶、遷入型用戶三類購買人群。

而這三類購買人群總體上呈萎縮狀，房價調整的時期，正好碰到2020年年初的新冠疫情，這對所有的房產商的資金鍊都要求比較高，接下來，因為房地產商的財務壓力和債務壓力的影響，預計疫情結束後房地產商的優惠措施會躁動起來。

綜上所述，接下來房地產價格會慢慢的由賣方市場向買方市場過渡，購房人群中首套剛需用戶、改善型用戶、遷入型用戶等三類人群的多寡決定未來房價的走勢。

陽光侃房

房價向下是大勢所趨。誰也救不了。因為大多數人已有了房子。沒有房的是極少數。房源是供大於求，因此房價下行必然。

用戶老聲西湖

從長期來看一線城市房價在緩慢上漲，房產是不可複製和替代的商品，國家會控制房價在一個理性的範圍內。

關鍵字: 房子 租金 房產