男拧笑笑孙

目前二手房闲置量很大，很多人以前不卖房靠收租金赚钱，而现在租金已经一降再降房子反而租不出去，在郑州一百多平米的房子两千块钱的租金，根本得不偿失。再加上房产税出台，必然导致很多持有多套房的人赶紧把房子卖掉。到时候买房人会依然保持观望心态，必然导致房子长期卖不出去，价格一降再降。至于跌到什么地步，很多专家都胡说八道的预测过，不再赘言

河洛风尚

一：十年后，五十年代出生的人逐渐离世。

生育高峰期的六十年代的人都开始进入古稀之年了。

六十年代这代人是最大的人口群体。这代人的消失将使人口断崖式下降。

二：七十年代出生的人就少些。七十年代后期出生的人，基本上是兄弟姐妹二人。

三：八、九十年代出生的都是独生子女。

四：目前，家庭基本都是4+2+2的成员结构。

这没有考虑丁克族，无孩子家庭。不婚者。

五：现在家庭房产情况（此为基数说事，很多家庭大于此数）：

父系一套，

母系一套，

子系结婚一套；

共三套房。

六：待父系母系四老一死，子系孙系就有三套房。

七：到时候，房子都多得没人租了。

父系母系就是有一百套房子有啥意义？

自己住不了那么多；

炒房不可能了，每人都有房子；

租房人少：异地工作需要才租房。

八、到时，促进房子销售的因素就是那些因房子而受惠的方面。如：有房就近入学。

九、当然，或许有人把房子当成“炫耀品”而买豪宅。

十、题外话，也是住房箴言：人老了后的住房最重要的两大条件：离医院近，购物生活便利。

十一、如果是老两口一起住，最合适是八十平方左右的两房两厅一卫，紧凑温馨，便于清洁。

房子的未来，其结果不言而喻。

浓茶淡话

最近一段时间，很多房产专家都在宣传，等非常时期结束后房价就会恢复上涨，甚至是报复性上涨。理由有以下几点:

首先，非常时期楼市处于冰封状态，导致楼市的购买力被压抑，但生活还得继续，等非常时期一结束，各种经济活动就会逐步恢复，这段时间被压抑住的购房需求会得到集中释放，房价会因此上涨。

其次，非常时期经济受损较大，为了恢复经济必定会有强力刺激经济的措施出台，这对楼市构成利好。近期，无锡等城市纷纷出台一些措施保护楼市，就证明了管理层保护楼市平稳发展的决心。

其三，房产的保值、增值功能造就房产一直以来都是对抗通胀的工具，近期的通胀速度加快，房价也会随着物价的上涨而上涨。

但小编却持有完全不同的意见，因为房产无论怎么救最终还是得通过人来购买。近年来房价高昂，很多刚需人群买房本就已经压力山大，现在因非常时期无法工作而收入锐减，特别是很多平时用房产来实现保值、增值的中小企业主，现在想的不是如何买房而是如何活下去。这对楼市的购买力造成了严重的削弱。所以，近期房价很难再涨了。

雨桐撩楼市

只要不拿枪逼着我们去买，就算他们把房价救起来，涨到东方明珠那么高也没有用，老百姓明白了人生短短几年生老病死，何必为了一个生不带来 死不带去的房子活的那么累干嘛，健康生活，快乐每一天

LIQIHUAI147

山东威海荣成，八线城市，房价一直坚挺，稳中有升，三年时间成功翻一番，现在10000到13000.一房难求！

阿嚏159283659

从一月份至今由于疫情原因楼市开局情况不太理想，大部分地方成交量都很低，本来去年就没有迎来预期的金九银十，所以各地的楼盘项目销售就憋足了劲，准备在春节期间或是过后大干一场。结果这场疫情让所有的规划和准备成了泡影，但是这场疫情影响最大的是成交量而不是价格，和去年的形势一样，房价其实依然很稳，只是目前成交量下降的厉害。

但是个人看法是即使疫情过后，成交量依然不会大幅上涨，楼市价格也不会因为各种原因而大幅下跌。成交量的下降代表的是8090这一代人大多数已经完成了买房结婚这个人生历程。如果再买房应该是改善型的需求比较多。00后的话父辈大概率是70后，个人认为他们一生下来就最少会有一套父母的房子可以继承。买不买先不说，最起码买房不会作为他们人生的终极目标。

再说一下10后这一代，肯定父母是有房子的，要不然怎么可能过的了丈母娘这一关。然后就是自己的情况如果父母有房或多套房那自己省了奋斗了，如果父辈是按揭三十年的这种情况那么大概率自己也得接着父辈往下还才行，尤其是在大城市拼搏的80后。一套房真的很有可能需要两代人的努力才行。那么10后买房的动力只怕还不如00后呢，

其实政府之前的一系列楼市政策，全国性的棚改和大规模基建宗旨都是为了改善居民生活质量和促进城市发展和经济增长，但是也带来了新的问题，全国楼市空置率高，适婚人群的结婚率低和新增人口的出生率低，要知道中国还是个发展中国家，还没有实现全国人民小康生活的目标呢。照此发展，大多数人都是未富先老。所以从去年开始新的政策已经不再是以楼市刺激经济和地产全国大发展了，而是一城一策，保持三稳。除了发展前景良好的新一线城市，楼市价格接下来的几年大概率是不会在被吹起来了。

静夜思2445

这次疫情对三线四线城市会有一定的打击，压力不小。对于一线和二线城市来说，房价至少是稳定的，疫情结束后，国家出台相应的政策会救市。房价还会相对应涨点

不卑不亢的樊先森

当务之急先是尽快恢复基本的相关生产，房价趋势是稳中有跌的调整。

【阳光侃房】观点，房价总体以"稳"为主，

二手房和新房会严重分化，二手房的稳是因为二手房的交易难度增大，成交量越来越少，总体上感觉二手房房价呈现一定区间的稳定。

而对于新房来说，目前的新房仅限从居住的角度来考虑，这样来看的话，购房人群基本有下面三类，即首套刚需用户、改善型用户、迁入型用户三类购买人群。

而这三类购买人群总体上呈萎缩状，房价调整的时期，正好碰到2020年年初的新冠疫情，这对所有的房产商的资金链都要求比较高，接下来，因为房地产商的财务压力和债务压力的影响，预计疫情结束后房地产商的优惠措施会躁动起来。

综上所述，接下来房地产价格会慢慢的由卖方市场向买方市场过渡，购房人群中首套刚需用户、改善型用户、迁入型用户等三类人群的多寡决定未来房价的走势。

阳光侃房

房价向下是大势所趋。谁也救不了。因为大多数人已有了房子。没有房的是极少数。房源是供大于求，因此房价下行必然。

用户老声西湖

从长期来看一线城市房价在缓慢上涨，房产是不可复制和替代的商品，国家会控制房价在一个理性的范围内。

關鍵字: 房产 租金 一降