用戶5828120746960
說到買房，對每個購房者來講，都是非常值得高興的事兒，買房富者除外，一般都是家裡的大頭開消，基本是半生集蓄了，所以，買房對人和家庭來講都是頭等大事兒；那買什麼樣的房子才是最好的呢。
首先，選地段，也就是片區，人常說：地段為王；那選什麼地段好呢？這就要看自身需求了，咱自己買房的需求是剛需就近工作，還是孩子上學，還是置換改善，還是房產投資，又或者是結婚置業，明白這些就好定位了，若是工作周邊剛需還要兼顧孩子上學，那就要綜合考慮，小區的位置和配套以及品質，如：離上班的地方有多遠，周邊的學校多不多，幼兒園，小學，初中，是否齊全，還要考慮學校的教育怎樣，升學率，伙食，等等。其關鍵就是地段，是市區，還是效區，或者是現在城市正在開發和力推打造的一個區域；相對而言城區比新開發的外圍新小區，周邊匹配齊全，升值空間大也會比外圍小區的升值快，當然還要看配套，如：銀行、醫院、商超、學校、公交站、地鐵、公園、都是考慮因素；若是改善，那就是首先考慮小區，一看地段，二看品牌，三看戶型，四看物業，五看配套，六看小區的佈局和密度。改善就是要好於以前的居住環境和生活配套；若是投資，那就要看未來前景，城市規劃，佈局與未來市場推手，從一定承度上，新打造的區域未來可期，如：固安新區。
其次，看戶型，在咱們國家房子，講究個：四平八穩，方方正正，房子戶型要方正，南北通透，通風效果好，陽臺寬敞，客廳，臥室朝陽，採光好，陽光照射充足。廚房與餐廳很近，衛生間有窗可通風，房屋空間利用合理，佈局有序。
再者，品牌小區，看品牌，如：建業、恆大、碧桂園、融創、萬科、綠地、保利、雅樂居等等，儘量選擇大品牌，房屋質量有保證。
再有，物業，未來物業是提升小區品質的重要因素，好的物業生活體驗，小區綠化衛生均有保證。真正的提高生活品質。
買新房還是二手房，一般新房規劃和佈局合理，人車分離，小區環境好，物業完善，有升值空間；二手房小區周邊配套齊全，上學購物方便，若在市區周邊有學校，相對升值空間也會很高。新房一般都在外環，相對價位有明顯優勢，而且有很好的優惠政策，但配套相對不是很完善，需要一定的時間。
最後就是價位了，那買什麼樣的房價位合適呢，一看預算，二看地段，三看配套，如果在預算足夠多也允許的情況下，選市區，價位略高，配套相對完善，周邊生活方便，相對應的，升值空間也高；選品質小區，當然不排除二手房，有新房當然更好，主要看品質，一般城市外圍新小區相對價位合理，小區新，佈局合理；要買二手房買房齡10年以內是最好。新房一定要注意產權年限和交房時間，以及戶型會不會有改變，小區綠化和配套是否能實現。綜合而言，選好地段，大品牌，好物業，配套全，有升值空間的房子，是買房的首先，但也要看自身的條件，量力而行。願你買到心意的房子。感謝頭條，謝能參與！
趙君易居
買房要買怎樣的房，世界上沒有兩套完全一樣的房子，每套房子跟每套房子都不一樣，關鍵是要適合自己。因為自己做過業務，也買過幾套房子，現在剛好在做房地產行業的培訓講師，接下來我就大家分析一下：
1、明確自己的購房動機：一個人買房子有時候動機不僅僅一個，可能是兩個或三個，比如我在2015年底買房子時就有兩個動機，一個動機是要買學區房，另一個動機是當時住的房子有點遠，想往市區裡走一走，離單位更近一些，所以買房時就得兼顧這兩個動機，當自己資金不夠時，自己就要在這兩個動機裡做取捨，你要想想哪個對於你來講更重要。購房動機有很多種，比如：結婚購房、單位搬家、家裡填了人口，投資等等都是。我們分析動機一般從三方面分析：要達到什麼目標、滿足什麼需要、解決什麼問題。如家裡填了人口，以前是夫妻兩個人，現在生孩子了，老人還要過來幫帶孩子，所以這時候我們就得買個面積大一點房子，三居最好，至少也得是兩居，另外我們還要考慮我們的工作單位，孩子三歲上幼兒園，附近上幼兒園放不方便等，這都是基於自己的需要和問題去確定。
2、瞭解自己的喜好：買房子畢竟要自己住，每天都在這待著，除了能解決問題，還要考慮自己的喜好。所以我建議你靜靜的思考一下你到底喜歡什麼。拿本人為例，我非常怕冷，所以對陽光有著極度的渴求，所以我希望我買的房子從早上到晚上一直都要有陽光。另外我的職業是房產培訓講師，在家裡辦公，經常喜歡打開窗外向外看一看，所以我希望視野非常開闊，沒有別的樓遮擋。有時候壓力大睡眠可能不太好，那麼就希望房子不臨街、不在低層。我還喜歡屋內做榻榻米，所以我看房子時就比較在意臥室的進深和麵寬等。
3、問問自己你最忌諱什麼。還是拿我為例，我不喜歡別人窺探我的隱私，所以我希望對面沒樓，刀把式的樓我也不要，我還比較喜歡乾淨，所以就會關注小區環境和鄰居。有一次買房，房子戶型不錯，也看上了，結果看見鄰居家在樓道里擺了一大推白菜和大蔥，有的都爛了也不收拾，後來就沒買。
綜上所述：最重要的就是適合自己的才是最好的。
房產培訓講師殷繼芳
這樣的
刀狂劍痴8
買房推薦
剛需客戶：一般首套房都是剛需客戶，可以選擇89㎡-106㎡的住宅[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]三室兩廳兩衛或三室一廳一衛
改善型客戶：改善型客戶可以選擇120㎡以上-160㎡以下的住宅，當然改善型客戶在剛需之上，肯定不會是首套房，資金不住的情況下都是通過通貨膨脹的方式達成改善型住宅[愛慕][愛慕][愛慕]套四雙衛
豪宅類客戶：這種客戶基本都是選擇別墅，不夠別墅類型很多，剛進入別墅嘞可以選擇疊拼別墅-往後就是獨棟別墅和聯排別墅（注意：現在國家不允許出售70年類型的別墅住宅類用地，所以都是40年的商墅，和70年的別墅沒有太大的區別）[呲牙][呲牙][呲牙]套五及以上！
瞭解更多私信我或者致電-我把我知道的都告訴你
1️⃣5️⃣9️⃣0️⃣8️⃣1️⃣1️⃣9️⃣5️⃣0️⃣4️⃣[耶][耶][耶]
欠揍的喜洋洋啥都敢說
1、小區物業管理好！
2、品牌開發商！如果是期房首選沒有或者很少有合同逾期記錄的；
3、配套距離合適！附近1-3公里有購物、醫院、公交站、軌道等；（別墅除外，未來別墅應該是越來越少了，可以考慮二手別墅）；
4、附近有名校！但學區房概念隨著小升初劃片搖號等政策出臺，未來有可能越來越不明顯，唯一好處是未來方便出售或者出租給陪讀家長；
5、有實體樣板（毛坯和精裝均有）；
6、售價接近周邊最新拿地樓面價（當然小於最佳，這需要運氣、做做夢！），最新樓面價+4000之內很接地氣了（開發商不賺錢了）；
3年4城
您好，很高興回答您的問題，一手房和二手房我都買過，我覺得需注意以下幾點:
一、房子價位：這個可以說是很多人買房的時候第一個考慮的問題，房屋的價格對於很多的購房者來說，都是要耗盡全家積蓄才能買的起的。所以，買房的時候，一定要算好，是否能夠承擔的起房屋的價格。
二、地理位置：房屋的地理位置，對於房屋的選擇也是非常的重要的，你可以看房子現在的地理位置是否處於城市中心或者是邊緣地帶，或者說是否距離你的工作地點比較近等，這和你的日常工作生活是息息相關的。
三、交通條件，這也是一個考慮的要點，房屋周邊的交通條件，一定程度上決定了房子的今後的價格潛力，還可以參考，近期政府對交通條件開發的政策方向等。交通便利一定程度上可以提升人們的生活幸福指數。
四、小區的人文環境，必須考慮的一點，買房的時候，一定要到小區感受一番，畢竟這是以後天天生活的地點，一個安靜和睦的小區，會讓你今後的生活非常的美好，這從小區物業管理等都可以看出來，管理得當，今後的生活會非常的舒適。
五、房屋佈局採光，這也就關係到房屋的樓層問題，採光問題，南北通透問題，房屋的建造治療問題，現在開放商為了一己私利，建造豆腐渣工程，房屋質量不達標的也不再少數，所以，驗房的時候一定要看好房屋。
六、買房子一定要五證齊全，也就是通常人們所說的大紅本，這是很關鍵的。只有你擁有大紅本，你才能讓孩子有學上，你才能進行買房的買賣等等。如果開放商現在沒有房屋預售證，這樣的房子不要買，開放商屬於非法銷售，沒有保證。
希望我的回答能對您有幫助!
波羅波羅蜜
買房要買地段好的，靠近學區的，靠近商場的，靠近醫院的！
買房要買真實的現在！不求未來多美好，一定要現在最方便！
戶型方面，要方正，要南北通透！
頤和江山方偉
看您是 ！剛性需求 ！還是投資需求 呢！剛性 ：在自己經濟許可的情況選擇適合自己的（位置）就行！。投資：介意在新一線城市，如重慶，西安，海南等等 ！中國這麼大新一線城市多的是！。如期房：好處是價位小些 ！可看它三至五年的發展如何 ！。好些期房都爛在（開發商）手上了，咱自己買了那就跟著爛！！。許多許多不可控制的因素在裡面！！！。二手房：相對而言，可領包入住，房 周邊如有交通方便，學區房位，等等，的問題 ！可價位相對而言就高了 ！您如想（投資買房），介意找個專業的（行家）來資詢資詢！！切記不要自己輕易下手，本人圈內好些友友，原來買了自認為是有可以升質空間的（投資房） ，可隨著時間與社會的發展，他們買的（投資房）資本都是，價格漲了，！可有價無市！。把自己的（錢）也壓進去了！。辛辛苦苦半背子 ！正二八節成了所為的（房奴）了 ！望 想買房的友友三思而後行 ，（投資房） 裡面的學問可多著呢😄！！！亞洲首富 李家成先生是怎樣走上房產的，介意友友們看看他的經歷，國內好些房產（大老）都是怎麼樣（到頂峰）與（困景）的 ！ 先機與機會 不是（人 人）都可以把握的！！
敬一房產
買房的目的首先是居住，也就是國家倡議的，房住不炒，這點非常關鍵！那麼買怎樣的房子，既能住的好，又能保值增值的好！這就需要從以下五個方面入手：
1、區域地段，既然買房，要買就要買適合自己的房產，而不是買價格適合自己的房產，這就需要我們看好區域地段，儘量買一個市現成政務區或即將開建又或者已經在建的政務區和商業區集中的區域，未來好兌現，升值也會很圓滿！
2、學區方面，既然買房，除了工作生活上班，還有一點孩子的教育其實更關鍵，孩子是父母的心頭肉，也是父母的期望，因此買帶有學區的房產，未來孩子上學和房子的保值增值都能放心一點！
3、醫院方面，房子住的地方，醫院儘可能靠的不遠，一來家裡有老人，生病住院好就醫，二來，醫院距離也不是越近越好，保持在3公里以內的樓盤小區，更安全！畢竟醫院的人流量大，太近了也就嘈雜了一點，有點距離反而更美一點！
4、地鐵方面，這個主要針對的是一二線城市，由於城市大，人口多，方圓直徑100公里以上的大城市在中國到處都是，因此，買房一定要買地鐵房，上班方便，工作方便，生活更方便！
5、商業和公園方面，買房環境方面要多考慮一點，有公園就是保證你房子的升值線，同時距離商業綜合體也不能太遠，儘量離商業綜合體在1公里以內，吃喝拉撒睡都能搞定的地方，未來保值升值有保障！
以上就是我的買房意見和建議的方向，希望能給你帶來一點幫助！
張子鈿合肥樓市指導
關於買什麼房的問題，這是個大作文！
買什麼房必須根據自己的實際需求出發，才能給出建議。你是剛需族還是改善？你是自住還是投資？是考慮價格為主還是小區品質？物業費你能承擔多少？工作和住宅的交通距離多少？考慮學區嗎？
當你考慮好這些問題後，你基本上就有了一個買房的大致範圍。然後根據你當地的實際情況篩選二三個樓盤再進步比較！！
