曹州小哥
个人觉得不合适，压力有些大，尤其新冠过后，许多人可能更注重生活品质了，所以门市即便今年租金4-5万，明年还有人租沒人租都是个未知数，再即便一直有人租，个人贷款还要还，息还要付，所以个人觉得有些累了，不划算了！
只是杯咖啡
很高兴回答你的问题，首先要看这个门面房所处的地段和周围的商业环境，如果周围是繁华的商业街，和大型的购物中心，商超，那么我建议可以买下来。
你可以算一笔帐，贷款60万30年为例，年利率按4.9%算每月还款3184元，假设年租金四万五千元，合计每月三千七百五十元，基本13年还清，这是以租养贷。在加上门面房的升值，按照一般营业房产权是40年，这样算下来是稳赚不赔的。一般最简单的算法就是10-15年回本的营业房是值得买的。（注；营业房规定是首付必须是50%）
如果你看的是小区周围的门面房，那你就要小心了，这种门面房一般升值慢，租金不稳定，租户也不稳定，以前是一个商铺养三代，经过这些年的发展商铺越来越不行了，现在是一个商铺坑三代。
还有一种情况是，自己做生意的话，在加上周围社区多经商环境还可以，那也是值得投资，毕竟等自己老了也有一份保障养老。
个人建议现在门面房不合适买了，现今社会高速的发展，互联网的崛起，实体受到一定的冲击，在加上房地产这几年的发展，每个物业都有好多门面房。这样的话门面房越来越不吃香了，有大概率买了后会租不出去，也卖不掉的情况。
古古吉娜
差不多，100万利息也得5万左右，关键门市是固定资产！具有保值功能！
刘溶
商业用房，40年产权，贷款只能一半，50% 首付一半。最长年限10年利率上浮10%-30%不等
子木先生李
年收益为百分之四到五，不是太高。一般应该百分之五以上。
醉飞吟盏
不和是
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