当下的楼市，忽如一夜春风来，一方面各大城市相继开启了拯救计划，有的力度大、有的力度小。不管如何，都是对市场信心的一种提升，对今后的房地产市场发展走向起到了关键的引导作用。另一方面，开发商打折促销袭来。
01除了城市支持外，开发商们也在努力
根据58安居客公布数据显示，目前为止，全国范围内有大约143家房地产企业陆续尝试线上销售房产模式，有的企业资金能力强，自主研发APP线上推广，而有的则采用与第三方合作的方式进行。数据显示共同运营VR/3D等看房产品“临感VR看房”现在已经囊括了全国187个大小城市，涵盖了超过6430个楼盘、包括了10835个户型。
不过，专家们也表示担心，虽然说线上卖房子看起来新颖，但是早就有某宝、某东尝试过了，如果真可行的话，也轮不到房地产企业们自己开拓新领域，估计这块新市场早就被占领了。
数据发现，在前100家房企中，有超过47家要求看房者留下城市区位和手机，很明显，这是不相信线上能销售房子，为线下销售提前蓄客。有70%的购房者表示延期自己的买房打算，有超过90%的买房人表示不能相信在网上买房子。
虽然有开发商说自己线上销售房产效果很好，几天时间突破几百亿元，但是数据真实性让人怀疑，紧随其后的是一系列促销袭来，这才让购房人倍感温暖。借用行业的一句老话：不降价的促销，最终都只是噱头而已。很多人正在等待买房机会，却不知“机会”接二连三到来！
02买房的第一个好消息：有楼盘“七五折”促销。
恒大推出，从2月18日开始，在全国范围内指定的一些楼盘（这其中包括了写字楼和公寓房），全部促销七五折，政策到2月29日截止。而在第二阶段的3月1日至3月31日，这些楼盘优惠力度稍微减轻，从原来的七五折变换到七八折。还有一些附加优惠，例如单栋楼去化达到80%～90%的，可以额外再度优惠九八折；如果单栋楼的去化超过90%，再次给予九四折优惠。我们总结一下：
- 2月18日至2月29日：房子优惠为七五折；
- 3月1日至3月31日：售房优惠为七八折；
- 其他的一些尾房销售，可再次打折。
我们算一笔账，看看这个幅度到底给购房者能省下来多少钱，就拿我们需要购买的一套房子总价格250万元为例：
- 在2月份买入：250万元*75%=187.5万元
- 在3月份买入：250万元*78%=195万元
相比之下，第一次买房的时候，如果时机抓得准，可以比第二次节省大约7-8万元左右，如果是刚需买房，并且已经看准房子确定无疑的情况下，笔者也建议第一次就入手吧。但是有几个前提小编需要提示：①已经线下看过房子，不要盲目相信线上购房；②确定要买这套房子；③价格在之前线下查看过实际价格，而不是在上浮之后的优惠。
03买房“七五折”之后，国家释放第2个“好消息”
央行新动作，2月17日，央行发布公告称，为对冲逆回购周期性等相关因素的影响，并且进一步确保银行系统的正常流动性，从2月17日开始再度开启2000亿元中期借贷（MLF）操作与1000亿元的7天期逆回购操作。在这一次中标利率3.15%，中期比上一次的下降大约10bp。
对于买房人而言，这意味着什么呢？其实MLF利率的一步一步下滑，对LPR的有着非常直接的影响作用，根据央行之前的信息透露，LPR利率在2020年有进一步下行的空间。并且在2月初，央行联合五部委就发文表示，鼓励银行下调利率。
人民日报撰文《央行工具箱丰富，降息降准可期》表达出了对今年降息空间的预测，人民日报认为“2020年LPR下降40个点到50个点有空间。”
LPR下行意味着什么？很简单，这就是今后买房贷款人直接对标的利率基准，根据央行规定，从3月份至8月份，金融机构和银行会与存量浮动购房人联系，把按揭贷款的利率切换为以LPR市场报价利率为准。所以说，LPR的下降，将直接带来买房成本的下降，也是一大利好。
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