一帆風順順一帆
個人看法···買樓頂的好處就是送樓頂大陽臺····壞處冬天冷夏天熱·····老年人上下樓不方便·
Z文文
我兩套房都是頂樓，可以負責任的告訴你，現在只要是正規房屋開發商的頂樓，一般都是沒有問題的，可以放心購買。我來告訴你我住的頂樓的情況，供你參考，不當之處，敬請指正。
我第一套頂樓房子是單位2002年的集資房，想住低層大套分又不夠，只好選擇了六樓頂樓，位置在河堤北路的澗河邊，窗外就是被橡膠壩攔截的澗河水，碧波盪漾，夏天的晚上蛙聲陣陣，涼風習習，躺在床上就能享受到自然風。室內明亮，在窗邊能看到太陽從升起到落山，現在和老婆一說起以前依偎著看河邊晚霞的場景，兩人都能激動半天。
住頂樓真是能鍛鍊人，一天幾個上下著實累得不輕，最害怕夏天換液化氣，自己揹著罐到六樓就是一身透汗，到家打開冰箱拿起一瓶冰啤酒一飲而盡，那感覺好爽。住了十幾年，我們兩口的血壓一點也不高，體檢醫生說這和天天爬樓是分不開的，只要保持血壓正常，我們寧可天天爬樓。
全國兩會已經連續兩年提到了老樓改造，要加裝電梯，住在頂樓的居民是歡呼雀躍，但好像現在的一樓業主意見很大，阻止不斷，希望有關單位儘快拿出好的解決辦法，讓大家都滿意。如果能加裝上電梯，頂樓肯定會成為絕佳的好樓層。
至於說到熱和漏雨，放到現在的技術條件根本不是個事。前年6月，單位管物業的過來在大門口貼了告示，說樓頂已滿十五年了，需要重新做隔熱和防水層，頂樓的業主還有意見說本來都不漏水，別一修漏了。物業給大家解釋說是動用了大修資金，年限到了。施工隊掀開隔熱層，本來想把防水層剷掉，誰知根本鏟不動，只好在上面又鋪了一層防水層，上面又覆蓋上保溫板。據六樓業主說效果很不錯，夏天感覺沒有以前熱了。
我現在住的頂樓是五樓，屋頂可順著樓梯上去，在上面種了蔬菜和鮮花，一到秋天是美不勝收，自己每天用洗菜的水，水桶提到樓頂 ，鍛鍊了身體也澆了菜和花，可謂是一舉多得。買的原因就是面積大，小區環境好，離學校近。
總之，2000年之後的頂樓房子問題都不算大，樓板都是水泥現澆的，就是有問題也能處理。這麼多年來，我認為住頂樓的益處是大於弊端的，該買還是放心買吧！
上官天竹
我家住頂樓，我們是12年買的，因為當時買的便宜，然後又送了閣樓，覺得超級划算，是不帶電梯的，六樓，雖然覺得太高了，但是覺得自己還年輕，不算啥，就買了，現在覺得非常好，不要看別人的意見，就在於自己實用不實用，因為只要是自己住的，自己住著舒服才可以，別人說啥都是次要的，堅持自己的想法，自己的意見才是最重要的，上圖讓你們看看一家人住著不要太舒服哦
紅梅的生活手記
我就是住頂樓，現在很多南方的房子，頂樓都是尖頂，我是買的十樓，送的閣樓。。樓上閣樓有80方是送的。。。樓下108方。相當於自己可以做複式。我當時也是看的便宜才買的。。。。頂樓如果做了防水，有隔熱層，有閣樓送，我覺得還是可以的。。。閣樓我沒裝修，80方閣樓做儲物室了。。家裡亂七八槽的東西，都擺樓上了。。現在寸土寸金的地方，有儲物室會方便很多。。。。。夏天頂樓會比樓下，熱，，多開空調了。。多花一點電費
大良阿成
我姐夫前段時間就買的頂樓，他當時買房子時就剩下頂樓了而且頂樓的價格相對便宜一些，他花了六萬塊把房子簡單的裝修了下就直接出租出去，我也去看了幾次確實挺好的，夏天上面涼快根本不用開空調而且視野開闊亮堂住在頂樓再也不用擔心樓上下水道堵塞漏水了。
現在房子頂樓只要防水做的十幾年之內基本不會有滲水現象，有很多人很擔心買了頂樓會滲水消防車救援不了等問題，滲水有的小區會有但現在基本很少了，失火停電概率太低也不要想太多就算有不還有消防通道嗎？想那麼多幹嘛房子買來就是住的買了就買了，不想買頂樓就去看其他樓盤，完全沒有必要糾結這個問題。
天地間的囚鳥
現在住的是2004年的澆築房，多層5+6，總共124平方，5樓100平方，贈送一個6平方的陽臺和2平方的露臺，6樓房產證23平，其餘是可以放東西的儲物間，可以利用的是隻有一個大客廳，本來計劃把閣樓設計成老大的書房和臥室，怎奈經濟不允許，計劃擱淺了。
住頂樓最大的缺點就是樓高，買東西多了，爬樓梯就是鍛鍊身體。再就是漏雨，房子時間久了，我家東面牆面有滲水的現象，閣樓的邊邊角角也有滲水的現象，非常讓人頭疼。到現在我都湊合著，還沒有找人修[呲牙][呲牙]
當然頂樓好處也很多，5+6的房子贈送面積的多，感覺佔了開發商不少便宜[呲牙][呲牙]，陽光和通風特別好，，孩子跳繩等運動都在閣樓上，也不擔心打擾鄰居。總之我比較喜歡，但是如果有經濟條件我也不想再買頂樓了，主要是漏水挺煩人的[大笑][大笑][大笑]
五月的風箏飛啊飛
我家住頂樓。
說頂樓容易漏水，我家沒遇到過。
說頂樓冬冷夏熱，我覺得很奇怪，這不是大自然的規律，應該的嗎？冬天有暖氣，夏天有空調，怕什麼？
說太高，有電梯怕什麼。一年能停360次嗎？
反而我覺得有好處。
景色，站得高看得遠，你看不到的，我能看到！
安靜，樓上不存在住戶蹦蹦躂躂，樓下再吵也影響不到我，就是這麼悠然自得！
種紅番茄的人
這個因人而異吧，看家裡情況，如果有老人還是和自己一起住，還是買低一些的樓層，上下樓方便，如果都是年輕人，頂樓也不錯，以前最擔心的就是頂樓漏水的情況，心在質檢都比較嚴，這種情況幾乎不會怎麼發生，我就喜歡頂樓，一般買頂層都會有一些優惠，送一些平數，定樓也會比較安靜，我家現在在七樓，樓上有小寶寶，每天都好吵，要是在頂樓就不會有這種情況，頂樓視野採光都會好一些
音八線
目前大多數頂樓基本分兩種一，複式頂樓買一層享受兩層空間，二正常樓層的樣子。頂樓的結構也是分兩種一種平改坡，一種就是平平的樓頂，頂樓複式分兩種一種是帶閣樓，一種是帶露臺，這種一般都在總高6-16層左右房子常見。
很多人都不待見頂樓，說會漏水，而且冬冷夏曬的很不好。起初，我們也是這麼擔心的，後來發現漏水這個問題，基本不存在，因為現在的開發商防水層做很好，基本不擔心這個。主要是冬冷夏熱的燒空調，不過畢竟給了我們送了個閣樓，還有價格優惠，就沒去計較這些了。
我是做室內設計的，見過的高層多了。三十層左右的樓房樓間距都相對不理想，除非朝外沒其它等高樓遮擋，不然都推薦二十層以上。知道天氣不好，你知道房子有多暗嗎。有次我在一家五層樓客戶家拉尺子，外面大太陽啊，室內我連尺子都看不清，杵眼睛面前才看得到，又黑又壓啊。
開發商對於頂樓的處理一般都有問題，特別是以前小開發商做的樓盤，頂樓基本上都有漏水、裂縫的問題，這個也與開發商的工程快完結了，放鬆管理有關，管控不嚴造成施工工序沒有銜接上，所以裂縫、漏水是特別常見的！
頂樓無論是採光還是通風都是最好的，而且永遠也不用擔心樓上有敲地板的聲音影響睡眠。恐怕唯一讓人顧慮的是樓頂漏水的問題。現在開發商建房的防水技術已經很成熟，漏水的情況已經很少了。所以新建的樓盤基本上可以不要顧慮漏水問題，可以放心居住。
住在頂樓，空氣質量一定比底層的好啊！起碼能保證吸入的霧霾沒有底層多，保證少吸入了有害氣體。其次，視野也非常好啊！一般來說，33層的建築比較少，能擋住樓主視野的建築物比例會比底層低很多，閒來沒事去感受一下一覽眾山小的快感啊！
住在頂樓，視野開闊了，但是舒適度不好，想高層建築，住在頂樓的體驗不好。現在社會的經濟，在房地產這部分，發展的很快，不是以前那種房地產少的時候，買到樓房就很好的時候了。現在人們對居中的要求越來越高了。所以大部分人買樓房時候，都不會選擇頂樓。
隔熱處理的話可以種植爬藤類植物或者裝太陽能電池板覆蓋整個屋面，太陽能電池板既能吸熱又能發電，弄5個千瓦，地理位置好的，夏天估計除了中央空調其他電費全不用給了，最關鍵是停電的時候能啟動熱水器工作洗澡用。
關於漏水的問題，我覺得頂樓固然有漏水的風險，但是下面樓層也有漏水的風險，廚房衛生間漏水的比比皆是，而且漏水還無法維修，還有鄰里問題……頂樓雖然也有漏水風險，但是維修難度小 ，即便是物業不給修，自己找人修也可以分分鐘搞定，不存在其他糾結的情況發生
可人國e社
為什麼說買房子時，千萬不要買頂樓的房子？
現在的房價買一套房子實在是很不容易，當然土豪不在此範圍。有去看房的會發現，頂樓優惠幅度都比較大，有的還附送了露天陽臺之類的，但有人就說，買房千萬不要選頂樓，這是為什麼呢？
關於頂樓的戶型，俗話說站得高看得遠，這種戶型視野非常開闊，採光效果好這些優點，而且不需要擔心樓上有住戶的噪音干擾，空氣的汙染程度也比低樓層的小很多。
但頂樓的缺點也很多。
第一，在頂樓缺少遮擋，夏天陽光直接按照射房頂，讓整個房子都熱乎乎的，冬天頂樓上又沒有其他的防護，屋裡空調、暖氣會散熱更快。導致空調暖氣效果差，能耗高。
第二，頂樓因為常年承受風吹雨打，房子的天花板出現漏水的情況很常見。及時現在建築工藝提升了不少，在使用幾年後，也會存在這樣的問題。
第三高層頂樓往往離電梯工作間比較近，電梯工作的聲音比較吵鬧。
不過，頂樓雖然有很多問題，但是如果他價格便宜。如果是頂層複式，附帶露臺，閣樓這樣的設施。也是一個不錯的選擇。
究竟買頂樓還是買普通的樓層，還是要根據每個人的需求來具體分析。
