阳朔律师团
建议疫情过后买房。突如其来的疫情，绝大多数开发商都处于停业状态，疫情过后，各大开发商都会推出各种促销方式，来获取更多的份额。对于买房，有以下几点建议：
一、疫情期间，开始物色房源。
在售楼处停业期间，购房者可以先行通过网络等途径，选择适合自己的房源，综合考虑交通、教育、医疗等配套。
二、疫情过后，对比各个开发商的优惠力度。
各个开发商面临的资金压力不同，不乏有些资金压力很大的开发商断臂求生，赔钱甩卖以求生存也可能会出现。这就需要购房者提前做好功课，对意向房源的价位有一个明确的认识，“捡漏”也是需要眼力的。
小贴士：建议优先选择大开发商的楼盘，楼盘品质、后期物业都有保证。
三、两三个月的缓冲期，不可恋战。
国家对房地产的定调“房住不炒”，总体市场以稳定为主线。疫情的因素，只能暂时性造成房价回调，对比去年价格，预测有5%的幅度，建议见好就出手。疫情两三个月后，房价还是回到去年的水平，2020年的总体趋势还是以稳中微涨为主。
小贴士：一心想买最便宜房子的人，是永远买不到房子的，见好就收，才是买房子的正确操作。
总而言之，购房者2020年应该审视个人的资金状况和还款能力，切不可让把所有资金投入到房子中，一定要综合考虑个人资金压力。此次疫情给我们敲响了警钟，谁也不知道意外和明天哪一个先来！
大家有什么问题，请在下方留言讨论，关于买房中间的任何问题，也可以私信我。关注 ，了解更多房产资讯，政策法规，避坑指南。
雅枫评房
按照中国房地产行情，从2000年开始，一共有过几次可大幅度出手的机会，一次是2003年的非典，二次是金融风暴的2008年，第三次是2015年下半年，相信这三次入市购房的买家，都是赚的盆满钵满，翻了好几倍。
今年的买房时机，个人觉得会是从现在到3月份，因为特殊情况疫情的发生，导致开年很多企业，商家老板们，都没能开业处于亏损状态，还得看回疫情的控制情况，大部分购房者买房都是刚需居住，投资理财为主的，这两者都需要资金充裕，有需求的。
并不像近期最强手的口罩，酒精，也不像必备的粮食，天天都需要。
这个时候大部分人的心里觉得钱握在手上才是真理，购房的群体肯定会大幅度降低，
这种市场如果是二手房，卖家的心里是稍微偏弱的的，那么在看中房子后，交易中最重要“议价”的主动权就会偏向于握在买家手中了。
如果是一手房，目前各地的房产协会是要求一手售楼部不得提早营业开门，就算开工也不得过多人口流动。开发商需要的流动资金量只会更大，迫于特殊时期，各大开发商都开启线上预订房，以往定金最起码都是3-5万起步，而且定了都是不能退，现在都是7天无条件，30天无条件退房。
包括会拿出部分单位出来做活动，一口价，首付分期等等优惠活动用于吸引更多顾客。
所以个人觉得现阶段就是最好的买房时机。
她們叫我純爺Joy
作为房产行业从业者，以下是我的看法：正常来说，每年的12月是各大房企争取回款的重要月份，毕竟大家都要一个好看的数据，这个时候房企会降价甚至亏本卖房求回款，所以理论上2020年最佳购房时间是12月，但是今年情况特殊：
1、目前整个房产行业大趋势是下行，19年以来大部分城市，不管官方数据如何，真实的成交价格都是一路下行的，各大房企甚至出现了一些为回款而不得不采取的低价促销策略，肇庆的恒大鼎湖豪庭甚至因此在互联网引起一波舆论高潮。
2、肺炎疫情对全国房产行业造成相当大的冲击，本来应该是销售旺季的春节假期，各大房企几乎颗粒无收，连售楼部都关闭了。房企需要卖楼来保障现金流，不然一般房企（除碧桂园等负债率不高的房企外）无法负担贷款利息、贷款本金、工程款、员工工资等各项费用支出，所以现在已经有房企在推行线上购房，其实就是现金流快撑不住了，也就是说在目前状态下房企也会选择降价甚至亏本卖房，大家尽情的砍价吧，只要你愿意买，总能砍到你认为的低价。
综上：2020年2月、3月以及12月都是买房的好时候
房产小轲
“2020年什么时候买房最好”这个问题，在老羊看来，核心诉求是想知道2020年因为疫情的影响房地产会不会出现价格下滑；如果出现下滑，具体什么时候入手比较划算。从消费者层面考虑，真正关心这个问题的应该是出于各种考虑已经决定在近期购置房产的人群。老羊的建议（前提是在一季度疫情能得到控制，社会开始逐步正常运转）是充分结合自身情况考虑：如果是期望房产增值，偏向投资的，可以在第二季度末看当地市场的价格行情，这个时间点各大开发企业都要进行半年度总结，调整全年任务指标。且资金问题是否得到解决也有了一定的结果。马上又将面临传统的7、8月暑期淡季。如果需要快速提高销售额，完成回款，对应的促销手段在这个时候已经到了相对极端的时刻。如果是刚需，不建议去找这个所谓的市场低点，应该把精力放在心仪房产的各项指标考察及自身情况对照上面来，价格不是房产购置的唯一考虑因素。在房地产依然可以为全国提供过亿工作岗位，依然是国家的经济基础的时候，如果真的出现大规模的价格崩盘，那就不仅仅是一个家庭买房时机的问题，将演变成为整个社会的经济问题，影响力不可同日而语！
老羊侃
楼主你好，我主要从以下三个角度给你分析建议。
首先来看疫情：
2月11日，钟南山接受专访时预计，疫情有望在2月中下旬达到峰值，然后下降。
这么看来，我们还是很有希望在3-4月份把疫情解决掉的。
再看政策：
央行副行长潘功胜提到：市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR会有较大概率下行。最好晚几个月出手最好，因为利率会更低。
再来看时机：
现在只有两种房子值得买：一是必买的学区，二是比市场价便宜超过10%的二手房和打折促销并且一二手严重倒挂的新房。其他的全部选择按兵不动，耐心等待疫情结束。
建议你在5月份之前筹集好首付，准备好资金疫情给了你最后一次上车的机会，且行且珍惜！
柬埔寨房产老郭
很高兴回答您这个问题，2020年初，很不幸的发生了疫情，很多人买不了房，也看不了房，开发商和房屋经纪公司也想净办法出售房屋，大多线上销售，个人从事此行业多年经验判断，今年刚需的会比较多，尤其一二线城市，觉得此时购买更会比较好一些，开发商不能开工，又继续回款还贷，房东现在卖的，肯定是缺钱，这个时间正好可以好好的还还价，讨个大优惠！疫情过后，会大批的刚需和投资客涌入，这时可能就没那么可观了，您说呢？[灵光一闪]感谢关注🙏，我是邢勇，后期会更多的回答房产方面问题～
邢勇Henry
看你是刚需还是投资。
如果是刚需，引用我原先说的：
其实购买刚需房不存在什么时候买合适不合适。买早了，你后悔；买晚了，你同样后悔。刚需房，其实房价的短期上涨与下跌对购房者来讲无关痛痒，最多就是涨了心理高兴，跌了，心疼一会。实际的资金影响微乎其微。考量的因素只有你的居住需求和你的资金准备以及备付能力。
1、你要确认，你居住的城市。在未来几年大概率事件是不会离开了。那你就该买房啦。
2、首付款够了没有？有购房资格了，首付也够，又想长期在这个城市发展，那就该准备买房了。
3、后续的还款会不会影响你的生活。买完之后，每个月的月供会不会让你喘不过气。生活肯定是会有影响，毕竟一下少了几千块可以花的钱。但是如果这个钱变成月供之后，生活品质没有严重影响的话，就可以考虑买房啦。
如果是投资，建议你选择：
一二线城市。因为这些城市有良好的城市管理机制；优质的卫生医疗条件；以及其他领先的资源。
另外一个海南。因为海南有先天的自然气候优势。此次疫情病人住院时间也是最短的。非典那年海南是零疫情。 而且海南今年是自贸港元年，从自贸区到自贸港的转变，我们在海南切切实实看到了政府的转变，以及各项措施的执行。
另外，最重要的一点，看中了就买。不要犹豫，不要问东问西，了解的越多，越纠结，越难抉择，错失的也越多。
sz炒年糕
如果资金充沛，而且今年必须要买的话，建议7-8月份以后考虑，今年本就市场不行，再加上疫情影响更是雪上加霜，房企需要资金回笼缓解压力，下半年应该是压力最重的时候，而且一旦疫情结束必将大赶工期，下半年上市量也会激增，7-8月份以后应该完全是买方市场，下手比较适宜！
谈房说地
2020年什么时候买房最好？对于刚需来说，2020年都是买房的好时机，关键要找到适合的，适合的才是最好的。
现在是疫情期间，很多开发商还没真正的展开降价促销活动。因为即使降价，也没人能去实地看房，一般开发商只通过线上交易，客户也信不过。只有个别口碑特别好的央企，才能有点可信度。
所以在疫情期间，开发商想卖也卖不出去，客户想买也没办法买，开发商一时半会儿也就很难会去搞降价促销，涨是不可能了，所以这期间除非自己真的必须要买房，也有自己很喜欢的房子可以入手。
一般情况下，这期间应该多关注、多了解多看，货比三家，做好充足的功课，以便自己能选到性价比最好最符合自己需求的房子。
疫情结束初期，会是开发商降价跑量的爆发期。还没到疫情结束，已经有个别开发商开始了降价促销网上卖房。这主要是因为开发商回款压力大，资金链紧张，高杠杆导致的负债太高。所以要先回款活下来才是首要任务。疫情初期开发商放量，房源多，可选择性大。
疫情期间买房者已经做了充足的了解工作。所以在这时候，应该能很快选到自己非常满意的房子。价格也给到了足够的优惠，只要经济上能承受，适合的就是最好的。
2020年后期，房价预计会止跌稳定下来或出现微涨现象。开发商通过降价跑量，资金回笼后，就不会再轻易去降价了。从今年年初的金融政策上看，大量投放资金控制疫情稳定经济市场，势必会出现人民币贬值的副作用。
在疫情结束后，为了完成全年稳增长的目标，也会继续复苏经济、扶持实体经济，降息概率大增。这也加速了通胀和人民币贬值，因此对房地产是很大的利好。再加上可能出一些稳定房地产市场的举措（现在有的城市已经开始行动），无房刚需族因疫情期间无家可归的尴尬，更加强了刚需买房的欲望。
所以后期会稳定下来或出现可控范围内合理的微涨现象。对于刚需来说，这时候买房也不晚，毕竟房价变化不会太大，只要能找到合适的房子就是最好的。
综上所述，2020年房地产市场不会出现大的波动，房价也是比较低的一年，什么时候买房主要看自己的需求，找到合适的房子随时可以出手，适合的就是最好的。
京南房产置业经理
最近，许多喜欢炒股的朋友问我，2020年何时买房合适，疫情过后会是买房的好时机吗？
01 正确看待抄底这件事
因为近期多个城市出台的政策本身并没有出格，就是对于房地产企业的一些经营上的或者是信贷政策的支持，旨在帮助企业一起渡过难关。
通过这些政策，我们可以看出一二三线城市对于房地产的态度是不一样的：
一线城市主要就是释放了一个正面的预期，二线城市适度帮助，三线城市则是实实在在的帮扶了。
我们看一个人，不要听他说什么，更要看他做什么，身体反应是最诚实的反应。对于房地产市场，道理同样。通过这场疫情，我们可以看出，哪些城市的抵御冲击的能力比较强，哪些房地产开发企业账上的现金流比较充沛能够安然度过房地产的长周期。
对于买房投资的，二三线城市，3-4月份可以关注一下，也许会有惊喜出现，个别房企的优惠力度会比较大。
02 对于刚需买房者，疫情过后，可以买房吗？
不要着急，因城施策，一个城市一个情况，具体问题具体分析。
二小姐不建议用炒股的思维模式去买房，买房的基本思路是看政策要准，观察买入时机要稳。
要多关注各地新出的楼市新政，然后贴近一线去看房，获取基于现场的的声音：比如看房的人多不多，楼盘案场能得到的优惠如何，中介们的带看情况，只要你去实际的看，相信就能得到自己想要的信息。这个市场变热的过程不是一蹴而就的，是在市场托底，政策关怀，群众预期等多方面因素的综合作用下慢慢形成的底部抬升。
后续，会迎来一波学区房交易的小高峰，需要正确看待。
由于每年的5月份是小学办理集中入学的时间，之前的两三个月，之前迟疑犹豫的为了孩子上学的宝妈孩爸们，往往会突击买房完成任务，学区房市场也会迎来一年当中短暂的繁荣，这个情况每年都会发生。
刚需们不要被带了节奏，慌了，仓促买入。
03 2季度，房企或现抢收潮？
房企开启花式营销
开工后这段期间，房企会想方设法的卖房子回笼资金去续命。本来年初要有的小阳春没有了，开发商资金周转压力巨大，停工的这一两个月，更是让开发商的现金流近乎枯竭，雪上加霜。
所以，在这段时间，房企们会拼了命的进行营销推广活动，开启花式营销，有志买房的同学们，这段时间可以关注一下，看到实际的优惠再择机出手。
需要提醒的是：
1）30天无理由退房这种噱头：不要吃； 首付分期缺乏诚意
2）一开始的优惠力度往往不会是最终优惠。
3）要不享受后期政策利好，要不捡到真金白银的优惠，鱼和熊掌不可兼得。
不管如何，接下来的压抑的需求会得到释放，随着房企营销和中介分销渠道的介入，迟到的小阳春终将会到来，抢收潮肯定会有，区别只是谁入坑，谁收获。
刚需们不着急的，可以等到下半年，看到各地方政府和银行出台了实际的鼓励政策再出手，当然，如果实在很优惠，可以考虑提前出手，过得真金白银的优惠。
总之，对于首套房的刚需来说，要注意以下几点：
克服新房情节
不为装修溢价
不买"好房子"
追求相对价差
综上所述，大家一定要像挑选对象一样选择自己中意的房子，因为一旦选错，可能就是几年翻不了身。篇幅所限，对于选房这块，二小姐只是从大的方面给大家指了几个方向，只要大方向不出问题，买房就不会出问题。
更多详细方面，还请关注二小姐文章！~
