慢慢地进化
还是把老城区的房子卖了吧。老城区的房子保值增值的功能会弱化很多的。
一时5
题：《请教大家，我是该把市中心的商品房卖了还是把老城区老房子卖了》
答：看到题主的问题，换位思考，两害相权取其轻，我的观点是把老房子卖了。原因有以下几点：
一、鉴于地理位置的原因，目前老房子还具有较高价值。但随着城市的发展，城市优质配套的进一步迁移，老房子价值将越来越低。比如题主说的三甲医院，随着人口的中心迁移，也会慢慢转移。随之带来的，必然是老房子价值的降低，保值功能逐渐失去。
二、鉴于时间的原因，老房子出售会逐渐困难。任何固定资产都是要折旧的，老房子残值越来越低。据统计，十年的二手房是一个价值拐点，除非好学校的学区房等特殊因素影响，十年以后的房子保值率将降低。
三、老房子的受众减少，导致供求方面成为买方市场。刚需不会成为老房子的需方，改善需求不会成为老房子的受众。老房子的受众将逐渐变为老年人很窄的一个群体。
四、新房位于市中心，各类配套完善，而且会越来越好，自然物业费用等较高，这就是物有所值了。因此，新房是跑赢通胀、保值增值的不动产，也因此，新房才值得持有。
五、题主的经济情况不甚理想，但老房子出售变现，应该足可以解决财务问题，并不需要非卖新房不可。
综上，老房子应该趁早出手，继续持有新房。
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青岛法拍新媒体运营官
您好！首先是您卖房的目的是什么，第二您卖房会给您带来什么效益，第三您觉得市中心的房子您更能用的着还是老城区的房子。简单的说权衡一下两个地方的房子给你带来什么利弊！老城区的房子目前可能有一个学区占用，论升值潜力，也只能靠学区啦，老城区没有地开发，房价涨幅不了。只能依靠学区支撑！市中心的房子比较繁华，距离商场，政务中心，环境，可能工作也比较方便一点，如果对于老人来说，更希望住在老城区，他们不想拥有那些车水马龙，喧闹声，更多的希望有个安静的地方养老！多种原因，卖哪里的房子结合自己的实际情况，权衡利弊！
房产的那些事
房子还是不要卖！你两套房子，这样的配置是比较合理的，根本就不需要卖出房子的。你现在年收入5万元，还是要想办法多赚钱，这样才能够让自己的生活过得更好一些。
想办法提升自己的收入
你现在有两套房子，老城区一套，市中心一套，这样的资产配置还是挺好的。感觉上你现在没有必要去卖房子，还是想办法通过努力工作提升自己的收入为好，你可能只要渡过了这一段比较紧张的日子，那么你未来的生活将会更好。
你现在一年收入5万元左右，你可以在单位努力工作争取升职加薪，这样就能够多赚到一些钱。或者你也可以找一些兼职的工作去做，这样一个月下来虽然辛苦一些，但是也能够多赚到一些钱。
这样的话，你只要一个月能够多赚个几千元，那么你的生活就会越来越好了。
市中心房子也可以出租
你在想办法通过自己的努力多赚钱的同时，也可以考虑把市中心的房产简装一下，然后出租出去，这样一个月可能也能够租个一两千块钱，这样的租金收入也能够让你的生活过的更好一些。
市中心的房产的位置看样子也是不错的，估计也还是比较好出租的，只要是能够租出去，即使是一个月多个一两千块钱，那么也能比较好的缓解你现在的生活压力。
因此，你没有必要卖房子，可以把市中心房子出租出去，这样每个月能够收一些租金，也能够较好的改善自己的生活。
结论
综上所述，你现在两套房产，还是不建议卖。你可以想办法通过努力工作或者兼职多赚一些钱，还可以把市中心的房产出租出去，这样你就能够获得一些租金收入，自己的工资收入也能够慢慢上涨，这样的话，你的生活就会越来越好了。
睿思天下
490万元/亩！旭辉地产3.13亿元拿下洛阳史家屯地块该地块紧临洛阳地铁二号线，临着城市主干道王城大道快速路、国花路，瀍涧大道等，去往洛阳北郊机场、洛阳火车站交通枢纽等都挺方便的，
周边生活配套也比较成熟，周边有洛阳市第四十中学、西工区邙岭路小学、西工区第四实验小学等，医院有河南科技大学第二附属医院、中隧集团中心医院、洛阳市中心医院等，购物有王府井商圈等，位置很不错，我准备后期看看旭辉的房子，位置不用说了，很好的位置，感觉品质物业什么的应该都有保证，你们觉得呢
Lulu小妖
你好，很高兴来参与你的提问！看了你的补充，分析了一下两个地方的优略，但是你没有说明为什么要选择卖一套！新城老城都有房子可以猜想你们可能也不差多少钱！就不必卖房子了吧，新房子位置好，资源多，老房子可能有升值空间！新房子生活成本高你可以出租，那就是一比收入！你生活在老房子，可以节省开支！但如果特殊原因要卖房子，那可能是你需要用钱，那就卖市中心的房子吧！新房子价值更高，更容易出手！老房子生活成本低也可以帮你们节省开支！等以后缓过来了再考虑换新房！
贾名的vlog
首先我估计你所在的城市是一、二线城市，因为你说你目前住的老城区房子周边有二个三甲医院，只有一、二线城市才有这种资源配套，老城区的房子虽然房龄老但是房价不会跌，因为交通便捷，配套齐全，而且大多数有学区，若干年后如果拆迁也是不错的，到时候换个商品房肯定没有问题，市中心有套商品房也是不错的，首先房龄新，周边配套齐全，生活便利，就是生活成本比较高，总体来说我建议保留老城区的老房子，市中心的商品房比较容易出手。
金陵大松
其实你已经给出了答案！ 你需要医疗，需要省钱！
老城区的房子 让你省物业费，100平的房子，每个月相差150块物业，一年1800；相当于你小半个月工资。
老城区让你省生活成本，物价低，省出来的钱可以用于其他支出。
还让你省了交通费.家里病人需要不定期去医院，离的近了自然方便。
在你年收入无法实现快速上涨的情况下，也就是说开源节流，无法开源的情况下，建议你节流，以省为主。
sz炒年糕
为什么非要卖房啊，卖了不就剩一套房了吗？像你这种情况多好，老城区一套，新市区一套，你得考虑以后孩子大了他的职业选择问题，去新城区的几率肯定要大，交通方便经济发达，就业几率高。
如果非要卖的话，建议留下老城区的房子。一是考虑你的家庭收入，二是考虑以后老城区可能会拆迁问题。
希望可以帮到你。
晨昱爸爸
其实你纠结太久的原因就是把问题想的太复杂了，别人给你分析的越细你就越拿不准主意。我觉得你最好还是把问题简单化，就看自己的现实。如果收入水平较高，达到了好一点的生活条件，那你就住市中心；如果你觉得收入一般，住在市中心太累，那么你就住老城区。而对于卖不卖房子，也是看你缺不缺钱了。现在对于房价看涨还是看跌，各种大神都有自己的见解，其实全是胡说八道，哪个也预测不准。长期来说，十几二十年之后房子肯定不值钱，但对当下没有意义。你缺钱就把不住的房子卖了，不缺就想办法租出去，在看不清局面的时候，你就从最实际的角度去看问题就行了。
