畫裡偷閒
房價如此之高，以至於普通人別無選擇，只能買房，但是如果資金足夠，哪一個買房還是借貸房更好？分期付款買房還是分期償還貸款更好？我為大家分析。
第一，個人生活方式問題
如果年輕人買房並一次付清全部款項，可以說年輕人根本沒有壓力，也不必擔心花錢。成為月光家庭比較容易。無論如何，都無需省錢，但是如果涉及到貸款購買房屋，則不必擔心每月還款的問題。您不想花錢。你總是給自己一些退縮。收入比較合理，月光下不容易。此外，您有足夠的原始資金來使您的生活更加富裕。
第二，通貨膨脹問題
如果您全額購買房屋，則當錢付清後，房屋將歸您所有。這很好，但是如果考慮通貨膨脹的問題，實際上借貸購買房屋更具成本效益。貨幣一直在貶值，價格一直在上漲。但是，成功申請抵押後，抵押將不會增加。隨著時間的流逝，不僅抵押貸款越少，每月利息就越少，每月利息就越低。即使金額相同，將來也更容易償還貸款。因此，有人認為，隨著貨幣貶值，用貸款買房實際上是省錢的行為。
第三，財務管理問題
既然支付每月供款的壓力並不大，那為什麼要全部用這筆錢一次付清房價呢？如果您僅支付首付款，則剩餘的錢可用於投資和財務管理。年輕人的月收入有限，但每個人仍然希望他們的收入能增加。在穩定收入的條件下，合理的投資將給自己帶來更大的回報，並使他們的資金髮揮更大的價值。對於第一筆投資，如果您擔心面臨更大的風險，可以將部分資金轉移到專業的金融機構。保守估計也有8％的回報，而且更安全。您還鍛鍊了財務管理能力。收集資產分配更合理，為什麼不呢？
因此，即使手頭有足夠的資金，用貸款購買房屋實際上也是一種更具成本效益的行為。
地產知識大爆炸
現在絕大多數的人都選擇貸款買房，也有小部分的人有能力全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更划算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響其他的理財。所以，不少購房者陷入全款買房好還是貸款買房好的問題之中。濤哥今天就給大家介紹下貸款買房和全款買房的優缺點，相信看了這些內容之後一定會知道哪個好了。
一、全款買房的優點
優點1、流程簡單
全款買房可以直接與開發商籤合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等複雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。
優點2、出手容易
全款買的房子隨時可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦房價上漲，就可以迅速轉手套現。如若遇到經濟困難，還可以向銀行申請抵押貸款。
優點3、費用相對較少
全款買房可以免除各種手續費、銀行利息等雜費，還可以節省購房款，享受開發商優惠。
二、全款買房的缺點
缺點1、前期壓力大
全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。
缺點2、購房風險大
購房者選擇一次性付款會加大購房風險，因為房產交易是需要一段時間的，但在這段時間裡充滿了未知的變數，一旦發生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金。
三、貸款買房的優點
優點1、前期投入少
貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不需要投入太多的資金，只需要準備一部分購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，你只需後期一點點償還就可以擁有自己的房子了。
優點2、買房風險低
貸款買房可以過濾掉一部分的買房風險。因為銀行會對開發商進行審查評估，以確認貸款安全，這在一定程度上排除了一部分資質不良、實力不足的開發商。
四、貸款買房的缺點
缺點1、債務沉重
如果選擇貸款買房，購房者就要負擔沉重的債務，這對任何人而言都是不輕鬆的。你可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支。
缺點2、貸款流程繁瑣
貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現在提交資料、銀行審核、審核通過後放貸等一系列過程，時間較長。同時還需要個人徵信信息，如果有徵信不良記錄，貸款會非常困難或者直接拒貸。
全款購房還是貸款購房主要看購房者的資金等情況，兩者各有利弊。
房產諮詢濤哥
現在買房成了生活中的必須品，人們的剛需，有朋友問是全款買還是貸款買好，兩種方式各有自己的利弊，選擇適合自己的才是最好的，下面給大家分幾點分析一下，然後選擇適合自己的那一種。
一、價錢方面
如果單純的從價錢上來說全款買房好處多一些，全款買房給的優惠力度會大一些，而且不用承擔貸款的利息，省下錢算出來是一筆不小的開支。
二、轉讓角度
貸款買房本來就是一種抵押，不利於房子的出售轉讓，而全款買房就比較自由，房價上漲後可以立馬出手，不受銀行限制，這也是政府禁止的行為，不讓炒房的人哄抬房價，如果想獲取流動資金可以向銀行抵押，獲得利率低資金高的貸款。
三壓力方面
當然了能夠全款買房說明手頭是比較寬裕的，如果拿出首付貸款買房，當時是輕鬆。但每月還貸款對自己的生活質量還是有些影響的。
四風險角度
貸款買房風險還是比較小的，除了購房者關心房子的優劣，銀行也是比較關心的，另外全款買房售樓處會要求在預售階段簽訂購房合同和全款，但未來未知風險太大，有的存在五證不全，在某種程度上講，風險很大。
濟南靜靜
在我們選擇全款買房還是貸款買房的時候，就算是有能力全款買房的前提下，還是建議購房者可以選擇貸款買房。首先我們要明白一點，不是因為窮才選擇貸款的，正確合理的運用信貸工具，其實也是一種理財方式。
在中國的傳統文化教育下，我們從小到大都對貸款是排斥的。在這種理念之下，貸款被認為是家庭的負擔。俗話說的好“無債一身輕” 很多有能力的家庭喜歡全款買房，或者貸款買房的家庭在有能力之後也會選擇提前還清貸款。
可是，如果我們換個角度思考這個問題。在我們的生活中，一些並不缺錢的富人往往也會選擇貸款買房，他們會合理利用財富槓桿，使自己能更好的發展。
一，人生的每個階段收入是不同的
我們每個人都會經歷從學校到社會工作，從單身到結婚，從工作到退休，從結婚到生孩子。可以看出我們人生的每個階段的能力是一直在變化的，同樣的，我們人生的每個階段收入也是在一直變化的。
剛開始工作，我們的工作能力低，收入低，家庭儲蓄肯定也是不足的。隨之而來的還有娶妻生子，購房等大額的經濟支出使得我們不得不放棄一些什麼。但是隨著工作能力的提升收入也相應的提升，經濟的壓力會越來越小，家庭的儲蓄也會越來越多。貸款本身就是花明天得錢，使得這個過程更加平穩一些。
二，人民幣的不斷貶值
從我國改革開放以來，隨著人民經濟的提高，物價也是隨之水漲船高。想想之前的那些令人羨慕的萬元戶，百萬富翁，現在500萬在上海能買到一個什麼樣的房子？這就是通貨膨脹人民幣的不斷貶值帶來的結婚。
所以從這種角度來看，長期來說明天的100元鈔票永遠比今天的100元鈔票購買力更弱。所以貸款買房，是把人民幣貶值的風險合理的帶給了銀行。
所以在這個問題上，我個人建議還是貸款買房更好一些。希望對你有所幫助，感謝閱讀。
王之煥
2000年左右，單位建房內部優惠購買，總價不到十五萬，按揭十萬出頭，20年還清，每個月還著幾百塊錢的月供，如今按揭也快還完了，這套房子目前市值在150萬左右，而月供還是幾百塊錢，當貸款利率跑不過通貨膨脹率的時候，按揭貸款，事實上變成了銀行給你的福利，你要還是不要？
魔法師說汽車
可以從幾個角度去看這個問題。
個人現在的從業經歷，是上班拿工資還是自己開公司？如果是靠工資生活的話，資金投資收益不超過6個點話，還是建議全款買房，反之建議貸款，結餘資金用於投資。如果自己開公司，而且公司收益率大於10個點的話，建議貸款買房，結餘資金用於投資，反之不超過10個點建議全款。
其次，可以看看家庭的收入結構，收入結構是不是合理？收入是不是穩定？如果收入不穩定，收入結構單一的話，建議在有條件的情況下一次性付款，避免後期不確定的因素。反之建議貸款，可以最大可能利用槓桿擴大資產。
最後，需要看一下自己家庭的支出結構與風險。人到中年上有老下有小，資金的使用均需要提前規劃。要預防家庭支出的不確定性風險。
波哥談產業
當然全款好了，你不做買賣的話。比如貸款37萬，還了六年半，結果只還了5.萬的本金，其餘都是利息，大概14萬左右的利息。等額本息。
大姐姐啦啦啦
要看你手頭現金是否寬裕，手頭寬裕就全款，不要付給銀行利息；如果手頭不寬裕那就貸款買，至於貸多少年，自己算下總共要付銀行多少利息；還有一種，手頭寬裕，但是想留點錢幹其他事，那就考慮是付個房款最低首付，還是付房款一半或一半以上再貸款。
Wei小胖
我的建議是有錢可以全款 這樣沒有好大壓力 但是如果你還有夢想盡量去貸款 把剩餘的錢拿去做投資 畢竟可以貸款就貸 月供可以慢慢還 等你10多年後月供也就不值錢了
祝月鑫
全款買房好還是按揭買房好，如果是自己目前資金不充足的情況下，沒有辦法肯定是按揭買好呀，可以分擔壓力，但是每個月要還貸，直到還完為止，同時還要繳納利息幾十萬，這個確實是划不來，利息幾十萬都可以在鄉下買一套了，全款買的話有錢任性，不用多給利息錢確實是划算，但是得要有那麼多資金利用才行。
