中国·西安
西安，古名长安，人类历史的第一座城市，也是中国十三朝古都。
今天的西安，正以第九座国家中心城市的身份引领中国西部发展，这座伟大的城市开始舒展自己的身姿，也让这里的人居生活开始迎来更新。
文明的优雅
Elegance of civilization
波澜壮阔的时代背景下，带有中国化色彩的国际社区的到来成为一种必然。人居形态的更新追求着一种真正现代化的生活方式，用以包容生活的多元需求与舒适的居住品质，乃至引领未来。
雁栖·玫瑰园便是西安迎来蓬勃发展的产物。城市定位的骤然转变，导致西安亟需既含西安历史气度，又具国际化、现代化城市气质的住宅项目。雁栖·玫瑰园同时求索着自然的质朴，从而创造出与自然亲近，与闲暇维系的住宅，营造个体的优雅生活情境，感受“采菊东篱下，悠然见南山”的中国生活美学。
△效果图
地块总占地约335亩，容积率1.3—2.5，分三个地块开发。地块Ⅰ（曲江·九曲松间）：规划高品质别墅和创新平墅产品；地块Ⅱ（雁栖·玫瑰园）（本项目）：规划大平层产品；地块Ⅲ（雁栖·玫瑰园二期）：拟规划雁栖·玫瑰园综合配套业态。雁栖玫瑰园占地约95亩，容积率2.0，规划14栋9-13F小高层。
△鸟瞰效果图
自然之贵
Nature is expensive
雁栖·玫瑰园位于西安市曲江新区的核心腹地。区域是决定住宅价值的底层建筑，曲江新区是国家级文化产业示范区，项目毗邻曲江新区管委会，优踞于唐代著名皇家园林遗址，万亩杜陵国家生态公园、西安植物园、曲江青年森林公园环绕，并自建松麓公园；绕城高速、南三环与曲江大道、雁翔路、金华南路在项目周围形成两横三纵，并规划有地铁5号线与8号线。周边有雁栖玫瑰园国际、商业正荣彩虹谷华润时光里等商业配套，医疗与教育资源充沛。生活的便利与优越成为国际化社区品质的最好注脚。
△效果图
方正于外 灵动于内
outside and clever
雁栖·玫瑰园采用点阵式楼位布局十四栋楼宇，整体平铺有序，但楼体间角度错落有致，最大化消除对视关系，保障了业主私密的居住需求，同时形成了丰富灵动的空间形态。从城市走向社区，项目先行红线外的环境改造，修补城市肌理。
△效果图
以景观围墙对雁翔路至杜邑南路市政道路进行形象升级，珍珠白石铺贴成的背景墙，点缀着价值不菲的日本黑松，简约之中豪奢毕显。化繁为简，直取真意的手法优化了城市肌理，使社区与城市间保持更为友好的关系。
△效果图
简约的尊贵姿态
Simple and honorable gesture
建筑采用现代东方的设计风格，形体与内部功能相互配合，外形并非对称却有迹可循，集逻辑性、灵活性和均衡于一体。外部形态简洁大方，却具有很强的辨识性，每一栋都是唯一的艺术品。
△效果图
纯粹、简单、自我完整的建筑体量，用单一形态的建筑组合完成不单调的建筑群体。实现建筑架构间平衡与美学的统一，在结构上富有张力与质感的同时又彰显现代雅致的魅力。
△效果图
错落有致的大出挑景观阳台，蕴含中式庭院精神，造型生动别致，立面厚重又不失灵活，而层层转换的 “阳台+露台设计”为住户实现了270°环景视野。
立面采用简洁的设计方式，高雅的白色立面造型及定制级的全幕墙系统能够将极简艺术中的单纯、抽象、冷静同建筑设计中的理性、稳定、包容巧妙的结合起来。
△效果图
立面材料是由金属铝板、透明玻璃、金属百叶和石材构成。金属与玻璃的质感不仅丰富了建筑立面，还提升了整个社区的外观品质，建筑体底部选用保加利亚进口石灰石辅以日本黑金沙，将建筑的高贵质感表达得淋漓尽致。
△示范区实景图
生态之上 生活之里
Living above Ecology
雁栖·玫瑰园注重生活的多元，强调生态人居，执着追求生活理念，使得住宅内部生活与社区空间更为融洽。项目定制了三大共享空间主题“自然天幕+山水廊艺+悠乐山谷”力求达到自然与生活和谐之美， 200亩松麓公园让业主时刻置身生态公园，尽享绿色氧吧。
△鸟瞰效果图
同时也为业主开辟了生态农场空间，让业主可以定期采摘有机鲜蔬。在邻里文化打造方面，以极简的生活美学理念营造邻里文化社交圈——松·生活馆，7700㎡的全功能会所包括艺术长廊、儿童活动室、私人影院、咖啡书店、私人宴会厅、无边界泳池、健身会所、露台餐厅、KTV、酒吧等场所，可以全方位满足业主的艺术、社交、运动、娱乐等需求。
山与松的风雅
Mountain and Pine
与平常的展示中心不同，松·生活馆以更为开放的态度放置了雁栖·玫瑰园的场所精神。设计根植于曲江文化，立足松、锦鲤和鹿等雅赏，以“龙游曲江”为主题，打造现代极简风格空间，以四大亮点营造一处现代“雅集”。
△示范区实景图
纯白画卷 创意之至
项目整体以纯白为基色，以千姿百态的翠松叙述极简诗意的美学姿态。日常的琐碎于其中被消解，光影交投的世界呈现出生活的纯粹，美似一缕清风绕江月，分明一幅“积石如玉，列松如翠”。
解构是设计使用的重要手法。松·生活馆的入口处不再是常见的门楼，而是以意象化的体块再现匡庐图中北方山势的巍峨，松树、延枝在光影斑驳中，体现了中国山林画卷的性情。
△示范区实景图
墙体成为了空间解构与重塑的手段，以虚实结合的手法结合墙与廊道，进一步解构墙体。在墙体、廊顶、柱体等构成的物质空间里，虚以光影的介入，实以虬枝的蔓延，不断地演绎空间的灵动，从而破除空间的硬化与呆板，形成中国古典园林的流动景趣。
△示范区实景图
千重翠松 奢雅之极
时人不识凌云木，直待凌云始道高。松，是中国文化中安顿心灵的审美对象。松·生活馆选取西安古坊墙的线性空间为基本组成元素，并形成突破时间界限的探讨。
△示范区实景图
通过全园单植松的极简设计，结合建筑框景手法，打造千重翠松的奢雅诗画。而这并非简单的叠加，而是在曲折回转中达至浑然天成的自然园林。空间的层次在翠松引导的秩序中不断展开，停留、穿越的复杂与多重选择性，刻画了空间的幽雅与深远。
△示范区实景图
清松流饮 生活之趣
松生活馆将古长安坊墙线性空间融入设计，以历史为依托，以现代为契机，撬动空间的分割与营造，再现 “曲江雅集”，作画-纳凉-横笛-抚琴-松堤-演乐-观鱼，展现出如同高士生活之外的不朽日常。
△示范区实景图
向心的花园，形胜而几何。一动一静，一方一弧 ，一线一面，白墙翠玉，正如艺术收纳的容器，廊影之下，松影舞动，松生活馆，通过翠松形成“生活”的空间动线，生活意趣巧妙地串联于此。
白墙青松凝固了时间，平静中蕴含力量。松、廊、墙三种元素相互掩映、相互依托，线性的分割与重组，在这里，且与松展开一场对话。
△示范区实景图
唐风华韵 文化之巅
设计提取了唐代曲江的经典红色，作为白色建筑中的核心颜色。一抹朱红书写了城市深藏的记忆，掀开历史的古老篇章。又似被深松剪乱了的红尘，净波踏寻着微光。
△示范区实景图
匠心的设计细节，融入在极简主义的留白中，把生活交与山水涤染。在光的牵引下，遥寄松之遐想，宁静、心灵回归的体验，在这里延展开来。觅一处雅集，直抵内心庭院。
△示范区实景图
自然与都市的空间对话
Space of Nature and City
雁栖·玫瑰园共有230㎡、270㎡、310㎡三种户型。在装修方面，雁栖·玫瑰园秉承着其“简约于外，内涵奢华”的整体风格，设计师设计了“自然之美” 与“都市之韵”两大主题，用细节为住户最极致的体验。
230㎡（A）户型为两梯两户，电梯入户保障了业主的私密性，三居室全套房设计，超大面宽8.1米宽厅设计保证辽阔的景观视野和充足的家庭活动空间、4.3米南向主卧，三居变四居，多重客厅空间格局，让生活更舒适、从容。
△230㎡户型露台变化
270㎡（B）户型为三梯两户，充分考虑现代生活需求的多样化，采用内核外柱（墙柱）结构形式，使空间更加通透。该结构形式不仅满足重点公共空间270°采光、多面阳露台的需求，在空间改造上还有很大的自由度。
主仆双动线入户设计，尊享居家礼序。6.5米宽厅设计、3.85米南向主卧、38.2㎡餐厨空间，中西双厨设计悦享美味时光，3.4米的层高加上270°的观景面带给业主极致的奢视空间。
△270㎡户型露台变化
310㎡（户型）为三梯两户，结构形式与270㎡户型一致，电梯独立入户尊享归家之礼，7.1米宽厅设计、4.8米南向主卧，东、南、北三面全采光，瞰景楼王户型，动静分区，42.15㎡餐厨空间，双厨设计极致之享。
△310㎡户型露台变化
不同的项目总会呈现出不同的亮点，有的大平层重在“会当凌绝顶，一览众山下”，讲究高度格局，有的大平层重在“山不在高，有仙则灵”，讲求意象境界。
雁栖·玫瑰园偏向后者，它的表达不是于高处望风景，而是生活于景中。大平层室内的自由尺度与社区的诗意范式为西安提供了新的豪宅标本。豪宅之所以成为豪宅不在于价格的数字指标，而是在于无法被计算的价值观与生活哲学，雁栖·玫瑰园通过诗意与生活来驱使产品细节的锻造，为我们叙述了来自西安未来的生活展望。
△效果图
工程档案丨
开发商：陕西万众地产有限公司&广州珠江实业集团
建筑设计：翰时国际建筑设计咨询有限公司
景观设计：山水比德
室内设计：Remedios Studio
占地面积：63213.73 ㎡
建筑面积：189430.33 ㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
本文刊登于《地产线》杂志035期「大平层·专题」
1.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
2. 因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；
3. 本资料制作时间为2020年2月。
END
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