3、4线城市房价均价1万左右,现在适合买房子投资吗?

康定全


我现在在贵阳呆了十年了,十年前我买的房子不到四千,现在刚又买一个同小区的二手房,现在一万入手,相差六七千还是二手,其实新房现在也一万二左右。我觉得还是买房子好,早晚房价还要涨,贵阳是省会里面偏低的房价。我老家是河南安阳的,现在房价都八千左右了,是三线城市,一直没考虑在安阳买房子,之前三四年前也才四千左右,现在涨了一倍,我感觉房子不会降下来,早买早好~


我的时光


其实有点闲钱的人都会有这种想法,那就说说我的经历吧。

因为我快要退休了,打算在安顺买套房,没事回去住住,或者租给别人,反正房子总在升值,一举二得,是个很好的选择。二0一一年我到安顺看了很多楼盘,最后选择了东方时代广场这个楼盘购房,当时考虑房子户型比较好,更重要的是小区坐落在市中心,升值空间比较大,房价才三千一。最后全款订购了一套一百二十平的房子,并签了合同三年后交房。

一多年后我去看房感觉工程进度很快,主体工程以经完工,但到了交房日期迟迟没有接到通知。我就去问售楼部,得到的回答是资金出现了问题,在等等。好了,这一等就是八年彻底烂尾了。这八年来业主去投诉去上访去游行都没有解决问题,听说有的业主没住上新房人就去世了,有的买给小孩做婚房,孙子都几岁了,还没等到交房。不知还要等待多少年。

我想说的是投资房产风险太大,如果你很有钱遇见购房烂尾,影响不大,可以从其它房产赚回来。如果是有点闲钱去投资房产的话就应该慎重了!


于是4299


十年前买的房子不到四千,现在刚又买一个同小区的二手房,现在一万入手,相差六七千还是二手,其实新房现在也一万二左右。我觉得还是买房子好,早晚房价还要涨。我现在房价都八千左右了,是三线城市、之前三四年前也才四千左右,现在涨了一倍,我感觉房子不会降下来,早买早好~


光辉岁月看世界


我们先来说说三四线的房子为什么会长。

一、拆迁的货币政策

前几年国家为了刺激过高的房地产库存,实行了轰轰烈烈的棚改政策,那就拆迁补偿给钱,那好了,拆迁户有了钱,还没有一个合理的选择投资方式,那么为了使手里的钱跑过通货膨胀,不贬值。那就买房,一人两三套都是少的。而最近一段时间,三四线城市也是收紧了拆迁补偿政策。没有了拆迁补偿款,购买力也就下降了很多。而且三四线城市一直都是人口流出城市,没有人口红利,那么房价上涨的可能性就比较小了。

二、政策的变化

国家的政策从刺激房地产,到了收紧房地产。也明确的提出了“房住不炒”的政策,因为国家也看出来了,房子在不控制,那么泡沫也是越来越大,日本的前车之鉴就在眼前。所以只要在大基调不变的情况下,没有施行别的政策,那么三四线的房子不会有大幅度的上涨趋势。而且房价上涨也是在施行了二胎开放政策之后,现在二胎的人口红利也基本上已经耗尽,再让房价上涨也没了支撑力。所以三四线城市房价就难以上涨了。

三、三四线城市补涨已经完成

刚开始是一二线城市房价上涨,但是后来因为政策原因,一二线城市受到房地产严厉调控,投机资金、开发商都跑到了三四线城市,因为三四线城市房价之前还处于估值洼地。所以三四线的房价进行了补涨。现在投资客也到了割韭菜的时候,那么就出现了供大于求的局面。

所以综上所述,三四线房价已经到了一定程度上的峰值,再没有什么大的政策措施改变的情况下,不会有大的涨幅。所以不太适合房产投资。


房地产热闻


主要看地方经济 还有地段的好坏,周边的配套和设施 环境,还有这个楼盘的物业公司怎么样,服务和品质在这个城市人们心中的地位咯。 以上有的话 或者在开发中可以买的 看你自己投资回收的时间长短


麟恺


如果必须要住的,就可以先买,但是如果是用来投资,就没有必要,还不如拿钱去创业。


鸿铭文创


四线城市都已经破万了,真没投资必要了,选贵阳吧,现在贵阳属于三线和二线之间,前景还是不错的,贵阳现在打造的是旅游贵阳,科技贵阳,大数据贵阳

爽爽的贵阳,避暑的天堂

贵阳欢迎您


分享到:


相關文章: