用十五萬元可以在農村建房嗎?

登錄你的心153817569


筆者你好,這個問題你要從多方面來計算,我家去年剛建的房,我來給你簡單的分析一下。

第一:你在農村要有宅基地

第二:要看你宅基地的面積是多少

第三:要看你建什麼樣的房子,是樓房,還是四合院你了,還是別墅

第四:要看你建什麼結構和造型的房子

第五:要看你建多大面積的房子

你所提出的問題,只有把以上這幾點弄清楚了以後,才能知道你這十五萬夠不夠,你說對嗎?


小會的農村事


我可以回答這個問題,因為我去年的秋天開始正在農村的老家蓋房子,我就結合自己的實際情況和大家交流一下,我的農村院子有七分地,原來的老房子因為已經坍塌,無奈只有將老房子推到重蓋,主體工程已經在去年入冬以前完成,還沒有裡外混牆,院裡的院牆已經壘好,只等目前疫情過後收尾。

我的房子是一層四間,南北10米,東西15米,面積是150平方,有一個院門,和院裡的衛生間,目前已經花費12萬元,主要的費用就是紅磚接近七萬,每塊是0.45,總共2萬多元,水泥每噸是500元,共拉20噸,就是1萬元,沙土石籽已經花去接近1萬元,工錢目前已經支付3萬元,鋼筋大約5000多元,水泥板和其它的水泥製品合計15000元,以及拉土3000元,屋頂15000元,打夯及其它零星開支的費用有2萬元,如果後期粉牆和瓷磚,以及其它的費用,不含裝修15萬元能夠下的得來。

這是我蓋房的基本情況,需要說明的是我們的屋頂不是現澆頂,而是預製板,如果是現澆頂可以多加10000多元,現在工錢還沒有支付完。目前在農村蓋房,就是一層也需要15萬左右,還不是特別的出眾,只能說是一般的房屋,如果蓋兩層,沒有23萬左右下不來。

這是結合自己的蓋房情況告訴你的15萬元在老家也能夠蓋房的。但是需要明白的是物價是越來越高,這個因素必須考慮進去。


鄉里鄉韻


在農村蓋一個房子需要多少錢?十萬塊錢夠在農村蓋房嗎?

在農村蓋房,10萬是不夠的。我去年剛好算了下建房的總賬包括建房人工工資,建築材料,裝修等花了34萬元,在十年前我們當地農村建房工人工資還是按天計算(當地叫“點工”)大工150元/天,小工70元/天,從2010年開始,農村建房全部按平方算,也就是大工承包下來了,多少錢一平方了,摺合下來的工價更高了。現在在農村建一層100平方米都不夠,而在我們當地農村大部分是建三層半的樓房,少部分建兩層半樓房,一層的樓房沒人建。農村建100平米的三層小樓房需要多少錢?

1、宅基地使用,12元/平方米

宅基地是自己的,申請宅基地建房需要繳納12元/平方米,100平米的宅基地就要1200元。

2、農村建房的人工工資

建房人工成本:牆體,澆圈樑,只是砌牆體,樓層之間的樓面用鋼筋混凝土澆築。砌牆加澆樓面一起,65元/平米承包給泥水匠,佔地面積一百平米的房子,泥水匠要求按110平米計算,農村建房要出屋簷。110平米*65元/平米*3層=21450元

裝模板人工工資:由於農村自建房樓面都是採取現扎鋼筋澆混凝土的方式。裝模板是按平方算,一平方50元,三層樓帶尖頂要澆三個100平方米*50*3=15000元。裝模大概需要三個人兩天時間,三層樓面裝模總工時才18天,摺合每天833元/天/人,十年前裝模大工才150元/天。這個價格確實非常貴,但沒辦法,農村自建房好不好,裝模板也是一個重要的考量指標。

外牆體粉刷及室內裝修工資:這個工資就很貴了,也是按平方算,摺合四五百元一個人。我家的自建房外牆貼正面瓷磚,其他三面粉刷水泥,一二三樓房間的牆體只抹灰,二樓三樓貼了瓷磚,都花了9.2萬多元。一樓地面是水磨石,花了9000元。

刮大白:牆壁粉刷總共花了1.5萬元

3、建築材料成本

鋼筋:打地基需要鋼筋,我家那時建房的價格是4000元/噸左右,地基加三個樓面和立柱等,大概花了5萬多塊.

紅磚:我們當地的磚很便宜送到家才3毛錢一塊,開了10萬磚才3萬塊

水泥:三層用了150噸水泥,那時的均價是380元一噸,水泥總共5.7萬元

砂石:總共花了3萬多,具體數據不記得了。

鋁合金門窗:2萬元

門:2萬元

水電安裝:1.5萬元

石灰等刮大白原材料:9000元

4、當地農村自建房要給建築工人包吃,別小看吃飯的成本,農村自建房週期長,要求9個菜,一頓飯最少要150元的成本,長年累月是不小的成本。

我家的房子是2012年申請的,2012年10月份開始動工的,2015年才建成裝修好。在農村由於泥水匠都是年紀大的,年輕人不願意做。農村就那麼幾個泥水匠,生意非常火爆,經常忙不過來。一般在我們當地的農村建房從開始動工建房到入住快的都要2年多的時間。我家的是2012年10月動工建設的,2015年年底才裝修好,2016年入住。建造及裝修前前後後花了三年時間,木工,建築工,鋼筋工,,裝模工,裝修工,水電工,都是要在東家吃中飯的,以前是6個菜招待就可以了,現在都要求9菜,現在當地農村的酒席才9個菜和過年的時候招待客人才會吃9個菜。長年累月一頓吃9個菜,平均成本至少150元以上(有些蔬菜自己種了不用買)。農村自建房吃飯買菜錢都要五六萬了。

還有些很難算到的成本,還有很多建房成本一時想不起來了,我家的三層帶尖頂的總共34萬元。各地建築材料價格不一樣,最大差異是人工成本,我們這的人工成本年年大幅攀升。說說您當地的人工成本和建築材料價格。


四川張五


我個人認為15可以在農村蓋一個像樣的房子了,這要看你有什麼樣標準了,我在農村也建了房子不過是板房下去2萬不到大概60平方,計劃5萬全部裝修成功,因為我家愛人有的活自己會幹要節約點了,前後院子準備做菜地養花。




與愛著人做喜歡做的事


很高興能回答這個問題,首先你要建什麼樣子的房。房子的結構及房子的裝潢要求什麼程度,像在我村裡的房子十五萬就可以能蓋出來,這就是要看你咋樣去設計了,你用十五萬蓋別墅那是不可能的。




山西小元


這幾年來農村建房用料價格不斷上升,物價不斷上漲,河沙300元一方,紅磚一棟(200只)加上運費120元左右,水泥600元一噸,鋼材接近5000元一噸,人工也接近200元一天。如果是農村自建宅基地,按照100平方土地計算,主體結構五萬元可以建一層,地基佔了一層的價錢,這麼說十五萬只能建二層主體,門窗的什麼都沒有。現在農村生活水平提高了,一切都在漲,可苦的是農民呀。


葉四小哥


十五萬在農村建房,不僅可以建,而且是可以建得很漂亮。

我們這裡有戶人家,建的一棟農場別墅,只用了十四萬八,當然了,那是在兩年前叫的。

現在建那種農村別墅可能需要十七萬左右,不過你把資金減到十五萬,一樣可以建的非常漂亮。

這裡就要問一下你了,你是打算建得多高大上呢?如果你是想建個四五層五六層的那種,那你還是打消念頭吧。

現在農村的房子基本上都是三層以下的,建價基本上都是20萬以下8萬以上的。而且很多人都是自己設計,什麼樣的房子都有。

這個回答不知道是否已經幫到你了呢?


客家小夥農村行


我是生於農村、工作在農村的殼子,歡迎大家和我一起關注三農。

是否能夠用15萬元在農村建房這個問題,應該根據地域情況、房子大小、建房材料和建房方式等等來討論。我們暫不討論極端奢華建房和極端簡單等極端情況,只對正常建房做一個簡單分析。

過大面積建房,十五萬元肯定不夠

在農村,由於經濟的發展,很多人掙到了錢,紛紛建起了別墅甚至二層樓房。這種多層的自建房,面積大、結構複雜,自然而然用到的材料、人工就比較多。相信如果張建設這種多層住房,十五萬元肯定不夠的。

十五萬元建設平房,需要控制成本

如果說要在農村建平房或者磚瓦房等等一層的住房,如果成本控制得好,是完全有可能建成的。

首先要控制房屋大小。十五萬元建房,即使建設一層住房,也不能建設過大。如果建設過大,成本增加以後,可能就會無法建成。

其次要控制人工成本。從節約人工的角度,出發最好是自建。如果將工程外包,肯定會增加成本。最好是請關鍵崗位的大師傅,把控建房的技術性動作,其餘小工等由自己或者親戚幫忙。

再次要選擇好建築材料。不同的建築材料成本不一樣,最好選擇實用的性價比高的建築材料,有利於成本控制。比如四川涼山地區,很多農民自建房屋時,主要用空心磚來建設就比用紅磚便宜很多。

最後選擇好建築結構。十五萬元建房,肯定不能選擇太過於高成本的建築結構,磚木結構、磚混結構可以根據價格來選擇,不建議土坯房。

總而言之,用十五萬元建房是完全有可能的,最重要的是控制好成本。


閒來吹殼子


十五萬元,在農村建房,如果建樓房,只能兩層半的毛胚,建個一層的帶院子還是可以的。

1.南北通透,建造較簡單,每平米造價低,150平米,大概12到15萬就可以搞定。

2.有客廳,餐廳,四個臥室,衛生間,院子裡能種菜,搭個涼亭。



豫東強子


因為在很多農村地方,地皮是很便宜的,甚至不要錢的都有,所以這方面錢就省下來了。如果建個80平方米左右,然後一個小二層的話,這也是夠用的。因為有好多材料都可以省一點,像木頭這些一般都可以,在林業局批,如果自己有的話就可以砍一點來建,但前提是必須要審批。建一個簡單的住房的話是足夠的。因為在農村的話,畢竟裝修方面的也不是很講究,就是一個牆面的話很白就可以了,所以這方面的話錢也省下來了,畢竟在很多偏遠地區。有的是木頭結構,還有泥巴結構的環節,如果現在建磚結構的房子,在農村的話應該也花費不了多少錢,自家住的話應該是夠的。


分享到:


相關文章: