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炒房客的褪去不是因为疫情，而是因为楼市政策调控，是限购限售让炒房客走掉了。
刚需购房，不管有没有疫情都是要买的，尤其是着急结婚，能买肯定会买。
说到底，疫情对大家购房没有直接影响，但疫情产生的经济变动会影响大家的收入水平，这才是疫情对购房的影响。
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做过房产销售的都知道，接待的客户里面，纯粹的炒房客，能接到一个纯粹的炒房客，其实几率并不大，纯粹炒房的大多集中在商业地产。
大城市炒房面对的最大困难是房票问题，现在投资优势明显的大城市大多都实行抑制炒房的政策，操作空间有限。其他城市的地产红利期也差不多了，风险比较大。
很难把购房客户很片面的分为刚需和炒房，说句难听的，炒房客集中出动的时期，很多房子就算促销摆在刚需面前，他们也不会要，市场下行，政策迭出，价格不温不火，随处都可以看到促销的传单，你敢买吗？
炒房客就是赌徒，哪个行业都有赌徒，还有人炒大蒜的呢。
现在整个房地产市场还是往健康的方向发展的，一户家庭，为了子女读书，就业机会买第二套第三套的大有人在，很难把他们归类成炒房，很多有钱人，沉淀资金多，放银行最后还不是被当成房贷放出去，所以干脆就多买个一套，反正也算成固定资产，周转困难时还可以变现，也很难把他们当成炒房客，毕竟现在投资渠道实在太少了。
如果需要买房，只要是事出有因，该买还是要买，千万别往后看，到现在没买房子的，错过的机会何止是房地产的红利？
世界歪观点
疫情隔离期间买房地产已经被冻结，成交量很低根本达不到以前的1/3，1/4。
买与不买主要取决于有没有钱和房地产的价格怎么样。
如果说刚需者有钱的话也是要必须买的，炒房的话有钱的话也是必须买的，所以疫情过后肯定会有一波购买潮流。
疫情隔离之间无论炒房还是刚需，都是没有出手。无法分清谁多谁少。
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疫情过去后，售楼处开放肯定是刚需客户比较多。疫情到现在，房地产业不能复工，开发商资金压力巨大，复工后肯定是降价促销，缓解资金压力，这是刚需客户的福利。
这两年国家住房政策是住房不炒，再加上房产税及其他房产政策的出台，极大的限制了炒房客的利润空间。所以以后房产市场投资客户会越来越少，房产消费也会慢慢恢复理想消费。
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现在疫情期间，不管是投资客户炒房的也好，还是刚需的朋友目前都不会考虑太多的，现在整个房产市场低迷，老百姓正常生活出行都不方便，这也推迟了买房客户的购房需求。即使有买房需求，也等疫情解除后再说。
对于真需要的刚需买房客户来说，大家都相信疫情解除是早晚的事，到时遇到合适房源再出手也不迟。如果个人买房是自己住，是考虑到工作上班，孩子上学教育等问题，现阶段或许也能碰到有的业主着急置换房的来说也是捡漏的机会。
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疫情爆发，很多人发现房子并没有想象中那么保值，而且更重要的是变现能力太差，尤其是三四线城市。
这种背景下，投资客根本不敢动。
这种情况下，刚需刚改是被生活所逼，但从投资角度来说很不明智。
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炒房客具有专业的分析能力和判断能力，这时都在伺机而动
刚需客户的想法要简单的多，只要地段还方便，户型和价格差不多就会下手。
我们国人的思想还是比较传统，有个属于自己的落脚的地，才算有家，形容一个人很落魄叫居无定所，所以只要咬咬牙能买的起都会买。
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疫情期间，返工条件的设立，有房、有车、有户口，这样你在这个城市才有安全感。这使得房车成为了人们“存在的价值”，这极大刺激了刚需人群的买房需求。
而在市场有一定回调的基础上，出手置业将是大概率事件，预计将会迎来一轮新的置业小高潮。
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疫情下的商机启示：
1、疫情让人们对于生活品质的提升更加关注，旅居康养是未来发展方向。
2、疫情危机也是极大的商机，旅居营销应强化投资概念，有眼光的投资者不畏惧每一次挑战。
3、团队升级应重视学习，借鉴浙江企业在投资及产品方面的经验，修炼内功。
4、营销联盟聚合企业力量，抱团营销，促进旅居康养产业发展。
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如果您是买二手房，那么比较困难，基本很难成交。其实都不会很多，很多小区实性封闭，不是本小区的居住的人不让进。所以即使有客户买房子，想看房也很难。
