琅琊榜首张大仙
待疫情结束后，前期积压的购房需求有望集中释放，届时成交也将企稳回升，房地产作为中国经济的主力，我想中央还是以维稳为第一任务
无帆也可远航3
从整体大数据来看，大部分所谓的房价下行，以及下行幅度都发生在二线，三线，四线，五线这些城市，反观北上广深以及新一线城市中房价下调或者幅度却是非常小，反而还有小幅度上升，究其根本是因为人口的流动方向和各地区支柱产业起到根本性作用，人在哪里则经济发展就在那里，有人就有发展，这次江苏发起的抢人大战，出巨资包高铁，包飞机接员工回城复工就能看出来，人口就是生产力，人口流动的重要作用完全可以看出，同时从另外一个层面来说，人都愿意呆在自己熟悉的地方，自己付出青春和汗水的地方，因为生产力的集中，所以快速发展起了各种生活商业配套，各方面条件都会比很多2-3-4线城市要好很多，所以在经济能力负担得起的情况下，都会选择在工作地安家，所以就会促进当地房地产的快速发展！所以人口流出大的城市房地产市场会出现下行，以后的房地产市场不在是全国性市场，会以区域市场为主，房价涨跌也是区域性市场，所以有需要就买，投资慎重选择区域，选择常住人口多而且有稳定产业支持的地方不会错。
商业地产达仁
根据2月17号国家统计局发布的信息:一线涨幅略增，二三线回落。
超20城二手房房价连续8月下跌
从涨跌城市来看，根据国家统计局数据统计，2020年1月，新房房价上涨城市47个，持平城市8个，下跌城市15个。二手房房价上涨城市33个，持平城市5个，下跌城市32个。
从二手房涨跌城市来看，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“1月房价上涨的城市数量为33个，相比2019年12月份的38个呈现明显减少的态势，而下降的城市数量明显增加。客观上也说明其受二手房交易市场、一手房交易市场等影响，房东主动降价或减少了涨价的做法。若是考虑到2月份新冠肺炎疫情等带来的冲击，预计类似降价城市数量会明显增加。”
值得注意的是，部分城市的二手房房价已经出现连续下跌的态势。截至2020年1月，已经有超过20城市二手房房价连续8月出现下调。
张大伟分析认为：“总体看，二手房价格数据连续8个月超过20个城市下调，体现了市场走势逐渐从之前的高位开始回落。”
此外，处于此次疫情风暴中心的城市武汉，1月份房价数据尚未受到明显的影响。在统计数据中，武汉新房房价环比上涨0.4%，二手房环比下调0.4%。
专家：大面积降价现象或将出现在2月
从1月下旬开始，受新冠肺炎疫情影响，全国各地售楼处关闭，房价面临下行压力。
张大伟分析认为：“因为疫情从1月下旬开始影响市场，整体看，房价依然未反映出疫情影响。2月份将会出现全国性的大面积降价现象。”
“无论是新房还是二手房，2月份，预计房价上涨的城市数量会快速减少，这和新冠肺炎疫情下售楼处关闭等因素有关，目前各地房企已经实行的降价促销等也可以解释这个趋势。”严跃进认为。
2月16日，龙头房企恒大集团宣布，将于2月18日启动其历史上力度最大的一次楼盘优惠活动，全国在售楼盘7.5折售卖。
“后续全国各地的其它房企也会跟进”，严跃进分析道：“实际上恒大类似做法给全国其他房企一个很大的启发，即提供优惠购房条件和条款，在市场不好的时候主动占据市场，是营销方面需要把握的做法。从后续情况看，预计全国范围内房企都会跟进，对于各类房企来说，通过降价和优惠促销方式来抢夺客户，也是非常关键的内容。”
张波也表示，疫情对一月、一季度甚至上半年的成交量都会有影响，后续品牌房企的优惠打折也会在一定程度上对房价下行形成一定压力。但随着全国逐渐恢复正常节奏，民众信心日益增强，2020年楼市整体稳定不会受到太大影响，房价和地价的稳定依然可期。
饕餮魑魅魍魉
据初步测算，1月份全国70个大中城市中，有47个城市新建商品住宅价格环比上升，有15个城市销售价格环比下降，还有8个城市销售价格环比持平，与上月大体相同。
若从同比来看，房价态势降温则更加明显，房价上涨的城市数量减少11个，房价下调的城市数量增加7个。
不过，作为楼市风向标的一线城市中，房价依然坚挺，除北京房价环比持平之外，上海、深圳及广州新房均价分别上涨0.5%、0.5%、0.3%，可见市场信心依然充足。
专注房产的小集
这是正常的，因为前期二手房价都高过一手房源，大家都去争着摇号抢购。现在房地产降温了，二手房肯定以后都会降价，因为新房肯定是贵过旧房的，毕竟有折旧率，当然老学区房等除外~这才能符合商品的属性特征~
唯物唯语
天鍵看跌的幅度，如果每个月僅跌零點壹，連跌捌个月也等于沒跌。
棋友196001828
跌的时侯跌的少，涨的时候涨的多，看各个城市，有涨有跌，房住不炒的基调下，房价不会大涨大落，经济低迷的时候国家政策会好，房价涨的太快，国家又会出台政策调控！
小浦评房
很正常
星球微观察
现在谈房地产一定要加个定语，什么城市、什么位置。长期看，大的趋势是跌。
一线城市核心区除外。
涯一1
很正常，现在除了那些人口净流入的城市，有可能有投资价值，其他的对二三线城市基本都会下降。
