楊樂儿
你好，我是职小白。
恒大房子打七五折，看着是很有诱惑力的，前面我也回答了一个这样的，你可以看看，小白一直以为，今年春夏季的房子不进不会降价，可能还会小涨。
恒大因为有自身的实际情况，所以出了这么一招，但是这一招不是白出的，年前后恒大已经有提价的动作，因此，再做折扣来看，还是有一定基础可以折扣。
职小白自媒体
你好！看到你买了恒大的房子，我个人感觉，这只是开发商的一个促销手段。恒大因为实力比较强，一般拿地比较偏，他自己就搞了一系列的配套，比如，医院学校等等，一般它旁边的小区，都是以他为广告，买的时候贵有可能，但如果配套做好了，以后是不会贵的，会有大的增值空间的，，，，17年的时候我在海南也买了恒大的房子，当时他们这个楼盘15年开盘的时候价格是6千多，我买的时候已经涨到1万，在旁边所以小区里算最贵的，挡当时买了以后进了小区群，也是感觉买贵了，但现在整个小区的配套快好了，又是在一个岛上，房价已经达到了2万多好的位置接近3万了，并且以后也不好买这样的房子了，现在感觉还是挺值的，，，我说这么多的意思是既然已经买了，就不要后悔，既然你选择了他，肯定有他特别的地方，恒大打折肯定是有原因的，有可能是位置不好，何者楼层不好，不要想太多。不可能同样的房子低太多的价格，恒大这么大的开发商肯定有他自己的营运模式，不好因为一点折扣影响他自己的声誉的，并且全国多少恒大的楼盘，如果想你说的，会有很多业主去吵的，希望我的回复对你有帮助。
苏州川妹儿
恒大房价打折，不是2020年才有的事情，因此，不会影响到其他房地产商。你刚买了新房，至于是不是买贵了？既然都买了，还担心这个干嘛。
第一、恒大为什么要打75折？
恒大一直都有打折的传统，2016年的时候，恒大全国楼盘8折“优惠”；2018年，全国楼盘9折“优惠”；2019年，全国楼盘78折“优惠”；今年，叠加疫情影响，打75折也就不奇怪。
不过，依靠75折巨大的“优惠”活动，吸引了不少眼球，恒大着实“火”了一把。据说，靠这个活动，恒大一下子卖了4万多套房，回笼资金580亿！不得不说，搞“优惠”活动政策再好，也要学会抓时机，不然也没效果。
目前，只有碧桂园高层表态说不会跟进恒大搞“优惠”活动，其他头部地产商暂时都还没有跟进的，也没有明确表态的，估计都在看市场反应。
这说明了什么？
你要“闹”随便你，但我不跟你玩，我按我自己的步调来。也就在侧面印证了小菜的分析，“八仙过海，各显神通”！谁能把自己的房子卖出去，把钱收回来，管它采用什么方式方法，能回笼资金就行。
况且，每家都有每家的一本账，每家都有每家的投资计划。2020年上半年，恒大新能源首款汽车将在日内瓦首发！而据恒大财报显示，在新能源汽车领域，恒大一直在投钱，新能源汽车一直在亏损，马上新车就要在上半年首发了，能不继续烧钱吗？
许老板是很钟情新能源汽车的，认为将来搞好了，也将是个万亿级的市场。从2016年开始，恒大集团已经陆续收购、组建了新能源汽车的完整产业链，加上海内外合作商，恒大新能源汽车已经在路上了，只能走下去，不能退缩。
在地产黄金发展周期过后，未来房地产“好日子”就会越来越少，“吃一碗饭，锅里就少一碗”。有鉴于此，恒大出于企业长期发展考虑，提出了“以住养车”战略，也就是用住宅这块的收益“养”新能源汽车。等住宅“好日子”越来越少的时候，新能源汽车已经成“气候”了，集团的利润动能就可以顺利完成交接了。
第二、其他地产商会跟进吗？
企业跟家庭是一样的，你家有你家的情况，我家我有家的情况，所以，你做什么，我不一定会做。除非，你的行为已经严重威胁到我的生意了。
从恒大2016-2020年的打折情况看，没什么新意，只是在疫情这个时间点，大家更关注75折这个数字，而没有去关注恒大一贯以来的销售战略。
换个角度看，恒大有自己的投资和考虑，新能源是一块用钱的地方。另一个考虑，小菜认为更多还是尽快回笼资金，在市场行情不好的时候，保持较大的资金流动性，把握更多的机会。
前段时间有个刷屏的消息，就是40天96家房企破产，算下来是每天破产2.4家。本来也是蛮正常的一件事情，毕竟，2019年的365天时间里，有528家房企破产，平均每天1.4家房企破产，也就高了1.4倍。但叠加在疫情期间，这个消息就很劲爆。
但是，我们应该换在头部房企的角度去思考这个问题。这意味着什么呢？
地产行业在洗牌！
中小房企在集中加速退出市场的脚步，那他们手里紧握的一些优质土地资源必然会释放出来！这些资源可是平时想尽办法都不一定拿得到的，在这种破产的时候，不仅能顺利拿到，代价很低，手续还完善。
在这种背景下，谁手里有更多的现金，谁就能“收割”到更多、更好的土地资源！土地可是房地产开发商的命脉，比现金流重要10倍！没地的话，你拿什么来盖房子？
其他地产商会不会跟进？
01、现在先机已经被恒大占了，不管是真“优惠”，还是彻底的“套路”，恒大已经完成了首轮“收割”，其他地产商即便迅速跟进，也不一定能达到恒大的效果。搞不好就是“东施效颦”！把自己的品牌和名声搞砸了。
02、跟进的目的是为了套现，为了回笼资金，回笼资金的目的是为了抢占更多的土地。如果其他地产商土地储备充足，资金充足，完全没有必要去抢中小房企掉下来的“肉”，也能在未来把“日子”过好了，那为什么要跟进？
因此，碧桂园高层表态不会跟进，而其他头部房企也没有迅速跟进，基本就印证了恒大75折，更多还是为了自家那本账！
第三、你刚买了新房，会不会买贵了？
看来恒大这波75折操作，确实困扰了很多人，不得不佩服恒大营销层的决策能力和行动能力。用了那么多年的“药”，叠加一个疫情影响，居然起“奇效”了。
你的房子已经买了，市场价格变动跟你没有关系了，除非你是投资的。目前看，房地产市场的基本面还是很稳的，没有出现大的波动，只是交易量下滑了，很多交易被延后了。
从国家城市发展规划、城市发展战略、人口结构和趋势看，未来10年都将还有“政策红利”和“人口红利”的双重利好。虽然不再是房地产的“黄金时代”，但“白银时代”还是称得上的。加上国家政策的调控目标是“稳房价、稳地价、稳预期”，也就不用担心房价会大降，未来一二线城市房价还会涨的。
而是不是买贵了？
恒大的惯用套路就是打折。如果不放心，非要落实清楚，可以找一个这次参与75折的人问下，看他买下来的价格跟你买的价格有多大差异，你就有底了。
因此，恒大甩“炸弹”后，其他头部地产商跟进的几率是很小的，不排除部分想蹭热度的地产商会跟进，但市场价格的基本面还是稳定的，恒大的75折冲击不了市场，你也不用担心自己买贵了，大概率是不会的。
房坛法菜
我年前买的10200，现在打完7.5折10500，自己品吧
本来合计真降价了就补仓一套，结果并没有什么卵用[捂脸]
A王超空杯
首先说下恒大房价打折的事。7.5折只不过是获取流量。首先房价是由政府管控的，网签房价是备过案的，所以是完全不可能在备案价基础上打7.5折的，只不过就是把之前的房价的卖价调高了。疫情当前，很明显恒大这次意不在卖房，而是要现金流，恒房通线上购房规则:5000块钱可订房，订完房源之后，就获得权限推荐其他客户买房，推荐的客户每买一套，推荐人拿佣金等等，后面的就不说了，都明白咋回事。
所以，恒大没有改变房地产的本质，只是为了自身利益。很多人在恒大app上买房，只不过就放了5000块定金，这五千块是可以无理由退掉的。更何况，据说恒大光销售就有14万名，一人放个五千块定金就有7千万，还不算拓展的。
所以我个人觉的，恒大线上购房打7.5折，对房地产影响不大，所以不用担心他这波操作是否会影响全国的房地产价格。
至于为什么那么多人关注这个事，我觉的就两点:
- 打广告，铺天盖地的广告，你现在只要在手机上打开个软件，都能看到恒大7.5购房的广告。
- 媒体大肆宣传，只要你去看个小视频或者去头条逛逛，都能看到类似的文章，很多也是为了赚取流量，现在不都这样吗。什么火写什么。
所以也不要担心，恒大这次操作会房地产市场改变什么，安安心心在家待着别出门就行，出门记得戴口罩😷。
木子的想法
影响很小，只会降低购房者的心理预期，增加观望态度，但政府已经有了扶持政策，目前是经融这块，效果没那么快，很多购房者感受不到
疫情结束后，各地政府可能还会出台更直接的利好政策，所以下半年的行情有可能会不跌反上涨。
地产阿标
年前拉个大横幅5980起，今天问了下75折后6300的均价，三线小城市恒大林溪珺
湘郴妹子
恒大年初打折销售年年有，只是今年幅度更大直追2011年历史最大幅度。恒大向来都是房地产打折降价的挑事儿者，今年依旧打响了第一枪。其他房企一定会跟进，因为今年年初发生了一场大事件，对经济的影响可想而知。房地产企业负债都很高，恒大也是负债8千亿至多，现金流就是生命线。年初保命第一，恒大如此其他房企也好不到哪去。
可以肯定的说房价马上会有波动，下降一波是一定的但是随后就会上涨因为随着经济复苏压抑了半年之久的刚需依旧会上来。
你年底买的房子肯定也是有不少折扣的。不过应该没有今年年初力度大。如果买的是恒大的房子好说随时退。其他房产公司，那就不可能退了。想过多也没有用。只要房子够好，刚需只管住吧。波动只是暂时的，再过几年你依然会为你买的这套房庆幸，因为过几年更高。现在时你把房退了，不一定是好事儿，都有买涨不买跌的心里，手拿现金一直观望，如果房价突然走高，你会后悔不已。还不如这事侯买了。还早住上了房。
洲哥财商
您好，我是武汉陆小凤。我个人觉得恒大打折活动一直有，只不过这次力度比较大，宣传面更广。大部分折扣都是公寓写字楼类产品，而且住宅有的是先提价后打折的，跟刚开盘差不多。理性看待恒大的打折活动，商住类的，有的本来就不便宜，不好卖，打折也能挣钱。
首选确实会对其他开发商有一定的冲击，毕竟客户的购买力有限，它成功的吸引了客户，从而客户无暇关注其他楼盘。但是它的5000订房的这个策略挺好的，后期还可以退，值得其他开发商学习。
至于会不会亏，我个人觉得看您自己怎么想。我觉得不会亏，首先这段时间出手，或多或少有些优惠。等过段时间，百废待兴，考虑买房的还是会买，目前都在家，那时候会有不少需求，从而会导致，先下降，后面会维持一个正常的平衡，亏应该不会。如果考虑自住，无所谓亏不亏，考虑投资，这个时候可以出手。以上是个人观点，希望对您有用。
武汉陆小凤
是刚需吗？如果是刚需，就不要纠结太多，在买之前你肯定已经核算过月供和你的收入，只要是自己可以承受的，就不要纠结太多！已经买了，也不能退，何必那么在意呢？
短期内房价下调空间较大。
春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。
长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。
房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。
个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。
