春节假期后，武汉疫情牵动着我们的心。时至今日，治愈人数已经远超死亡人数，相信不久后，疫情退散，生活将重归正常。
当生活平静之后，相信此次疫情将成为促成不少人购置物业的契机。
在这其中，以前购房时不太会考虑到的2个点，将重新被审视：品牌与物业。借此机会，与大家分享一下凤凰君的所思所想。
part 1
疫情下，对房企品牌的新认识
何为品牌，按照目前人们的逻辑，榜上有名即是一个好的品牌。
至于为啥选择这家房企，置业于旗下的某一项目，理由也说不上，听别人说是个好品牌，好户型便立刻拍板。
但此次疫情下，让越来越多的人关注和认识到自家房企除在地产开发外还在做的事情。
为疫情捐款
1月23日，融创中国率先捐款1000万元；
1月24日，恒大、碧桂园、花样年、中国奥园、复星国际5家房企驰援，单日捐款金额超3亿元；
1月25日，万科、龙湖、美的置业等9家房企捐款捐物，融创追加1亿元捐款；
1月26日，正荣、佳兆业、龙光、世茂、旭辉、融侨等25家房企驰援，单日捐赠总金额超过2.5亿元。
......
时至今日，参与捐款的房企数目还在增加，其中不乏珠海房地产市场耳熟能详的品牌。
△截取部分房企捐赠名单，数据来源：观点地产网
据中指研究院不完全统计，自疫情爆发以来，全国累计已有超过130家房企先后驰援武汉，捐款金额超过20亿元。
为疫情区出人出力
在武汉火神山2月2日交付的前一天，万科、金地、中建三局、医管家、珠江、贵阁、惠之美7家物业公司第一批64人率先上火线,到达火神山医院的当天下午,即开始基础保洁。
△万科物业支援武汉志愿者
中冶集团自疫情发生后，紧急驰援湖北武汉火神山医院、雷神山医院、金银潭医院以及新洲医院的维修改造及相关设计任务。
目前，正将主要精力投入到湖北武汉洪山体育馆速成式“方舱医院”建设和鄂州雷山医院建设之中。
△紧急投入钢结构加工制作任务
而保利发展控股集团也展现央企担当，两天内将武汉军运村3000平方米的物资紧急腾挪，以便建设“雷神山”医院。
△保利人速度腾挪物资
珠海品牌华发集团除了积极向疫区捐款外，更跨国采购医疗物资，首批共计40万只医疗手套已捐赠。同时并参与珠海“火神山”医院的援建中。
△2月4日华发全球采购物资已送达珠海市政府相关机构
为疫情全球筹备物资
除了资金之外，各大房企积极通过海外等渠道，为防控一线筹备紧缺的医疗物资。
以向武汉捐赠为例，
融信、新力控股、荣盛发展分别捐赠500万元物资；复星国际捐赠20万个口罩和5万件防护服；中国奥园捐赠40万个口罩；绿地集团捐赠50万个口罩和2万件手术服...（只截取部分名单，具体捐款名单以实际为准）珠海品牌华发集团除了积极向疫区捐款外，更跨国采购医疗物资为珠海医疗体系提供保障。
首批共计40万只医疗手套已捐赠，一批N95医用口罩、防护衣、护目镜等医用紧缺物品，已从巴西和阿根廷采购完毕，正陆续运抵……
△2月4日华发全球采购物资已送达珠海市政府相关机构
据不完全统计，截至目前，房企在捐款同时，共捐赠了400万只口罩、22万套隔离服、230万副手套等医疗物资。
选择这样具有社会责任感的品牌房企，与有荣焉。
part 2
疫情下，物业管理是对居住环境的重要保障
同样是拒绝病毒，差的物业粗暴地用庞大的铁丝网隔绝所有人，好的物业则是选择每一天业主经过，经手的区域以及用品。
在平时，业主可能并不会太在意，而在此次疫情下，好坏的物业带来最主观的感受——是否安全。
△华发物业“硬核”调用市政水泡车
△建发房产的物业无接触配送新鲜蔬菜上门
△万科城设置自愿消毒屋
△招商蛇口的各项守护家园措施
△多个小区日常消毒工作
同样的目的，不同物业却做着不同的事，从而却也折射出房企对待社区的态度。
在置换当道的现在，这才是投射用户心理不可磨灭的品牌。
part3
疫情后，一些购房的建议
购买房子最看重所处的区域价值和房子自身的投资属性，用来获得更好的教育医疗养老等生活条件，这无可厚非。
但在此次疫情下，家里卫生间所有的地漏，厨房的抽油烟机，中央空调的通风系统都有可能传播病毒，这提醒我们购房还需注意的一个点：安全。
记得2003年的香港，一个叫做淘大花园的小区，总计有331名患者感染非典，死亡42人，分别占总人数的五分之一和七分之一，是全球著名的非典重灾区。
其中有一座毒楼因为设计不合理（污水管是打通的），由一个携带非典病毒的患者感染了其他家中坐的住户。
而如果再遇到回南天，空气湿度较大，电梯间没有通风，导致病毒在空中长时间生存扩散，沿着门缝流入住户家中，住户家中如果空气湿度一样大，通风对流差，病毒将在室内肆意蔓延。
毕竟买房最基础的需求还是为了住的安全、舒心。所以凤凰君想给予购房者一些购房建议：
一、服务不到位，不把业主生命安全房子首位的小区慎购。如果物业连这么危急情况下都处理的漫不经心，那么平时的服务更加没有保障。（即优先考虑品牌房企。）
二、老破小区慎购。首先是其物业管理的服务意识可能不够强烈。其次，因为年代久远，小区的下水道、水管等设备老化，可能今后的使用或多或少会出现小问题。
三、发病率高的小区慎购。 一方面是疫情带来的房价影响，另一方面是人们内心对于该小区的既定印象，即住该小区或从该小区出来的人都有可能感染疫情。
四、房子的通风性，这在发生疫情或是日常生活中都是必须考虑的。2003年非典时期，就有众多学者提出，非典疫情的迅速传播与房子通风性相关。因此遇到一些超高密度且通风对流差的房子，慎重购买。
房子，始终是家和港湾，是在外打拼一想到就心里开花，是一家人共度美好时光、其乐融融的地方。或许在疫情之后，人们会重新审视关于房子的定位。
在之前的推文中（戳这里→置业建议），凤凰君也提了一点置业建议，综述上文，凤凰君建议，如果预算充足的话，不妨把品牌与物业也一齐列入到置业的标准中去。
閱讀更多 鳳凰網房產珠海站 的文章
關鍵字: 伴随成长的中国味品牌 复星国际 疫情
