123诗和远方
很多人在买房时都不知道怎么去挑选户型，一个户型的好坏主要从它的采光，通风，各功能区是否动静分开，户型是否方正，尺寸是否合理，周围的环境等等。有利的地方越多越好了。
通风采光。从图可以看出两个户型的采光都差不多，都是两面进光，都是上下对流。效果都是差不多，单从这点来讲，可以说是不分好坏吧。
功能分区。第一一进门就是餐厅，而且大门的位置把餐厅一分为二，没有入户玄关，隐私性不强，但是开间比较大宽敞明亮；第二个入户进门有个位置缓冲，而且入户，餐厅，客厅各功能区很明显，这样虽然分割了但是餐厅区域相对较小，影响后期的使用。
动静分离。两个户型基本一样不多说。
户型结构。 明显第一个户型就方正很多，好用，面积没浪费，四平八稳；第二个户型相比就明显缺了个角，风水不好，室内面积利用率差，次卧，卫生间面积都少了些，没有第一套的的好用。 第一个户型剪力墙比较多，开放商还是比较用心的，而第二个户型中间很大的开间都没有剪力墙，结构上讲第一套安全很多，主卧室还带有飘窗，舒服。
尺寸。由于户型结构的方正，面积没有什么浪费，特别是右上角，空间的进深都比第二个户型好很多。
青冥
我这个户型怎么样？求大神回复下
用户452620548841692
如果没有猜错的话，是两个户型都属于中间套。中间套户型有着天生的缺点，靠北侧的厨房、卫生间、卧室采光不好。在这一点上，第二个户型的缺点更明显，即使白天，卫生间、厨房仍然需要开灯。
两个户型的优点是客厅以及两个房间朝南，主要空间的采光没有问题。第一个户型的入户门位置不太好，直接破坏了原本比较大的餐厅，如果入户门能靠近厨房一侧，这个户型本身还是挺不错的。第二个户型中，厨房，卫生间共用采光井，采光条件非常差。第二个户型厨房门开的位置不合理，与入户门的动线有冲突，与餐厅联系不紧密。
对于许多中间套户型来说，通风也是一个很大的问题。北侧的厨房、卫生间、卧室虽然有窗户，但并不能南北对流通风。见过太多的中间套户型，需要将入户门打开才能够通风，这是购买中间套户型必须要考虑的问题。在购房时需要结合楼层总平面图来分析通风采光，条件允许的情况下，最好到现场实地考察。
在这两套户型中选择的话，推荐选择第一套户型。
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看下这个
大象1250268
我这个东边户，现在已经入住两个月啦，建筑面积140.8，送的面积蛮多的，北阳台全附送面积，打掉和餐厅连在一起了，南阳台附送四分之三面积。一半做晾晒一半休闲
欣欣相印4101
△第一个户型 182平方米
第一个户型182平米，楼王。正常情况下，楼王的位置在整个小区里是最好的，不管是外部环境，还是楼间距,应该是最好的。
优点:
1、没有独立的入户区，但有鞋柜区域。
2、卧室分开布局，没有过多的通道浪费面积。
3、客厅朝西，自然采光没有问题，客餐厅方正，没有边角突兀感。
4、四间卧室都比较宽敞，但是没有准确尺寸，只能目测判断。
5、茶室朝南，并连着阳台，看书休闲会很舒适。
6、主卫生间面积宽敞，同时拥有淋浴房和浴缸的位置，达到了大户型的配置标准。
缺点:
1、没有独立的入户区。
2、厨房面积比较小。
3、共用卫生间是暗卫。
4、如果茶室改为卧室，会给衣物晾晒和洗衣带来不便。
5、主卧室没有独立的衣帽间，储藏功能比较小。
第一个户型综合评价:
1、这个户型只适合需要4间卧室的家庭，这是改善型住房，茶室不适合改为卧室，适合保持原样，作为休闲区域，书房或者是茶室。
2、如果居住人口太多，卫生间的使用也比较拥堵。
3、这套房剪力墙较多，改户型比较困难。
4、如果只需4间卧室的家庭购买这套房，就户型来看是很舒适的，可以在餐厅增加西橱的位置，整个房间的档次会提升很多。
第二户型 171平米
这个户型几乎所有的房间都在南边。采光好，舒适。
优点:
1、独立入户区。
2、客餐厅挺透。
3、厨房比较宽敞。
4、五间房都为独立空间。
5、三个卫生间都有窗，通风采光不错。
缺点:
1、客餐厅开间3.9米的中轴尺寸，这个尺寸对于这么大的户型来说，尺寸比较局促。
2、通道比一个户型多，更浪费面积。
3、剪力墙多，户型修改的空间不大。
4、没有生活阳台，洗衣区和晾晒区需要占据客厅阳台的空间。
5、北面的茶室在两个卫生间之间，如果以为卧室，需做好墙体的防水处理。如果做成茶室，开门见洗手台，也比较尴尬。
6、基础装修的费用上，第二个户型比第一个多一些，因为多了一个卫生间。
第二个户型综合评价:
1、这个户型比较适合一家三代居住，因为有两个主卧室，并且都带有卫生间。而且两个主卧室分别在整个居室的两端，相互的干扰比较小。
2、厨房比较大，并且为封闭式厨房，适合传统的中国式大家庭。
3、房间较多，而且独立，适合大家庭居住。否则卧室太多也是一种浪费。
总结:大户型的选择方式，一定是结合居住者的家庭结构来选择的，比如常住人口的多少，各自的生活习惯是怎样的。所以以上两个户型到底谁好，需要居住者自己结合家庭情况来选择。
游弋三月草室内设计
你好，我建议选择这个户型。
原因如下：
①这个户型几乎没有面积浪费。
②南北通透，带阳台，晾晒方便全天采光
③空间分离，三代居住完全互不影响
至于第二种户型，我认为过道浪费面积，房间太多，打扫费劲，还有，房间多，显得客厅小，喧宾夺主
放开那猹
享受生活，热爱设计。我是室内设计师壹凡！欢迎咨询并一起讨论有关装修的那些事。对于题主的问题，我们一起来具体分析一下。
169平户型分析：
1.户型方正，三面采光，通风采光条件良好，大面宽，小进深，采光都尚可，因餐厅处在过道处，采光会受到一定的影响。
2.房间方正，面积适中，居住舒适。配有书房且配备了开放阳台，是读书休闲的最佳去处。
3.设置有双阳台，小阳台可满足晾晒功能。大阳台可以用来休闲或运动。
4.功能设计合理，动线稍显混乱，主要集中在入户上方卧室处，如厕稍显不便。入户设置有鞋柜，客餐厅合二为一。厨房与主卧卫生间都设置有窗户，通风与采光都上佳，客卫干湿分离，可同时满足多人使用。入户下方卧室卫生间为暗室。
157/160平户型分析：
1.户型方正，三面采光，通风采光条件良好，大面宽，小进深，采光都尚可，餐厅靠近入户，因没有自然光，采光会受一定的影响。
2.房间方正，面积都较大，居住舒适。配有书房位，拥有了读书与休闲的空间。
3.配置有双阳台，客厅阳台可满足晾晒功能，主卧配有阳台，这样主卧的舒适度便大大增加。
4.功能设计合理，入户配有鞋柜，餐厅配有酒柜。动线不佳，客卫在入户处，相对于不具有卫生间的两个卧室来说，如厕稍有不便。好在餐厅与客厅为两个独立的空间，使用舒适度会增加。客卫干湿分离，可满足多人的使用。
通过对户型的分析，两个户型采光与通风都很好，功能的设置都很合理。两个共同的缺点就是动线的设置不够好，169平户型的动线比157/160的动线设置要好。然而，157/160户型功能的设置更合理。这里就需要题主自己来取舍了。
两个户型都比较大，那对风格的选择就会更多，以下图片可以给题主做一个参考。
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壹凡设计师
这个户型怎么样，大神分析一下
元的哥
在我看来，这俩户型尽管都有些不尽人意之处，比如入户门的设计都不太理想。但相较而言，显然A户型更好。
建筑图通常是上北下南，从卧室布局而言，通常主卧会设置在南向。因此，我猜想这两个户型图应该是画反了，否则这两个户型就都不对了。所以下面的比较，基于上南下北。
首先，A户型楼板开间更大，左右有13米，C户型只有12米5，因此A户型受光面更大。而且C户型的主卫占用了1米8的受光面，实属浪费。
其次，主客分区更合理，私密性更好。C户型的客卫门开到了主卧门口，不是很合理；
第三，A户型虽然销售面积小些，但楼板面积更大，两个阳台不算面积，所以使用率更高。
第四，A户型明厨明卫，更加卫生。而C户型虽然也能勉强算是明卫，但朝向很奇怪。
