地產開發於哥
1、無條件退房，屬於虛假宣傳。
2、是真正的優惠，還是騙局的蓄客，大家要謹慎。
說法驚堂木
準備買房的朋友在下定金之前一定要看看我的建議，我太熟悉恆大套路了。
1:5月10號前如果你付了定金和首付款，那5月11日降價你是啥脾氣都沒有的。
2.這是明顯的互籌套路，也就是一套房子雖然你下了定金，但是如果有人願意多出5001元即可付首付，你的房子就沒有了，定金是毫無意義的。這樣互抬之下更不會出現5月10號前降價。
3.即使5月10日內降了價，你會遇到兩個結果，這兩個我都遇到了，現在全國房子都是一房一價，你買到的永遠都是那個"沒有降價"的房子，即使樓上樓下都是8000買的，你的這個房子就是12000，這就是一房一價。你還是沒脾氣的。好吧，你退款，那更麻煩，退款協議有一句話是以退款到賬之日為準，售樓員會告訴你一年左右，也就是這個左是肯定不可能的，那個右麼，你想吧，或許要交給你下一代接受退款了。這兩個問題我個人都遇到了。
4.你得接受恆大的統一裝修，用的材料，肯定不是最差，但離"好"還是有很大距離的，比如，入戶電子鎖恆大說需要5000左右，實際你去買不會超過1500，再比如恆大的廚房檯面是人造石頭中最便宜的，往裡滲顏色，其實只要一米加200左右就變成差不多的了，可你只能得到最便宜的……這個你要考慮清楚，很多人砸掉重裝的。
5.還是裝修，合同中會寫的很明白，恆大房價是由房價和裝修價格組成的。而裝修價格佔比是很高的，也就是你剛買到的房，首先會面臨裝修價格的全部虧損。所以買房子這個事情就不是衝動的事，我還是建議兩年內不要去碰房子，尤其是剛需，更尤其是需要貸款的你，一不小心就是傾家蕩產。這幾年無論什麼價格買，虧的概率都很大。
經濟半月觀
你好，很高興回答你的問題。
恆大在這一些列騷操作過後，
直接實現了4個戰略意圖，
一 鎖客戶
恆大旗下的恆房通平臺，通過這手騷超作，3天用戶突破1000萬，鎖定資金580億
二 斬同行
現在處於樓市冰凍期，鎖定客戶，無疑鎖定了接下來樓市的現金流，而房企都是高負債企業，資金鍊一斷無疑面臨破產！2020年過去40多天，現在已經有近100家房企申請破產，少了競爭對手無疑是好事情.
三 收割資本
腰斬同行後，恆大就可以去低價收購同行們未開發和正在開發的地塊，
有更多的地，可以貸更多的款，融更多的資本，用不斷擴張的資本補充債務骷髏。
四，打造平臺，轉中介
沉澱了1000萬高端用戶什麼不可以賣？
可以賣自己生產的車，甚至幫其他房企賣房，上一個這麼幹的是一個賣二手房的，而且把事情幹成了！
恆大旗下的恆房通平臺，網絡上在線賣房，以前網上賣房只是一個概念，幾百萬的東西誰敢在網上買啊？
而恆大在樓市冰凍期，給了你一個無法誘惑的價格，那麼問題來了，無風險的買房能不能買呢？
還是那句話，買的沒有賣的精！
我們應該近觀其變，現在其他房企還沒有動作，完全可以先觀望著 。
不過你年前去實地看過房子，而且價格確實比上次去看的低了不少，你又是個剛需，剛好滿足你的需求，那麼建議你可以下手。
至尊堡
1.現在恆大執行的無條件退房，跟前2年剛出這個政策時條件要苛刻很多，買了要退，划不來，所以這只是一個噱頭。
2.75折:表價上調再打折，跟原來的賣價一樣的。
3.對同行的影響:我們從業者知道，恆大這2個政策毫無疑問是噱頭，但購房者以為是真降了，這就給購房者帶來了很大的預期，購房者觀望情緒增加，開發商的回款難度會更大。
地產阿標
恆大從年前就開始出現降價銷售，證明此次降價不是受疫情影響，據建築圈朋友瞭解，恆大降價促銷本質都是資金儘快回籠，其原因就是恆大開始涉及新能源行業，降價銷售時間基本與此時間相吻合，只不過年前資金回籠沒達到預期，活動不大，購房者的心情沒有多大波動，所以再來一波狠一點的。
2019年11月12日，許家印在恆大新能源汽車全球戰略合作伙伴峰會上表示，恆馳品牌的第一款新能源汽車“恆馳1”將於2020年上半年亮相。
另外，恆大健康於2019年8月23日中期業績會上，公司管理層透露，恆大與科尼賽克合作的新車型將在2020年3月的日內瓦車展亮相。資料顯示，2019年初恆大與世界頂級跑車公司科尼賽克共同組建成立一家致力於研發和生產製造世界最頂級新能源汽車的合資公司，恆大NEVS持股65%，科尼賽克持股35%，合資公司將使用科尼賽克的技術專利和品牌。
這些情況在開發商圈甚至建築圈，都是公開透明的，個人覺得恆大這種促銷方式只是短暫的，不會對整個房產市場造成多大影響，對於購房者而言，如果考慮整個市場經濟的發展，房價是必然要上漲的，可以趁恆大這一波優惠活動，經濟允許現在下手不會虧。因為恆大根本就不怕購房者無條件退款，因為購房者也會考慮現在針對恆大的活動買房是否划得來，會不會貶值？恆大作為房地產的佼佼者，房地產經濟為了會怎麼樣，恆大一清二楚，所以退房的情況基本上是不會的，現在恆大主要想的就是儘快儘快儘快回籠資金。對大家都有利，何樂而不為呢。
平凡建築人
據恆大公佈的數據：
恆大集團在線舉行全面實施網上銷售新聞發佈會，副總裁劉雪飛介紹，網上銷售在短短3天內被認購了4.75萬套，總價值達到580億元，恆大全國600多樓盤均有認購，最多的樓盤被認購了870套。（證券時報）
3天，47540套，每套5000元定金，約2.38億資金，無息使用3個月；若按恆大的融資成本12%算，近700萬。並且，轟動效應帶來的是雪球還在越滾越大。所以，與其說是讓惠於民，不如說是金融➕營銷的動作，至於為啥說是營銷動作，問問周圍的恆大項目，不是所有的盤都打75折，不是所有的打折基數，都是不漲價的春節前價格。
小艾大叔Albert
傾心念舊
老百姓不是傻子，只有真正的實惠才能吸引到客戶。我相信恆大是真正的讓利於民，不然誰會拿企業的牌子開玩笑？作為一個90後，我也到了結婚的年紀，也在考慮買房的事情。我是真的貨比三家，瞭解了恆大的優惠政策，是真的讓客戶省錢，我是決定買了，希望大家也不要被人誤導，相信恆大的品牌和實力吧！
給比目魚爬的樹
你好，很高興為你解答此問題。
資金迴流解決資金上的壓力問題。
我們回看一下2019年的下半年恆大已經開始動作頻頻，全國均有多處售樓處降價出售，降價幅度最高也有達到25%所以再次看出很大的降價，並非受疫情的影響。
一：恆大要造新能源汽車，平時我們有關注新聞的都知道恆大，在2018年的時候就有想過造汽車的目標了。並且承諾第1款汽車將在2020年的上半年亮相，在2021年全面量產。恆大預計在20210在新能源汽車行業投入450億元。
二：債務壓力，我們都知道國內無論哪一家房地產商都是高額負債的。恆大信用債、海外債和ABS，債款共計超過500億元，還款高峰期在7月份。
買的沒有賣的精
一：資金回來運行期間人們都不方便出門，看中了這一點推出了5000頂2萬無條件退房，僅用三天時間，在APP突破1000萬用戶，迴流資金達到580億元。
二：收割市場目前國內很多小型房地產商面臨著沒有資金週轉，僅在2020年，兩個月還沒到的時間，國內100多家房地產宣佈破產，破產了，很多業務將會交給大公司來回購，而且價格都遠遠低於市場價。
三：收割中介在這麼多用戶中，如果轉換量達到30%也就意味著很大將有300萬的客戶，而就替客戶將可以大大降低，很大的銷售成本，不用支付中介佣金。
小結
如果你是一個剛需購房者，你就可以在此次行動中出手購買房產，雖然折扣打折是75折，但是價格也沒有低的這麼誇張，有類似於天貓雙11一樣，先把價格抬高，然後再給你降價銷售，實質優惠可能在之10%~15%之間。
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有點意思A
相信大家都聽過龐式騙局，當然我不是說這是一場騙局，只是這種方式在疫情低迷的房產市場下，不失為一種跳出圈子的營銷方式和融資方式。為啥說同時也是優秀的融資方式，千萬不要小看裂變，裂變式的營銷策略和裂變式的5000，5000，又一個5000。在如今這個互聯網市場下，策略做的很不錯。但是關於折扣，大家還是要多方瞭解，折扣只是一個障眼法。
