海南地产人大牛
2020年如果是刚需购房者建议有能力付首付，月供没压力就下手去买
问题来了，什么时候下手比较好？
站我从业近10年的经验，和2003年非典疫情分析，受疫情影响各行各业需要复苏，3-9月开发商资金压力所以此时折扣促销价格比较便宜 ，2019年政府部门多次改调稳房价稳地价，所以爆的可能性不大。
#2020年房价走势#
寻房产顾问
很高兴回答这个问题，简单的聊聊我个人的见解：
1、2020一季度：由于还处于疫情中，第一个季度各大开发商几乎没什么销售；
2、2020二季度：按照专家的说法，疫情几乎要在4月份结束，这样来看，各大开发商售房部几乎在疫情结束后才能开放，那么由于在一季度各大开发商几乎没有什么资金收入，这个时候开发商肯定是缺资金的，所以在二季度各大开发商为了回笼资金，会有各种花样的促销政策，比如房价优惠折扣比年前时的肯定更大，还有买房送车位或者家电等政策肯定会出现，这个阶段一定会吸引很多刚需购房客户，我认为第二季度是买房的最佳时机；
3、2020三季度：
这个时间段大多开发商一般有一定的资金回笼了，在房价折扣和优惠政策上可能会收紧一点，如果市场好的话，大多开发商会把单价往上调的；
4、2020四季度：
又到了年底促销的时候，大多开发商为了完成年度任务，以及在年底前回笼资金，这个阶段开发商们又会使出一些新的促销政策来吸引购房客户。
个人认为2020二季度是买房的最佳时机。总体来说，任何人都不希望房价下降的，且从2002年开始房价几乎是一直稳步上升，长远来看，房价是一个上涨的趋势。
如云说房产
2020年房市走势，预测如下，个人见解，欢迎探讨：
第一个阶段：疫情之后
疫情持续了月余，已经显现了稳定的苗头，最迟四月份，各行各业应该都会回到正轨。各大开发商面临突如其来的疫情，现金流受到了严重影响，近期恒大也频繁甩出“王炸”，“75折”“5000抵两万”等优惠措施，央行也下调了贷款利率。这些措施的背后，都预示了疫情过后，房地产行业竞争的激烈程度，各大开发商都会推出各自的促销政策。
疫情过后的两三个月，将是近两三年内房子的周期性低点，买房的朋友要抓住这个机会。
第二个阶段：促销大战结束后。
开发商经过一轮促销，缓解了各自的资金饥渴，市场趋于稳定。开发商也开始逐步收回折扣，促销政策，房价逐步回归到年前的水平，甚至于略高。
第三阶段：年底促销。
每个年底，开发商为了回笼资金，都会推出一些促销活动。但是这次的促销力度不会大于第一个阶段的促销力度。这也是买房的一个不错的节点。
疫情过后，无论是宏观政策，微观促销，都是一个难得的买房节点。
雅枫评房
我是卖房的小武哥，下面发表一下我的见解：
随着现在的经济发展。中国的房价开始呈现持续上涨的趋势，于是出现很多的人都大批的购房，但就在最近被曝出房价有下跌的趋势。对于房价下跌，很多人都觉得不可信，因为一直都有这样的传闻说是房价会下跌，大家都觉得已经见怪不怪了，但是这次是专家曝出的内幕。有专业的人士指出从2016年开始房价进入了宏观的调控，深圳的房价进行了调整。
专家称研究称不少城市随着房价的上涨让人很有压力，但是接下来会有几年的时间进行休息的阶段，下一轮的房价上涨就要等到2020年了。这样的消息让很多人都觉得很吃惊。近来住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。此中新意在于强调了“长期”，这表明“房住不炒”定位不会受到市场周期影响。无论市场好与坏，对楼市的管控都不会放松，这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。同时，相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制，体现了引导楼市健康平稳成长的思路。即便经济下行压力加大，但“房住不炒”定位不变，中国不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时将采取更加有力的措施解决新市民、年轻群体的住房困难，满足居民实际需求。
所以现在不要听房产商的“忽悠”，房价在目前几年的时间不会上涨，所以买房需要谨慎。
卖楼的小武哥
今年买房是比较适合的，今年中国来了疫情，肯定影响了开发商的销售，现在已经是3月份啦，各大企业都还在没有复工，开发商是交房、工程建设款都没有保障，价格上会有调整来保障自己的销售，来应付自己的支出，所以价格波动会很大，疫情结束后，价格必将反弹，5月左右买房会是最佳时期！个人意见，[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
尊园地产李永祥
三四线城市的的房价会相对平稳，缓慢增长，逐渐回归理性，新房去化相对缓慢，二手房会相对活跃；一二线城市的房价任然有上升的空间，疫情过后，会走一波行情，房产市场会稳中有进，房价还会稳步爬升；北上广深的房地产市场高端楼盘持续火爆，改善型住房依然抢手。房市受国家宏观调控影响很大，目前利空殆尽，下一步就坐等利好。
笨笨的小坏蛋
大家好！由于疫情的关系，到今天已有一个月沒有和大家交流了。不少朋友发来私信问为什么，主要是因为现在是抗疫时期，觉得不太合适，谢谢朋友们的关心。
2020年房市的走势是大家比较关注的一件事，简单的说一下个人的一点看法。
去年底，在武汉疫情爆发之前，房地产市场总的形势是偏冷的。这次突如其来的疫情，使本来就遇冷的房市更是雪上加霜，前几天有60个城市要求售楼部停止营业，后来又陆续增加了部分城市。当然，这主要是怕人群集中，传染机率增加，给防控带来更大的难度，这些城市的做法是正确的，并不代表房地产市场会长期受到影响。但是，很重要的一点，可能大家心里也都明白，这次疫情足以改变大多数人对房产的认识，房子对大家来说可能不那么重要了。特别是那些经过生与死考验的人来说，在生死面前，房子真的不那么重要了。仅此一点，就能够预料今年的房市可能是历史上最低迷的一年。
最近几天，有的地方的房地产协会出面要求政府对市场给予扶持政策，也有多个城市出台对房地产业给予优惠政策，让市场再活起来。不难看出，这是各地为了提振经济，增强市场的活力选择主动出击而采取的措施，对房地产市场会起到积极的推动作用。但对买方市场来说，效果是否明显，还是一个未知数。
不管怎样，房地产业仍然有它的市场，有卖房的就有买房的，关键是供需。当人们不再那么热衷房产，你想，需求还会那么大吗？
平淡如水5343
一、房地产开发投资完成情况
2019年1—12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1—11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1—11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。
2019年，东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7.7%，增速比1—11月份回落0.6个百分点；中部地区投资27588亿元，增长9.6%，增速回落0.1个百分点；西部地区投资30186亿元，增长16.1%，增速加快0.8个百分点；东北地区投资5107亿元，增长8.2%，增速回落0.7个百分点。
2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1—11月份持平，比上年加快3.5个百分点。其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1—11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。
2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%；土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。从趋势上看，三大经济圈内的一二线城市商品住宅成交面积累计增速的走势及未来趋势较为接近，经历2019年市场需求恢复性反弹后，2020年1季度将进入短暂的回调，最快2020年2季度、最慢2020年3季度，商品住宅成交面积同比正增长，市场销量回暖。
2012-2021年北上深商品住宅成交面积增速与趋势
三大经济圈三四线城市商品住宅成交面积趋势
三大经济圈三四线城市商品住宅成交面积趋势与核心一二线城市整体一致，2020年1-2季度市场经历短暂回调后，重新进入同比增速上行的趋势。三大经济圈内非环一线的三四线城市，整体来看，由于市场以内生性需求为主，即使2014、2017、2019市场低谷期，需求变化依然相对一二线城市更平稳。但由于市场容量的增长、每一轮市场回暖的波峰一直再降低。
2012-2021年三大经济圈其他三四线商品住宅成交面积增速与趋势
山东、福建二线城市商品住宅成交面积趋势
山东、福建二线城市商品住宅成交量趋势预计2020年上半年经历回调后，下半年起，重新进入周期上行趋势。
2012-2021年福建二线城市商品住宅成交面积增速与趋势
从趋势上看，中部三四线城市2020年1-3季度将经历市场回调、需求恢复阶段，至2020年4季度左右重新进入上行周期；东北二线城市因市场相对封闭，周期较其他城市短，谨慎2020年市场回调。
一级建造师飞哥
2020年房地产将是特别的一年，上半年不会有明显的涨幅，下半年将会强劲涨上来，如果你有需求就尽快买，当然首先你手里资金准备充足的情况的下，你担心这个那个完全是因为手里资金不足，所以你有钱情况下基本不会操心房子涨不涨，反而操心的是买那个地方会好，肺腑之言，往纳之
温先生1106
