千仞嶽
如果疫情三五個月過不去，交不了房貸會不會被收回去？怎麼辦？
首先要說的是，按照鍾南山院士的預測和分析，疫情最遲也就會在4月底基本平穩。也就是說，除武漢等少數幾個地區之外，全國絕大多數地方都會在最遲4月份就進入疫情平穩狀態，不會再出現嚴重情況，也不會出現復工復產無法進行的現象。
這也意味著，一般情況下，3月份企業都會全面復工復產，員工也會回到自己的工作崗位，不可能因為沒有工資而交不了房貸。如果繳不了房貸，只會是自己沒有安排好資金、安排好還貸計劃。
退一萬步講，就算疫情全面結束需要三個月時間，也不應當出現還不了房貸的問題，應當有所安排啊。如果這樣，萬一失業了，難道房子就不要了嗎？如果這樣，就只能說明，根本就不具備購房的條件，而是硬撐著購房。那麼，即便沒有疫情發生，也同樣會出現付不起房貸的現象，其中，下崗或失業是最大的風險。
譚浩俊
疫情期間，還不起房貸就要被收房嗎？
01正常情況下三五月交不了房貸
其實對於房貸，銀行看的還是比較重要的，畢竟是一筆不小的錢，而且還是幾十年的生意。或許一個兩個不能按期還款還好，但是如果不能按期還款的人多了，銀行也是會頂不住的。
那麼如果真的有人房貸還不起，銀行會怎麼做呢？
- ①一般在還款日我們還沒有還款，銀行就會通過電話或者是信函的形式來對我們進行催收，並且在徵信上出現逾期記錄；
- ②這個時候如果還不能還款，那麼需要繳納滯納金，並且是越積越多的；
③在此期間，銀行還會通過上門或者是發律師函的方式催收；
- ④如果還是無法繳納欠下的房貸及滯納金，銀行會根據合同上面的規定來處置房子，或者是拍賣，或者是讓開發商接手轉賣（一般是三個月或者是六個月）
02疫情下無法還房貸
在2020年1月26日，銀保監會發布了一則通知，大致意思就是要求銀行對於因為疫情影響收入方面出現困難的人在信貸政策上給予一定程度的傾斜。
2月1日，五部門（央行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局）聯合印發《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，這個通知就是鼓勵銀行機構完善續貸政策安排，增加信用貸款和中長期貸款等。
而很多銀行也接受支持安排，根據這則通知發佈了各個銀行內部的一些調整。
這個裡面很多人關注的一條就是：對於個人貸款、信用卡等發生逾期的，將給與還款期寬限，不計為違約，也不計入個人徵信的逾期。
也就是說按道理上來講，即使三五個月無法還房貸也是情有可原，不會有比較嚴重的後果。但是事實如何呢？
03房貸用戶的反饋
這不通知剛下來，就有很多人開始給銀行打電話，想著自己無法開工上不了班，沒有收入來源無法還房貸就要延期嗎？
現實則給了當頭一棒，或者說銀行給了當頭一棒。
打電話給銀行，銀行的說法是：只對參加防控的醫務人員、政府工作人員、志願者、確診患者，或者是和這些人有很深關聯的人才有這個政策。對於其他人則還是該怎樣就是怎麼樣的。
其實這樣一來，對於絕大多數人來說，這個政策還是沒有實質性的作用。畢竟我們仔細分析一下就會發現五部聯合發的通知是鼓勵銀行這樣做，而不是強制要求，銀行肯定也是利益優先啊！
如果真的三五個月還不了房貸：
我估計會產生一些逾期記錄，對徵信造成一定程度上的影響，但是收房還不至於。畢竟疫情時期，誰也不願意這樣。
而且如果真的還不起房貸的人增多了，後期肯定還會有其他政策出來的，那個時候肯定不是鼓勵銀行怎麼做了，而是強制要求了。
特殊時期，特殊情況，特殊處理。
希望疫情早日結束！
綜上：如果不是萬不得已，還是儘量將房貸給還上；實在是還不上也只能期望後面還會有相應的政策出來了。不過收房應該還不至於。
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易將學財
正常情況
正常的情況下如果一個房貸的欠款者，連續逾期三個月，且銀行催討無果的情況下，基本上銀行就會做最壞的打算了，如果你連續五個月都逾期，訴訟材料已經在準備了，一旦銀行起訴你，不出意外，你肯定敗訴，敗訴之後，房子歸銀行處置，銀行會進行拍賣（目前主要在淘寶的司法拍賣上進行拍），拍賣的得到金額，扣除貸款本金、訴訟費用以及拍賣費用，剩餘的部分銀行會歸還給你；如有不足，則銀行會保留差額部分繼續向你追償的權利。
PS：現實中由於銀行為了快速回款覆蓋不良，拍賣的價格一般都很低，一拍的起拍價基本不會高於評估價值的70%，遠遠不如我們自己賣的價格。所以為了減少我們不必要的損失，在預估自己無法按時還款時，最好提前自己把房子給賣了，不僅減少損失，而且徵信報告不至於不良，更不會上法院的被執行信息名單，這對自己以後也有好處，以後有錢在買房時，徵信良好還可以繼續貸款。
疫情期間
在疫情期間的話銀行應該不會起訴你，因為任何一家銀行都不敢做出頭鳥，一不小心被鬧到網上，雖然銀行本身上沒錯，但是缺少人情，瞬間的聲譽損失價值太高，而且事態發展嚴重的時候，還有可能會受到監管部門的處罰，所以疫情期間銀行不會起訴收回你的房子。
對於因疫情影響暫時失去收入的，你可以向銀行申請延遲還款，能延遲多久就延遲多久，不過這個延遲一般都是有限度，最遲不會超過疫情結束期。所以你的欠款最遲疫情結束後要還款，實在還不起，再拖個一兩個月可能還行，超過三個月可能就困難了，因為那時疫情結束已經三個月，大部分人對此都已逐漸淡忘，這時候銀行起訴你就沒有任何心理壓力了。
總結
很多人一直瞧不起存款的人，認為存款的都是傻子，白白讓通脹給吃了，他們堅信錢是賺出來的，不是存下來的。但這次疫情相信讓不少人知道存款的重要性了吧，最少有存款你不用擔心房子的事情。如果說你最終確定自己無法還上款（即使延期），那麼最好還是自己提前將該房子處置了，以減少自己的損失。
鯉行者
作為專業的房產工作人員，幫您解答一下這個問題。很明確告訴你，三五個月交不了房貸，不會被收回去！
這涉及到購房貸款設計的任務關係。你從開發商那買房子，然後開發商配合你用這套房屋抵押給銀行做購房貸款，這其中一半都是你屬於貸款方，銀行屬於放貸方，開發商屬於擔保方！
那麼一旦客戶第一個月不還貸款，一般銀行會以短信或者電話的方式通知，因為不排除忘記或者其他的可能。一旦客戶超過一個月連續兩個月未還月供，那麼銀行的信貸經理會主動聯繫客戶同時聯繫開發商，開發商人員也會與客戶取得聯繫之後瞭解未還月供的詳細原因。只要你補齊，就沒問題，但是徵信肯定顯示逾期記錄了！
話說回來，比如連續三到五個月甚至半年未還款，那麼相關人員聯繫之後確定非惡意導致並且貸款人明確表示房子還要！那麼一般銀行以及開發商不會輕易的收回房子！因為銀行是有考核的！假如銀行真就不容緩和，那麼具體的執行步驟是銀行跟客戶聯繫，客戶明確還不上，銀行又不等的情況下，銀行會找擔保方即開發商，要求開發商替客戶還清剩餘所有的購房貸款！這時候如果開發商不願意還，那麼銀行起訴開發商、起訴客戶、最後法院判決、執行拍賣！如果開發商願意收回房屋，替客戶把貸款還清，那麼開發商需要起訴客戶，然後執行或強制執行把房屋收回。無論哪種，差不多都需要至少7-12個月的週期，而在這週期之前，哪怕在法庭上，只要你確定房子還要，並且配合還款，房子依然還是你的！
至於網上說的申請延期還貸、還信用卡等情況，我覺得別指望了，肯定有門檻的，基本大部分人不符合！
所以三五個月不還貸款房屋不會收回！但是能不欠儘量別欠，畢竟涉及到徵信！
最後我覺得疫情很快就會過去了，復工在即，生活還要繼續，努力工作，努力賺錢！
iM房產助手
央行及相關部門已經發布了關於疫情期間信貸、房貸的通告，大意是此期間各家銀行做好對應，關於期間工作影響而還不上信貸、房貸的予以延期，並且期間所產生的影響，不計入徵信。
所以，題主關於疫情對房貸的影響，無需緊張，打電話給銀行方面，銀行方面均是會受理。
通常，戶主在交不上房貸的時候，不是當期交不上就會被銀行將房子收回去。有著統一的規程，要達到多少期未還貸款。並且，就算你期間有還不上銀行貸款的情況，銀行也有著相對應的方案辦理。不同的有不同的方案，就要看題主貸款的銀行政策了。
所以，關於疫情期間交不上房貸，沒有必要擔心，有著一定的解決方法的。只要好好進行調節，也就沒有什麼大問題。一般在還不上房貸的時候，銀行方面也是會主動的致電給你詢問情況，也是會協同你解決的。
作者身在湖北，要說疫情三五個月過不去，我認為大概率是不會的，最快二月底能達到基本復工的水平，三月初大概能基本恢復的情況，個人判斷在六月份的時候能達到全面勝利。可能，很多讀者認為作者講的有些快，2020年可能都會在疫情中度過。作者身在湖北，能看到嚴控的情況，在萬眾一心、眾志成城的基礎上，三月初基本恢復是大概率事件。不僅僅有著各個省份的醫療人員朋友們在幫助湖北，我們自身也是在努力，社區、警察等等都自努力，說萬眾一心、眾志成城也是沒有誇張。
就拿我所在的地方來說，整個小區內很少很少見到人員走動，基本都在家裡宅著。就算是購物之類的，也是通過配送的方式，超市送到物業，然後小區內的人員分開去物業拿。
在這種情況下，我認為三月份大概率是能基本恢復的，六月份大概率能達到全面勝利。
所以，疫情不會過不去，可能題主下個月就能復工了。至於銀行方面，在疫情期間也是有著延期，致電銀行了解情況就可以了。
厚金說
2020年初的這場疫情，讓很多人擔心不已。有朋友問，如果疫情三五個月過不去，交不了房貸會不會被收回去？該怎麼辦？
一、疫情已經在好轉
這次新型冠狀病毒肺炎疫情，傳染速度之快，超過了2003年的SARS，截止2月14日，全國範圍內確診病例已高達6萬多人。然而大家無須恐慌，在國家強有力的防控措施下，全國醫療物資大力支援武漢，各地醫療隊也分批進駐武漢，一線醫務工作者英勇無畏抗疫，目前疫情已得到良好控制，這場戰疫已進入攻堅戰關鍵時期，鍾南山前輩預測最遲4月就能解除疫情。
因此，不存在三五個月疫情都不過去的情況，這一點完全不用擔心，我們只要遵循國家指示，好好宅家做好自我防控，不聽謠，不傳謠，不信謠，就是對社會最大的貢獻。
二、房貸可以申請延緩
也正因為疫情出於攻堅戰關鍵期，各地對於復工時間作出了再次延遲的決定，企業分類分批次有序復工。當然，這也導致了部分企業無法正常開工，企業員工無法正常上班，經濟收入就會受到很大影響，甚至部分中小商家暫時失去了經濟來源。在這樣的情況下，很多揹負房貸的人無力按時還月供，從而擔心房子會不會因為交不了房貸被銀行收回去。
小黑明確地告訴大家，這一點完全不用擔心。銀保監會和央行早已發佈了相關通知，要求各級銀行對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。因此，銀行是不會收回你家房子的。
當然，需要強調的是，從大部分地方銀行的說辭來看，延緩房貸僅僅適用於參加疫情防治的醫護人員、政府公務人員、以及被隔離人員/新型冠狀病毒感染的肺炎確診患者等人員，對於一般客戶並不適用，照舊還貸。因此，如果你不符合上述條件，那就儘量按時把房貸還上吧。
綜上所述，疫情無情，國家有情，關於房貸的事大家不需要太過擔心，積極配合國家宅家做好自我防控，相信疫情很快就會過去。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
這是一個假設性問題，如果疫情三五個月過不去，交不了房貸一般是不會被收回去的，不過這都是針對嚴重疫區的，目前銀行針對延遲交房貸的主要都是針對與疫情相關的，需要銀行審核。
只要受疫情影響的人員都可以申請延期還款，不過不在湖北省內，其他地區出現疑似被隔離、沒有被隔離可是公司倒閉的等這不同類別的人，都需要一個有待細化的審核機制。
這個是刻不容緩的，2017年我國貸款買房的人數已經達到4億人，債務高達37.6萬億，可見如果全部都延遲還款一個月，銀行會失去數萬億的流水，如果這個情況持續，很可能會導致金融危機。
現實情況中，因為疫情而失去收入或者收入減少的人是很多的，如果疫情持續，一直交不了房貸是會被收回去的，不過到時被收回房子數量比較大，房價就會出現斷崖式下跌，當然這只是假設。
其實無論是公司補貼還是政策紓困，這都是外因，能否還到房貸最終都要依靠自己，除了疫情嚴重的城市，其他城市都會開始陸續復工復產，在疫情嚴重的城市也不能過度樂觀，在家裡做點副職，增加收入，房貸只是延遲，未來始終都要還的。
財經樂少
這次疫情給大家踏踏實實放了個大假，也不用走親訪友的應酬，也不考慮旅遊玩耍，宅在家裡踏踏實實胡吃海塞、瘋狂追劇。先是各種躺，後來是各種因悶而各種無聊生事。我想更多的成年人對企業因無法復工以及需求銳減造成效益急劇下滑甚至倒閉，心生慌亂。很多人因此收入減少，甚至丟了工作，但是房貸、車貸、裝修貸、花唄等可是按時按點要還啊，不還是真不行啊。上有老小有小，成年人的頭髮怎能不日漸稀疏呢。
原來對工作是各種倦怠，對老闆是各種不滿。現在估計對工作是極其渴望，對老闆是滿心感激了。這次疫情把緊張的勞資關係搞和諧了，把脆弱的婚姻關係搞親密了，這也是新冠疫情為數不多的正面消息了。
儘快向銀行申請延期還貸，或者向親戚朋友暫時週轉，極端情況下申請信用貸款，暫時度過難關。疫情在4-5月份估計就控制住了，利用這段時間調整自己、尋找機會、學習新技能，待疫情過後，滿血復活地開始拼搏，好日子一定會到來，加油。
阿隆視角
首先，不要渲染的那麼恐怖，什麼三五個月過不去？連有關專家都說了2月中下旬是高峰值，4月份之前就基本能控制住了。我也相信，估計疫情蔓延的勢頭很快就控制住了，現在全國一盤棋，上下一條心！我不相信人沒有病毒聰明。困難只是暫時的；我估計這個月底下個月初基本上可以恢復全國的生產了。當然武漢湖北可能會晚一些。近幾天確診人數不斷攀升，大家也不必恐慌，這並不是什麼壞事。不要過於擔心，這麼多的確診其實大都是原來的疑似病例轉化來的。至於很多人因為沒了工作收入近兩三個月無力償還房貸車貸。我相信辦法總會有的。辦法總比困難多；困難只是一時的，只要我們都還好好的活著，其它的一切問題都不是大事。常言說“人不死，帳不爛”。如果實在是個別人無力償還，也無人代還無處可借，相信在這種特殊情況下，國家和銀行都會酌情考慮謹慎處理的，是暫時無力償還，又不是說一直無能力償還。銀行也是想放長線釣大魚的或者說也希望放水養魚。至於你擔心說兩三個月無力償還貸款就被收回房子倒不至於吧？銀行沒那麼鼠目寸光和急功近利。一般房貸都是幾年幾十年的期限，兩三個月的房貸才多少錢？銀行既然能放貸也是有長遠的戰略眼光的，我想不會那麼淺薄的；再說房屋產權證不還在銀行抵押著呢？銀行會怕你不成（早晚得還）？[大笑]
生活不是遊戲不能總輸
如果欠房貸三五個月可能會被銀行起訴，暫時不會被收回房子，也是因為特殊時期，可以跟銀行協商，協商不成也可以想其他辦法，如下辦法供參考：
一、 最好的方法當然是去銀行找銀行協商延期交房貸。
二、通過家人、親戚、朋友集資挺過難關，跟他們說明情況應該可以集到部分資金的，這是通過人情的方法。
三、通過公積金貸款，公積金貸款利率都不高。
四、通過你在供的房子或小車是可以貸款的，很多平臺都可以貸，比如平安普就有供房貸，只是利息高，但是可以提前還款，可民考慮。
五、就是通過民間押的方法貸款，現在很多這樣的中介公司，你可以去諮詢一下。
希望以上回答對你有幫助。
