千仞岳

如果疫情三五个月过不去，交不了房贷会不会被收回去？怎么办？

首先要说的是，按照钟南山院士的预测和分析，疫情最迟也就会在4月底基本平稳。也就是说，除武汉等少数几个地区之外，全国绝大多数地方都会在最迟4月份就进入疫情平稳状态，不会再出现严重情况，也不会出现复工复产无法进行的现象。

这也意味着，一般情况下，3月份企业都会全面复工复产，员工也会回到自己的工作岗位，不可能因为没有工资而交不了房贷。如果缴不了房贷，只会是自己没有安排好资金、安排好还贷计划。

退一万步讲，就算疫情全面结束需要三个月时间，也不应当出现还不了房贷的问题，应当有所安排啊。如果这样，万一失业了，难道房子就不要了吗？如果这样，就只能说明，根本就不具备购房的条件，而是硬撑着购房。那么，即便没有疫情发生，也同样会出现付不起房贷的现象，其中，下岗或失业是最大的风险。

谭浩俊

疫情期间，还不起房贷就要被收房吗？

01正常情况下三五月交不了房贷

其实对于房贷，银行看的还是比较重要的，毕竟是一笔不小的钱，而且还是几十年的生意。或许一个两个不能按期还款还好，但是如果不能按期还款的人多了，银行也是会顶不住的。

那么如果真的有人房贷还不起，银行会怎么做呢？

• ①一般在还款日我们还没有还款，银行就会通过电话或者是信函的形式来对我们进行催收，并且在征信上出现逾期记录；
  
• ②这个时候如果还不能还款，那么需要缴纳滞纳金，并且是越积越多的；
  

• ③在此期间，银行还会通过上门或者是发律师函的方式催收；
  

• ④如果还是无法缴纳欠下的房贷及滞纳金，银行会根据合同上面的规定来处置房子，或者是拍卖，或者是让开发商接手转卖（一般是三个月或者是六个月）

02疫情下无法还房贷

在2020年1月26日，银保监会发布了一则通知，大致意思就是要求银行对于因为疫情影响收入方面出现困难的人在信贷政策上给予一定程度的倾斜。

2月1日，五部门（央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局）联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，这个通知就是鼓励银行机构完善续贷政策安排，增加信用贷款和中长期贷款等。

而很多银行也接受支持安排，根据这则通知发布了各个银行内部的一些调整。

这个里面很多人关注的一条就是：对于个人贷款、信用卡等发生逾期的，将给与还款期宽限，不计为违约，也不计入个人征信的逾期。

也就是说按道理上来讲，即使三五个月无法还房贷也是情有可原，不会有比较严重的后果。但是事实如何呢？

03房贷用户的反馈

这不通知刚下来，就有很多人开始给银行打电话，想着自己无法开工上不了班，没有收入来源无法还房贷就要延期吗？

现实则给了当头一棒，或者说银行给了当头一棒。

打电话给银行，银行的说法是：只对参加防控的医务人员、政府工作人员、志愿者、确诊患者，或者是和这些人有很深关联的人才有这个政策。对于其他人则还是该怎样就是怎么样的。

其实这样一来，对于绝大多数人来说，这个政策还是没有实质性的作用。毕竟我们仔细分析一下就会发现五部联合发的通知是鼓励银行这样做，而不是强制要求，银行肯定也是利益优先啊！

如果真的三五个月还不了房贷：

我估计会产生一些逾期记录，对征信造成一定程度上的影响，但是收房还不至于。毕竟疫情时期，谁也不愿意这样。

而且如果真的还不起房贷的人增多了，后期肯定还会有其他政策出来的，那个时候肯定不是鼓励银行怎么做了，而是强制要求了。

特殊时期，特殊情况，特殊处理。

希望疫情早日结束！

综上：如果不是万不得已，还是尽量将房贷给还上；实在是还不上也只能期望后面还会有相应的政策出来了。不过收房应该还不至于。

易将学财

正常情况

正常的情况下如果一个房贷的欠款者，连续逾期三个月，且银行催讨无果的情况下，基本上银行就会做最坏的打算了，如果你连续五个月都逾期，诉讼材料已经在准备了，一旦银行起诉你，不出意外，你肯定败诉，败诉之后，房子归银行处置，银行会进行拍卖（目前主要在淘宝的司法拍卖上进行拍），拍卖的得到金额，扣除贷款本金、诉讼费用以及拍卖费用，剩余的部分银行会归还给你；如有不足，则银行会保留差额部分继续向你追偿的权利。

PS：现实中由于银行为了快速回款覆盖不良，拍卖的价格一般都很低，一拍的起拍价基本不会高于评估价值的70%，远远不如我们自己卖的价格。所以为了减少我们不必要的损失，在预估自己无法按时还款时，最好提前自己把房子给卖了，不仅减少损失，而且征信报告不至于不良，更不会上法院的被执行信息名单，这对自己以后也有好处，以后有钱在买房时，征信良好还可以继续贷款。

疫情期间

在疫情期间的话银行应该不会起诉你，因为任何一家银行都不敢做出头鸟，一不小心被闹到网上，虽然银行本身上没错，但是缺少人情，瞬间的声誉损失价值太高，而且事态发展严重的时候，还有可能会受到监管部门的处罚，所以疫情期间银行不会起诉收回你的房子。

对于因疫情影响暂时失去收入的，你可以向银行申请延迟还款，能延迟多久就延迟多久，不过这个延迟一般都是有限度，最迟不会超过疫情结束期。所以你的欠款最迟疫情结束后要还款，实在还不起，再拖个一两个月可能还行，超过三个月可能就困难了，因为那时疫情结束已经三个月，大部分人对此都已逐渐淡忘，这时候银行起诉你就没有任何心理压力了。

总结

很多人一直瞧不起存款的人，认为存款的都是傻子，白白让通胀给吃了，他们坚信钱是赚出来的，不是存下来的。但这次疫情相信让不少人知道存款的重要性了吧，最少有存款你不用担心房子的事情。如果说你最终确定自己无法还上款（即使延期），那么最好还是自己提前将该房子处置了，以减少自己的损失。

鲤行者

作为专业的房产工作人员，帮您解答一下这个问题。很明确告诉你，三五个月交不了房贷，不会被收回去！

这涉及到购房贷款设计的任务关系。你从开发商那买房子，然后开发商配合你用这套房屋抵押给银行做购房贷款，这其中一半都是你属于贷款方，银行属于放贷方，开发商属于担保方！

那么一旦客户第一个月不还贷款，一般银行会以短信或者电话的方式通知，因为不排除忘记或者其他的可能。一旦客户超过一个月连续两个月未还月供，那么银行的信贷经理会主动联系客户同时联系开发商，开发商人员也会与客户取得联系之后了解未还月供的详细原因。只要你补齐，就没问题，但是征信肯定显示逾期记录了！

话说回来，比如连续三到五个月甚至半年未还款，那么相关人员联系之后确定非恶意导致并且贷款人明确表示房子还要！那么一般银行以及开发商不会轻易的收回房子！因为银行是有考核的！假如银行真就不容缓和，那么具体的执行步骤是银行跟客户联系，客户明确还不上，银行又不等的情况下，银行会找担保方即开发商，要求开发商替客户还清剩余所有的购房贷款！这时候如果开发商不愿意还，那么银行起诉开发商、起诉客户、最后法院判决、执行拍卖！如果开发商愿意收回房屋，替客户把贷款还清，那么开发商需要起诉客户，然后执行或强制执行把房屋收回。无论哪种，差不多都需要至少7-12个月的周期，而在这周期之前，哪怕在法庭上，只要你确定房子还要，并且配合还款，房子依然还是你的！

至于网上说的申请延期还贷、还信用卡等情况，我觉得别指望了，肯定有门槛的，基本大部分人不符合！

所以三五个月不还贷款房屋不会收回！但是能不欠尽量别欠，毕竟涉及到征信！

最后我觉得疫情很快就会过去了，复工在即，生活还要继续，努力工作，努力赚钱！

iM房产助手

央行及相关部门已经发布了关于疫情期间信贷、房贷的通告，大意是此期间各家银行做好对应，关于期间工作影响而还不上信贷、房贷的予以延期，并且期间所产生的影响，不计入征信。

所以，题主关于疫情对房贷的影响，无需紧张，打电话给银行方面，银行方面均是会受理。

通常，户主在交不上房贷的时候，不是当期交不上就会被银行将房子收回去。有着统一的规程，要达到多少期未还贷款。并且，就算你期间有还不上银行贷款的情况，银行也有着相对应的方案办理。不同的有不同的方案，就要看题主贷款的银行政策了。

所以，关于疫情期间交不上房贷，没有必要担心，有着一定的解决方法的。只要好好进行调节，也就没有什么大问题。一般在还不上房贷的时候，银行方面也是会主动的致电给你询问情况，也是会协同你解决的。

作者身在湖北，要说疫情三五个月过不去，我认为大概率是不会的，最快二月底能达到基本复工的水平，三月初大概能基本恢复的情况，个人判断在六月份的时候能达到全面胜利。可能，很多读者认为作者讲的有些快，2020年可能都会在疫情中度过。作者身在湖北，能看到严控的情况，在万众一心、众志成城的基础上，三月初基本恢复是大概率事件。不仅仅有着各个省份的医疗人员朋友们在帮助湖北，我们自身也是在努力，社区、警察等等都自努力，说万众一心、众志成城也是没有夸张。

就拿我所在的地方来说，整个小区内很少很少见到人员走动，基本都在家里宅着。就算是购物之类的，也是通过配送的方式，超市送到物业，然后小区内的人员分开去物业拿。

在这种情况下，我认为三月份大概率是能基本恢复的，六月份大概率能达到全面胜利。

所以，疫情不会过不去，可能题主下个月就能复工了。至于银行方面，在疫情期间也是有着延期，致电银行了解情况就可以了。

厚金说

2020年初的这场疫情，让很多人担心不已。有朋友问，如果疫情三五个月过不去，交不了房贷会不会被收回去？该怎么办？

一、疫情已经在好转

这次新型冠状病毒肺炎疫情，传染速度之快，超过了2003年的SARS，截止2月14日，全国范围内确诊病例已高达6万多人。然而大家无须恐慌，在国家强有力的防控措施下，全国医疗物资大力支援武汉，各地医疗队也分批进驻武汉，一线医务工作者英勇无畏抗疫，目前疫情已得到良好控制，这场战疫已进入攻坚战关键时期，钟南山前辈预测最迟4月就能解除疫情。

因此，不存在三五个月疫情都不过去的情况，这一点完全不用担心，我们只要遵循国家指示，好好宅家做好自我防控，不听谣，不传谣，不信谣，就是对社会最大的贡献。

二、房贷可以申请延缓

也正因为疫情出于攻坚战关键期，各地对于复工时间作出了再次延迟的决定，企业分类分批次有序复工。当然，这也导致了部分企业无法正常开工，企业员工无法正常上班，经济收入就会受到很大影响，甚至部分中小商家暂时失去了经济来源。在这样的情况下，很多背负房贷的人无力按时还月供，从而担心房子会不会因为交不了房贷被银行收回去。

小黑明确地告诉大家，这一点完全不用担心。银保监会和央行早已发布了相关通知，要求各级银行对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。因此，银行是不会收回你家房子的。

当然，需要强调的是，从大部分地方银行的说辞来看，延缓房贷仅仅适用于参加疫情防治的医护人员、政府公务人员、以及被隔离人员/新型冠状病毒感染的肺炎确诊患者等人员，对于一般客户并不适用，照旧还贷。因此，如果你不符合上述条件，那就尽量按时把房贷还上吧。

综上所述，疫情无情，国家有情，关于房贷的事大家不需要太过担心，积极配合国家宅家做好自我防控，相信疫情很快就会过去。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

文说楼市

这是一个假设性问题，如果疫情三五个月过不去，交不了房贷一般是不会被收回去的，不过这都是针对严重疫区的，目前银行针对延迟交房贷的主要都是针对与疫情相关的，需要银行审核。

只要受疫情影响的人员都可以申请延期还款，不过不在湖北省内，其他地区出现疑似被隔离、没有被隔离可是公司倒闭的等这不同类别的人，都需要一个有待细化的审核机制。

这个是刻不容缓的，2017年我国贷款买房的人数已经达到4亿人，债务高达37.6万亿，可见如果全部都延迟还款一个月，银行会失去数万亿的流水，如果这个情况持续，很可能会导致金融危机。

现实情况中，因为疫情而失去收入或者收入减少的人是很多的，如果疫情持续，一直交不了房贷是会被收回去的，不过到时被收回房子数量比较大，房价就会出现断崖式下跌，当然这只是假设。

其实无论是公司补贴还是政策纾困，这都是外因，能否还到房贷最终都要依靠自己，除了疫情严重的城市，其他城市都会开始陆续复工复产，在疫情严重的城市也不能过度乐观，在家里做点副职，增加收入，房贷只是延迟，未来始终都要还的。

财经乐少

这次疫情给大家踏踏实实放了个大假，也不用走亲访友的应酬，也不考虑旅游玩耍，宅在家里踏踏实实胡吃海塞、疯狂追剧。先是各种躺，后来是各种因闷而各种无聊生事。我想更多的成年人对企业因无法复工以及需求锐减造成效益急剧下滑甚至倒闭，心生慌乱。很多人因此收入减少，甚至丢了工作，但是房贷、车贷、装修贷、花呗等可是按时按点要还啊，不还是真不行啊。上有老小有小，成年人的头发怎能不日渐稀疏呢。

原来对工作是各种倦怠，对老板是各种不满。现在估计对工作是极其渴望，对老板是满心感激了。这次疫情把紧张的劳资关系搞和谐了，把脆弱的婚姻关系搞亲密了，这也是新冠疫情为数不多的正面消息了。

尽快向银行申请延期还贷，或者向亲戚朋友暂时周转，极端情况下申请信用贷款，暂时度过难关。疫情在4-5月份估计就控制住了，利用这段时间调整自己、寻找机会、学习新技能，待疫情过后，满血复活地开始拼搏，好日子一定会到来，加油。

阿隆视角

首先，不要渲染的那么恐怖，什么三五个月过不去？连有关专家都说了2月中下旬是高峰值，4月份之前就基本能控制住了。我也相信，估计疫情蔓延的势头很快就控制住了，现在全国一盘棋，上下一条心！我不相信人没有病毒聪明。困难只是暂时的；我估计这个月底下个月初基本上可以恢复全国的生产了。当然武汉湖北可能会晚一些。近几天确诊人数不断攀升，大家也不必恐慌，这并不是什么坏事。不要过于担心，这么多的确诊其实大都是原来的疑似病例转化来的。至于很多人因为没了工作收入近两三个月无力偿还房贷车贷。我相信办法总会有的。办法总比困难多；困难只是一时的，只要我们都还好好的活着，其它的一切问题都不是大事。常言说“人不死，帐不烂”。如果实在是个别人无力偿还，也无人代还无处可借，相信在这种特殊情况下，国家和银行都会酌情考虑谨慎处理的，是暂时无力偿还，又不是说一直无能力偿还。银行也是想放长线钓大鱼的或者说也希望放水养鱼。至于你担心说两三个月无力偿还贷款就被收回房子倒不至于吧？银行没那么鼠目寸光和急功近利。一般房贷都是几年几十年的期限，两三个月的房贷才多少钱？银行既然能放贷也是有长远的战略眼光的，我想不会那么浅薄的；再说房屋产权证不还在银行抵押着呢？银行会怕你不成（早晚得还）？[大笑]

生活不是游戏不能总输

如果欠房贷三五个月可能会被银行起诉，暂时不会被收回房子，也是因为特殊时期，可以跟银行协商，协商不成也可以想其他办法，如下办法供参考：

一、 最好的方法当然是去银行找银行协商延期交房贷。

二、通过家人、亲戚、朋友集资挺过难关，跟他们说明情况应该可以集到部分资金的，这是通过人情的方法。

三、通过公积金贷款，公积金贷款利率都不高。

四、通过你在供的房子或小车是可以贷款的，很多平台都可以贷，比如平安普就有供房贷，只是利息高，但是可以提前还款，可民考虑。

五、就是通过民间押的方法贷款，现在很多这样的中介公司，你可以去咨询一下。

希望以上回答对你有帮助。

關鍵字: 疫情 最迟 财经