海南地产人大牛
短期来看疫情期间和疫情过后会走有一波开发商集中降价促销，中长期看未来房价的大势是分化，就是好的地方越来越好，差的地方越来越差，很难再像之前一样全国暴涨
熊叔说房
2020年房市走势，预测如下，个人见解，欢迎探讨：
第一个阶段：疫情之后
疫情持续了月余，已经显现了稳定的苗头，最迟四月份，各行各业应该都会回到正轨。各大开发商面临突如其来的疫情，现金流受到了严重影响，近期恒大也频繁甩出“王炸”，“75折”“5000抵两万”等优惠措施，央行也下调了贷款利率。这些措施的背后，都预示了疫情过后，房地产行业竞争的激烈程度，各大开发商都会推出各自的促销政策。
疫情过后的两三个月，将是近两三年内房子的周期性低点，买房的朋友要抓住这个机会。
第二个阶段：促销大战结束后。
开发商经过一轮促销，缓解了各自的资金饥渴，市场趋于稳定。开发商也开始逐步收回折扣，促销政策，房价逐步回归到年前的水平，甚至于略高。
第三阶段：年底促销。
每个年底，开发商为了回笼资金，都会推出一些促销活动。但是这次的促销力度不会大于第一个阶段的促销力度。这也是买房的一个不错的节点。
疫情过后，无论是宏观政策，微观促销，都是一个难得的买房节点。
雅枫评房
很高兴回答这个问题，简单的聊聊我个人的见解：
1、2020一季度：由于还处于疫情中，第一个季度各大开发商几乎没什么销售；
2、2020二季度：按照专家的说法，疫情几乎要在4月份结束，这样来看，各大开发商售房部几乎在疫情结束后才能开放，那么由于在一季度各大开发商几乎没有什么资金收入，这个时候开发商肯定是缺资金的，所以在二季度各大开发商为了回笼资金，会有各种花样的促销政策，比如房价优惠折扣比年前时的肯定更大，还有买房送车位或者家电等政策肯定会出现，这个阶段一定会吸引很多刚需购房客户，我认为第二季度是买房的最佳时机；
3、2020三季度：
这个时间段大多开发商一般有一定的资金回笼了，在房价折扣和优惠政策上可能会收紧一点，如果市场好的话，大多开发商会把单价往上调的；
4、2020四季度：
又到了年底促销的时候，大多开发商为了完成年度任务，以及在年底前回笼资金，这个阶段开发商们又会使出一些新的促销政策来吸引购房客户。
个人认为2020二季度是买房的最佳时机。总体来说，任何人都不希望房价下降的，且从2002年开始房价几乎是一直稳步上升，长远来看，房价是一个上涨的趋势。
如云说房产
大家好！由于疫情的关系，到今天已有一个月沒有和大家交流了。不少朋友发来私信问为什么，主要是因为现在是抗疫时期，觉得不太合适，谢谢朋友们的关心。
2020年房市的走势是大家比较关注的一件事，简单的说一下个人的一点看法。
去年底，在武汉疫情爆发之前，房地产市场总的形势是偏冷的。这次突如其来的疫情，使本来就遇冷的房市更是雪上加霜，前几天有60个城市要求售楼部停止营业，后来又陆续增加了部分城市。当然，这主要是怕人群集中，传染机率增加，给防控带来更大的难度，这些城市的做法是正确的，并不代表房地产市场会长期受到影响。但是，很重要的一点，可能大家心里也都明白，这次疫情足以改变大多数人对房产的认识，房子对大家来说可能不那么重要了。特别是那些经过生与死考验的人来说，在生死面前，房子真的不那么重要了。仅此一点，就能够预料今年的房市可能是历史上最低迷的一年。
最近几天，有的地方的房地产协会出面要求政府对市场给予扶持政策，也有多个城市出台对房地产业给予优惠政策，让市场再活起来。不难看出，这是各地为了提振经济，增强市场的活力选择主动出击而采取的措施，对房地产市场会起到积极的推动作用。但对买方市场来说，效果是否明显，还是一个未知数。
不管怎样，房地产业仍然有它的市场，有卖房的就有买房的，关键是供需。当人们不再那么热衷房产，你想，需求还会那么大吗？
平淡如水5343
由于2020年疫情黑天鹅的出现，分以下情况分析。整体基调是稳定市场，稳定信心。
1.乐观估计，疫情2个月结束，对宏观经济影响小。一季度的楼市小阳春不会出现，但是会延迟到2季度。各大开发商摩拳擦掌开始大力促销，伴随着各地政府对楼市限购限贷的局部放松，楼市迎来增长，刚需抓紧入市，投资者抄底。2021年再度出台调控政策维持房价稳定。
2.悲观估计，疫情4个月结束。对宏观经济影响较大，房地产和关联行业停工停售，现金流吃紧，大量小企业倒闭，裁员，降薪。楼市降价优惠促销增加。迎来低谷期。市场观望情绪浓厚，但根据中央稳房价，稳地价，稳预期的要求，会出台救市政策，等到下半年慢慢好转。
湖北楼市发姐
2020年如果是刚需购房者建议有能力付首付，月供没压力就下手去买
问题来了，什么时候下手比较好？
站我从业近10年的经验，和2003年非典疫情分析，受疫情影响各行各业需要复苏，3-9月开发商资金压力所以此时折扣促销价格比较便宜 ，2019年政府部门多次改调稳房价稳地价，所以爆的可能性不大。
#2020年房价走势#
寻房产顾问
侯神大叔侃房
今年买房是比较适合的，今年中国来了疫情，肯定影响了开发商的销售，现在已经是3月份啦，各大企业都还在没有复工，开发商是交房、工程建设款都没有保障，价格上会有调整来保障自己的销售，来应付自己的支出，所以价格波动会很大，疫情结束后，价格必将反弹，5月左右买房会是最佳时期！个人意见，[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
尊园地产李永祥
受疫情影响，一二月份的成交量出现暴跌，特别是三四线城市，这个时间段也是回乡置业的一个高峰期，错过了就会严重影响全年的销量。三四线城市的刚需是有限，经济基本面差，人口外流，随着棚户区改造正在进入尾声，伴随着近几年三四线城市房价的水涨船高，房贷成本的上升，在加上疫情的一个叠加影响，投资者正在用脚投票逃离这个区域，我们从去年的后半期已经能感受的。
对于一二线城市肺炎疫情不会很大，只是只是暂时压制住了需求，一二月份往常也是一个销售淡季，销量也不会收到大幅影响，随着疫情的一个结束，在加上政府目前对房地产的政策和经融支持，三四月份会被压制的需求会被释放，楼市会迎来一波小阳春，价格也会小幅上涨。
我们正在迎来一个强中心，强省会，建设世界级大湾区的时代，人口，资源也在加速流向这些地区，随着高铁网络的日趋完善，大城市的虹吸效应越来越强。2020年的楼市分化会愈加明显，一二线稳中有涨，三四线下跌加速！
梦恋香格里拉
你好，很高兴为你解答此问题。
第一季度
2020年第一季度，我们在1月的成交数据中显示全国环比下降58%，这个事情我们先分析一下，原本2月和3月是房地产的“小阳春” 为什么房产成交量会低这么多，有两个原因影响，第1个今年的春节来得比较早，第2疫情的影响，我们也不知道延续到什么时候2月份已经过去了2/3了，目前各地方的成交量均为突破4位数。而且全国有100多个城市不给进行房产销售。估计看来第1个季度房价肯定是有所回降的，因为房子卖不出去，你去买房肯定是会给优惠力的。
第二季度
今天早上看新闻到达4月疫情估计会有所好转了，所以那时候应该也可以进行房产销售了，这时候开发商肯定需要大量的资金回流，所以这个季度出现降价优惠也是相对比较大的。还有一点开发商的贷款即将到期。
第三季度
这个季度一定会很疯狂，不要问为什么，因为就凭开发商的欠款到期了，据我不完全统计2020年中国房地产开发商欠款达6000亿元。也就是说6000亿元都要现金的，这时候开发商肯定是需要极大的资金来补这个数，最好的方法就是降价促销，薄利多销。在这6100中还款高峰期是在7月份，你想这个时候下手是最佳时机。
第四季度
最后一个季度我们可能最后的一次高峰期就是金九银十了，但是现在金九银十的概率已经变了，金九银十没有以往那么火爆了，加上开发商在前面几个季度几大力度的促销房子导致元气大伤，他这时候也要保留房子，做明年的打算，价格也回到正常价位。
在我国数据中显示，在2020年之后，中国房地产平均每年涨幅为5%的，由于今年是特殊情况的影响，所以今年买房是比较好的时机。
注意：我们要清楚的了解到开发商是不是真正的降价了，不要像最近的那个75折一样，房子打了75折，反而还没有之前的价格低，啊，要先了解这个点，以防被套路了，你还捂着鼻子笑。
小结：在自己挑选房子之前要先了解当地的情况，因为现在国内已经出现百城房价回落的趋势了，只有小部分一二线城市还在往上涨的势头。
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