可以融创何必其他
是涨是跌我不知道，但我同事和我说关于他们家房子的事。他说他们家和他亲家都是独生子女，两个独生子女结婚后生了一个女儿，双方一共有十一套房子。并且这对小夫妻一再拒绝再生养一个孩子，这意味着，未来这个女孩将继承十一套房子。这样的家庭在中国有多少？
手机用户3301323064
短期内房价下调空间较大。
春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。
长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。
房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。
个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。
十年践行
对于未来房价趋势，生活中有房的人和没房的人都有自己的答案。如果都知道未来房价是涨或跌的话，那都成了房产专家了。随着老百姓生活改善，国家政策完善，未来房子价格也逐步走入正轨。
或许在未来的10年20年，我们很难看到房价会下跌幅度多少，因为老百姓买房改善需求一直存在。对于我们来说也只能希望房价可以少涨一点就行了。
历史上没有永远只涨不跌的东西，什么时候房地产完成了它的历史使命，房地产的拐点就到了。未来房价不会暴跌甚至跌，但是房地产会随着时间慢慢贬值。
搜别墅豪宅
对于房屋的价格和房屋的走势问题，相信很多的朋友们都比较关心，有不少的家庭都有买房子的需求和打算，所以在买房子之前了解一下房价也是很有必要的，但是房屋的价格也是随着市场变化而变化的。未来几年房价走势已定，还没买房的家庭，万万要挺住别哭。
一、未来几年房价走势如何?
我们要知道，过去的这些年房子跟疯了一样的疯狂涨价，不仅仅是工薪阶层望洋兴叹，我也是感到非常的慌张啊。但是我们要知道的是，房子的价格难道还会继续吗?其实按道理来说在这未来的五年他是不会再继续疯狂的涨价了，让我们来看看究竟怎么回事?其实在过去从2015年开始我们的房价就是一直处于上升的趋势，就是这段时间里面投资房子的人么可是高兴坏了，就像是一些地方的老房子一下就可以涨了好几倍了，别说是中心地带的房子了。
所以在2015年开始房子的价格一直是疯狂地在增长，但现在目前的数据来看是疯狂的增长了一倍多，多以由此可见我们知道他是有多么疯狂的。我们知道物极必反，所以在这种疯狂增长下带来的一个危害就是房子的价格应该在未来的五年是会下跌的，毕竟再持续增长也不是一个尽头了~但是房子会掉价但是肯定不是像增长的疯狂一样的，疯狂的掉价。应该是一些小幅度的价格上的下跌，所以一下子跌入我们能触手可得的价格是不可能的。其实开始疯狂涨价的时候那时候由于国家一些政策的控制就是让房子的产业呈现一个低迷的状态，但是好比容易来到了这个高涨的时候，如果想要掉价是不可能非常快速的，只可能是小幅度的下降。但是我们都知道所有的结果除了现在商业化的一些炒作，但是就是和我们经济水平提高是有关系的，所以哪怕是房子掉价也是在我们的经济水平保持一个持平的状态的，所以之前疯狂的涨价就是一个被打击的时候，但是掉价也是在我们经济水平左右的。
二、房价受哪些因素影响?
1、房子配套设施，配套设备一共分为几个，首先是教育的配套，也就是学区房，现在教育资源的分配不平均也是非常普遍的现象。家长们想要让自己的孩子能够住上一个临学校近的房子，上学方便，因此学区房的价格就会比较贵;其次就是交通的出行资源，如果一个房子能够拥有越有一个良好的出行条件，紧邻地铁，高铁站等，那么这个房子的房价肯定不菲;然后就是医疗条件， 这个问题也是非常重要了，生老病死是人生的常规，但是一旦生了病医院离自己住的地方很远，那么又不是很方便。所以对于人们来说医院的距离一定要适中，因为在风水学中，医院离的太近又不好，所以医疗资源的位置也是影响房价的因素。2、邻居圈层，如果一个小区里面全是业界的精英人士，那么这个房子的资源价值或许比这个房子的价值更高。并且对于孩子来说，邻居的环境更为重要，孩子时常能够接受到这些人的耳濡目染，更加有利于孩子的发展和成长。
3、小区的绿化环境，现代的人对于居住条件更加倾向于能够接近自然。对于人们来说，打开窗户就可以看见大山大河的美好景色，还有助于人们的身体健康，所以很多的开发商，都会在宣传的页面上写着，山水名城，绿化面积高达多少，这样会更加的吸引人们的购买，房价也会提升。
4、开发商的品牌，这些年开发商包括物业对于人们购买房屋来说，有着更重要影响。一个开发商的好坏对于一个房子来说尤为重要，一个具有良好口碑的开发商也会具备一定好的物业管理，安全设施，更加具备一定的保障。因此开发商的口碑对于人们来说也很重要。
兴哥日常
楼主，你的问题比较宽泛，我就想说说10后的房价形式。十年后的中国会怎样，中国时刻都在发生着翻天覆地的变化。个人认为，未来十年，房价的上升空间越来越小。
2019年，由于社保缴费增加，人力成本大幅上升，工薪阶层实际到手收入减少，还会有大量中小企业关停或裁员。连工作都没了，收入都不稳定了，靠什么炒房？靠什么去接盘？靠什么还房贷？在经济充满诸多不确定性时，把存款都投入到流动性极差的房产上，是非常危险的行为。
随着租金上涨和产业结构调整，一二线城市还会有大量人口离开。像北京这样的大城市，近年在调整产业结构，疏解非首都功能，一些劳动密集型产业都迁出了北京。房价已经失去了足够的支撑，一路向下才是健康理性的选择。因为房价实在是太高了。
灾加上这次的疫情，很多人的思维观念改变了，不再会像以前那样炒房（国家也不允许）捞钱了，人们会更加理性的去生活、投资。
Adam海
未来房价的走势
决议房价改动的是供上和需求。在供上方面，商业房的开工与竣工面积，确保房的开工与竣工面积，空房数量和迁居卖房数量，还有地产方针和对房地产开发的金融方针。在需求方面，城市化的人口，年青人成婚住所需求，换房需求，拆迁需求，还有投机或需求。近期内，决议房价走势的是房产竣工待售面积、销售需求可能和约束投机购房的力度。中期内，决议房价走势的是城市化开展态势、地产方针、确保房供上可能、空房数量、经济开展和居民收入添加。远期内，是城市化开展阶段、确保房供上占需求份额、人口状况和经济开展阶段。地产方针，可能在十三五期间改动。其原因在于，现在的地产方针备受争议，城市化和经济开展的需求也要求改动地产方针，区域政府继续取得土地独占方位或坚持独占价格的可能性在下降。改动地产方针，或加大供上下降价格，估量对房价有必定的冲击。从需求方面来说，低生育率会使未来消费旺盛的年青人口大幅消除且消费疲弱的晚年人口份额很大，必定导致终消费不振。
之前一阶段，新商业房因为区域政府高价卖地GDP需求，加上开发商的逐利，在通货膨胀剧烈和资金贬值的情况下，新买房和置换大房和保值的表里原因、多重需求和大环境下，房价上升过快，国家先后出台屡次方针，力求让房价缓慢上升，防止太快而导致群众感触太显著和剧烈反响。购房需求及置换的需求，纷繁抛弃了开发商的新房而挑选了能负担起的易手房销售，让新房滞销愈加显著，这是区域政府和开发商都不肯看到的局势。要点就是针对易手房销售，规则抽取20个百分点的巨额税款。种种迹象表明，这都非针对整个房地产销售，而仅仅重拳镇压易手房销售。多项方针不时放出的负面音讯，起到了必定作用，但成果就是房价亦或是慢升到了 一般人接受不起的高度，然后堕入了现在许多新房积压、有可能会构成泡沫决裂、区域滞销跌落、让区域、开发商及购买者堕入更大的恐慌和乱的困局。
房价走势要留心的问题
假设房价继续坚持高位，民生问题便难以处理，考虑到近年来社会问题日益突出，安稳局势面对检测，以房安之是必备挑选，加之经过城市化加速经济转型晋级、业务岗位和应对劳作力缺少的需求。国家政府会进一步经过确保房建造保护安稳和开展，估量3600万套的规划要打破，这又构成一种房价跌落的压力。考虑到安稳与开展的需求，假设国家政府感到需求进一步加强房价调控，加上以往调控房价的阅历和言论反响，估量会出台更有用果的办法。一般来说，商业房空置率在5个百分点至10个百分点之间为合理区，空置率在10个百分点至20个百分点之间为空置风险区，空置率在20个百分点以上为商业房明显积压区。而这些空置房产是需求资金的，假设房价不能坚持继续上升或上升变化低于资金资金，亦或租借也不合算，那么出资者就不能长时间坚持，一旦构成逃离房地产的局势，价格将快速跌落。归纳考虑，房价在中期会有较大变化的跌落，或有中等变化的跌落。但考虑到城市化的开展、经济的添加、年青人成婚购房需求，房价仍有必定的心思支撑和需求支撑，加之房价大幅跌落对金融系统与经济开展的影响，政府也会阻止房价过度跌落。
长沙乐嘉楼市圈
其实我觉得房子的价格不能一概而论，要分地域，大城市的房价走势应该会是下行，而中小城市房价走势应该会缓慢上涨，随着货币贬值的加大，各类人工，资料，土地成本增加，房地产业成本增加必然会导致购房者来平摊这部分成本，而大城市住房多，空置率也多，当更趋向于发达国家时，人们会逃离大城市而搬入乡村或小城市，大城市房产供大于求，必然下降，而反之中小城市则不乏购买力，房价不会下降反而会缓慢上涨。
小赵养基
中国城市化进程，农村空心化。
人口大量涌入城市，有人的地方就有需求，有需求的地方就市场。有市场的地方就有好价钱。
没有市场的房子只是消费品，不是投资品。
不能一概而论的说房子是保值增值的产品。那要看这房子是在什么地方，是什么时候在什么地方。每时每刻都有一个变量。不能以不变应万变。
至于以后的房子的价格会怎样。那也要看在什么时间，什么城市。人口净流入量的地方肯定不愁价格。有政策、有金融支撑的地方肯定也不愁价格。
个人以为，哪里的地产中介公司多，哪里的房产交易就活跃，哪里交易活跃，哪里的房产价值就会高。或者可以说，那个城市限购，那个城市的房产就升值（理由是，因为好卖，所以限购）。
判断楼市的价格如何，每个人的方法都不一样。当然，城市化进程饱和之日，就是房子不值钱的开始。何时饱和，由时间去验证……我们只是来过！
陆位
地产进入白银时代，不在像以前，98％的城市（除资源枯竭型城市）都是涨的。
哪些城市会跌呢？
1.人口快速流失
2.经济落后，民营经济不活跃
3.老龄化严重（留不住年轻人）
4.炒房客多，刚需客户少
地产阿标
疫情过后，有钱的已经多套房了，没钱的更不敢买房了，怕贷款还不上，这次疫情就是例子，开发商资金周转也是原因，再说人口老龄化慢慢该显现出来了，房价能维持现状就不错了，估计得降不少
