花样年·家天下二期
30万起定罗湖东 百万城邦
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基础信息：
二期占地面积：约3.3万㎡
建筑面积：约14.6万㎡
位置：深圳市大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处
交楼时间：2020年12月30日
产权：70年（2006年03月16日至2076年03月15日）
物业：深圳市开元国际物业管理有限公司（国家一级）
物业费：3.9元/㎡/月
梯户比： 两梯四户
二期共586套
二期主力户型：91-124㎡阔景美宅
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七大价值点：
大教育：周边汇聚葵涌二小、葵涌中学、深圳中学亚迪学院、深圳明德学院（大鹏校区）、瑞得福国际学校等教育群。
低容积率，打造舒适家园
大城邦，大生态，大社区
大鹏新区成立于2011年，位于深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，西抱大鹏湾，遥望***新界，由下辖大鹏街道、南澳街道、葵涌街道三个街道组成，其片区内森林覆盖率较高，被称为深圳的“桃花源”，八大海岸之一，是深圳人周末旅游休闲地。
由于新区起步较晚，区域影响较弱，规划建设稍显滞后，但目前众多房企已纷纷进驻葵涌街道，再加上大鹏得天独厚的生态自然景观，花样年·家天下花园位于大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处，公立九班制幼儿园，规划打造成涵盖商业、住宅的智慧型社区。
大城邦：百万级城邦，湾区封面巨著。花样年集团布局深圳打造百万级大城。项目配套3.8万㎡旗舰商业，集餐饮美食、儿童主题、时尚购物、休闲娱乐等一站式生活，意向引进的品牌有4000㎡大型知名超市、麦当劳、中影泰德影城（葵涌首次进驻八厅国际电影院)、杨梅红、伯菲特健身、华为体验中心等高端商户，繁华生活咫尺享受。
大生态：大湾区滨海公园带，国际生态健康城。片区空气综合指数为2.97，位居全市第一，负离子年均含量2600个/立方厘米，空气清新度全市第一。聚集了佳兆业金沙湾国际乐园、华侨城大鹏所城旅游区、深圳乐高项目、江屋山郊野公园、世纪海景高尔夫等健康休闲配套设施，缔造国际健康大城。
大湾区滨海公园带，打造生态健康城。聚集了佳兆业金沙湾国际乐园、华侨城大鹏所城旅游区、深圳乐高项目等健康休闲配套设施，缔造健康大城。
大交通：深圳东门户枢纽中心，构筑无界都市生活圈。“三横两纵”立体交通，畅达全城，无缝接驳繁华生活圈。
大社区：低密度墅质社区，高品质生活典范。深圳首家花童荟园林、无边际泳池，百米间距的豪宅式景观视距，高标准打造罗湖东低密度宜居生活大城。
智能社区
花样年家天下采用人脸识别社区。科技智能，便捷生活，自动呼梯，全屋智能家居，智能安防体系，云对讲云监控，智能门岗/门锁，社区天眼。
大规化：四大规划引擎区域腾飞，深圳仅有的人居价值高地。1.4万亿东进战略、3000亿政府投资、三岛一区规划、坝光国际生物谷等四大政府红利，未来发展大有可期。
大开发：超千万体量城市更新，百强房企云集，升级区域价值。东进战略下，各大品牌开发商进驻深圳东部，上千万体量的旧改更新落地，周边已有25大旧改项目，区域价值和城市面貌蝶变在即，未来将成为国际化生活区。
二期户型图：
深圳-花样年·家天下二期项目简介—价值分析/项目简介特别在文化和旅游产业方面，新区将依托自身的资源和特色，携手***、惠州共同谋划推动旅游业一体化发展，推动建设深港惠海洋生态旅游产业协同发展合作区，重点推动在新区建立滨海旅游自由港，推动恢复南澳旅游专用口岸，试点游艇旅游自由行，努力将新区打造成为粤港澳大湾区最靓丽的生态旅游名片。新区是深圳最年轻的功能新区，也是深圳的“生态基石”与“文化之根”。新区山海资源丰富，森林覆盖率高达76％，近岸海水质量达国家一类标准，空气质量接近国际一流生态城市标准，PM2．5年均浓度23微克／立方米。新区历史文化悠久，拥有珠三角最早人类活动遗存——咸头岭遗址，拥有现存保存最完好的明清海防工事、深圳全国重点保护单位——大鹏所城。
深圳-花样年·家天下二期项目简介—价值分析/项目简介砥砺奋进、集中攻坚，推动各项事业迈上新台阶。新区坚持把“美丽大鹏”建设的重点放在社区，着力打造生态宜居、文明和谐、持续发展的社会生活共同体，努力让群众看到变化、得到实惠。三年来，新区累计投资近1.2亿元实施社区环境美化提升工程，完成“宜居家园建设”项目119个，省级宜居社区创建达标率达到***，社区环境居民满意率由69%提升至95%。并围绕社区发展，全面推进基层治理体制改革，编制社区事权清单，社区权责事项精简5大项20小项；建立全市***个“五统一”社区级公共服务平台，服务事项一站式办理率超过90%，群众满意度达92.9%；完成社康中心标准化建设，重点人群家庭医生签约服务率提高28个百分点。三年中。
花样年家天下地产项目所创造的收益反哺文旅主业。2016年，华侨城围绕"十三五"规划要求，主动贯彻落实国家新型城镇化、全域旅游等战略，在"旅游+地产"创业模式的基础上，提出"文化+旅游+城镇化"和"旅游+互联网+金融"两大创新发展模式。"文化+旅游+城镇化"是华侨城城镇化的战略核心，"旅游+互联网+金融"则是华侨城打造全域旅游的战略支撑。为落实新型城镇化，华侨城携手各方资源，实现地区产业经济和人口结构的整体调整与优化，建设完整的自循环产业生态，包括旅游、商业综合体、酒店、城市基建等，形成完整配套，以文旅为主链，贯穿起整个生态，从而提升区块价值，实现城镇产业生态的自我"造血"。"文化+旅游+城镇化"模式能够重组城市的区块生态。
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完毕，谢谢鉴赏！
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天道简介：
一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁.
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