國家統計局2020年2月發佈的1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看：
1月新建商品住宅售價格：
4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅與上月相同。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。新建商品住宅銷售價格同比分別上漲6.9%，漲幅比上月回落0.4個百分點，均連續9個月回落。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。新建商品住宅銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點，均連續10個月相同。
1月二手住宅售價格：
4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京上漲0.4%，上海上漲0.2%，廣州上漲0.3%，深圳上漲0.7%。二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。31個二線城市二手住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.1%。二手住宅銷售價格同比3.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點，均連續9個月回落。35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。二手住宅銷售價格同比上漲3.7%，漲幅比上月回落0.2個百分點，均連續10個月回落。
一、從數據來看，1月份，武漢新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，環比漲幅與上月減少0.5個百分點；同比上漲11.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。1月武漢共39個樓盤入市，環比下跌67%，項目主要以商住樓、住宅為主。受到“疫情”影響，原本1月是返鄉置業高峰期，但整體影響頗大。
二、從1月份70個大中城市二手住宅銷售價格指數來看，武漢二手住宅銷售價格環比微跌0.4%，較上月環比跌幅擴大0.3個百分點；同比下跌2.2個百分點。1月二手市場銷售價格跌幅明顯擴大，受“疫情”影響，下跌趨勢可能將會持續一段時間。
三、從2020年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（一）來看，武漢新建商品住宅90㎡及以下環比上漲0.4%，較上月環比漲幅下跌0.3個百分點；90-144㎡環比上漲0.5%，環比漲幅回落0.3個百分點。144㎡以上環比上漲0.1%，較上月環比漲幅減少1.2個百分點。從同比來看90㎡及以下同比上漲最為明顯，上漲了13.4%，漲幅較上月回落0.5個百分點；其次是144㎡以上，同比上漲了10%，漲幅較上月回落2.6個百分點；90-144㎡同比上漲10.8%，漲幅較上月微漲0.1個百分點。
四、從2020年1月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數（一）來看，武漢二手住宅銷售價格90㎡及以下環比上漲0.1%，漲幅較上月微跌0.1個百分點。90-144㎡環比下跌0.6%，144㎡以上環比下跌0.7%，跌幅較上月均擴大0.4個百分點。同比來看90㎡及以下同比上漲0.3%，90㎡—140㎡同比下跌4.8%，144㎡以上同比下跌0.7%。
諸葛總結：
從1月整體數據來看，存在一定的失真情況，武漢是此次疫情最嚴重的區域，樓市趨冷也是必然的；目前房管局公佈的網籤數據截止到1月23日，數據稍有延遲性。在疫情衝擊下，由於全國各地的售樓部基本關閉、項目停工，導致市場交易嚴重受阻。 2月份以來天津、西安、上海等多地陸續出臺扶持房企的政策，包括延期繳納土地款、放鬆商品房預售條件等方面，短期內在一定程度上緩解了其資金週轉壓力。 但多數政策只針對房企，並未針對購房者，長期來看，政策對房地產資金鍊的緩解作用有限。2020年還是堅持“房住不炒”的大前提下，如果能針對剛需、改善型購房者有一些具體的政策釋放，會對樓市交易恢復經濟大有幫助，但具體的政策還得看各地政策。
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