国家统计局2020年2月发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看：
1月新建商品住宅售价格：
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。新建商品住宅销售价格同比分别上涨6.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点，均连续9个月回落。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。新建商品住宅销售价格同比上涨6.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，均连续10个月相同。
1月二手住宅售价格：
4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。31个二线城市二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。二手住宅销售价格同比3.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，均连续9个月回落。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。二手住宅销售价格同比上涨3.7%，涨幅比上月回落0.2个百分点，均连续10个月回落。
一、从数据来看，1月份，武汉新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，环比涨幅与上月减少0.5个百分点；同比上涨11.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。1月武汉共39个楼盘入市，环比下跌67%，项目主要以商住楼、住宅为主。受到“疫情”影响，原本1月是返乡置业高峰期，但整体影响颇大。
二、从1月份70个大中城市二手住宅销售价格指数来看，武汉二手住宅销售价格环比微跌0.4%，较上月环比跌幅扩大0.3个百分点；同比下跌2.2个百分点。1月二手市场销售价格跌幅明显扩大，受“疫情”影响，下跌趋势可能将会持续一段时间。
三、从2020年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）来看，武汉新建商品住宅90㎡及以下环比上涨0.4%，较上月环比涨幅下跌0.3个百分点；90-144㎡环比上涨0.5%，环比涨幅回落0.3个百分点。144㎡以上环比上涨0.1%，较上月环比涨幅减少1.2个百分点。从同比来看90㎡及以下同比上涨最为明显，上涨了13.4%，涨幅较上月回落0.5个百分点；其次是144㎡以上，同比上涨了10%，涨幅较上月回落2.6个百分点；90-144㎡同比上涨10.8%，涨幅较上月微涨0.1个百分点。
四、从2020年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）来看，武汉二手住宅销售价格90㎡及以下环比上涨0.1%，涨幅较上月微跌0.1个百分点。90-144㎡环比下跌0.6%，144㎡以上环比下跌0.7%，跌幅较上月均扩大0.4个百分点。同比来看90㎡及以下同比上涨0.3%，90㎡—140㎡同比下跌4.8%，144㎡以上同比下跌0.7%。
诸葛总结：
从1月整体数据来看，存在一定的失真情况，武汉是此次疫情最严重的区域，楼市趋冷也是必然的；目前房管局公布的网签数据截止到1月23日，数据稍有延迟性。在疫情冲击下，由于全国各地的售楼部基本关闭、项目停工，导致市场交易严重受阻。 2月份以来天津、西安、上海等多地陆续出台扶持房企的政策，包括延期缴纳土地款、放松商品房预售条件等方面，短期内在一定程度上缓解了其资金周转压力。 但多数政策只针对房企，并未针对购房者，长期来看，政策对房地产资金链的缓解作用有限。2020年还是坚持“房住不炒”的大前提下，如果能针对刚需、改善型购房者有一些具体的政策释放，会对楼市交易恢复经济大有帮助，但具体的政策还得看各地政策。
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