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經歷了2017～2018年樓市的瘋狂大漲。2019年讓我們看到了房價回落。之前確實漲得有些過分了。經過一年多的平穩回落，預計2020年是剛需上車的機會。又趕上這次疫情的影響，很多房企為了回款開始做力度比較大的優惠政策。如果首付夠，今年可以上車。
劉蘭格帶你看青島
2月17日，國家統計局發佈了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
70個大中城市的一二手房都不同程度出現一定上漲，但其中一線城市的上漲表現更為明顯，新房上漲0.4%,二手房上漲0.5%,,漲幅分別擴大0.2 和0.1個百分點，而二三線城市的商品房的漲幅已經出現回落。
其實，1月份的房地產市場還是處在穩定狀態，可能2月份影響較大，但是不出意外，整體不會有太大的波動。
因為房價的影響長期來看，是受政策的定調來的。目前來看，房價也不出現大範圍的降價，特價房等也許可能會不間斷出現。
同時，財政部在《求是》雜誌發文稱，堅持“房住不炒”的定位，全面放開調控還不太現實，樓市穩定依然是房地產調控的重點。
不過，2月17日，央行發佈公告稱，1年期MLF中標利率3.15%，下調10個基點，2月20日公佈的新一輪LPR一年期將跟隨MLF的利率下調10基點，至於5年期的LPR是否會同步下調，我們可以共同期待下。
如果5年期利率下調，對購房者來說，是個買房上車的好機會。
那麼，買房要選擇什麼樣的房子呢？
地段：
一線城市：近郊地鐵盤，上班通勤時間45分以內，一般不要距離CBD15公里以上。
二線城市：四環以內，有地鐵在建或者規劃中；有核心產業支撐的新區。
三四線城市：自住實在要買，要儘可能選擇市政府附近，市中心或者未來市中心或者瀕臨城市主幹道的房子，亦或是各方面配套及資源比較完善的房子。
戶型：
能買大就儘量不買小，珍惜首套房首付和貸款資格。
首先，房子沒有購買價值，一個一室一廳或者兩室兩廳的房子，結了婚、生了孩子就不夠住了，花錢白瞎，而且有了貸款，再換房，首付要5-7成，壓力會變得很大。
物業：
受疫情的影響，物業價值被進一步放大；物業的品牌、服務、口碑也將是關注的重點。
買房是個平衡和妥協的藝術，沒有一套房子是十分完美的，所以要根據自身的實際情況，做好衡量，選擇適合自己的就是最好的，希望大家都能買到合適的房子。
定居大合肥
受新冠肺炎影響，房價階段性下跌是必然的，恆大已經打響了自救的第一炮。更多的房企會跟上降價促銷的行列。如果你是剛需客，在地段優越的情況下，遇到滿意的房子，又能享受合適的價格的話，可以果斷下手。抓緊機會上手，必競誰都無法預料什麼時候才是最低價。但如果你不急於購房，可以再等等，看政策對時局的影響有哪些！有更合適的！將是又一次投資的機會。
全國推遲開工，房企在一季度沒有銷售，面對旁大的開銷，出現了急需的資金缺口。同時大家也收入減少，也會減弱對購房的需求，就算開工，也帶來了很多的收入上的不確定性。這些都會影響未來一階段房子的銷量
這時，打折促銷就成了房企，唯一的銷售手段。比如：恆大的5000抵20000和75折，都是為了調動購房者的積極性，而採取的變相降價方式！來儘快去庫存回籠資金！
但這個階段不會太長，因為疫情的影響是有限的，我國經濟穩定發展的基本面仍然不變，特別是城市化進程對房地產等基礎設施的需求仍然寵大，行業仍然會在國家經濟發展的過程中扮演著支柱的作用。再有，國家為了消除疫情對經濟的影響！會持續的出臺相關的政策措施！增加貨幣的投放量擴大貸款，支持企業的發展，解決企業的資金需求，防止更多的企業因疫情而破產，停產。近期的利率調整等就是明顯的信息，還有股市開市急跌後的快速回升，都體現了對經濟後市的樂觀。每次災難後，基本上都是國家新一輪投資的開始。會對一些不足的領域，特別是此次的公共醫療領域，將會迎來大發展。
這些政策也會對房市起到利好的積極作用，應該來講，在政策的引領下，這次房價的調整，及經濟面的短暫休整。在今年年底或者明年上半年就會出現反彈，進入一個新的發展階段！中國經濟又將重回正軌，邁入新的發展高度！
所以，在這個打折的點上，今年剛需買房遇上合適的就趕緊上手，無論房價漲跌你都是自住，短期調整沒有什麼影響。如果是投資就等等，必競買漲不買跌嘛！利潤最大化才是王道！
幾江浪人勇哥
2020年房地產總體而言，就一個字“難”，首先開發商資金週轉困難，所以開始出現讓利促銷，其次，購房者口袋難，經過疫情之後，大家更注重健康，剛復工手頭不寬裕，最後政府難，基於以上因素，國家調整政策的力度分寸不好把控，容易傷到剛需購房者。我的建議是2020年下半年再入手為佳！
知屋達人陳山
你好，我是石門房市，很高興回答你的問題。本人有六年的房產經驗，接下來幫你分析下中國今年的房價走勢。
1政策 今年政府依舊保持房住不炒的政策延續下去，政府調控不會放鬆，可見政府也不希望房價快速增長，首先從調控及國家政策上來看，短期房價不會出現快速增長的趨勢。
2城鎮化率 目前一二線城市的城鎮化率已經達到百分之七十左右，人均住房面積達30平方，國人已不缺房子，房地產不會再大規模的建設下去。
3人口 房子短期看政策，中期看土地，長期看人口，人口是決定一個城市房價的重要因素，如果一個城市長期保持人口持續流入，那麼這個城市的房價肯定是增長的，反之則不增長或下跌。
總結：不知道你現在是在幾線城市，如果你是買了自住，今年可以放心購買，如果是投資不建議購買，本人現在是在二線省會城市，我覺得今年的房子會是以震盪橫盤的走勢。希望我的回答能幫到你。
石門房市
2020年，房價依舊延續往年的穩定勢頭，穩中微升！原因：
一、2020年第一季度受疫情影響，儘管各種唱衰樓市，包括各房企開通線上售樓部，促銷，表面上看貌似降價了，其實不然，恆大的線上購房7.5折這活動經不起業內深挖，第三天開始已經可以看到好多恆大樓盤不參與7.5折這個活動的信息或者截圖，而參與的也是在高備案價的基礎上做折扣，算下來與當地的去年房價便宜不了多少！就和雙11類似！
二，保證經濟增速的需要！2020年開頭難，截止現在各地才開始陸續有條件地復工，經濟受影響很重，疫情過後，各級政府勢必大力發展經濟，保證全面建設小康社會的關鍵年任務指標的完成！而土地供應量勢必加大！土地掛牌增多，不單是住宅產品增多，更深的是抬升區域地價！而房價由此有了堅挺的保障！
三、2020年初的宅生活，會刺激部分群體改善住房條件，兩居變三居，老舊小區重新置業電梯洋房等等，形成一個改善型置業的小高潮！而長達兩個月的禁足活動，也會增加人們的消費慾望！成交需求會很大！
AndyNaw
從宏觀角度來看，各地陸續出臺救市政策，房地產市場仍將趨於穩定。但各地的情況並不相同，房價變化的趨勢會發生細微的改變。首先是三四線城市的購房數量會出現一個上升的短暫趨勢。
以往的經驗，春節後分散在全國各地的居民會湧向大城市，尤其是一線和新一線城市。但本次疫情使得很多人“迫困在家鄉”，為生計所迫，一些人就地做起了生意（或找工作）。他們中一部分人或將不再回到大城市——這種短暫的人口逆流動，這就是三四線樓市的機遇。央行定向降息+各地救市+房企降價促銷等現象，足以說明在春天已然到來之際，房地產行業正在強行“破冰”，而這個時候也正是置業者需要重點關注的時刻。
因為在疫情走向逐漸轉好，樓市也將從“寒冬”復甦，這個階段將是置業的好時機，但是同時需要注意的是，正因為眾多房企、項目降價促銷、優惠力度巨大，更需要睜大眼睛詢問清楚，切莫因為貪圖便宜而直接上車。
另一方面，對於二手房來說，同樣也是一個值得關注的板塊，因為在疫情之下，不少二手房也將跟隨市場價格而波動，這個曲線將呈現下降的趨勢，此時撿漏也將得到較高的收益。
最後需要說的是，如果正處於剛需的你，遇到心儀且合適，同時正處於強大促銷力度的項目，請依據個人判斷果斷上車，好時機不等人。
不靠譜地聊商業地產
2019年12月中旬，召開的中央經濟工作會議中，明確提出“要堅持房子是用來住的，不是用來炒的，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理機制，促進房地產市場平穩健康發展”。
這意味著，2020年的房地產市場以“穩”為主，既不會大跌，也不會大漲，如果客戶購買第一套房，本人覺得買早不買晚，買跌不買漲，根據需求覺得戶型價位都合適，該出手時就出手，我們大部分人都是平民百姓，對於很多人來說，人生第一套房一定要選擇最合適自己的！
不動產登記員
一、高收入推動房價繼續上漲
在國家對樓市行業剛剛進行調控時，很多人都以為房價終於要下跌，但事實上，房價並沒有下跌，在這樣的情況下，就有高收入推動房價繼續上漲的話流傳出來了。最近幾年，中國居民收入確實提高不少，但跟房價漲幅相比，卻完全不值一提，因此，房價繼續上漲不切實際。
當然了，在近期內房價要大幅度地下跌也是不可能的事情，因此，最有可能的就是，整體的房價走勢應該是穩中有降吧。
二、高建材成本導致高房價
很多人都以為，現在的高房價都是因為開發商才造成的，因為房子的價格都是他們定的，此外，還有些人認為是高建材成本導致高房價的，畢竟麵粉貴，麵包自然就貴，但是，高建材成本卻不一定導致高房價。據小編調查發現，建材成本只佔房價的20％左右。
舉個例子，假如房價是一個蛋糕，那麼建材成本在這個蛋糕裡的佔比例其實還不如開發商利潤的佔比例高。因此，建材成本價格對房價影響有限，比如鋼鐵價格上漲，幾乎不影響房價。
三、買房越早，賺錢越快
房子不同其它商品，其它商品自從一購買回來，價值就只會一直貶值，但房子不同，房子會隨著市場的行情而漲跌。當然了，買房越早，你的房子價值就會越高，但如果你只有一套自住房，就不可能為了賺錢而賣掉房子，不然就沒地方住了，既然不賣，怎麼算得上賺錢了呢？
因此，對於僅僅只有一套自住房的購房者而言，買房的最終目標只是讓你有房子可住，而不是讓你“買房得越早，賺錢得就越快”。
四、商界大佬進軍房地產，抑制房價
買房在實際生活中一個很火熱的話題，火熱到甚至頻頻引起了行業內的各個商界大佬的紛紛議論。因此，有些購房者將買房希望寄託於商界大佬進軍房地產，在他們看來，這樣會抑制房價，甚至出現房價下跌。殊不知，這樣只會加劇房地產市場的激烈競爭，只會催高房價。
寧德房產網
對於炒房者來說目前樓市收益率低且風險大，已經不是最佳投資品了，下手要謹慎。對於剛需來說，現在的形勢還是很友好的。在積蓄充足之後就開始挑選房源準備買房，以滿足自己的需求。
對於剛需客戶來說，房子不僅僅是個居住的地方，還涉及到結婚，孩子以後的上學等軟性需求。
另一方面，地段較好的房源是很有限的，並且數量少單價高，如果還要考慮上戶型結構合理、有良好學區等因素，許多優質房源的總量都可以稱得上稀缺，賣掉一套就少一套。那麼如果你對於房源的需求較高，更不適宜為了可能出現的價格波動而過久等待了。
