用户6607897468
经历了2017～2018年楼市的疯狂大涨。2019年让我们看到了房价回落。之前确实涨得有些过分了。经过一年多的平稳回落，预计2020年是刚需上车的机会。又赶上这次疫情的影响，很多房企为了回款开始做力度比较大的优惠政策。如果首付够，今年可以上车。
刘兰格带你看青岛
2月17日，国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
70个大中城市的一二手房都不同程度出现一定上涨，但其中一线城市的上涨表现更为明显，新房上涨0.4%,二手房上涨0.5%,,涨幅分别扩大0.2 和0.1个百分点，而二三线城市的商品房的涨幅已经出现回落。
其实，1月份的房地产市场还是处在稳定状态，可能2月份影响较大，但是不出意外，整体不会有太大的波动。
因为房价的影响长期来看，是受政策的定调来的。目前来看，房价也不出现大范围的降价，特价房等也许可能会不间断出现。
同时，财政部在《求是》杂志发文称，坚持“房住不炒”的定位，全面放开调控还不太现实，楼市稳定依然是房地产调控的重点。
不过，2月17日，央行发布公告称，1年期MLF中标利率3.15%，下调10个基点，2月20日公布的新一轮LPR一年期将跟随MLF的利率下调10基点，至于5年期的LPR是否会同步下调，我们可以共同期待下。
如果5年期利率下调，对购房者来说，是个买房上车的好机会。
那么，买房要选择什么样的房子呢？
地段：
一线城市：近郊地铁盘，上班通勤时间45分以内，一般不要距离CBD15公里以上。
二线城市：四环以内，有地铁在建或者规划中；有核心产业支撑的新区。
三四线城市：自住实在要买，要尽可能选择市政府附近，市中心或者未来市中心或者濒临城市主干道的房子，亦或是各方面配套及资源比较完善的房子。
户型：
能买大就尽量不买小，珍惜首套房首付和贷款资格。
首先，房子没有购买价值，一个一室一厅或者两室两厅的房子，结了婚、生了孩子就不够住了，花钱白瞎，而且有了贷款，再换房，首付要5-7成，压力会变得很大。
物业：
受疫情的影响，物业价值被进一步放大；物业的品牌、服务、口碑也将是关注的重点。
买房是个平衡和妥协的艺术，没有一套房子是十分完美的，所以要根据自身的实际情况，做好衡量，选择适合自己的就是最好的，希望大家都能买到合适的房子。
定居大合肥
受新冠肺炎影响，房价阶段性下跌是必然的，恒大已经打响了自救的第一炮。更多的房企会跟上降价促销的行列。如果你是刚需客，在地段优越的情况下，遇到满意的房子，又能享受合适的价格的话，可以果断下手。抓紧机会上手，必竞谁都无法预料什么时候才是最低价。但如果你不急于购房，可以再等等，看政策对时局的影响有哪些！有更合适的！将是又一次投资的机会。
全国推迟开工，房企在一季度没有销售，面对旁大的开销，出现了急需的资金缺口。同时大家也收入减少，也会减弱对购房的需求，就算开工，也带来了很多的收入上的不确定性。这些都会影响未来一阶段房子的销量
这时，打折促销就成了房企，唯一的销售手段。比如：恒大的5000抵20000和75折，都是为了调动购房者的积极性，而采取的变相降价方式！来尽快去库存回笼资金！
但这个阶段不会太长，因为疫情的影响是有限的，我国经济稳定发展的基本面仍然不变，特别是城市化进程对房地产等基础设施的需求仍然宠大，行业仍然会在国家经济发展的过程中扮演着支柱的作用。再有，国家为了消除疫情对经济的影响！会持续的出台相关的政策措施！增加货币的投放量扩大贷款，支持企业的发展，解决企业的资金需求，防止更多的企业因疫情而破产，停产。近期的利率调整等就是明显的信息，还有股市开市急跌后的快速回升，都体现了对经济后市的乐观。每次灾难后，基本上都是国家新一轮投资的开始。会对一些不足的领域，特别是此次的公共医疗领域，将会迎来大发展。
这些政策也会对房市起到利好的积极作用，应该来讲，在政策的引领下，这次房价的调整，及经济面的短暂休整。在今年年底或者明年上半年就会出现反弹，进入一个新的发展阶段！中国经济又将重回正轨，迈入新的发展高度！
所以，在这个打折的点上，今年刚需买房遇上合适的就赶紧上手，无论房价涨跌你都是自住，短期调整没有什么影响。如果是投资就等等，必竞买涨不买跌嘛！利润最大化才是王道！
几江浪人勇哥
2020年房地产总体而言，就一个字“难”，首先开发商资金周转困难，所以开始出现让利促销，其次，购房者口袋难，经过疫情之后，大家更注重健康，刚复工手头不宽裕，最后政府难，基于以上因素，国家调整政策的力度分寸不好把控，容易伤到刚需购房者。我的建议是2020年下半年再入手为佳！
知屋达人陈山
你好，我是石门房市，很高兴回答你的问题。本人有六年的房产经验，接下来帮你分析下中国今年的房价走势。
1政策 今年政府依旧保持房住不炒的政策延续下去，政府调控不会放松，可见政府也不希望房价快速增长，首先从调控及国家政策上来看，短期房价不会出现快速增长的趋势。
2城镇化率 目前一二线城市的城镇化率已经达到百分之七十左右，人均住房面积达30平方，国人已不缺房子，房地产不会再大规模的建设下去。
3人口 房子短期看政策，中期看土地，长期看人口，人口是决定一个城市房价的重要因素，如果一个城市长期保持人口持续流入，那么这个城市的房价肯定是增长的，反之则不增长或下跌。
总结：不知道你现在是在几线城市，如果你是买了自住，今年可以放心购买，如果是投资不建议购买，本人现在是在二线省会城市，我觉得今年的房子会是以震荡横盘的走势。希望我的回答能帮到你。
石门房市
2020年，房价依旧延续往年的稳定势头，稳中微升！原因：
一、2020年第一季度受疫情影响，尽管各种唱衰楼市，包括各房企开通线上售楼部，促销，表面上看貌似降价了，其实不然，恒大的线上购房7.5折这活动经不起业内深挖，第三天开始已经可以看到好多恒大楼盘不参与7.5折这个活动的信息或者截图，而参与的也是在高备案价的基础上做折扣，算下来与当地的去年房价便宜不了多少！就和双11类似！
二，保证经济增速的需要！2020年开头难，截止现在各地才开始陆续有条件地复工，经济受影响很重，疫情过后，各级政府势必大力发展经济，保证全面建设小康社会的关键年任务指标的完成！而土地供应量势必加大！土地挂牌增多，不单是住宅产品增多，更深的是抬升区域地价！而房价由此有了坚挺的保障！
三、2020年初的宅生活，会刺激部分群体改善住房条件，两居变三居，老旧小区重新置业电梯洋房等等，形成一个改善型置业的小高潮！而长达两个月的禁足活动，也会增加人们的消费欲望！成交需求会很大！
AndyNaw
从宏观角度来看，各地陆续出台救市政策，房地产市场仍将趋于稳定。但各地的情况并不相同，房价变化的趋势会发生细微的改变。首先是三四线城市的购房数量会出现一个上升的短暂趋势。
以往的经验，春节后分散在全国各地的居民会涌向大城市，尤其是一线和新一线城市。但本次疫情使得很多人“迫困在家乡”，为生计所迫，一些人就地做起了生意（或找工作）。他们中一部分人或将不再回到大城市——这种短暂的人口逆流动，这就是三四线楼市的机遇。央行定向降息+各地救市+房企降价促销等现象，足以说明在春天已然到来之际，房地产行业正在强行“破冰”，而这个时候也正是置业者需要重点关注的时刻。
因为在疫情走向逐渐转好，楼市也将从“寒冬”复苏，这个阶段将是置业的好时机，但是同时需要注意的是，正因为众多房企、项目降价促销、优惠力度巨大，更需要睁大眼睛询问清楚，切莫因为贪图便宜而直接上车。
另一方面，对于二手房来说，同样也是一个值得关注的板块，因为在疫情之下，不少二手房也将跟随市场价格而波动，这个曲线将呈现下降的趋势，此时捡漏也将得到较高的收益。
最后需要说的是，如果正处于刚需的你，遇到心仪且合适，同时正处于强大促销力度的项目，请依据个人判断果断上车，好时机不等人。
不靠谱地聊商业地产
2019年12月中旬，召开的中央经济工作会议中，明确提出“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展”。
这意味着，2020年的房地产市场以“稳”为主，既不会大跌，也不会大涨，如果客户购买第一套房，本人觉得买早不买晚，买跌不买涨，根据需求觉得户型价位都合适，该出手时就出手，我们大部分人都是平民百姓，对于很多人来说，人生第一套房一定要选择最合适自己的！
不动产登记员
一、高收入推动房价继续上涨
在国家对楼市行业刚刚进行调控时，很多人都以为房价终于要下跌，但事实上，房价并没有下跌，在这样的情况下，就有高收入推动房价继续上涨的话流传出来了。最近几年，中国居民收入确实提高不少，但跟房价涨幅相比，却完全不值一提，因此，房价继续上涨不切实际。
当然了，在近期内房价要大幅度地下跌也是不可能的事情，因此，最有可能的就是，整体的房价走势应该是稳中有降吧。
二、高建材成本导致高房价
很多人都以为，现在的高房价都是因为开发商才造成的，因为房子的价格都是他们定的，此外，还有些人认为是高建材成本导致高房价的，毕竟面粉贵，面包自然就贵，但是，高建材成本却不一定导致高房价。据小编调查发现，建材成本只占房价的20％左右。
举个例子，假如房价是一个蛋糕，那么建材成本在这个蛋糕里的占比例其实还不如开发商利润的占比例高。因此，建材成本价格对房价影响有限，比如钢铁价格上涨，几乎不影响房价。
三、买房越早，赚钱越快
房子不同其它商品，其它商品自从一购买回来，价值就只会一直贬值，但房子不同，房子会随着市场的行情而涨跌。当然了，买房越早，你的房子价值就会越高，但如果你只有一套自住房，就不可能为了赚钱而卖掉房子，不然就没地方住了，既然不卖，怎么算得上赚钱了呢？
因此，对于仅仅只有一套自住房的购房者而言，买房的最终目标只是让你有房子可住，而不是让你“买房得越早，赚钱得就越快”。
四、商界大佬进军房地产，抑制房价
买房在实际生活中一个很火热的话题，火热到甚至频频引起了行业内的各个商界大佬的纷纷议论。因此，有些购房者将买房希望寄托于商界大佬进军房地产，在他们看来，这样会抑制房价，甚至出现房价下跌。殊不知，这样只会加剧房地产市场的激烈竞争，只会催高房价。
宁德房产网
对于炒房者来说目前楼市收益率低且风险大，已经不是最佳投资品了，下手要谨慎。对于刚需来说，现在的形势还是很友好的。在积蓄充足之后就开始挑选房源准备买房，以满足自己的需求。
对于刚需客户来说，房子不仅仅是个居住的地方，还涉及到结婚，孩子以后的上学等软性需求。
另一方面，地段较好的房源是很有限的，并且数量少单价高，如果还要考虑上户型结构合理、有良好学区等因素，许多优质房源的总量都可以称得上稀缺，卖掉一套就少一套。那么如果你对于房源的需求较高，更不适宜为了可能出现的价格波动而过久等待了。
