小闫看房Vlog
1.鉴于国家前几年的调控政策和今年疫情影响，地产行业面临前所未有的挑战！去年万科大呼一声活下去，其它地产商一呼百应，纷纷加入促销大战，真可谓各显神通，八仙过海般的热闹！不过还不错，2019年消化的库存楼盘还是很可观的！
2.本想2020年如法炮制继续高开低走，以量取胜，但突入袭来的疫情让愿望化为泡影，今年的小阳春肯定是没指望了，五月节，八月节的传统节日也会收到影响！
3.地产商现阶段债务高企，面临崩盘的危险，君不见恒大率先打出75折购房的号召，先不说套路与否，其它地产商纷纷效仿！一时间中介圈，朋友圈，各大媒体好不遗力的争相报道，也算吸引够了人的眼球！但效果如何还得需要时日！
4.楼市的楼盘还是需要线上线下引流，客户实地看房的方式更为有效！现阶段受疫情影响，客户没法到访，虽然各大楼盘都可以线上看房但房产不是一颗白菜，是个大件，在之前看过楼盘的客户尚且需要考虑再三，何况是线上呢？我对此番操作的效果持怀疑态度！
5.2020年的房价受到多方夹击，很难抬头，但鉴于目前的原材料，人工，融资成本等，地产利润会大大缩水，地产商为了保命，价格应该不会大范围跳水，更别说网传的腰斩！如果是这样的话，天量的资金在楼市了就会出逃，完成整个行业的地震！这不是国家想要的，国家是希望房住不炒，希望人人有房住，而不是让楼盘彻底崩盘，希望楼市软着陆！
6.地产行业关乎上下游几十个行业的兴衰，难道说现在实体生意不太好，都是因为新兴网购的影响吗？非也，地产的不景气，很多人无人消费，忙于房贷疲于奔命，那还有心思去消费过多的商品。今年疫情影响，房价会稍有调整的！
综上，今年房价会略有下跌，当然不排除政府会救市，就看政策的时间点了！至于现如今的线上看房，去订房要慎重！姑且看之，让楼市再飞一会！！！
叼馋记餐饮
购房渠道:
【1】开发商
那么最常见的就是通过开发商购买的，就是直接前往售楼部购买新房因为售楼部有专业的置业顾问，而且有沙盘，有按比例缩小的户型图，还有1：1做好的样板房，进到售楼部之后能够非常直观的看到自己想要买的房子，所以这也是大部分人选择去售楼部购买新房的原因。
【2】房产经纪公司
现在我们在购买新房的时候，会发现有很多二手房中介公司的人，也在代理新房，一说到中介公司总会被人戴上有色眼镜去看待，因为他们是第三方有很多负面的评价，导致我们对中介公司有一些误解，认为他们会吃差价，其实中介卖新房赚的不是客户的钱，而是开发商给的佣金，中介只是一个渠道帮助开发商寻找客户，并且还能拿到比带着公司更低的内部价格，而售楼处的人也并非都是开发商的人，很多都是代理公司的人而且通过中介公司购买新房会更加安全一些，因为有中介代理的比值由开发商代理的楼盘，证件资料手续更齐全，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全项目可能产生的风险，因为中介代理新房，所以中介在代理之前也会先考察一遍新开发商的资质以及开发出来的房源。
【3】分销
剩下的就是一些分销渠道和代理渠道，这些都是一些小的分销公司及代理公司，因为开发商在销售楼盘的时候，不可能只交给一家代理公司去代理，在一个时候不会发现有好几个代理公司，在这个时候如果买新房的时候可以多去几家转转，看哪一家给出的优惠力度更大一些。
看到这里你就知道了，在购买新房的时候，通过中介公司购买可以省钱省事省力。而且通过中介公司购买新房的话，会更加有保障一些。
李花怒放一树白
其实进入2020年已经半个月了，期间房地产还是传出了很多利好，其中主要有3大好消息，而刚需群体也将“好事将近”。
第一就是国家再次一锤定音，明确定调2020年楼市走向，提出房子是用来住的，不是用来炒的，房地产调控短期内难言放松，而炒房客投机炒房的空间正在逐渐缩小，利好刚需的环境正在进一步形成。
第二是央行和银保监会陆续对楼市发表了看法，央行更是连续发布了两大新政，除了购房者关心的房贷利率有望出现下调，“假离婚”买房等楼市乱象也有望进一步终结。央行的两大新政就是1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，向社会释放流动性资金8千亿。另一个是据新京报等多家媒体报道，央行征信中心证实，第二代个人征信系统将于1月20日上线。
第三就是房地产长效机制正在加速推进，住房租赁市场迎来一大利好，“商改租”模式开始陆续在多个城市推广，住房供需将进一步平衡。一旦“商改租”政策大规模铺开，不但可以缓解现阶段商业楼和写字楼的空置压力，无论对开发商还是对租赁者都是双赢的局面。
总之，在国家一锤定音之下，2020年房价走势大局已定，随着上面3大利好消息的陆续到来，无论是买房，换房，还是租房，都有了更多的灵活性，住房的决定权和选择权正逐渐掌握在买房者自己的手中。
房产经济洞察
一线城市还是会上涨，总体来说房价会稳中有升。能买房就一定要买，买不起市中心，就买郊区，买不起大的就买小的，反正一定要一套房。有房才可以安家，安家后就会对工作，社交圈子，都会稳定发展，这是中国国情决定，按西方思维还需较长一段时间
星哥看房
就个人感觉，随着疫情的逐步控制，等结束之后，迫于经济压力，而考虑卖房的不会少数，尤其是复工之后，很多企业和岗位都会有所变化，造成各地的复工和再就业都需要时间来消化，短期内经济会处于下滑情况，所以卖房套现成为主流，房价会受到波动。
